Главная / Банкротство застройщика / Продали Квартиру По Материнскому Капиталу Пенсионный Деньги Не Перечислил

Продали Квартиру По Материнскому Капиталу Пенсионный Деньги Не Перечислил

Её стоимость на сегодняшний день около 300 рублей. Покупатели не любят тратить деньги на предварительный сбор справок. Они могут отказаться от покупки недвижимости и отложить это дело на другой раз. Поэтому взять справку из ЕГРН в интересах самих продавцов, если они нацелены продать свою квартиру.

Чтобы продать квартиру за маткапитал, и продавцы, и покупатели должны собрать соответствующий пакет документов и обратиться в МФЦ (многофункциональный центр по месту нахождения квартиры) или в управлении Федеральной Регистрационной службы (УФРС) – также по месту нахождения недвижимости.

Поэтому, чтобы продать квартиру за маткапитал, желательно побеспокоиться об этой бумаге и предоставить её покупателям для предъявления в Пенсионном Фонде РФ. Данную справку могут заказать и покупатели, но, как правило, они этого не делают, чтобы лишний раз не ходить по конторам. И из-за этого сделка может сорваться. Тем более что выписка не бесплатная.

Государственная программа по поддержке семей с двумя детьми привела к целому ряду вопросов на рынке недвижимости. Деньги, выделяемые государством посредством Материнского капитала за рождение второго ребенка можно израсходовать в рамках определенных условий.

Соответственно, если продавец квартиры рассчитывает на максимальную сумму маткапитала 466 тысячи рублей, то в конечном итоге он может быть неприятно удивлен, когда Пенсионный Фонд РФ спустя несколько месяцев после сделки перечислит только 353 т.р. Посмотрите, как менялся размер материнского капитала по годам:

В случае, если вы заключите договор приобретения жилой недвижимости, второй стороной которого будет являться гражданин, тогда сумма семейного капитала во исполнение условий заключённого соглашения будет перечислена на его банковский счёт. Такая же схема будет работать и в том случае, когда адресатом перевода будет являться юридическое лицо (например, компания-застройщик, у которой была приобретена жилая площадь).

Тем не менее, около одного процента женщин, претендующих на пособие, получают отказ в предоставлении материнского капитала. Почему такое случается, и кому не дадут сертификат на материнский капитал, расскажет сайт для мам supermams.ru. Возможные причины отказа Вначале рассмотрим очевидные причины. Женщине, обратившейся в Пенсионный фонд для получения сертификата на материнский капитал, откажут, если:

Минусинск, ул. Кретова, 1 Телефон (39132) 4-38-66 Факс 5-37-00 Электронная почта 8 шагов для оформления жилищного кредита 8 шагов для оформления жилищного кредита ОАО АКБ «РОСБАНК» Программа «Ипотечное жилищное кредитование» Программа «Ипотечное жилищное кредитование» ОАО АКБ «РОСБАНК» Сбербанк.

О материнском капитале написано немало – и в газетах, и в сети Интернет. Еще до рождения ребенка мама может получить информацию о предоставлении материнского капитала в женской консультации. О государственной помощи семьям, в которых появился второй ребенок, рассказывают и в роддомах.

— В 2006 году был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?

Возврат материнского капитала в Пенсионный фонд

Распоряжение средствами может одновременно осуществляться по нескольким из перечисленных направлений. Родительский подход к тому, что важнее: квартира или пенсия – индивидуален. Как правило, жилье – приоритетная статья употребления материальной поддержки. Строгий, целевой подход означает, что нельзя, к примеру, погасить ею долги по коммунальным услугам. Даже под угрозой того, что будут выселять. Возможно только купить недвижимость.

Теоретически, семья может оставить возвращенный капитал себе и использовать его по назначению, согласно требуемых законом целей. В то же время следует собрать все документы, подтверждающие правомерные действия, так как придется держать ответ перед органами опеки и ПФ. Практика применения норм показывает повсеместный судебный порядок повторных прошений.

В отдельных случаях закон предоставляет право применения дополнительной материальной помощи и на другие цели. Так, например, родители детей-инвалидов могут использовать МСК (материнский семейный капитал) для приобретения оборудования, товаров, услуг для лучшей социальной адаптации.

Закон защищает маткапитал от неправомерных действий. Именно поэтому обналичивание целевых средств запрещено. Если же продажа квартиры вызвана жизненной необходимостью (развод супругов), бывшие муж и жена должны сделать следующее:

Материальные средства, уже перечисленные на покупку квартиры (ее строительства), а также на уплату ипотечного долга, не могут быть возвращены. Как правило, после оформления недвижимости и регистрации договора в Росреестре собственник не может распоряжаться ею до выполнения обязательств по выплате займа (его части). В таких обстоятельствах необходимо:

Иногда возникают такие ситуации, когда материнский капитал приходится возвращать в Пенсионный фонд. Процедура возврата не проста, потому что о ней не упоминается в Законе 256 от 26.12.2006 г. Так что все возможности вернуть неиспользуемую сумму решаются в судебном порядке. Можно ли обратно вернуть материнский капитал в Пенсионный Фонд без привлечения властителей порядка?

Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

Ответ юриста:
Здравствуйте, Мария!
Нет, т.к. схожее внедрение материнского капитала не предвидено ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах гос поддержки семей, имеющих детей», установившей только последующие виды использования материнского капитала:
1) улучшение жилищных критерий;
2) получение образования ребенком (детками);
3) формирование накопительной пенсии для дам, перечисленных в пт 1 и 2 части 1 статьи 3 реального Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)
4) приобретение продуктов и услуг, созданных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2022 N 348-ФЗ)
________________________________________

удостоверение личности;
свидетельство о рождении ребенка, на которого полагается оформить материнский капитал;
выписка из ЗАГСа о наличии второго и других несовершеннолетних, которые являются детьми заявителя;
квитанция по оплате госпошлны (350 рублей);
лицевой счет в банке (требуется, если ранее был получен материнский сертификат на другого ребенка);
копия отказа из ПФР;
копия жалобы, а также письменный отказ.

Продажа дома или квартиры за материнский капитал – дело непростое и более длительное, чем при расчете за наличные или с использованием кредита, полученного в банке. Даже если собственные документы мамы (получателя материнского капитала) и документы по сделке оформлены верно, могут возникнуть иные трудности, связанные не с бумагами, а с особенностями личности участников сделки.

Который заключается в органах юстиции с возможностью предоставления рассрочки по оплате за жилое помещение, на основании которого дом переходит в собственность семьи только после полного погашения оговоренной стоимости дома (в большинстве случаев это используется как гарантия для продавца, что сумма за дом будет полностью выплачена).

в заявленииуказывается сумма, которая больше, чем остаток на счете;
приобретаемоежилье хуже, чем то, где несовершеннолетние проживают в данный момент;
ребенку,рождение которого дало право на маткапитал, не исполнилось 3 года;
учебноезаведение, где планируется обучать несовершеннолетнего, не лицензировано;
представленныедокументы не соответствуют законодательству.

Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение ипотеки материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности. В рассматриваемом случае представить это свидетельство заявитель не может. Следовательно, у Пенсионного фонда не будет оснований принять заявление о распоряжении средствами МСК.

Доли выделяются в течение шести месяцев на всех членов семьи в равных отношениях, также имеется возможность распределения долей только между владельцем сертификата и детьми, на супруга выделять доли закон не обязывает.
Справка от продавца дома о размере стоимости дома, а также об остатке неуплаченной суммы.

Через сколько перечисляют материнский капитал продавцу? Я продаю квартиру(я собственник) как правильно составить договор купли-продажи и чьи реквизиты указывать, если часть суммы покупатель платит сразу, а остальная часть материнским капиталом, хотелось бы свою подпись под этим договором поставить только после поступления первой части денег на мой расчётный счёт.И обязательно ли этот договор заверять нотариусом?

Как продать квартиру ипотеку которой оплатили материнским капиталом

Обычно получателем материнского капитала является женщина, являющаяся гражданкой РФ, родившая или усыновившая второго ребенка с 1.01.2007 г. Также, начиная с этого времени, материнский капитал вправе оформить семья, в которой родился третий, четвертый и т.д. ребенок, но при условии, что после рождения именно второго ребенка материнский капитал не оформлялся.

В случаях, когда дети не достигли указанного возраста жилье, купленное на материнский капитал продать можно, однако семья должна получить одобрение этой сделки со стороны органов опеки и попечительства, которые должны установить отсутствие нарушений прав детей в случае реализации соглашения.

Так, в случае, когда дети, воспитывающиеся в семье и получившие доли в квартире (напомним, что получение долей в жилом помещении каждым членом семьи, одно из обязательных условий использования средств) достигли возраста 18 лет, продать квартиру, купленную на материнский капитал можно без каких – либо дополнительных процедур.

При заключении договора купли-продажи нужно привлекать нотариальную контору для подготовки документов и их проверки.
Обязательно предварительно проверяйте платежеспособность клиента.
Договор должен содержать все нюансы сделки, особенно касающиеся материнского капитала.
Если подразумевается оформление в долевую собственность нескольких покупателей, то в договоре указываются в обязательном порядке персональные данные всех будущих собственников.
В договоре стоит прописать, что покупатель обязуется в течение пяти рабочих дней после регистрации сделки посетить ПФ и написать заявление на передачу средств.
Указать дополнительные варианты оплаты и порядок предоставления денег.
В договоре должно быть обязательно прописано, что покупка осуществляется с использованием средств материнского капитала.

У процедуры покупки дома или квартиры с участием материнского капитала есть свои нюансы. Сделка имеет определенный порядок действий и сопровождается сбором дополнительной документации, в отличие от приобретения жилья за наличные средства. Каждый продавец и покупатель желает получить гарантии того, что сделка не сорвется. Изучим особенности продажи квартиры с использованием материнского капитала и пошаговую последовательность действий для продавца.

О бизнесе

ПФ РФ рассматривает законность сделки и соблюдены ли интересы ребенка. В частности, перечисления не будет, если имущество не оформляется в долевую собственность имеющихся на момент покупки детей. В предусмотренных законом случаях вместо такого оформления необходимо предоставить нотариальное обязательство сделать это в будущем. Также деньги не будут перечислены, если ребенку, на которого получен сертификат, еще не исполнилось 3 года. Данная информация является обязательным минимумом, с которым должен ознакомиться продавец.

Если продавец квартиры (или один из сособственников) пожилого возраста, либо имеет проблемы с наркотической зависимостью, то Пенсионный Фонд или Опека могут потребовать от продавцов недвижимости справку, подтверждающую, что человек дееспособен и может принимать решение.

На момент сделки второму в семье ребенку должно исполниться 3 года (это требование не относиться к сделкам, где используется ипотечный кредит).
Многоквартирный дом не должен быть в аварийном состоянии.
Жилье должно соответствовать всем санитарно-гигиеническим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям.
Недвижимость должна быть на территории Российской Федерации.
В собственность должна приобретаться вся недвижимость, а не доля.
Выделение в собственность долей недвижимости всем членам семьи. Размер и соотношение долей не регулируется и определяется членами семьи самостоятельно.

Сертификат на получение материнского капитала.
Свидетельство о регистрации или расторжения брака.
Свидетельство о рождении или усыновлении детей.
Договор купли-продажи недвижимости.
Договор ипотеки (если привлекался банковский кредит).
Справка из банка о размере задолженности.
Документальное подтверждение выделения доли ребенка в приобретенной недвижимости или обязательство это осуществить. Документ нужно заверить нотариально.

Данный документ отражает наличие долгов (или их отсутствие) за коммунальные услуги. Она заказывается в паспортном столе и должна содержать печать и подпись начальника. Иногда данную справку нужно брать в управляющей компании, которая отвечает за предоставление коммунальных услуг и их обслуживание.

6. Нотариально заверенная доверенность от продавцов. Если собственники не могут присутствовать на сделке, но хотят продать свою квартиру (в данном случае за средства маткапитала), то человек, выступающий на сделке за продавцов должен иметь на руках нотариально заверенную доверенность на продажу.

паспорта сторон сделки, свидетельство о рождении (паспорт) несовершеннолетнего;
если интересы ребенка представляет опекун — документы, удостоверяющие его право действовать вместо несовершеннолетнего;
справка о составе семьи;
разрешение ООП на отчуждение имущества ребенка;
договор купли-продажи;
выписка из ЕГРН о праве собственности или соответствующее свидетельство;
кадастровый паспорт;
передаточный акт;
выписка из лицевого счета и квитанция об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
договор задатка или аванса;
договор об аренде банковской ячейки;
нотариально заверенная доверенность, если интересы продавца представляет третье лицо;
справка о психическом состоянии здоровья продавца.

Продавцы должны знать, что Пенсионный Фонд средства материнского капитала наличными средствами не выдает. Эти деньги зачисляются только на карту. Поэтому, продавцы (если собственников несколько), должны завести карту в банке на каждого сособственника, взять копии финансового лицевого счета и передать их покупателям.

Как правило, около 90% семей, получив маткапитал, стараются направить его на улучшение жилищных условий, что вполне объяснимо, ведь каждая семья хочет иметь свою отдельную жилплощадь. Прежде чем искать покупателей на квартиру с маткапиталом, продавец должен быть осведомлен о возможных рисках, с которыми может столкнуться каждый владелец недвижимости.

Дом и земля купленная за материнский. Капитал ну и конечно добавляли свои деньги. Сейчас мы хотим из 18 соток. Земли продать 3 сотки. Документы мы сделали. После этого у нас получилось что и та земля на 4 х.ну и этот раздел 3 сотки тоже на 4 х. Эти три сотки мы продаем. А опека разрешение не дает. Нам нужны деньги для ребенка т.е для семьи. Если я и муж откажемся от доли в участке площадью около 15 сот. и вся земля будет сделан на на детей а те 3 сотки продадим и деньги потратили на ребенка он инвалид у нас а остаток для дома можно ли.

Сертификат называется «Семейный капитал», а не «детский», и выделяется для семьи, а не конкретно для детей., это первое. Второе, вы оформили нотариальное обязательство о выделении долей на всех членов семьи, следовательно, вы обязаны исполнить указанное обязательство, даже, если на данные момент расторгли брак. В соответствии со ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. И, третье, прокуратура отслеживает все сделки с использованием средств материнского капитала, поэтому последствия для вас могут быть негативными. С учетом вышеизложенного, думайте сами, как вам поступить. Но при этом, имейте в виду, что ваш бывший супруг без своей доли не останется.

Квартира была продана за материнский капитал, документы прошли всю обработку и деньги со счёта покупателя были списаны 3 дня назад, через сколько деньги поступят на счёт продавца в банке чтобы он мог ими воспользоваться. Покупателю уведомление о списание денежных средств поступило.

В договоре отдельно оговаривается условие о том, что происходит покупка квартиры через семейный капитал. Может быть составлено условие о сроках обращения родителей в Пенсионный фонд и их ответственности за нарушение этих сроков. Указываются банковские реквизиты продавца, по которым будет осуществлено перечисление.

5 лет назад продали дом под материнский капитал. По устной договоренности деньги за дом продавец должен был отдать частями, основную сумму через три года, после совершения сделки. По истечении трех лет, продавец подал в суд исковое заявление о снятии обременения в мою пользу. В суде мною была предоставлена расписка о частичной оплате долга. В удовлетворении исковых требований покупателю отказали, встречные требования мною не выдвигались, т.к, надеялась на порядочность покупателя и благоразумность. После того как решение вступило в силу мною был оформлен иск о взыскании недоплаченных ден. средств за дом. В суд покупатель пригласил свидетелей (мое предположение что их уговорили каким то образом), один из свидетелей показал, что видел расписку о полной оплате, второй пояснил, что до суда обращался за разьяснением сути конфликта и мною якобы было сказано, что из за личной неприязни и земельного спора по границам участка я отказываю в снятии обременения хотя деньги за дом получила. Так же покупателем был применен срок исковой давности. В итоге в удовлетворении искового заявления было отказано. Апелляция и кассация оставила решение суда первой инстанции без изменения.
Получается покупатель обманул меня и обналичил материнский капитал. Посоветуйте как мне быть в данной ситуации? Есть ли возможность привлечь к ответственности покупателя?

Всегда есть вероятность того, что покупателю откажут в предоставлении денежных средств. Непосредственно сделка заключается уже при одобренном кредите, а вот подбор недвижимости до него. Поэтому вполне вероятно, что после месяца сбора документов и ожидания придется искать нового покупателя.
Нет возможности занизить стоимость жилья, чтобы уменьшить налог на доход с его продажи.

Без получения кредитных средств от финансовых учреждений. В этом случае человек рассчитывается собственными сбережениями, а недостающая сумма погашается материнским капиталом. Продавец получает средства из Пенсионного фонда. Важный момент: сотрудники этого ведомства тщательно проверяют всю документацию, и процесс перевода денег может значительно затянуться.
Через ипотечное кредитование. В этом случае финансовое учреждение перечисляет всю стоимость недвижимости продавцу, а потом уже деньги из Пенсионного фонда отправляются банку. Это самый предпочтительный способ для продавца.

Продать недвижимость через ипотечное кредитование выгоднее в том плане, что сделка проверяется банком и риски отказа Пенсионного фонда в выплате материнского капитала сведены к минимуму. В то же время есть и ряд неприятных нюансов. Рассмотрим подводные камни процедуры:

После того, как найден клиент, продавцу нужно проверить перечень документов, в том числе и сертификат. Зафиксировано немало случаев, когда документация предоставляется поддельная и продавец потом месяцами не может получить часть средств за проданную недвижимость.
Приходится подстраиваться под условия программы материнского капитала. Лучше продать недвижимость через ипотечный кредит. В этом случае деньги поступят сразу после его одобрения и в полном объеме.
Пенсионный фонд перечислит денежные средства только после того, как покупатель предоставит ему документ, подтверждающий, что он является собственником жилплощади. Деньги поступят на счет продавца через 40 дней. Месяц на принятие решения и 10 дней на зачисление.

Продажа квартиры людям с материнским капиталом пошаговая инструкция

Сделки с недвижимостью регулируются Гражданским кодексом нашей страны. Именно он становится первым нормативным документом по теме. Меры поддержки государством семей с детьми закреплены федеральным законом № 256 от 29.12.06 г. Порядок действий и условия направления материнского капитала на покупку жилья содержаться в соответствующих правилах, утвержденных Постановлением Правительства № 862 от 12.12.07 г.

При ипотечном кредитовании такое условие не действует, можно воспользоваться сертификатом и ранее. Средства от материнского капитала могут быть направлены как на первоначальный взнос, так и на погашение долга и процентов в последующем. Время оформления ипотеки не привязано к рождению ребенка, она может существовать еще до этого момента.

На сегодняшний день вопрос «Как продать квартиру людям с материнским капиталом?» становится все более актуальным. Ведь такой вид государственной поддержки семей чаще всего используется для приобретения недвижимости как первичного, так и вторичного рынка. Как мы знаем, все, что имеет отношение с выделением денежных средств из бюджета, сопряжено с рядом трудностей. В этой статье будут рассмотрены особенности сделки, которые позволят продавцу защитить себя от негативных последствий.

Есть в наличии оформленный сертификат;
Сертификат не полностью исчерпал свои денежные средства, на его счету есть остаток;
Лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, финансово обеспечивает владелец сертификата (в случае нахождения детей в детском доме или другом казенном учреждении и лишения родителей соответствующих своих прав материнский капитал не используется);
Покупаемая квартира подходит для жизни в ней ребенка;
Приобретаемый объект жилой недвижимости находится на территории нашего государства;
При заключении сделки квартира становится в полном объеме собственностью членов семьи.

Для получения такой справки держатель сертификата обращается в Пенсионный фонд. Документ готовится в течение трех дней с даты обращения. Отказ потенциального покупателя подтверждать свою платежеспособность может говорить об обмане или элементарной лени человека. Оба обстоятельства не приветствуются.

Риски продавца и порядок действий при продаже квартиры за маткапитал

Если в интересах покупателей (по каким-либо причинам) есть желание не прописывать детей изначально в данном договоре, то у продавцов на руках должно быть нотариально заверенное обязательство выделить доли детям в течение 6 месяцев после покупке квартиры за средства маткапитала.

Согласно этим законам родители или опекуны должны позаботиться об обеспечении несовершеннолетних детей всем необходимым, жить с детьми и выделить им долю в квартире или доме. Самое главное — не нарушить права ребенка, за которыми следят попечительские органы. Любая процедура требует письменного разрешения органов опеки.

Нотариус составит документ самостоятельно. Во всех остальных случаях допускается простая письменная форма. Но не стоит скачивать «рыбу» из интернета, так как в сети присутствует большое количество устаревших образцов и шаблонов с ошибками. Лучше обратиться за помощью к юристу или взять образец в Пенсионном фонде.

После того, как найден клиент, продавцу нужно проверить перечень документов, в том числе и сертификат. Зафиксировано немало случаев, когда документация предоставляется поддельная и продавец потом месяцами не может получить часть средств за проданную недвижимость.
Приходится подстраиваться под условия программы материнского капитала. Лучше продать недвижимость через ипотечный кредит. В этом случае деньги поступят сразу после его одобрения и в полном объеме.
Пенсионный фонд перечислит денежные средства только после того, как покупатель предоставит ему документ, подтверждающий, что он является собственником жилплощади. Деньги поступят на счет продавца через 40 дней. Месяц на принятие решения и 10 дней на зачисление.

Например, перечислить деньги на будущую пенсию матери. Если в договоре на сделке не будут прописаны штрафа за промедление перечисления средств после купли-продажи, то получить деньги за квартиру продавцам будет очень сложно. Посмотрите, на какие нужды можно потратить материнский капитал, кроме покупки недвижимости:

Если вы подали заявление об отказе от направления средств материнского капитала на формирование накопительной пенсии, то в течение семи рабочих дней с момента подачи этого заявления вы имеете право на его аннулирование, для чего достаточно подать соответствующее заявление об аннулировании первого заявления.

Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено право женщин на получение денежных средств в форме материнского (семейного) капитала при рождении (усыновлении) второго и третьего ребенка, а также мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей.

В Тамбовской области количество жителей, подавших заявление на назначение пенсии или изменение варианта доставки пенсии, составляет почти 350 человек. Для назначения пенсии через электронный Кабинет необходимо совершить несколько шагов: указать ряд данных заявителя, выбрать вид пенсии и способ ее доставки.

Чаще всего это касается случаев, когда помощь от государства выдавалась на улучшение жилищных условий в качестве первоначального взноса на квартиру или средств для погашению кредита. Однако по каким-то причинам дом не сдают вовремя, и семья отказывается участвовать в долевом строительстве. При расторжении договора в таком случае маткапитал подлежит возврату.

16.10.2014 У нас есть материнский сертификат, 2-у ребенку нет 3-х лет, хотим купить дом,рассчитавшись мат. В Пенсионном фонде было принято решение об удовлетворении заявления и перечислении денежных средств на погашение кредита. Как однако было установлено в суде, по условиям договора купли-продажи дома заемные средства были перечислены продавцу, который являлся.

Следует учитывать, что нормальный срок оплаты с даты предоставления документов в Пенсионный фонд – это период от 1 мес 10 дней до 2 мес. Более длительные сроки могут быть связаны с нехваткой какого-то документа (надо донести) или с необходимостью исправить ошибки в договоре купли-продажи (дополнительным соглашением или иным путем).

При этом, нужно ограничить Покупателя сроком, в который он должен выполнить требование Продавца. Иначе, это будет тянуться бесконечно долго. Например, в не позднее 1 месяца с даты, в которую вы пишете письмо (и дойти по почте успеет, и останется время для выполнения ваших требований).

У Покупателя могут возникнуть проблемы по снятию обременения с квартиры (ипотеки/залога в силу закона в пользу продавца) после полного расчета. Если Продавец уехал, исчез, умер, просто не хочет идти в МФЦ снимать это обременение, у покупателя есть только 1 выход – обращаться в суд за снятием залога.

Семья проживает в квартире, приобретенной в ипотеку, но не супругами, а их родственниками (например, их родителями, сестрами, братьями, тетями и т.п.), соответственно, заемщиками по кредиту выступают тоже родственники. И вот в семье появляется второй ребенок, а с ним и право на материнский капитал. Вопрос: можно ли в таком случае погасить часть долга по ипотечному кредиту с помощью материнского капитала?

Пф по истечение месяца не прислал отказ по почте, ездила сама не дождавшись ещё через месяц. В итоге у меня уже два или один месяц потерян для обжалования в суде? В какой суд обращаться — по месту истца или ответчика? Суд в данном случае мировой? Нет свидетельства по дду, дом не сдан, дду не продлён есть ли смысл обжаловать?

Если нет трех лет их ребенку и не прокатывает тогда договор купли-продажи с рассрочкой платежа,
тогда можно через ипотечный договор .
они обращ. в банк и берут кредит на выкуп квартиры, все деньги сразу вам — продавцу перечисляет банк, . регится ипот. договор и их право собственности ( с обременением ипотека) .
Квартира будет в залоге у банка до окончат. расчетов по кредит. договору.
регится ипот. договор в пять деней в Росреестре- сокращ. сроки.
Потом они идут в пенс. фонд с заявлением. этим ипот. договором и свид. о праве собственности. и ПФ перечисляет маткапитал в банк.
а вы уже давно свое получили- от банка.

Разведите отдельно: регистрация договора купли-продажи с рассрочкой платежа. в кот. укажите все- первонач. взнос чуток и остальное в теч. такого-то срока.
И укажите. что рег. перехода права собственности после окончат. расчетов на основании акта о взаиморасчетах и передачи квартиры.
С зарегеным договором покупатель обратится в ПФ, и ПФ в два мес. перечислит вам — продавцу.
В договоре реквизиты укажите вашего банк. счета.
После этого акт о взаиморасчетах и идет покупатель регить переход права собственности на себя.
В договоре предусмотрите, что если в уст. договором срок покупатель не оплачив. , то порядок расторжения такой. .
если такой договор. то только по достиж. трех лет ребенку м. б. использован маткапитал.

В независимости от того какой способ приобретения жилья (квартиры, дома) выбрала семья средства материнского капитала по безналичному расчёту перечисляются на счет продавца квартиры, дома или иной жилой площади. Если брали ипотеку и рассчитываться предстоит с банком, то и в этом случае средства материнского капитала перечисляются банку по безналичному расчету.

15 Мар 2022 etolaw 49