К Кому Обратится По Поводу Оплаты За Капремонт Домов В Нижнем Новгороде
Нужен ремонт? Куда обращаться по капитальному ремонту дома, как его ускорить, для чего нужна экспертиза и куда жаловаться
В том случае, если у МКД не сумел собрать достаточную сумму для проведения ремонта, не получается взять льготный кредит, а до официальной даты капремонта еще далеко, в большинстве случаев жильцы не смогут рассчитывать на помощь ЖКХ, ЖЭУ или любых других управляющих органов, даже если их дома, требующие капитального ремонта.
Для тех МКД, где ремонт проводится силами самих жильцов, они могут обратиться к управлению компании, плохо выполняющей свои обязательства. Если обращение не дало никакого результата граждане могут написать заявление в прокуратуру или районный судебный орган.
Жалоба на ремонт дома
Составить жалобу можно как в письменной форме на листе формата А4, так и в электронной. Такие обращения не подлежат унификации и потому пишутся в свободной форме. Однако рекомендуется соблюдать правила деловой переписки. Это поможет создать понятный и убедительный текст, на который с большей вероятностью обратят внимание.
- Нарочно. Для этого нужно лично посетить учреждение и передать письмо секретарю или работнику канцелярии. Необходимо обратить внимание на то, чтобы документ был отмечен в журнале корреспонденции. Как правило, заявителю при этом вручается квитанция. Если не проследить за этим, есть вероятность, что заявление затеряется и не будет рассмотрено.
Ремонт компьютеров на дому в Нижнем Новгороде
Хотите отремонтировать компьютер по разумным ценам – тогда Вы правильно сделаете, если обратитесь в Наш компьютерный сервисный центр! Произведем ремонт Вашего компьютера в кратчайшие сроки и по умеренным ценам. Компьютерный мастер приедет к Вам в течении часа в любую часть города Нижний Новгород и произведет качественно свою работу будь то настройка компьютера, установка операционной системы, установка драйвера, удаление вируса, установка антивируса. Любая компьютерная помощь будет стоить вам недорого, наши цены от 50 р. за услугу, в том числе и диагностика компьютера
Специалисты нашего сервисного центра прибудут к вам на дом или в офис в течении 40 минут по городу Нижний Новгород, а в други городах время приезда специалиста уточняйте в диспетчерской службе нашей компании Выезд мастера по ремонт компьютеров компьютерный сервис на дом ― это не только экономия денежных средств, так как стоимость ремонта начинается от 300 рублей, но и экономия времени (не надо искать сервисный центр и отвозить своего железного друга туда и обратно). Позвонив по номеру вы можете узнать примерную стоимость ремонта вашего компьютера или ноутбука.
Льготы по капремонту в нижнем новгороде
2. Размер ежемесячной денежной компенсации, установленной частью 1 настоящей статьи, рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного Правительством Нижегородской области, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.
С предложением при оформлении данной льготы учитывать среднюю продолжительность жизни в России обратились к депутатам члены нижегородского отделения КПРФ. Они пояснили, что в действующей редакции Жилищного кодекса РФ предусматривается право субъекта Федерации ввести льготы по взносам в фонд капремонта для пожилых граждан: при достижении 70 лет – в размере 50%, при достижении 80 лет – 100%. При этом размер льготы привязан к размеру регионального стандарта нормативной площади жилья. Но, отметили в своей пояснительной записке к законопроекту коммунисты, в документе «отсутствует какая-либо мотивация определения возрастного критерия и взаимосвязи действующей нормы с другими нормативными правовыми актами». На основании этого, члены партии предложили коллегам учесть, что средний возраст жизни россиянина на сегодня составляет: у мужчин – 66,2 года, у женщин – 76,9 лет. И большая часть граждан просто не доживает до возраста, когда сможет воспользоваться льготными условиями. По мнению коммунистов, логично и справедливо было бы привязать возрастной критерий получения льготы к достижению гражданами возраста получения страховой пенсии. КПРФ считает, что инициатива поможет повысить уровень жизни пожилых граждан, которые в большинстве своем не имеют иных источников дохода, кроме страховой пенсии, пишет kompas-rf.
Жалоба на некачественный капремонт жилого дома: куда обращаться, что писать в заявлении
Пожаловаться в Роспотребнадзор разрешается и в случае, когда недостатки капремонта выявились не сразу, а спустя некоторое время. Например, жалоба на работу фонда капитального ремонта может подаваться в течение 5 лет после завершения ремонтных работ, так как таков минимальный срок поддержания отремонтированного здания в надлежащем состоянии. Если за этот период жильцы выявят недостатки капремонта, региональный оператор будет нести ответственность (182-я статья Жилищного кодекса).
Перед тем как жаловаться на капремонт, жильцам нужно выяснить, являются ли проведенные подрядчиком работы капитальными и кто был их заказчиком. Вначале жалобы подаются непосредственно организаторам капитального ремонта, а лишь потом направляются в контролирующие ведомства. В определенных случаях дойти можно даже до Генеральной прокуратуры.
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
Исходя из приведенного списка, вполне логично, что обязанность оплаты капитального ремонта лежит на собственниках жилья. Но тут же возникает вопрос, а распространяются ли точно такие же требования на новостройки, которые сдали в эксплуатацию не более двух лет назад? Оказывается, согласно Жилищному кодексу РФ, жильцам таких домов тоже необходимо регулярно оплачивать средства за капремонт с перспективой на будущее. В большинстве случаев именно эти аргументы становятся самой главной причиной того, что люди, живущие в новостройках, отказываются от взносов за непонятные, по их мнению, услуги.
Еще в 2014 году в счета на оплату коммунальных услуг управляющие компании многоквартирных домов включили новую услугу. Появившаяся строчка «за капитальный ремонт» в квитанциях насторожила и расстроила многих собственников жилья. Однако в этом же году появились и первые рекомендации, в которых подробно были описаны способы, помогающие владельцам квартир не платить за эту услугу на вполне законных основаниях.
Капремонт: решат ли новые правила старые проблемы
По решению членов ТСЖ или жильцов многоквартирного дома эта сумма может быть увеличена. Замечу – это может быть сделано исключительно в добровольном порядке, если жильцы хотят побыстрее накопить на ремонт или выполнить какие-то дополнительные ремонтные работы, не вошедшие в региональную программу капремонта.
То есть региональный оператор при проведении капремонта выступает в качестве технического заказчика и финансиста. Как деятельность, так и использование средств Нижегородского фонда капремонта контролируют надзорные органы федерального, областного и муниципального уровней. Причем проверки могут проводиться с любой периодичностью.
Союз собственников жилья: Не вздумайте оплачивать счета за капремонт
– Не вздумайте оплачивать счета (строчку в квитанции) за капитальный ремонт Региональному оператору – это будет ваше добровольное согласие со всеми пунктами неизвестного вам договора и полная кабала! – заявляет председатель Союза Наталья Шартанова, – Вы не владеете общедомовым имуществом – у вас нет зеленого свидетельства на право владения общедолевой собственности дома, муниципалитет (государство) передал вам в собственность только квартиру, но не передал чердаки, лестничные клетки, крыши, подвалы, коммуникации и пр. Вот пусть государство (муниципалитет) и несёт бремя содержания того, чем оно владеет! А первый платеж по счету до того, как вы увидели договор, означает его заключение. (пункт 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ).
Вот я тоже об этом думаю всё время, зачем готовят в вузах специалистов, если нам предлагают быть и экономистами , и юристами, и сантехниками , и газовиками , и бухгалтерами и т.д. и т.п. ? Разобраться во всех хитросплетениях законов всё равно простому человеку не под силу и властьимущие этим пользуются .
Жалоба на капитальный ремонт многоквартирного дома
В большинстве случаев это замена коммуникаций, проводки, дверей – капитальный ремонт. В результате, если работниками компании, которая несет полную ответственность за техническое состояние жилых объектов, сделан некачественный капитальный ремонт, а у жильцов есть существенные претензии, они вправе потребовать устранения недоработок или жаловаться в вышестоящие инстанции.
Поэтому часто среди собственников создают инициативную группу, члены которой точно знают, как добиться капитального ремонта многоквартирного дома, и начинают «стучать в двери» всех инстанций, жаловаться, отправлять письма и запросы, прилагая к ним фотографии пришедших в негодность лифтов, стен домов, подъездов и коммуникаций. Благодаря настойчивости таких граждан и умению жаловаться во все инстанции, удается добиться от управляющей компании реальных действий и начала работ по капитальному улучшению объекта.
Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2022 году
- Субсидии и льготы предоставляются только лицам, не имеющим долгов по оплате жилья и ЖКУ, поэтому перед оформлением льгот необходимо оплатить задолженность (при ее наличии);
- Необходимо уточнить входит ли многоквартирный дом в программу капремонта (такие сведения можно взять в региональном фонде капремонта или в управляющей компании);
- В местном отделении соцзащиты или в многофункциональном центре получить документы, подтверждающие право на льготу (в соответствии с категорией, к которой относится гражданин).
Чтобы получить льготы по взносам на капремонт, так же, как и по оплате ЖКУ, граждане должны обратиться с заявлением в жилотдел, отдел по субсидиям своего муниципального образования. Порядок оформления субсидии установлен ст. 159 Жилищного кодекса, Постановлением Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 (актуально и по состоянию на 2022 год).
От капремонта не отказаться
В поправках сказано, что проверки будут осуществляться «с любой периодичностью и без формирования ежегодного плана проведения плановых проверок». При этом закон запрещает уведомление оператора. Финансовую деятельность оператора должны проверять контрольно-счетные и финансовые органы, в том числе и Счетная палата РФ.
Согласно поправкам, они принадлежат собственникам помещений. Каждый жилец имеет формальное право на свою долю, которая пропорциональна сумме его взносов. Однако собственник не вправе требовать выделения своей доли из общих средств. Из этого можно сделать вывод, что право собственника на внесенные им средства чисто номинальное, и воспользоваться он этим правом не может. Это подтверждает еще один пунктик: при продаже квартиры право на долю в общей «капремонтной» сумме переходит к новому собственнику.
Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2022 году
Но в любом случае, Вы можете сократить размер задолженности до 3 летней суммы взносов (то есть за период последних 3 лет). И то в судебном порядке (при защите своих прав в качестве ответчика), так как оплатив часть задолженности самостоятельно Вы будете считаться добровольно подтвердившим долг во всем размере.
Правда, для домов, в которых капремонтный фонд аккумулируется на спецсчете ТСЖ, УК, ЖК (не региональным оператором) при достижении минимальной отметки размера фонда для отдельного дома (такой размер устанавливается законами субъекта РФ) платежи могут по решению собственников дома приостанавливаться.
25 Янв 2019 etolaw 458