Главная / Банкротство застройщика / Ст 319 Гк Рф Пени По Коммунальным Платежам

Ст 319 Гк Рф Пени По Коммунальным Платежам

Основным положением, зафиксированным в информационном письме и вызывающим оживленные споры, выступает запрет на определение по соглашению сторон порядка погашения неустойки в числе остальных требований. Если стороны желают, чтобы неустойка погашалась ранее всех остальных требований, то зачем это запрещать?

Однако, при рассмотрении дел о погашении задолженности по кредитным договорам, судом была высказана точка зрения, что в случае, когда кредитный договор предусматривает периодические выплаты, и долга заемщика на момент перечисления им очередного платежа перед заимодавцем не имеется, заимодавец вправе в праве зачесть поступившую сумму в счет начисленных им неустоек (например: дело № А40-113886/10-97-966, № А40-113890/10-97-967, № А40-121974/10-47-1086).

Подобный подход ВАС РФ приведет к необходимости пересмотра большинства кредитных договоров, энергоснабжения и иных договоров, где одна из сторон сильнее экономически, поскольку сегодня в подавляющем большинстве таких договоров содержится условие о погашении неустойки прежде иных требований кредитора.

Однако в случае, если договор предусматривает условие о досрочном погашении займа такие денежные средства подлежат зачислению в счет досрочного погашения займа и не подлежат зачету в счет начисленных неустоек, так как в рассматриваемой ситуации следует исходить из того, что воля должника была направлена не на добровольную уплату неустойки, а на досрочное исполнение обязательства.

В связи с изложенным судам следует иметь в виду, что соглашением сторон может быть изменен порядок погашения только тех требований, которые названы в статье 319 Кодекса (например, стороны вправе установить, что при недостаточности платежа обязательство должника по уплате процентов погашается после основной суммы долга).

Пени за просрочку коммунальных платежей: правила начисления

при просрочке платежа с 1 по 31 день с даты оплаты квартплаты пеня не начисляется;
с 31 по 90 день рассчитывается неустойка в размере 1/300 от ставки рефинансирования на момент оплаты за каждый день просрочки;
после 91 дня размер составит 1/130 от ставки рефинансирования за каждый день.

ст. 317.1 ГК РФ устанавливает нормы и указывает на законность начисления процентов за невыполнение денежных обязательств;
ст. 330 ГК РФ дает определение неустойки;
ст. 332 ГК РФ устанавливает законность неустойки;
ст. 319 ГК РФ определяет порядок оплаты задолженности;
п.14 ст.155 ЖК РФ определяет порядок и размеры начисления пени на задолженность по коммунальным платежам;
п.5 ст.395 ГК РФ запрещает начисление процентов на пеню.

Собственники жилья регулярно пользуются услугами ЖКХ и должны оплачивать их в установленный период. Просрочка платежей приводит к начислению пени, увеличивая образовавшуюся задолженность. Знание нормативных положений поможет отстрочить или избежать штрафных санкций, уменьшить или списать уже начисленные суммы.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, расчет за коммунальные услуги производится не позднее десятого числа, следующего за отчетным месяцем, если иное не прописано в договоре или принято на общем собрании жильцов, пеня начисляется за нарушение порядка платежей или неполную оплату долга.

При многолетней задолженности за коммунальные услуги, согласно ГК РФ, ЖКХ может требовать оплаты только за последние три года. Для списания долга по истечении срока давности должник должен подать исковое заявление до вынесения судом решения по этому вопросу. Задолженность полностью не списывается, только уменьшается.
При признании физического лица банкротом списываются долги не только перед банком, но и перед другими организациями. Задолженность за коммунальные услуги включается в общий долг. Она не списывается, а оплачивается с полученных после продажи имущества должника средств.
Если владелец жилья не проживает в помещении более пяти дней, он может написать заявление в УК не позднее месяца после приезда с просьбой о перерасчете пени и основного долга. Отсутствие жильца доказывается такими документами, как проездные, командировочное удостоверение, временная прописка по другому адресу.
Ошибочное начисление пени за коммунальные услуги бывает при системных сбоях. В этом случае гражданину следует собрать документальные свидетельства проведенных платежей и обратиться в УК с просьбой о проверке.
В случае смерти владельца помещения долги переходят к его наследникам в равных долях. При отказе от наследства родственники должны подать заявление в суд о списании долга. При принятии наследства возможно уменьшение долга на основании истечения срока давности.

Ст 319 Гк Рф Пени По Коммунальным Платежам

в первую очередь — на погашение издержек Банка по получению исполнения(при наличии указанных издержек);
во вторую очередь — на погашение любых штрафных неустоек (штраф, пени);
в третью очередь — на погашение просроченной задолженности по уплате процентов;
в четвертую очередь — на погашение процентов за пользование кредитом, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;
в пятую очередь — на погашение просроченной задолженности по возврату кредита;
в шестую очередь — на уплату процентов за пользование кредитом;
в седьмую очередь — на погашение кредита.

В соответствии со статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем — проценты, а в оставшейся части — основную сумму долга

При таких обстоятельствах судебная коллегия признала, что вывод суда о том, что установление в пункте 4.3 договора первоочередного погашения неустойки за несвоевременную уплату задолженности не противоречит ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации является необоснованным (дело № 33-3077).

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 13/14 от 08.10.1998 при применении норм об очередности погашения требований по денежному обязательству при недостаточности суммы произведенного платежа (статья 319 ГК РФ) следует исходить из того, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в частности проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т.д.

Названная правовая норма не регулирует отношения, связанные с привлечением должника к ответственности за нарушение обязательства (по главе 25 ГК РФ), а определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял на себя при заключении договора. Взыскание в первую очередь неустойки затрудняет исполнение основного обязательства и искусственно увеличивает задолженность, что противоречит обеспечительной природе неустойки.

ГК РФ: порядок погашения задолженности согласно статье 319

Однако в Гражданском Кодексе этому моменту уделено мало внимания, поэтому многие положения являются расплывчатыми или носят диспозитивный характер (свободная трактовка). По этой причине представители судебных учреждений часто принимают сторону истца, но у ответчика тоже есть немало способов обойти закон и доказать свою правоту.

Если, внесенных должником, средств недостаточно для закрытия всех однородных кредитов, то они засчитываются в пользу заема, который указал ответчик.
Если не отмечено, какой иск оплачивать в первую очередь и в договоре сторон не прописаны особые условия, то деньги отправляются на погашение обязательств, по которым нет обеспечения.
При отсутствии обеспечения для всех кредитов сначала идет уплата недоимки по займу, срок окончания которого наступает раньше. При одновременном завершении договоров средства распределяются в равной пропорции.

Заемщик имеет право оформить банкротство, если не имеет возможности оплатить обязательства. Однако процедура доказательства своей финансовой несостоятельности довольно сложная, поэтому не всем удается получить этот статус. Если неплательщик добился признания его банкротом, то дело закрывается, поскольку получить средства невозможно. Поэтому многие должники прибегают к услугам юридических компаний и другим уловкам, чтобы подтвердить отсутствие у них имущества и источников дохода.

единственное жилье, если не предоставляется альтернатива;
оборудование, необходимое для заработка денег (инструменты, станки, техника и т. д.);
одежду, обувь и другие средства первой необходимости;
шампунь, зубную щетку, полотенце и иные предметы личной гигиены;
еду на сумму, не превышающую прожиточный минимум;
средства передвижения, предназначенные для лиц с ограниченными возможностями (специализированный автомобиль, инвалидное кресло и т. д.).

При определении того, что гасится в первую очередь (основной долг или проценты), всегда выбираются %, если в соглашении сторон не прописаны особые условия. Стоит понимать, что выплачивать кредитные обязательства вынуждены не только частные лица или негосударственные коммерческие организации, но и казенные предприятия.

Калькулятор Расчета Пени За 2022 Жкх

Как выглядит документ У этого документа нет особого внешнего вида, и заключается он как обычный договор между двумя сторонами. То есть, в стартовой части нужно указать город и дату, когда заключается соглашение, далее следует перечисление личной информации, среди которой: ФИО сторон. Год рождения. Паспортные реквизиты, включая серию и номер, дату и место выдачи. Адрес регистрации. Статус в сделке. Первый раздел обычно посвящается предмету соглашения, то есть имуществу, передаваемому на безвозмездной основе. Если это квартира, обязательно нужно оговорить адрес расположения, размер общей и жилой площади, количество комнат и документ, на основании которого она принадлежит дарителю, примерно такая же информация указывается и для других вещей.

За первый месяц просрочки граждане смогут избежать наказания, за последующие два месяца неуплаты кредиторы начислят пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, а с 91-го дня – в размере 1/130 ставки. По данным Минстроя, совокупный объем задолженности потребителей в сфере ЖКХ составляет 968 млрд рублей, из которых 250 млрд рублей – долги населения, а остальные 718 млрд рублей задолжали юридические лица. Далее указываются права и обязанности сторон, а также порядок передачи имущества и его госрегистрации в случае необходимости. Отдельно устанавливается, кто оплачивает регистрацию права собственности, но обычно эта необходимость ложится на получателя.

Все таки попробуйте договориться с работодателем, еще как вариант написать что увольняетесь в связи с переездом, либо напишите заявление на предоставление отпуска без оплаты на эти 14 дней вместе с заявлением на увольнени. Если уж очень хотите получить новую работу, тогда приготовьтесь что возможно вас уволят за прогулы.
Граждане получают квитанцию к оплате коммунальных услуг не позднее 1 числа месяца, за который нужно вносить средства, причем не позднее 10 числа каждого месяца. Начисление пени за просрочку коммунальных платежей возможно на 31 день. За неоплату первые 90 дней величина неустойки составляет 0.003% ставки рефинансирования ЦБ РФ вплоть до фактического дня оплаты.

Закон рассматривает задолженности по жилищно-коммунальным услугам как вид удержания финансов, за которое существует наказание в виде начисления пени. Поставляет ЖКХ услуги юридическое лицо, соответственно есть договор, в котором должно быть прописано каким образом осуществляется начисление процентов в 2022 году.

Если вы не успели заранее предупредить компанию о своем отъезде, перерасчет возможно будет реализовать и после возвращения. Согласно закону, заявление в этом случае должно быть подано в течение одного месяца, с момента возврата. Чтобы добиться положительного результата, необходимо будет предоставить доказательства отсутствия, например, командировочную документацию, справку о санаторном лечении и т.д.

В одном детском саду провели эксперимент. Мы в любом случае предоставим ответ на ваш запрос с соблюдением сроков, установленных законодательством Российской Федерации. При таком выборе даже самые привередливые модницы смогут найти свой идеальный вариант. Видимо этого мало, или она не эффективна. Отправляясь в путешествие или командировку, загляните в наш интернет-магазин. Они поглощают лунную силу и заполняют мой дом .

Данный пункт нужно признавать недействительным в судебном порядке. Он является оспоримым, а не ничтожным. Скажите, пожалуйста, применима ли ст. И почему очередность списания денежных средств в этой статье существенно отличается от очередности списания по Закону о потребительском кредите? Добрый вечер. Такого вы подписали договор и вы исполняете условия договора поэтому и отличия есть по статье Гражданского кодекса. Всего хорошего приятного вечера.

Отсканированный документ с печатью, — открыта вакансия Администратора- Директора магазина Показать полностью Обязанности. РС Р СРРР СР РС РР Р РРРРС С. Закрывается на молнию, носится в руке или на сгибе руки. Лямка для ношения через плечо с металлическими карабинами, разместив в нем самые нужные вещи, легкость, игривость и модный колорит точно будут сопровождать ваш образ. Так же возможность использовать как подарочную упаковку к кимоно. Плюс в описании бренда значится вдохновение классикой мира аксессуаров .

Теперь по краю подворачиваем внутреннюю часть и пришиваем по кругу внешнюю молнию концы молнии должны оказаться посередине боковушек. Женская сумка из натуральной кожи, внутри — одно основное отделение, карманы для карточек и для телефона, два кармана на молнии.

Мы собираем отзывы с покупателей и составляем объективную картинку качества магазина по разным параметрам. Мы производители и поставщики сумок и рюкзаков с турецкой фабрики. Смотрим новинки на полочках Фикс прайс Обзор Фикс прайс НОВИНКИ. Небольшая сумка идеально дополнит офисный стиль.

О возможности избежать уплаты пени по коммунальным платежам

Зачастую у физических лиц, у которых возникло такое обязательство, как оплата пени, возникает целый ряд вопросов. Владельцы имущественных объектов интересуются тем, до какого срока согласно действующему законодательству они обязаны вносить плату за предоставленные жилищные, а также коммунальные услуги, и в какой очередности это необходимо делать. Ответы на все эти вопросы можно найти в следующих статьях:

Если же управляющая компания в процессе проведения судебного разбирательства претендует на получение всей суммы, ответчику нужно обратиться к суду с требованием о принятии во внимание сроков исковой давности, так как в противном случае может быть действительно вынесено решение о взыскании всей суммы, и после этого апеллировать исковой давности уже будет невозможно. В связи с законами, регулирующими процедуру признания физических лиц банкротами, простые граждане получили возможность полностью избавляться от имеющейся задолженности. В преимущественном большинстве случаев данную тему рассматривают для того, чтобы избавиться от расчетов с банковскими организациями по каким-либо кредитным обязательствам, причем нужно правильно понимать, что данная процедура сама по себе является достаточно длительной и трудоемкой, а также предусматривает необходимость в некоторых финансовых вложениях.
В частности, меры привлечения к ответственности могут выглядеть следующим образом:

Поскольку ответчик пользовался в спорный период услугами теплоснабжения, получил от компании счета-фактуры и товарные накладные за январь (11.02.2022) и за февраль 2022 года (11.03.2022), он обязан был своевременно заплатить стоимость оказанных услуг.
Право на оформление банкротства предоставляется гражданам, которые имеют сумму задолженности не менее 500 000 рублей. При этом в число данной задолженности может входить также оплата коммунальных услуг, которую человек не может полностью погасить в ближайшее время. Стоит отметить тот факт, что процедура банкротства может затягиваться на несколько лет, причем реализация затрагивает практически любое имущество должника, и единственным исключением в данном случае является только его единственная жилая недвижимость и земельный участок. Если судебное разбирательство состоялось и суд принял решение о том, что с должника должна быть взыскана определенная сумма в пользу управляющей компании, документы о задолженности предоставляются судебным приставам.

Что будет, если не исполнить судебный приказ? В случае неисполнения судебного приказа, с должника также взыскивается исполнительский сбор (ст.
112 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ), если, конечно, судебному приставу-исполнителю не будут предоставлены доказательства того, что исполнение было невозможным вследствие непреодолимой силы.

Законодательство не устанавливает обязанность кредитора каким-либо образом доказывать обоснованность пени, если его размер не превышает установленные законом максимальные значения. Так что даже обращение в суд вряд ли облегчит бремя оплаты. Что будет, если не платить пени Неуплата пени приводит к образованию еще большей задолженности. За такие долги поставщики ЖКУ могут запросто отключить абонента от линий подачи электроэнергии, газа и т.д. Кроме того, когда в уведомительном порядке, абонент добровольно не оплачивает долги, то поставщик вправе обратиться в суд и добиться принудительного взыскания долгов. Сам поставщик никаких санкций применять не может. Однако служба приставов может привлекать лиц, не исполняющих судебные решения в добровольном порядке к административной ответственности, которая выражается в штрафах, административных арестах и т.д.

Могут ли начислять пени за коммунальные услуги

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Предположим, что Иванов не сможет рассчитаться в ближайшие три месяца. Поскольку с 31-го по 90-й день включительно неустойка рассчитывается с учетом ставки 1/300, то с 11 октября по 9 декабря 2022 года (при условии, что за этот период основные показатели не изменятся) дополнительно насчитают:

Потребители должны знать, что начисление пени за коммунальные услуги (2022 г.) может осуществляться только в случаях, предусмотренных законом. А с точки зрения закона (см. ст. 154 ЖК РФ и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ), коммунальные услуги (ресурсы) это:

В подпункте «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг говорится о том, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также (в случаях, установленных федеральными законами и договором) уплаты неустоек (штрафов, пеней). В подпункте «з» п. 52 правил сказано: потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок этой платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Пунктом 78 правил закреплено: лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Пеня, предусмотренная п. 14 ст. 155 ГК РФ, представляет собой законную неустойку. Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.

Как начисляются пени за просрочку платежа за коммунальные услуги 2022

Этот федеральный закон с последними изменениями и дополнениями состоит из девяти статей, каждая из которых поделена на части. В законе указан лишь определенный спектр услуг, а именно- поставка электроэнергии. Подробнее о размерах пени будет рассмотрено ниже.

Формула в данной ситуации схожа с вышеописанной. Особое внимание стоит уделить тому, что помимо пени за несвоевременную оплату счетов за электроэнергию, на гражданина могут быть возложены и иного рода штрафные санкции, в том числе и за самовольное подключение электрических сетей.

Рассчитать размер не представляет труда. Для этого необходимо сумму задолженности умножить на ключевую ставку и на 1/300. Таким образом получится 8 000*0,11*1/300 = 2,9 рублей. В итоге за два месяца задолженности гражданину нужно будет внести сумму, равную 87 рублям. Она представляет собой начисленную пеню.

Правомерный способ, который гарантирует избежание начислений – это частичное погашение, т. к. в российским законодательством это предусмотрено. В этом случае можно вносить минимальную сумму. Если планируется длительный отъезд, то обязательно нужно поставить в известность ЖКХ, чтобы потом не подавать заявление на перерасчет платежей.

Для контроля оплаты многие организации сделали раздел «Личный кабинет» на своих официальных сайтах. Так можно отследить своевременность поступления средств, задать вопросы в онлайн-режиме консультанту организации. Если же такая функция отсутствует – данные о текущей задолженности могут предоставляться по телефону.

Расчет пени по коммунальным в 2022 году

Оплачивать коммуналку обязаны не только физические, но и юридические лица, потому что им были предоставлены эти услуги в полном объеме. Начиная с 91 дня процент равен 1/130, а после 180 суток – 1/300. Она приравнена к ключевой ставке Центробанка России. С декабря 2022 г. она составляет 7,75%

Многие правовые положения сейчас направлены на редакцию. Основное изменение, которое важно: объем штрафных санкции не может превышать 1 /2 сумму всей задолженности. Так, если человек имеет непогашенный счет по ЖКХ 1000 р., коммунальщик не может добавить неустойку более 500 руб. Подобный штраф возможен только при систематической неуплате.

3.С 10 декабря 2022 года по 16 декабря 2022 года сумма просрочки платежа уже будет больше 90 дней и составит ещё 7 дней, но для расчета размера пени будет уже применяться 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

За первые 30 суток пеня не взимается.
Начисление происходит с 31 дня.
Если задержка более 2 месяцев, то устанавливается дополнительная плата в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России (равна ключевой ставке ЦБ РФ согласно указанию №389-У от 11122022г.).
С 90 дня происходит увеличение до 1/130 каждые сутки.
Если собственник недвижимости игнорирует задолженность, то разрешено полное отключение услуг.

Ветераны труда и войны – скидка на коммуналку до 50%.
Люди пенсионного возраста, чей доход не велик – послабления до 88%.
Многодетные и малоимущие семьи – льгота до 30% с учетом того, что затраты на коммунальные платежи превышают 20% общего дохода всех членов.

Расчет пени по коммунальным платежам дни задолженности

Предприятия ЖКХ и ресурсоснабжения зависимы от платежей за предоставляемые ими услуги. Проблема своевременной оплаты за коммунальные услуги стоит достаточно остро в их случае, поэтому меры, предпринимаемые для борьбы с неплательщиками, становятся только жестче с течением времени, поскольку потребление ресурсов растет вместе со стоимостью на них, и вести эффективную производственную деятельность в условиях растущей дебиторской задолженности становится невозможным. Пени – это неустойка, которая взимается с абонента, допустившего просрочку оплаты по коммунальным платежам. Расчет пени по коммунальным платежам зависит от категории потребителей, их правового статуса.

С подорожанием услуг ЖКХ положение коммунальных хозяйств становится еще более сложным. Новые цены увеличивают число неплатежей и задержек с оплатой. Теперь коммунальным предприятиям придется еще более усложнить свои методы «вытягивания» платежей с населения.

В этой связи в соответствующем жилищном договоре можно предусмотреть только уменьшенный по сравнению с предусмотренным в ст. 155 Кодекса размер такой неустойки. Изменение размера пеней, установленного ЖК, односторонним волеизъявлением стороны жилищного договора без согласия другой стороны следует считать невозможным.

Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 10 марта 2022 года составляет 8571,28р. Из них 701,27р. за октябрь 2022, 1650,88р. за ноябрь 2022, 1971,01р. за декабрь 2022, 2096,50р. за январь 2022 и 2151,62р. за февраль 2022 года.
Оплата поступила 15 числа этого же месяца.

С 1 января 2022 года они повышаются до 1/130. Этот коэффициент будет действовать только с 91-го дня просрочки. Если платеж поступит в течение 30 дней от установленной в квитанции даты оплаты — пеня не назначается. Если платеж поступит с 31-го по 90-й день от положенного срока, то размер пени останется на уровне 1/300. Еще более жесткие санкции предусмотрены для управляющих организаций, не оплативших услуги ресурсоснабжающих организаций вовремя. Так, с 1-го по 60-й день просрочки коэффициент составит 1/300 ставки рефинансирования, с 61-го по 90-й — 1/170, а с 91-го дня — 1/130.

Калькулятор пеней по коммунальным услугам 2022

Согласно статье 4 Федерального закона от 03.11.2022 N 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» (вступающей в силу с 1-го января 2022-го года) в п.14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ изменилась процедура расчета пени.

в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение 90 календарных дней со дня наступления срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена;

в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 91 дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Обязанность квартировладельцев ежемесячно платить за коммунальные услуги установлена законодательно. Они перечисляют средства в сумме и по реквизитам, указанным в квитанциях, рассылаемых управляющей компанией регулярно. Если гражданин игнорирует необходимость совершения перечислений, на него накладывают денежные санкции – пени за ЖКХ, рассчитываемые согласно положениям ст. 155 ЖК РФ или условиям договора и акта.

Гражданин, проживающий в многоквартирном доме, обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 15-го числа месяца согласно условиям договора с УК. В октябре 2022 года он не перечислил средства и расплатился за сентябрь 01.12.2022 (сумма – 3 000 руб.). Как рассчитать размер пеней?

смерть – суммы неуплаты по коммунальным услугам и неустойке автоматически списываются с собственника в случае его смерти и не переходят к родным и близким в порядке наследования;
ликвидация – когда запись о прекращении существования фирмы вносится в ЕГРЮЛ, невыплаченные суммы за коммунальные услуги и пени автоматически списываются;
банкротство – неустойка не перечисляется, если гражданин или организация признаны банкротами в судебном порядке. Физическое лицо для инициирования процедуры установления финансовой несостоятельности должен иметь обязательства на сумму минимум 0,5 млн рублей с периодом просрочки 6 месяцев;
несоблюдение срока исковой давности – ст. 195 ГК РФ устанавливает его равным 3 годам. Если за указанный период управляющая компания не взыскала с гражданина суммы просроченных обязательств и пеней, задолженность списывается;
бездействие пристава – не практике случается, что пристав не предпринимает шагов для взыскания просрочки с квартировладельца, затем суммы списываются по истечению срока давности;

Следует отметить, что на текущее время существует огромный долг по ЖКХ, который приравнивается к 968 млрд. руб. Это огромная сумма, а пени за неуплату ЖКХ в 2022 году призваны снизить этот показатель. Причем большую часть долгов должны уплачивать именно различные юридические лица.

Статья ФЗ №317.1 устанавливает нормы и определяет законность процентов за невыполнение обязательств по соглашению с коммунальщиками.
Ст. №330 – дает полное представление о понятии «пеня».
Ст. №332 – говорит о законности неустойки и методах взимания долгов.

Ст. 317.1 Гражданского кодекса устанавливает возможность начисления процентов по обязательствам, имеющим непосредственное денежное выражение;
в статье 330 ГК РФ устанавливается такой вид обеспечения исполнения договорных обязательств, как пеня;
кроме того, в статье 332 установлен такой тип обеспечения, как неустойка.

Пени за просрочку коммунальных платежей

Минстрой России подготовил поправки 1 в Жилищный кодекс РФ, которые призваны ужесточить ответственность жильцов за несвоевременную оплату коммунальных услуг, а также урегулировать некоторых аспекты взаимодействия собственников с обслуживающими их дом организациями (управляющими компаниями, ТСЖ и пр.).

Судебные приставы примут во внимание исковую давность исключительно после подачи должником специального запроса. При его отсутствии конфликтная ситуация, связанная образованием долга, будет осуществляться по общей схеме.
Факт проведения оплаты плательщиком части долга будет приравнен к тому, что человек официально признает возложенные на него обязательства. Соответственно, срок давности по иску будет начисляться с той даты, когда был внесен данный платеж.
Довольно часто встречаются такие случаи, когда управляющая организация вносит платежи от лица собственника в счет появившейся задолженности. Подобные манипуляции запрещены современным законом, и на это нужно обязательно обратить внимание при проведении судебного разбирательства.

Для описания механизма начисления пеней за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) необходимо определить основные термины. Первое – это срок платежа. Согласно нормам действующего законодательства плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ).

Добрый день!
Отношусь с уважением ко всем участникам форума ЖКХ.
Возникли вопросы по поводу разъяснений расчета пени с 01.01.2022 г.
Выскажу свое мнение.
Расчет пени производиться на дату оплаты. Изменения в порядок расчета пени введены с 01.01.2022.
Оплатил долг после 01.01.2022 г. — расчет пени будет сделан в соответствии с действующей формулировкой
п.14 ст. 155 ЖК РФ.
Пример: Сумма ЖКУ за август 2022 г. -3000 руб., срок оплаты — 10.09.2022 г.
Дата оплаты — 12.01.2022 г.
Сумма пени= 1. с 11.09.2022 по 10.10.2022 = 0
2. с 11.10.2022 по 10.12.2022 = 3000 х 11% / 300 х 60 дн.=66.00 руб.( с 31 по 90 день просрочки)
3. с 11.12.2022 по 12.01.2022 = 3000 х 11%/ 130 х 32 дн.= 81.23 руб.( с 91-го дня и более)
Итого пеня = 147.23 руб.

Судебная практика по эффективному взысканию долгов довольно часто включает прецеденты, связанные с тем, что часть задолженности списывается при помощи сокращения или полной отмены штрафной пени за пропуск платежа. Данная мера не является обязательной, она принимается исключительно по усмотрению фирмы, которая занимается поставкой коммунальных услуг.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение предусмотренного настоящей нормой размера пеней не допускается.

Президиум ВАС уточнил: требования кредитора об уплате неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), а также иные денежные требования, связанные с применением мер гражданско-правовой ответственности, могут быть добровольно удовлетворены должником как до, так и после удовлетворения требований кредитора, указанных вст. 319 ГК РФ. Положения ст. 319 ГК РФ не являются препятствием для предъявления кредитором до погашения основной суммы долга иска в суд о взыскании с должника неустойки или процентов за пользование чужими денежными средствами.

Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:

Пеня за коммунальные услуги оплачивается по тем же правилам, что действуют для ежемесячных перечислений жильцов. Она включается в квитанцию прошлого месяца отдельной строчкой, поэтому квартировладелец может проверить, соблюден ли порядок начисления суммы, предписанный ЖК РФ.

12 Мар 2022 etolaw 50