Дарственная на долю в квартире можно ли продать
Отмена дарственной на долю в квартире
- получатель дара совершил покушение на здоровье и даже жизнь дарителя/членов его семьи;
- нецелевое использование подаренной доли в квартире – антисанитария, угроза обрушения здания, ссоры с соседями;
- ухудшение здоровья или материального положения в семье дарителя;
- одариваемый умер раньше дарителя – отмена дарения происходит только при наличии соответствующего пункта в договоре сторон;
- предприниматель (даритель) отписал долю в квартире за полгода до банкротства.
- сам даритель – если он столкнулся с неправомерными действиями одариваемого;
- наследники дарителя – если им станет известно, что дарение доли квартиры произошло с явным нарушением закона (например, получатель дара оказывал давление на умершего);
- органы опеки – в случае нарушения прав детей;
- прокуратура;
- иные лица.
Когда можно продать квартиру после дарения
Собственник, право которого зарегистрировано в соответствии с законодательством, может поступать с принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению: осуществить его продажу, подарить, сдать в аренду. Желание нового владельца продать подаренную квартиру, в большинстве из представленных в практике случаев, легко осуществимо при отсутствии в ней старых жильцов. Новый собственник может столкнуться с рядом проблем, пытаясь продать дарственную квартиру:
С 2022 года внесены существенные изменения в правила расчета налога при продаже недвижимости, при этом неважно, как она была получена. Это объясняется распространенностью намеренного занижения реальной стоимости квартиры в договоре купли – продажи с целью уменьшения суммы налога.
Можно ли продать дарственную долю в квартире
Большинство семей со средним уровнем дохода не могут позволить себе улучшить жилищные условия с помощью ипотечного кредитования. Поэтому государством была создана специальная программа – ипотека с помощью государственной поддержки. Это специальный кредитный продукт.
Данная процедура является обязательной, при этом, условия, на которых предполагается осуществить сделку должны быть идентичными для всех, кто может выступить покупателем. Если же, по каким-либо причинам, совладельцам было предложено купить долю на одних условиях, а для третьих лиц выдвигаются уже другие, например цена, значительно ниже, дольщики вправе обжаловать подобную реализацию.
Можно ли продать квартиру полученную по дарственной
Современные люди стали очень осторожно относится к всякого рода приобретениям. А все потому, что на сегодняшний день нередко встречается мошенничество. Даже узнав том, что родственник или знакомый хочет подарить им квартиру, многие настораживаются, начинают выяснять, как сделать это законно, и не может ли после этого возникнуть проблем. Зачастую потенциальных одариваемых также интересует вопросы: когда можно продать квартиру после дарения и облагается ли налогом данная процедура. На них и ответим в данной статье.
Иногда при передаче квартиры в дар, в договоре указывают, что одаряемый имеет право на самостоятельное содержание квартиры, но не может ее отчуждать, пока не наступит определенный момент. В случае нарушения одаряемым этого пункта, сделку купли-продажи могут отменить через суд.
Можно ли продать квартиру если одна из долей дарственная
Через какое время можно продать квартиру после дарения Договор дарения квартиры подлежит обязательной регистрации в Росреестре, после чего новому хозяину предстоит оформлять права собственности на недвижимость в соответствии с установленной законом процедурой:
Можно ли продать подаренную квартиру Продажа квартиры, полученной по дарственной, происходит на общих основаниях — ведь вы стали собственником в тот момент, когда дарственная была подписана и зарегистрирована Росреестром (ст.574 Гражданского кодекса) и распоряжаться собственностью можете по своему усмотрению.
Как отменить или расторгнуть договор дарения? Можно ли отозвать дарственную на долю в квартире
- название суда, в который будет подано исковое заявление;
- данные ответчика и данные истца;
- грамотно изложенные обстоятельства заключения дарственной, основания отмены договора дарения;
- при необходимости соблюдения досудебного урегулирования конфликта нужно изложить информацию о ней;
- перечень документов, необходимых в качестве приложений к заявлению (это копия дарственной, документ об уплате государственной пошлины и т.д.).
Кроме того в исковом заявлении укажите свои координаты – это могут быть адрес электронной почты, номер телефона и др. Исковое заявление необходимо собственноручно подписать. Подается заявление в количестве экземпляров, соответствующему числу лиц, которые участвуют в деле.
Можно ли продать квартиру если одна из долей дарственная
Задать вопрос юристу Сегодня юристы и адвокаты провели 13 консультаций,а с 2010 года было проведено 614,391 консультацию Rossovet.ru → Продать долю в квартире → Можно ли продать третьему лицу дарственную долю Вопрос относится к тегу: продать долю в квартире Вопрос №758376 от 15.02.2014 13:27 / Комсомольск, Ивановской обл. Похожие вопросы:
Не нашли ответ? Задайте вопрос! Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту! Укажите необходимые данные для отправки вопроса Внимание!Произошла ошибка при отправке!Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз. Происходит отправка данных.
Продажа подаренной квартиры: менее 3 лет в собственности и когда можно продать квартиру после дарения
- При владении квартирой стоимостью больше миллиона менее 3 лет после продажи от ее стоимости вычитается один миллион рублей. С оставшейся суммы платится налог 13%.
- Если взамен продаваемой квартиры покупается другая меньшей стоимости, то налог в 13% взимается с суммы, оставшейся после вычитания из стоимости проданной квартиры цены купленной квартиры и одного миллиона рублей.
- Если взамен продаваемой квартиры покупается другая большей стоимости, то производится возврат покупателю 13% от разницы квартир.
Бланк выписки из домовой книги.
Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
Дарственная оформляется отнюдь не бесплатно. За составление договора взимается плата в размере 2000 рублей. Помимо этого, необходимо оплатить государственную пошлину – 1400 рублей. Если же доля квартиры переходит во владение членам семьи прежнего собственника, размер пошлины зависит от указанной в договоре стоимости жилья. То есть она составляет 0,3 % от цены доли. Если же доля переходит третьему лицу, которое не является родственником собственника, размер пошлины будет следующим:
- Передаваемое в дар недвижимое имущество не находится под арестом, не заложено и не продано третьим лицам.
- Во время заключения сделки каждая сторона гарантирует и подтверждает, что не лишена дееспособности, не имеет надо собой опеки и попечительства. Также каждая из сторон не должна иметь заболеваний, которые препятствуют осознанию сути заключаемого договора.
- Доля в квартире будет передана в распоряжение новому собственнику только после оформления всех необходимых документов.
Можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру
Ни для кого не секрет, что в настоящее время наиболее реальный способ стать счастливым обладателем собственной недвижимости — это вступить в кредитные отношения с банком. При стечении определенных обстоятельств возникает необходимость по особому распорядиться ипотечным жильем — обменять, сдать, подарить и др. Далее будет рассмотрена ситуация, когда квартира в ипотеке — можно ли оформить дарственную на нее и что для этого нужно?
- Признание сделки недействительной через суд. При этом в подобных ситуациях закон всегда оказывается на стороне банка.
- Требование об исполнении ипотечных обязательств. Для его реализации банк даже может продать квартиру вне зависимости от того, кто на данный момент является ее владельцем.
Можно ли продать долю в квартире по договору дарения сколько примерно ждать
Таким образом, становится понятно, что тот факт, что гражданин получил недвижимость по договору дарения, не накладывает никаких ограничений на ее порядок использования. Закон не устанавливает каких-то временных рамок на совершение подобных действий. Поэтому человек имеет право продать имущество буквально на следующий день, после получения правоустанавливающего документа.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4.
Можно ли продать квартиру если дарственная оформлена на детей
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста у меня такая ситуация. у нас с мужем была 1-я квартира и в этой квартире у нас родились два замечательных сыночка. позже мы приватизировали эту квартиру и естественно наши детки вошли в приватизацию. потом становилось всё теснее нам и мы купили 3-х комнатную квартиру, а 1-ую решили продать. но чтоб продать 1-ую квартиру ,нам пришлось сделать дарственную 3-х комнатной квартиры на своих детей. так как мы не могли продать 1-ую из-за доли в которые они входили. теперь мы хотим уехать в другой город и естественно продать 3-х квартиру. вот у меня вопрос такой. могу ли её продать?, если эта квартира оформлена как дарственная на детей. дети у нас несовершеннолетние. а опекуном у них являюсь я, то есть мама у них. подскажите пожалуйста как нам быть. заранее спасибо
Мы с мужем живем в трехкомнатной квартире, находящейся в закрытом городе. Наш сын находился в местах лишения свободы и сейчас освободился по УДО. Поскольку город закрытый, то в город его не пустили. Он прописан постоянно в другом месте. Хотели продать квартиру, но нам сказали, что из-за сына она "нечистая" и если мы сейчас продадим, то он в город не въедет. Можно ли продать квартиру если мы обязуемся прописать его в городе, но по другому адресу?
25 Янв 2019 etolaw 604