Как Выписать Из Квартиры Бывшего Мужа Без Его Согласия
Как выписать бывшего мужа или жену из квартиры
Исключением является только так называемая военная ипотека, которая является целевой (и принадлежит тому, кому выделялись денежные средства на цели ипотечного кредитования). В этом случае бывший супруг может быть признан потерявшим право пользования жильем в судебном порядке на общих основаниях.
- Подать в суд заявление (иск) о прекращении его права пользоваться жильем (основываясь на ст. 35 ЖК РФ). Если муж не только прописан, но и реально проживает в квартире, в иске нужно дополнительно указать требование о выселении. К иску прилагают документы, поименованные в ст. 131-132 ГК РФ (о праве собственности, о разводе, справку о регистрации лиц в квартире, квитанцию об оплате госпошлины). Если самостоятельно составить такой иск затруднительно, не лишним будет обратиться за помощью к юристам, которые помогут написать заявление в суд максимально грамотно!
- В судебном заседании представить данные о прекращении семейных отношений, о возможности бывшего мужа проживать в другом жилье, или арендовать таковое (ст. 56 ГПК РФ). К прекращению семейных отношений судом могут быть приравнены не только расторжение брака, но и неоказание поддержки друг другу, а также переезд ответчика в другое место жительства. Такие факторы будут учитываться судом и в том случае, если брак гражданский.
- Для непосредственного выселения бывшего супруга (если суд принял такое решение), необходимо получить исполнительный лист в суде и предъявить его судебным приставам по месту жительства ответчика (согласно Закону № 209-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Как выписать из квартиры бывшего мужа
- Когда имущество муниципалитета использовалось не по его прямому назначению (к примеру, для торговых или складских целей);
- При причинении человеком ущерба имуществу, принадлежащему муниципалитету;
- Когда факт проживания человека в квартире создает непосредственное нарушение прав и интересов иных лиц (это могут быть соседи по жилплощади или по дому).
Регистрация расторжения брака в автоматическом порядке прекращает семейные отношения. Этот факт в отдельности уже является поводом для проведения выписки. Если же от мужа нельзя добиться согласия на проведение выписки, в таком случае, вопрос должен решаться через суд.
Как выписать из квартиры бывшего мужа
1. После процедуры развода супруг сразу же теряет право на пользование квартирой (статья 31 ЖК РФ), если жилплощадь изначально была вашей собственностью, то есть квартиру вы купили еще до заключения брака. Поэтому вы имеете право выписать из квартиры бывшего мужа, когда пожелаете, даже без его согласия. Чтобы это осуществить, вам надо пойти в суд с иском о выселении бывшего супруга (4 часть статьи 31 ЖК РФ). После положительного решения суда и на его основании, бывшего мужа из квартиры можно будет выписать.
3. Если жилплощадь была приобретена (приватизирована) вами, когда вы состояли в браке, то выписать бывшего супруга из такой квартиры не получится, возможен только размен. Причем не имеет значения, была ли жилплощадь приватизирована на вас обоих, или же муж в момент приватизации отказался от своей доли в вашу пользу или в пользу другого члена семьи, право на проживание он сохраняет.
Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия
Обратите внимание! Информация из данной статьи может быть не полной, по причине частого изменения законодательства. Кроме того, конкретно ваша ситуация возможно требует, более детального изучения. Поэтому советуем проконсультироваться с нашими специалистами по телефонам: в Москве +7 (499) 938-44-32, в Санкт-Петербурге: +7 (812) 467-34-03, По всей России 8 (800) 511-81-26 — это бесплатно, анонимно и профессионально!
- Он нарушает спокойствие соседей, ущемляет их права и интересы.
- Бывший муж пользуется квартирой не по её непосредственному назначению, то есть не только для проживания. Например, в муниципальной квартире он обустроил небольшую мастерскую или офис.
- Действия бывшего супруга могут причинить ущерб муниципальному имуществу. Например, вносятся незаконные изменения в планировку жилья.
- Неуплата коммунальных платежей.
Можно ли выписать бывшую жену из квартиры после развода без её согласия, если есть ребенок
Узнайте из наших статей о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, можно ли сделать это через МФЦ, Госуслуги или по доверенности, а также о том, как выписаться с прежнего места жительства одновременно с пропиской на новое, и какие документы требуются для снятия с регистрационного учета.
Как лишить регистрации супругу, если она не собственник? Статья 31 Жилищного кодекса позволяет выписать женщину из жилплощади, которая была куплена еще до брака и фактическим ее собственником является бывший муж.
ПРАВОВЫЕ ДЕБРИ НЕДВИЖИМОСТИ — от дворцов до хижин
Есть одна хитрость, на которую можно пойти. Вы с бывшим супругом договариваетесь о том, что Вы добровольно отказываетесь от алиментов на детей, а он за это выписывается с квартиры. Соглашение об уплате алиментов, необходимо заверить нотариально и через определенное время обратиться в суд с заявлением о взыскании алиментов.
Если вам подарили квартиру, а в ней кто-то зарегистрирован, вы можете выписать этого человека. В соответствии со ст. 292 ГК РФ, право собственности переходит к другому лицу и является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Однако, если имущественное положение этого жильца или обстоятельства не могут позволить ему обеспечить себя другим местом для проживания, суд может оставить за ним право пользования прежним, т.е. вашим, жилым помещением.
Как выписать человека из квартиры без его согласия — родственника, бывшего мужа или квартиранта
Данная процедура часто бывает необходима для совершения любых сделок с недвижимостью. При заключении договора купли-продажи покупатели и посредники (риелторы) строго следят за наличием прописанных третьих лиц, особенно несовершеннолетних, т.к. выписать их впоследствии будет весьма проблематично. Помимо этого, человек долго не проживающий по месту регистрации, фактически перекладывает свои обязанности по оплате коммунальных услуг на остальных квартиросъемщиков, которые в свою очередь вряд ли захотят мириться с подобной ситуацией.
Не рекомендуется регистрировать на длительный срок гражданского мужа или жену, даже будучи уверенным в длительности отношений. При необходимости, для защиты собственных интересов, лучше всего оформить временную регистрацию (до года). Таким образом вы сможете избежать многих проблем с выселением.
Как выписать из квартиры человека без его согласия (бывшего мужа)
Нередки ситуации, когда суд становится на сторону выписываемого человека, защищая его права и законные интересы. Так, к примеру, если квартира была приобретена во время брака, то выписать из нее одного из супругов без их согласия – процесс затяжной и маловероятный. Совсем другая ситуация, если приватизированная квартира была собственностью одного из супругов еще до брака и муж/жена прописаны в ней уже после свадьбы. В данном случае расторжение брака является основанием для выселения бывшего супруга, даже если он является инвалидом.
- использование предоставленного государством жилья не по назначению (например, при самовольной организации там швейной мастерской, магазина или подпольного казино);
- порча имущества или действия, которые неминуемо приведут к порче;
- нарушение прав и законных интересов других лиц (например, соседей по лестничной клетке).
Как выписать бывшего мужа без его согласия
Любовь Константиновна, Вашей маме надо обратиться в суд с иском о признании бывшего мужа утратившим право пользования жилой площадью в доме. К заявлению надо приложить акт, подписанный соседями о том, что он в течение 8 лет не проживает в доме, не оплачивает налоги и платежи за дом и что его вещи отсутствуют в доме. К иску надо приложить выписку из домовой книги, документы о праве собственности на дом, свидетельство о расторжении брака. В судебное заседание надо обеспечить явку хотя бы 3-х человек, желательно соседей, которые подтвердят все эти факты. Без помощи юриста Вы не справитесь. Если нужна помощь, обращайтесь. Мой тел. 8 9272134691 или 30-55-00.
Доброй ночи! Обратитесь в суд с исковым заявлением о признании прекратившим право пользования. Укажите, что этот человек является бывшим членом Вашей семьи и его право пользования квартирой прекращено в соответствии с нормами ЖК (ст.35). По опыту советую Вам обратиться за помощью к юристу. Грамотно составленное исковое заявление — гарантия благополучного исхода дела. Всего доброго!
Юридическая консультация в Беларуси
Распоряжение имуществом, которое находится в совместно нажитой собственности, осуществляется с согласия всех участников независимо от того, кем из участников осуществлена сделка по распоряжению имуществом (ст. 256 ГК). В связи с тем, что раздел квартиры не произведен, то распоряжение имуществом, которое находится в общей собственности, осуществляется с согласия всех собственников. То есть, для отчуждения квартиры (продажи, дарения, обмена) или осуществления другой гражданско-правовой сделки требуется согласие бывшего мужа.
До расторжения брака мы с мужем имели недвижимость — трехкомнатную квартиру. Он из нее выехал и вот уже 13 лет живет в другом месте, в другой семье. Но выписываться не хочет. Я плачу за коммунальные услуги, делаю ремонты. и, получается, не могу, не имея права, завещать эту квартиру детям и внукам? Напишите, пожалуйста, есть ли такой закон, который разрешает выписать из квартиры бывшего мужа (без его согласия)? Л. М., Новогрудский район.
Инструкция выписки бывшего мужа из муниципальной квартиры без его согласия
Выписать бывшего мужа без его согласия получится только при наличии ВСЕХ условий, которые перечислены в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. И нет разницы, вписан ли бывший муж в ордер или договор соц.найма, или же он просто прописан как член семьи в муниципальной квартире. Условия перечислены в виде цепочки и рассматриваются они судьей в совокупности:
В районном отделении полиции (ОВД) адвокат по запросу получит справку, в которой указано, что у них не имеется заявления от бывшего мужа о наличии препятствий обратно поселиться. Дополнительно не помешает пригласить свидетелей.
Как выписать из квартиры без согласия бывшего мужа
Если вы получали жилье по договору социального найма и супруг после развода выехал из нее добровольно, и не производит оплату коммунальных платежей, то есть все шансы получить положительное решение суда о выселении и выписки его из квартиры.
- Еще одно исключение, когда бывшего мужа нельзя выселить и выписать из квартиры без его согласия – если бывший супруг в момент приватизации был зарегистрирован в квартире, но по какой-то причине отказался от приватизации. При таких обстоятельств суд никогда не встанет на вашу сторону. Тот, кто отказался от приватизации имеет пожизненное право проживания в квартире.
Как выписать мужа из квартиры, после развода без его согласия
- подготовить необходимый комплект документов:
- паспорт истца;
- свидетельство об аннулировании брачного союза;
- правоустанавливающие документы на жилую площадь, откуда хотят выписать мужа;
- выписка из домовой книги;
- квитанция об оплате налога — 300 рублей;
- дубликат ФЛС;
- справка из ЕИРЦ;
- доказательства — свидетельские показания, копии жалоб в различные учреждения и т. д.;
- оплатить государственный налог;
- написать исковое заявление с выраженной просьбой выписать мужа из квартиры;
- принять участие в слушаниях;
- получить постановление судьи и проследить за его исполнением или подать на апелляцию, если прошение не было удовлетворено должным образом.
Квартира может находиться и в собственности жены, если жилая площадь была приобретена до оформления брачного союза. В этом случае бывший муж не имеет никаких прав на недвижимость и его можно выписать при помощи приобщения к делу суда, если супруг не дает согласия на собственное выселение. Согласно законодательству, развод является основополагающим основанием для проведения данной процедуры.
Как выписать из квартиры бывшего мужа без его согласия
Социальное жилье принадлежит муниципалитету. Вопросы выписки нанимателей и квартирантов через суд решаются на уровне администрации города (района). Выписка нанимателей жилья происходит только через суд. Вместе с нанимателем с регистрационного учёта снимаются и члены его семьи.
Самый просто вариант освободить квартиру от бывшего в случае, если он в ней и так не проживает, это попросить его прописаться по новому месту жительства! Тогда не надо будет подавать исковое заявление в суд, что бы выписать мужа из квартиры. После подачи заявление о регистрации по новому месту жительства, ему в паспорте будут проставлены два штампа: о выписке с предыдущего места жительства, то есть из квартиры жены, и о прописке в новом жилье. Попробуйте поговорить с человеком, попросить его зарегистрироваться в другом месте. В настоящее время, если нет возможности прописаться в своей квартире, например, потому что ещё не получены документы или на съемной квартире, прописку можно купить. Многие собственники не смущаются предлагать прописку даже при условии, что есть ребенок.
Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия
- Если квартира не приватизирована и муж не наниматель и вообще проживает по другому адресу и не платит вместе с вами за квартиру, то смело идите в суд. Докажите там то, что именно вы оплачиваете коммуналку, показав квитанции. Суд станет на вашу сторону. Но если ваш бывший муж хочет проживать в квартире и платит за коммунальные услуги, то, даже если он не наниматель вы не сможете выписать из квартиры бывшего мужа;
- Если квартира приватизирована или была приобретена во время брака, даже если муж отказался от прав на квартиру выписать его скорее всего не получится. Это связанно с тем, что совместное имущество нажитое во время брака, в том числе и квартира, в случае развода делится пополам. Для того что бы его выписал суд, у него должна уже быть квартира, приобретённая до брака. И это вам нужно будет доказать в суде;
- Из приобретённой вами квартиры до брака вам так же нужно будет выписывать вашего мужа через суд. Но если у вашего бывшего мужа отсутствует место для проживания, то суд может разрешить ему жить в вашей квартире на определённый срок;
- Если в момент брака вы получили квартиру в дар или она перешла к вам по наследству, то муж не имеет никаких прав на неё и вы сможете обратиться в суд и выписать бывшего мужа из квартиры, доставшейся вам в дар или по наследству.
После подачи заявления в суд он должен принять его к рассмотрению и, если вы правильно составили исковое заявление, назначить дату судебного заседания. Если иск оформлен неграмотно – суд может вернуть его.
Закон, Хочу выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия
К исковому заявлению прилагаются следующие бумаги: правоустанавливающие документы на квартиру, справка о составе семьи, свидетельство о расторжении брака. Также потребуется привлечение свидетелей, которые смогут подтвердить в судебном заседании, что бывший супруг в квартире не проживает, его отсутствие носит постоянный характер, а вещей, принадлежащих ему, в квартире нет.
Ответ: Здравствуйте, Марина! Ответ на данный вопрос зависит в первую очередь от того, на кого оформлена квартира и какова форма собственности. Если помещение находится в муниципальной собственности, необходимо обратиться в суд по месту жительства ответчика с исковым заявлением.
15 Июл 2019 etolaw 340