Главная / Банкротство застройщика / Снос 66 Квартала В Самаре Новости 2022

Снос 66 Квартала В Самаре Новости 2022

В Самаре 29 жилых домов пустят под снос ради возведения нового жилья

Единый механизм комплексного развития территории приняли на федеральном уровне в конце 2022 года. Действие закона направлено на развитие жилищного строительства, в первую на решение проблемы с аварийным и ветхим жильём. в ближайшие годы новая комплексная застройка станет доминирующей в новой структуре ввода жилья.

Чиновники будут предоставлять застройщикам площадки под строительство на особых условиях.Застройщик должен будет расселить граждан из аварийного фонда. На территории квартала, где будет снос аварийного жилья, жителям должны будут предоставить новое жильё или выплатить деньги по рыночной стоимости этих квартир. После сноса старых домов застройщик приступит к строительству многоэтажного нового жилья, сообщает информационный портал 63.ru.

— оригиналы и копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающие документы на жилое помещение: договор приватизации, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону (либо по завещанию) и т.п.);

— на каждого зарегистрированного в жилом помещении члена семьи: выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории города Самары и Самарской области (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Самара (далее – МФЦ));

— для зарегистрированных в жилом помещении до 05.08.1998: на каждого члена семьи справку из Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по форме-2 о наличии (отсутствии) объектов недвижимого имущества в собственности на территории города Самары и Самарской области (ул. Скляренко, д. 12 или МФЦ). Для граждан, родившихся после 05.08.1998 года, справка не нужна.

Департамент управления имуществом городского округа Самара напоминает, что на территории городского округа Самара реализуется национальный проект «Жилье и городская среда», в рамках которого действует государственная программа Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года» до 2025 года, утвержденная постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2022 № 179.

В связи с этим гражданам, проживающим в жилых помещениях, расположенных в аварийных многоквартирных домах (согласно прилагаемому перечню), необходимо обратиться в Департамент управления имуществом городского округа Самара по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, д. 17 (единое окно). Прием ведется по предварительной записи по телефону: 977-77-99. Приемные дни: понедельник — четверг с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 17:00, пятница с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 16:00.

Но вернемся к заселившим 66-й квартал новоиспеченным пролетариям. Амнистия 1953 года ставила своей задачей разгрузить «распухшую» за послевоенное время пенитенциарную систему. Виной тому, во многом, был указ 1947 года «Об уголовной ответственности за хищение государственного и общественного имущества», по которому можно было загреметь на срок до 25 лет. Как итог, за 6 лет его действия количество осужденных за этот вид преступлений перевалило за миллион человек. Этих «расхитителей» и «бытовиков» решено было освободить в первую очередь. Как итог, амнистия 1953 года стала крупнейшей в истории страны, что не могло не сказаться и на контингенте освобожденных. На волю просочилась изрядная доля откровенно уголовного элемента. Неудивительно, что по воспоминаниями очевидцев, 66 квартал быстро завоевал славу одного из самых криминальных районов города. Analizator_sam, в частности, в своем посте упоминает кровавые бои «квартальских» с «барачниками» на рубеже 1950-60-х гг. Одноэтажные бараки тогда занимали территорию в границах улиц Ставропольской, Металлистов, Юных Пионеров и Каховской.

Началось всё в конце 1930-х годов. Как известно, в те годы начал осуществляться проект по строительству Волжской ГЭС близ поселка Управленческий. Одним из первых его предприятий стал ДОК — деревообрабатывающий комбинат, укомплектованный оборудованием из США. Именно там и стали делать дома «под ключ», которые мы можем до сих пор лицезреть. Собирались они сродни конструктору Lego. Имелся комплект столбов с технологическими пазами и отверстиями для каркаса, щиты (усиленные для перекрытий и насыпные для внешних стен), комплекты скоб, гвоздей, пакли, дранки, штукатурки и краски. Отдельно поставлялись комплекты крыш, веранд и лестничных маршей. Строительство такого дома занимало неделю.

Первыми их жильцами стали сотрудники НКВД, а сама территория первоначально называлась поселок ДОС (Дома офицерского состава). Первые из домов появились вдоль 8-ой линии Безымянки (нынешняя ул. Черемшанская) в 1940 году. То есть версия о том, что 66 квартал застраивался после войны пленными немцами, получает весомую пробоину в своем, доселе крепком борту.

Как правило, история этого района укладывается в одно предложение: «Его строили пленные немцы». На этом всё. Даже великий и ужасный Google не даёт какой-либо дополнительный информации. Но здесь на помощь алчущему знаний о родном городе приходит самарская блогосфера. Точнее, отдельно взятый блогер analizator-sam, который одним из своих постов проливает свет на историю 66 квартала. Именно там нам пришлось заимствовать факты, касающиеся возникновения этого достаточно интересного и непростого места — больше просто неоткуда. Но более-менее современные события мы предлагаем уже в своей трактовке.

«В первую очередь планируется застройка в 766 квартале на территории в границах улиц Пугачевская, Черемшанская, Советская и Ставропольская в Кировском районе. Необходимо отметить, что общая площадь ветхого и аварийного жилья на участке этого квартала составляет порядка 38 тыс. кв.м. В результате реализации проекта новым жильем будут обеспечены 13, 5 тыс. жителей».

В первый этап расселения войдут 76 домов, во второй — 95, а в третий — еще 130. Таким образом, за два года в областной столице планируют расселить больше трех сотен зданий, признанных аварийными до 1 января 2022 года. Это дома в разных районах города, в том числе в историческом центре и на окраинах.

Жителям домов из списка ниже следует обратиться в городской департамент управления имуществом для урегулирования всех вопросов, связанных с расселением. Записываться на прием нужно заранее по телефону 977-77-99. Прием ведется в едином окне по адресу ул. Красноармейская, 17 с понедельника по четверг с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 17:00, а в пятницу с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 16:00.

Согласно контракту, после оценки недвижимости и определения ее рыночной стоимости собственникам должны возместить квадратные метры. А все квартиры и коммуналки, находящиеся в аварийных домах, будут снесены. Стоимость посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества составляет 2 612 500 рублей. Победителя аукциона выберут 2 марта 2022 года.

Ранее мы сообщали о том, что в Самарской области из аварийных домов планируют переселить 3,5 тысячи человек. Известно, что в столице региона новым жильем должны обзавестись 792 семьи, в том числе и те 95, которые не попали в программу в 2022 года. Застройщики предоставят им квартиры в Промышленном, Куйбышевском, Кировском районах, а также в микрорайонах Волгарь и Новая Самара. Кроме того, в 766 квартале Кировского района реализуют пилотный проект комплексного развития территории. Из-за этого 29 жилых домов пойдут под снос.

В 2022 – 2022 года администрация Самары уже пыталась создать планы по решению «коммунальной» проблемы. Так, руководитель департамента градостроительства высказывал идею сделать единые коллекторы для всех коммуникаций – электрокабелей, водоснабжения и канализации. Их должно было быть два – на улицах Куйбышева и Красноармейской. Причем строитель их должны были за счет областного бюджета и инвесторов. Это крайне сложный технический проект, потому центр города плотно застроен.

По плану, будет проведен анализ каждого квартала в старом центре, ресурсы коммунальной инфраструктуры, перечень здание, которые необходимо сохранить и реконструировать. С учетом этих данных будет определена этажность и площадь участков, которые будут застраивать новыми домами: какими должны быть дворы, какие соцобъекты необходимы, какие общественные пространства обязан создать застройщик, в том числе и парковки.

Большой проблемой старого центра Самары остаются изношенные коммунальные коммуникации, не рассчитанные на десятикратное увеличение количества жителей в случае комплексных застроек. Профильным службам необходимо до 1 июля дать предложения по возможным техническим решениям. Проектирование централизованной системы коммуникаций планируют начать в сентябре 2022 года. Деньги на эти цели выделят из бюджета Самарской области.

Пока инвесторы, желающие вложить миллиарды в замену труб в старом центре не найдены. Утверждать уверенно, что застройщики откажутся от дополнительной прибыли в виде высоток (а каждый этаж удешевляет конечную стоимость проекта и увеличивает прибыль девелопера), то же не приходится. Несмотря на протесты жителей, строительство зданий высокой этажности в старой части города планируется.

Снос 66 Квартала В Самаре Новости 2022

Власти Самары намерены объявить торги по поиску застройщика, который будет займется комплексным развитием территории в Кировском районе. Речь идет об участке площадью 10,7 га, расположенном в границах улицы Нагорной, переулка Ташкентский, проспекта Юных Пионеров, улицы Советской.

В границах участка расположены 29 домов, которые являются аварийными и подлежащими сносу. Это здания на улице Нагорной, 205, 207, 209, Ташкентском переулке, 44, 48, 54, 56, 56А, 58, 60, 60А, 62, Ставропольской, 222, 224, 228, 232, 177, 179, 181, 183, 185, 187, Острогорском проезде, 4, 8, 10, 12 и Советской, 69, 81/2. Под снос также попали гаражи и хозяйственные кладовые.

В регионах фонд аварийного жилья превышает 11 млн. кв. метров. Жители возлагают большие надежды на эту государственную программу, в рамках которой будет проводиться расселение жителей из домов, которые представляют угрозу для жизни людей. По предварительным оценкам, для реализации программы потребуется 22-25млрд рублей из государственного бюджета. Региональные власти поставлены в известность о том, что в перспективе предусматривается софинансирование уже в бюджетах на 2022 год.

В настоящую Программу в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда включено 575 аварийных жилых домов, признанных таковыми до 1 января 2022 г., подлежащих сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (приложение N 1 к Программе), в том числе:

Как известно, большая часть маневренного фонда города находится в поселке Озерный, где обустроено 130 квартир, с разнообразным обустройством. Данные квартиры имеют все необходимое для проживания. Помимо этого, в данный момент рассматривается вопрос о том, чтобы провести в них косметический ремонт.

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Снос 66 Квартала В Самаре Новости 2022

На реализацию программы в 2022-2025 гг. из городского бюджета планируется выделить 2,5 млрд рублей. Принятие программы потребует внесения поправок в бюджет Самары на 2022 г. и плановый период 2022-2022 годов. С одной стороны, в опубликованных документах сообщается, что программа устанавливает исключительно расходные обязательства из бюджета Самары. С другой стороны, уточняется, что «расходные обязательства за счет иных источников» возникают «по основаниям, установленным действующим бюджетным законодательством».

Исполнение программы запланировано в шесть этапов. Так, до 31 декабря 2022 г. (1 этап) запланировано расселение 25 домов (726 человек) в Железнодорожном, Кировском, Октябрьском, Самарском, Промышленном и Ленинском районах города. При этом 23 дома планируется в дальнейшем снести, два — реконструировать.

Так, за семь лет действия программы планируется расселить 474 аварийных дома, признанных аварийными в период с 1 января 2012 г. по 1 января 2022 года. Как уточняется в пояснительной записке к программе, она предусматривает предоставление 4,3 тыс. жилых помещений для переселения из аварийного жилья 11,3 тыс. человек.

Напомним, с 2022 г. переселение из аварийного жилищного фонда должно вестись в рамках национального проекта. В связи с этим правительством РФ предусмотрены целевые показатели для регионов, и для Самарской области план на 2022 г. установлен небольшим: расселить 4,85 тыс. кв. м аварийного жилого фонда, приобрести 90 квартир и переселить 270 граждан.

Сносить Старую Самару застройщикам не мешает ни закон, ни цейтнот

В итоге, специально созданная согласительная комиссия позже исключила из первоначального списка 126 зданий, серьезно упростив проблематику их сноса, а еще 18 изъяли из перечня потому, что они и без того обладают статусом выявленных объектов культурного наследия, но отчего-то не были учтены реестром охраны.

В список для государственной охраны в пределах исторического поселения изначально включили 47 объектов культурного наследия федерального значения, 446 – регионального и 233 вновь выявленных объекта. В проект охраны при этом не вошли 796 так называемых ценных градоформирующих объектов, которые, с одной стороны, государство охранять не обязано, но с другой стороны, они нужны для формирования и сохранения аутентичного исторического облика городской среды.

Август в Самаре ознаменовался небывалой активностью градозащитников. Они и раньше довольно громко выступали по тем или иным скандальным поводам, но теперь и вовсе вышли на улицы. Похоже, теперь общественники в силах изменить положение дел в части развития городских территорий. Как считаете, Нина Казачкова, Виталий Стадников, Армен Арутюнов, Андрей Кочетков, Артем Демидов, Александр Хинштейн, получится?

В Ленинском районе признаны ветхими и предназначенными к сносу около 300 домов. Сопоставимое количество – в Самарском. Обе территории входят в границы исторического поселения, а стоимость земли в них самая высокая в столице губернии. Вероятно, именно по этой причине даже серьезно сокращенный список ценных градоформирующих объектов до сих пор сжимается и ждет утверждения.

— Тема эта очень острая, дискуссионная. Необходимо внимательно проанализировать список ЦГФО. Нам всем небезразлично, как будет выглядеть и развиваться город. При этом, объекты, которые, возможно, не имеют большой ценности, будучи включенными в перечень, законсервируют развитие старого центра на долгие годы. Считаю, что это нанесет более значительный ущерб архитектурному облику и развитию Самары. Вопрос, конечно, необходимо вынести на широкое обсуждение, но важно не увязнуть в дискуссиях, а прийти к созидательным решениям. Вся застройка будет осуществляться в строгом соответствии с градостроительными регламентами, над которыми сейчас работают эксперты в области урбанистики и охраны памятников архитектуры. Цель – обеспечить формирование пакета документов для заявки на привлечение инфраструктурных кредитов, которые позволят решить вопросы развития коммунальной составляющей города. Об этом механизме сказал в своем послании президент Российской Федерации Владимир Путин. В настоящее время субъекты федерации приступают к этой работе и мы должны включиться в нее в числе первых. Новый государственный инструмент создания и развития инфраструктуры позволит решить проблемы, которые копились в регионе не годами, а десятилетиями.

Средняя высотность и ближайшее окружение позволяют предположить, что новый строительный проект реализуют в сегменте «миддл-плюс» или выше. К тому же девелопер планирует строительство объектов социальной инфраструктуры и подземного паркинга — эти факторы также удорожат стоимость жилья.

На этой площадке планируется возвести жилые дома не выше 34,4 метра, что соответствует высоте 7-этажных домов. Девелопер планирует жилое строительство в пять очередей. По проекту здесь появятся 476 квартир. В домах первой и второй очереди предусмотрены два дошкольных учреждения, каждое на 25 мест. Вопрос с парковкой решится за счет подземного паркинга на 481 машино-место.

На строительстве детсадов возведение объектов социальной инфраструктуры не закончится. В шестой очереди строительства девелопер запланировал школу на 130 мест, и 48 мест из этого объема отдадут начальной школе. К тому моменту, как застройщик дойдет до седьмой очереди строительства, весь запланированный объем жилья уже будет построен. На этом этапе останется реконструировать жилые дома на ул. Буянова, 80-82. Также в седьмой очереди появится еще один детский сад на 70 мест.

— На первый взгляд, выглядит оптимистично. Покупали дочери квартиру на просеке — со школами там очень плохо все. А здесь планируют, пусть даже небольшую. Но стоимость квартир, судя по всему, будет высокой. Нужно же сначала расселить, потом построить — и не по 25 этажей!

Подготовленную документацию по планировке территории уже утвердили. Распоряжение об этом размещено на сайте мэрии. Девелоперу еще предстоит добиться смены зонирования земельных участков и подготовить полный пакет разрешительной документации. А сам проект застройки еще покажут горожанам в формате публичных слушаний.

Расселение аварийного жилья Самара в 2022 году

Под расселение попадают дома, попавшие в список аварийных с 1 января 2012 года до 1 января 2022 года. Всего таких домов было 599, в них живут 14 567 человек. Но в итоговый список на переселение попали только 474 дома, в которых сейчас проживает 11,3 тыс. человек (это 4 290 квартир). Формировал этот перечень многоквартирных домов городской департамент управления имуществом. Также департамент будет закупать жилье для расселенных на рынке долевого строительства.

Решение на основании заключения принимается большинством голосов комиссии, оформляется в трех экземплярах. Один из них направляется заявителю. Если количество голосов одинаково, решающим считается голос председателя комиссии. При принятии решения могут привлекаться представители других органов: градостроительства, архитектуры, эксперты.

Городские власти продолжают убирать аварийные дома с улиц Самары. Мэр Елена Лапушкина подписала постановление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и расположенного на нем многоквартирного дома. Документ опубликовали на сайте мэрии областной столицы.

В список сноса попали:
766-й квартал в Кировском районе (Ташкентский переулок — Черемшанская);
кварталы на улице Белорусской в Куйбышевском районе;
кварталы на улицах Аврора и Ивана Булкина в Советском районе;
кварталы на улице Вольской в Промышленном районе.

Тем не менее, власти не торопятся вводить ограничения для застройщиков исторического центра. Первый вице-губернатор – председатель правительства Самарской области, например, на недавнем совещании по дискуссионному вопросу ЦГФО призвал для начала определить четкие критерии и процедуру признания возрастных зданий исторически ценными градоформирующими объектами, чтобы не заблокировать развитие территории исторического поселения и получить возможности для модернизации инфраструктуры центра столицы губернии, потенциал которого оценивается в полтора миллиона квадратных метров нового жилья:

Следует отметить, что правовой статус ЦГФО нигде не прописан до сих пор, и это главная проблема для защитников Старой Самары. Они даже сформулировали инициативы по внесению изменений в федеральный закон, которые могли бы привести к переосмыслению значимости ценных градоформирующих объектов. В частности, предлагается приравнять ЦГФО к ОКН и, тем самым, закрепить жесткие требования по охране. Второй – допустить возможность реконструкции или даже перестройки, но с сохранением прежних параметров.

Программа реновации жилья в Самаре в 2022 году

В 2022 году вступил в силу Федеральный закон № 141, который определяет этапы осуществления реновации в Москве. С учетом успешного опыта реализации комплекса мер в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение законопроект о расширении проведения программы на другие регионы России, например в Самаре.

аварийное и ветхое жильё в Самаре, не принимающее участие в других государственных программах по переселению граждан;
здания, возведённые на участках с нарушением норм действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
жилой фонд первого этапа промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных территорий;
другие объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного региона РФ.

при точечной реновации, на основании решения собрания собственников МКД;
при комплексной, если жители одного из домов высказались против, когда из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

Участие субъектов РФ в программе реновации будет носить добровольный характер.

«Даже после получения официального извещения о предстоящем сносе жилого дома люди, проживающие в нем, имеют право приватизировать жилье, которое занимают по договору социального найма, – напоминает юрист Дмитрий Доброхотов. – В то же время возможности для прописки в таком доме ограничены: прописать члена семьи возможно лишь с согласия органа власти. Однако это ограничение не касается несовершеннолетних детей – зарегистрировать их по месту проживания можно в этом случае без проблем. Ну а основной компенсацией для каждого собственника жилья при сносе является квартира такой же площади. Как только органы власти и собственник придут к согласию относительно предоставляемой квартиры, можно выходить на стадию подписания договора».

Такой «патриотизм» местных жителей по отношению к своим обветшалым домам – не редкость для многих подобных кварталов, где возникают предложения о комплексном освоении. Своя логика у жильцов действительно есть: плотность населения здесь не в пример меньше, чем в высотных новостройках по соседству, а уровень звукоизоляции за счет естественных зеленых насаждений – не в пример больше. Однако довольно неблагополучно выглядят эти старые двухэтажки с облупленными фасадами, во дворах которых расположены сплошь гаражи и хозяйственные постройки, а узкие дороги каждую осень и весну размывает так, что выход к оживленному участку прилегающих дорог становится настоящим испытанием.

Дома, которые планируется снести на этой территории Советского района, – сплошь двухэтажки. Одни из них производят впечатление более ветхих, другие – более сохранившихся, но все же назвать хотя бы один из этих домов зданием в хорошем состоянии, пригодном для комфортного проживания, как-то не поворачивается язык. Среди жильцов встречаются столь же однозначные мнения о квартале. «У нас постоянно течет крыша, – пожаловалась одна из жительниц дома по ул. Печерской Людмила Соколова. – Мы ежемесячно платим взносы за капремонт, но при этом существуем с постоянным ощущением, что мы никому не нужны. В некоторые подъезды зайти страшно, ни о каком благоустройстве не идет речи». Полуразрушенные деревянные лестницы в подъездах, осыпающиеся стены нам удалось увидеть своими глазами.

Большая часть этой территории будет отдана под строительство многоквартирных домов высотой 2–6 этажей. Также план предусматривает возведение детского сада во встроенно-пристроенном формате, организацию встроенных коммерческих помещений, строительство поликлиники на 1-м этаже площадью не больше 600 кв. м, магазина товаров первой необходимости площадью не больше 200 кв. м. Кроме того, на первых этажах нового жилого комплекса появятся кафе, предприятия бытового обслуживания, спортзалы и клубы для встреч и собраний.

На улице Печерской все дома, которые планируется снести, расположены вдоль улицы, а в образуемом ими квартале располагается здание школы, гаражи и в принципе неосвоенный пустырь. Канатный переулок расположен параллельно Печерской, и по обе стороны дороги здесь также сплошным рядом тянутся 2-этажные дома. Два дома по ул. Советской Армии – также 2-этажные, но в одном из них, в отличие от всего этого квартала, теплится хотя бы какая-то коммерческая активность в виде небольшой парикмахерской и офиса компании. При этом, судя по постановлению депстроя, снос не коснется 5-этажки по адресу Сов. Армии, 66 – она расположена уже ближе к пересечению с ул. Гагарина. Из социальных объектов в квадрате зданий, подлежащих расселению и сносу, также расположен детсад с яслями.

В программу КРТ попадут старые дома, в том числе признанные ветхими и аварийными, промышленные площадки, а также незастроенные территории. В отличие от столичной реновации, в случае КРТ используются деньги инвесторов.
В границы КРТ попали 43 дома в трех кварталах на Уралмаше и Эльмаше. Из них 11 зданий признаны аварийными.
Жители домов на Энтузиастов — Донской — Баумана — Шефской единогласно согласились участвовать в КРТ. По оставшимся двум площадкам в мэрии тоже рассчитывают на стопроцентный отклик.
Мэрия подготовит договор КРТ, где пропишет обязательства застройщика, и проведет аукцион (или на одной из электронных площадок, или в очной форме). Победителю торгов дадут время на подготовку проекта планировки (как правило, это занимает полгода). В этом документе девелопер покажет план застройки, определит, какие социальные объекты появятся в квартале.
Торги по определению застройщиков пройдут в марте 2022 года. Интерес со стороны строительного сообщества большой.
После утверждения проекта планировки застройщик может начать расселение. В первую очередь будут снесены аварийные дома.
Инвестиции в развитие площадок составят миллиарды рублей. Девелоперам нужно будет расселить дома с большим количеством квартир. Проект застройки может растянуться на десять лет. При этом в мэрии будут настаивать на минимальных сроках переселения граждан.
В этом году мэрия представит для редевелопмента не менее пяти площадок (раньше звучала цифра от 7 до 10). Сотрудники горадминистрации сейчас уточняют характеристики домов.
Конкретные кварталы станут понятны в первом квартале 2022 года. Они расположены в Железнодорожном и Орджоникидзевском районах. На территорию КРТ попадет приблизительно 40–50 домов.
Также чиновники планируют развивать не только территории жилой застройки, но и территории нежилой застройки — промзоны — и активнее внедрять новый механизм во всем городе. Это, по мнению сотрудников Главархитектуры, позволит обновить социальную и транспортную инфраструктуру.

В прошлом году в России заработал механизм комплексного развития территорий, который предполагает замену старого жилого фонда. В Екатеринбурге определились первые три квартала под снос. Жителям этих домов застройщики предоставят жилье в других домах или выплатят компенсацию.

Ранее правительство Свердловской области утвердило критерии для включения домов в программу комплексного развития территорий. Согласно документу, реновацию можно проводить в кварталах, где есть дома до пяти этажей, построенные по 1970 год включительно, в домах без централизованных сетей, в деревянных домах, изношенных на 60%, и домах, где капремонт обойдется дороже, чем расселение.

В постановлении в том числе прописано право собственников жилья, попавшего в зону КРТ, на получение равнозначной недвижимости. Речь идет о помещении, в котором жилая площадь и количество комнат будут не меньше, чем в освобождаемой квартире. При этом квартира должна соответствовать установленным стандартам и находиться в многоквартирном доме в том же населенном пункте, что и расселяемое жилье, — сообщили подробности в Департаменте информационной политики.

Мы подготовили нормативную базу, которая нацелена максимально защитить имущественные права людей, дать им возможность переехать из ветхого и аварийного в современное комфортное жилье. Мы предусмотрели возможность для людей получить денежную компенсацию или равнозначную квартиру. Владельцы комнат смогут обменять их на полноценную квартиру, — сказал министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков.

Все участки достаточно интересны, но и достаточно затратны. Здесь важно облегчить жизнь застройщикам, возможно, привлечь федеральные субсидии для тех из них, кто участвует в сносе и расселении ветхого жилья. И чтобы закон был более понятен для расселения людей из ветхого жилья.

В постановлении в том числе прописано право собственников жилья, попавшего в зону КРТ, на получение равнозначной недвижимости. Речь идет о помещении, в котором жилая площадь и количество комнат будут не меньше, чем в освобождаемой квартире. При этом квартира должна соответствовать установленным стандартам и находиться в многоквартирном доме в том же населенном пункте, что и расселяемое жилье, — сообщили подробности в Департаменте информационной политики.

Мы подготовили нормативную базу, которая нацелена максимально защитить имущественные права людей, дать им возможность переехать из ветхого и аварийного в современное комфортное жилье. Мы предусмотрели возможность для людей получить денежную компенсацию или равнозначную квартиру. Владельцы комнат смогут обменять их на полноценную квартиру, — сказал министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков.

Все участки достаточно интересны, но и достаточно затратны. Здесь важно облегчить жизнь застройщикам, возможно, привлечь федеральные субсидии для тех из них, кто участвует в сносе и расселении ветхого жилья. И чтобы закон был более понятен для расселения людей из ветхого жилья.

26 Мар 2022 etolaw 62