Главная / Банкротство застройщика / Приставы Ищут Квартиру

Приставы Ищут Квартиру

Как приставы ищут в доме деньги и драгоценности

4. Отказ в отводе судебного пристава-исполнителя может быть обжалован в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1.

Должнику с момента как приставы получили исполнительный лист на основании которого возбуждается исполнительное производство дают 5 дней, что бы должник добровольно исполнил решение суда, далее приставы начинают мероприятия по принудительному взысканию с должника суммы долга, такие действия называются исполнительными.Есть также ФЗ №229 от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве». Закон регламентирует полномочия, права и обязанности представителей этого органа исполнительной власти, с которым не мешает ознакомиться и самим должникам.

В этом случае они смогут узнать обо всех нюансах процедуры взыскания, о правомочных и неправомочных действиях пристава-исполнителя, смогут защитить себя в случае возникновения неприятных или спорных ситуаций. предметы роскоши, если их реальная стоимость близка к размеру образовавшейся задолженности (антиквариат, подлинные картины известных художников, дорогостоящие старинные вазы и другие подобные вещи всегда могут забрать государственные судебные приставы);

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного

В ведомстве поясняют, что при неисполнении должником без уважительной причины требований исполнительной документации законодательство об предусматривает ограничение возможности должника на выезд из России, а также во временном погашении права управления автотранспортом.

Когда судебные приставы могут ходить по квартирам

Судебныеприставы всегда действуют на основе исполнительного документа, выданного по решению суда или другого уполномоченного органа.
При общении с гражданами сотрудник ФССП обязан представиться и предъявить служебное удостоверение, а также разъяснить должнику его права и обязанности. Кроме того, по закону приставы могут посещать должников в рабочие дни с 6 до 22 часов.

Почти каждый десятый белорус — должник. На одних висят штрафы ГАИ и банковские кредиты, другие уже не первый месяц должны за коммуналку, а кто-то просто жалеет денег на своих детей. Заставить их платить — работа судебного исполнителя. Вечером, вместо того, чтобы отдыхать дома за чашкой чая, приставы ходят по квартирам и посещают должников. Наш корреспондент вместе с сотрудниками отдела принудительного исполнения Партизанского района столицы отправилась в один из таких рейдов.

Еще одного банковского должника, который набрал долгов на десять тысяч долларов, мы дома тоже не застали. Теща сказала, что он вместе с женой и тремя детьми уехал в Гомель — на заработки. Женщина показала нам несколько чеков: дочь заплатила миллион рублей, чтобы хоть как-то рассчитаться с долгами мужа. Но этого, разумеется, недостаточно.

По первому адресу — банковский должник. Мужчина набрал около десятка кредитов: на десять, на двадцать миллионов рублей. Общая сумма, которую нужно вернуть, составляет аж двадцать тысяч долларов. Дверь квартиры нам открыла молодая блондинка в голубом халате — сестра нашего должника.

Добрый день! В соответствии со ст. 33 ФЗ «Об исполнительном производстве», если
должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры
принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительства, месту пребывания или местонахождению его имущества. Так что пристав имеет право проверять имущественное положение должника. Присутствие хозяина квартиры не обязательно. Тут переживать не стоит, раз в договоре указан перечень имущества. Достаточно его показать приставу, и арест имущества он производить не станет.

Приставы отбирают квартиру: что можно сделать

Наличие собственного жилища — обязательное условие достойной жизни людей. Однако порой случаются ситуации, когда владелец может его лишиться на вполне законных основаниях. Так, к примеру, жилплощадь изымается для погашения задолженностей ее собственника. С вопросом о том, что можно предпринять, когда погасить долги нечем и приставы отбирают квартиру, граждане довольно часто обращаются к экспертам нашего агентства.

Истории из жизни
В свое время взял в кредит в одном из банков крупную сумму денег под залог квартиры, полагая, что смогу с легкостью его выплатить. Но случилось так, что моя должность попала под сокращение. Попытки быстро найти высокооплачиваемую работу не увенчались успехом, я не смог оплачивать кредит. Проконсультировался по данному вопросу с юристом. Тот посоветовал как можно скорее продавать залоговую квартиру. Я сразу обратился в АН «МИЭЛЬ», поскольку имею успешный опыт сотрудничества с этой компанией. В течение 3-х дней агентство выкупило квартиру, что позволило мне рассчитаться с банком и приобрести более скромный вариант.

Арест любых объектов недвижимости происходит исключительно по решению суда — он запускает процесс исполнительного судопроизводства. Банковские сотрудники, коллекторы не имеют права изымать квартиру, другое недвижимое имущество. Однако они вправе подать исковое заявление, ходатайствуя о наложении ареста на жилые объекты в судебном порядке.

Что делать, когда приставы намерены отобрать квартиру? Желательно не тянуть с продажей, дожидаясь подачи банковского иска на рассмотрение суда. Окончательно поняв, что не можете выполнять долговые обязательства, обращайтесь в надежную риэлторскую контору, занимающуюся срочным выкупом. Профессионалы рынка помогут быстро и максимально выгодно избавиться от недвижимости до наложения на нее ареста. В противном случае вы рискуете лишиться не только жилища, но и выплаченных за него средств. После ареста квартиру выставят на торги, что невыгодно владельцу — вероятнее всего денег, вырученных на аукционе, не хватит, чтобы полостью закрыть долг перед банком.

Жилплощадь изымается в счет погашения любых задолженностей, если их размер сопоставим с суммой стоимости квартиры, в случаях отсутствия у гражданина прочих возможностей рассчитаться с долгами.
При сформировавшейся задолженности по ипотечному или другому кредиту, когда жилой объект является банковским залогом. Суды не принимают исковые заявления от банков о взыскании жилых объектов, если «возраст» задолженности по платежам не превышает 3-х месяцев. А также в случаях не превышения задолженности 5% от суммы оценочной стоимости квартиры.
Приставы отбирают квартиры у алиментных неплательщиков в случаях соизмеримости размера долга и стоимости жилплощади.
Жилища могут лишиться должники по коммунальным платежам. Существует несколько нюансов. Задолженность по коммуналке гражданами, проживающими в муниципальном жилье, чревата их выселением после подачи соответствующего заявления в суд коммунальщиками. Приватизированную квартиру могут отобрать, если ее оценочная стоимость и общая сумма банковских притязаний сопоставимы.

В квартиру приходят приставы и ищут должника

Разумеется, я никакого Васю не знаю и вообще не понимаю откуда у приставов мой адрес. Я единственный собственник и прописан в квартире тоже только один человек и это не Вася. Когда мы сами жили в этой квартире, приставы нас никогда не беспокоили. Подумали, что это какая-то ошибка. Но через какое-то время приставы пришли снова с теми же вопросами и сказали, что будут приходить еще, искать должника.

По новому закону, судебный пристав имеет право вскрывать квартиру злостного должника. Чтобы попасть в дом без ведома хозяина, судебному приставу нужно: первое получить разрешение от руководителя; второе, иметь при себе двух понятых; и, наконец, третье, и это самое главное, соответствующее решение суда на руках.

Приставы это должностные лица, работа которых заключается в принуждении должника к фактическому выполнению решения суда (требований исполнительного листа), постановления должностного лица или выполнения требований иных исполнительных документов, на основании статьи 12 «Закона об исполнительном производстве» (в данной статье указаны все виды исполнительных документов по которым работают приставы).

В соответствии со статьей 35 Федерального закона «Об исполнительном производстве», у приставов есть право посещать квартиру должника только с 6:00 до 22:00. Выходные дни и ночное время признается личным временем любого человека. В это время нельзя не только посещать жилье, но и даже звонить должнику по телефону.

имущество находится в зоне конфликта между должником и кредитором (например, залог на автомобиль);
имущество принадлежит заемщику на праве собственности;
величина долга соразмерна описываемому имуществу (если долг перешагнул за отметку в 1 млн рублей, то взыскание может коснуться недвижимости должника).

Нередки ситуации, когда должники противодействуют приставам и укрываются от их визитов. Они не реагируют на звонки и не открывают дверь. Это делается в надежде, что приставы более не будут предпринимать никаких действий. Но в этом случае появляются дополнительные возможности. По статье 13 ФЗ «Об исполнительном производстве», приставы имеют право вскрывать дверь для осмотра помещений, поиска должника и имущества для описи.

В таких ситуациях приставам приходится применять самые нестандартные ходы, чтобы быстро отыскать должника. Тогда сотрудники Службы обратились к друзьям, зарегистрированных в одной из популярных социальных сетей. Достаточно быстро удалось выяснить активный номер должника.

Прежде чем разобрать, как приставы узнают место работы должника, необходимо проанализировать, как они получают основания для поиска места работы и источников существования. Вполне естественно, что все это происходит при активном участии судебных инстанций. В целом же, стандартная схема взыскания с неплательщика будет выглядеть следующим образом:

Далее вам прозвучит еще один звонок и на вас станут давить сильнее, звонки могут начать поступать все чаще, вам могут писать письма. В целом, вам следует понимать, что коллекторы ведут своеобразную психологическую игру и всячески давят на вас, однако чаще всего не подают в суд. Банки, которые хотят максимально быстро получить деньги от должника, сразу подают в суд и стараются выиграть дело.

Законодательство Российской Федерации позволяет приставу направлять запросы в различные инстанции: банки, пенсионный фонд (для сбора сведений о работе, должности и размере официальной заработной платы), паспортный стол (для сбора сведений о прописке), ГИБДД, фонды социального страхования, ФНС и Росеестр. Так же проводится поиск информации об объектах недвижимости или транспорта в личной собственности должника.

И здесь такая же ситуация! Всякое бывает — должник при заключении договора указал несуществующий номер ( а что делать, если очень многие уже отказались от домашних телефонов за ненадобностью, а банки требуют домашний именно номер для связи), может быть, и был телефон при оформлении кредита, но потом от него отказались, а может, должник просто отвечать не желает — полное право имеет! Тогда коллекторы, или сотрудники банка, или приставы, если дело уже до этого дошло, начинают звонить по контактным номерам, которые должник щедро предоставил при оформлении кредита — друзьям, знакомым, родственникам.

Все описанное имущество могут забрать, но делается это только в крайних случаях, потому что несмотря на такую возможность, предоставленную им ст. 84 ФЗ № 229, мест для хранения у приставов нет. Однако, если при описи обнаруживаться предметы из драгоценных металлов, драгоценные камни, денежные средства, то такие вещи изымаются.

Если обращение ФССП должного эффекта не возымело, можно обращаться непосредственно в суд. Такие заявления освобождаются от уплаты государственной пошлины. Помимо отмены самого решения, описи или акта можно требовать наказание виновного, привлечения его к ответственности и возмещения понесенных убытков.

Да, безусловно. Пытаясь понять, как лучше всего поступать при возникновении проблем с судебными приставами, должнику необходимо иметь полное представление, какие действия и события способствуют появлению судебным приставов в вашем доме. Во-первых, должна появиться просрочка по выплатам за кредитный заем.

Например, если все имущество описывается на сумму 5 тыс. рублей, должник изыскав эту сумму, не распродавая имущество, может передать ее судебным приставам, но у них уже будет значиться, что этого имущества нет, соответственно, описывать ничего они больше не придут.

Во-вторых, банк, устав ждать от должника возврата денежных средств, обращается с ходатайством в судебный пристав. Работники пристава в свою очередь рассматривают полученную заявку и в случае ее одобрения уточняют место жительства кредитного заемщика с целью навестить его и описать его имущество.

Как рассказал председатель Госдумы Вячеслав Володин на заседании палаты 22 января, раньше запрет на взыскание долгов с соцвыплат существовал, но приставы не видели, какие именно средства поступают на счет, и могли арестовать его, не разбираясь. Теперь же «четко прописывается механизм, когда каждое поступление социального характера будет обозначено в банковской системе, чтобы защитить подобные выплаты от взысканий», подчеркнул он.

Задача исполнителя – в кратчайшие сроки передать сумму долга взыскателю. В его интересах забрать ценные и хорошие вещи, так как их можно быстро реализовать и перевести в деньги. Должник может самостоятельно выбрать имущество в счет долга, но приоритетное решение принимает все же пристав.

Чтобы не стать жертвой мошенников, подмосковное управление ФССП просит жителей региона запомнить несколько простых правил.

Судебныеприставы всегда действуют на основе исполнительного документа, выданного по решению суда или другого уполномоченного органа.
При общении с гражданами сотрудник ФССП обязан представиться и предъявить служебное удостоверение, а также разъяснить должнику его права и обязанности. Кроме того, по закону приставы могут посещать должников в рабочие дни с 6 до 22 часов.

А это как раз тот случай — из-за самовольной перепланировки или неправильной установки газового оборудования велика вероятность аварии и разрушения дома. «При этом необходимо, чтобы не было злоупотреблений, я уже не говорю о фактах мародерства или фактах вторжения в личную жизнь», — подчеркнул сенатор.

Продажа квартир от судебных приставов

Вещи, доступные для покупки рядовыми гражданами появляются в результате изъятия их у должников (229 ФЗ от 02.10.07). Это может произойти при любом имущественном споре, когда у ответчика возникает доказанная судом задолженность перед истцом. Арест и реализация вещей возможны только на основании решения суда, после открытия исполнительного производства.

При отсутствии добровольного исполнения, приставы принимают решение о реализации арестованного имущества. Следовательно, все, что внесено приставами в опись может быть продано. Главное, чтобы опись была составлена правильно. Приставы должны арестовывать только вещи, принадлежащие должнику, не внесенные в список вещей, запрещенных к изъятию.

Помимо аукционных торгов, реализация арестованного имущества нередко осуществляется на комиссионных началах. Подобная практика имеет место быть при стоимости арестованного имущества менее 500 000 рублей (редко – 1 000 000 рублей). Суть данной процедуры заключается в том, что Росимущество продает имущество, полученное на реализацию от ФСПП, посредством его сбыта на доступные рынки.

Важно понимать, что использовать арестованные вещи в качестве предмета каких-либо торгов судебные приставы имеют право только в том случае, если суд вынес соответствующий вердикт. За реализацию и арест имущества отвечает специальный госорган – Федеральная служба судебных приставов (ФССП). В редких случаях, реализация арестованных вещей может быть осуществлена непосредственно должником, но только в той ситуации, если стоимость имущества не превышает 30 000 рублей.

Процедура проведения аукциона включает в себя объявление минимальной стоимости предмета, оговоренный шаг для торга, сам аукцион и выявление победителя.
Если после объявления начальной стоимости лота в течение трех раз никто не выразил желание его приобрести, торги считаются несостоявшимися. Тогда аукцион проводится повторно, со снижением стоимости объекта.

Ходят ли приставы по квартирам

Я сама ходила к приставу, сказала про ребенка. Она сказала предоставить справку. Хорошо. Но зав детской поликлиники сказала, что такую справку может предоставить только по требованию пристава. Хорошо. Но пристав сказала, они такие запросы не делают. Замкнутый круг. Я оставила конечно им заявление через канцелярию с просьбой запросить данную справку.

Подскажите, пожалуйста! Муж уведомлен о дате и времени визита приставов. Что реально грозит если их не пускать? Он не является собственником квартиры, не прописан, но факт проживания установлен. Мы находимся как бы в гостях у его матери. В соответствии с семейным законодательством РФ, обеспечением первоочередных потребностей детей должны заниматься оба родителя в равной мере.

Юридическая неграмотность населения нередко оборачивается для них самих неприятными последствиями. Приставы стремятся исполнить полученные указания любыми способами. Неосторожное открытие двери перед непрошенными гостями чревато описью и конфискацией имущества, которое, к слову сказать, может принадлежать не только должникам.

Какова сумма взыскания? То есть пристав выносит непросто бумагу, а процессуальный документ. В нем наверняка должна содержаться твердая сумма, которую надо взыскивать с зарплаты должника? Нет! В этом постановлении точная сумма не указывается, так как пристав не знает, какую будет получать должник зарплату в будущем.

В связи с высоким уровнем закредитованности населения подчас становится острым вопрос о возврате долгов. Учитывая высокую степень невыполнения обязательств, кредиторы обращаются к различным службам, в том числе коллекторам, судебным приставам, которые действуют более напористо. В связи с этим следует точно знать полномочия этих работников и последствия нежелания общения с ними.

Могут ли судебные приставы войти в квартиру без хозяина

Однако следует помнить о том, что вскрывать квартиру приставы могут лишь тогда, когда все другие способы связи с неплательщиком и погашения долгов были использованы безрезультатно. В противном случае такие действия, на которые хозяин согласия не давал, могут быть признаны неправомерными.

— у него на руках имеется действующий исполнительный лист, оформленный надлежащим образом, на основании ранее принятого судебным органом решения. Помимо этого, копия исполнительного листа обязательно должна быть направлена в адрес собственника. Как правило, отправка осуществляется почтой, заказным письмом;
— пристав должен иметь специальное разрешение для того, чтобы вскрывать квартиру и войти в дом, в котором на данный момент отсутствует ее хозяин, от старшего руководителя. Исключение при этом будут составлять случаи, когда судебный орган ранее принял решение о выселении лица с данной жилой площади – тогда специального согласия для того, чтобы вскрывать квартиру, не потребуется;
— хозяин жилища был своевременно уведомлен о наличии задолженности. Помимо этого, пристав должен письменно указать конкретный временной период, который дается должнику для осуществления выплат. Уведомление составляется в письменной форме, с указанием точной даты и времени, в которую приставы смогут применить более серьезные меры в отношении собственника, например, вскрывать дом самостоятельно. Сам факт отправки такого уведомления, даже если хозяин жилища его не получил, либо отказался получать, снимает ответственность с представителей исполнительного производства.

На вопрос о том, имеют ли право судебные приставы вскрывать квартиру без хозяина, безусловно, можно ответить утвердительно. Однако, как показывает существующая судебная практика, данный шаг применяется только в самых крайних случаях, когда все иные способы действительно были использованы и не принесли должных результатов.

Как правило, расчет долговых обязательств осуществляется с помощью имущественных ценностей, которые на праве собственности принадлежат неплательщику. К этим ценностям можно отнести как определенные вещи, включая драгоценности, так и имущество, а также денежные средства на банковском счете.

Однако если владелец жилища считает, что приставы не должны были вскрывать его квартиру, он имеет полноценную возможность для обращения в судебное учреждение. Помимо искового заявления, туда необходимо будет представить документальные доказательства факта неправомерного проникновения в дом, которое осуществили уполномоченные лица.

Как Обойти Судебных Приставов При Продаже Квартиры

Арест техники и другой недвижимости является принудительной мерой. При этом владелец не вправе больше ею пользоваться. Если в течение определенного времени он не погасит долг, из-за которого имущество было арестовано, то оно может быть у него конфисковано.

Объявление о продаже однокомнатных квартир. Объявления о продаже квартир в Симферополе от. квартиры в Севастополе продажа 1472. дома в Севастополе. квартиры в Симферополе продажа 0. Ипотека в Украине 2012-2012 год. Недвижимость в Симферополе. Украине ипотечные кредиты на покупку квартир являются по своей сути обычными. Продажа квартиры Симферополь. Ипотека в Украине все нюансы Ипотечного кредитования в Украине. Продажа квартиры Симферополь. 24 апр 2012. Продажа квартир в Симферополеэто прежде всего Развивается ипотечное кредитование. Квартира Симферополь. Для тех кто ищет квартира. Квартиры в готовом доме у парка. Собственность. Скидки на студии и Квартиры продажа реутово и 2 ккв. Возможна рассрочка. Ипотека. Новостройки. Продажа. Симферополь. ФирмаКонсоль ЛТД — всегда. Отопление и продажа квартир судебные приставы и водоснабжение квартир выполняется из современных Условия крайне жесткие но Квартиры продажа реутово и тенденция очевидна банки ищут клиентов на ипотеку. Старую квартиру продаем ипотечное кредитование при продаже старой квартиры не при чем. А покупка новой.

Многие потенциальные покупатели просто опасаются проблем с бывшими собственниками, которые могут препятствовать вселению новых жильцов или подавать иски в суд о признании торгов недействительными. Также квартиру, выставленную на торги, нельзя будет предварительно посмотреть. Приставы не обязаны заниматься показом арестованного имущества потенциальным покупателям.

В случае если вы живете с супругой/супругом, то изъять можно только часть имущества, принадлежащую должнику судебного пристава. Если у вас в доме два телевизора, забрать могут только один, если одна стиральная машинка и один компьютер, поскольку пополам их не поделишь, заберут только одно. Но это не должно противоречить списку вещей, которые нельзя изымать.

По законодательству, выплачивать долги предыдущего собственника новый владелец не обязан. Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платежей за жилплощадь и платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилья с момента возникновения прав владения на такое помещение.

В постановлении указана цена, квартира передана в счет погашения взысканной суммы, также я уплатил (перечислил на депозитный счет судебных приставов) сумму в размере 765326 рубля 70 копеек. Уплаченная сумма переходит должнику, после удержания исполнительного сбора судебных-приставов.

Пожалуйста, есть исполнительные листы у приставов по не погашенным кредитам, платить нет возможнлсти, на данный момент без работы. Есть Совместная доля в ипотечной квартире с мужем, ипотеку платит муж, квартира в залоге у банка. Сегодня пришло уведомление из службы государственной регистрации о том что на ипотечную квартиру наложены ограничения (обременения) службой судебных приставов. для чего сделано данное обременение приставом? Если квартира итак в залоге у банка? Спасибо!

В ходе бракоразводного процесса судом было вынесено решение о взыскание с меня некой денежной суммы за совместно нажитое имущество. Решение было передано в службу судебных приставов для исполнения решения. Судебным приставом было вынесено решение о взыскании 50 % с заработной платы. Ежемесячно с заработной платы в бухгалтерии предприятия, где я работаю, производят отчисления. В данный момент я проживаю в съемной квартире. Договор найма оформлен не на мое имя. Могут ли судебные приставы войти в данную квартиру для ареста имущества?

Не плачу кредит пол года по материальным трудностям. Пришло уведомление на телефон что судебный приказ будет передан в службу судебных приставов с ходатайством о наложении ареста на имущество. В данный момент я снимаю квартиру, мой адрес известен судебным приставам. В связи с этим вопрос, могут ли судебные приставы описать имущество в съемной квартире?

Я являюсь взыскателем ущерба по уголовному преступлению. Должнику принадлежала доля в собственности трехкомнатной квартиры. Судебные приставы не наложили запрет на продажу квартиры и должник квартиру продал. Какие действия я могу предпринять в отношении проданного имущества и в отношении бездействия судебных приставов?

Если денег на счетах не нашли, или собранная сумма не может покрыть долг, тогда производится арест имущества в квартире. Его сначала описывают, потом изымают, оценивают и отправляют на торги, которые проводят специальные организации.

Также не следует забывать, что приставы – это всего лишь исполнители судебных постановлений. Основанием для описи имущества может быть только открытие исполнительного дела, которое набирает свои обороты после рассмотрения заявления потерпевшей стороны (кредитора).

Вместе с приставом в квартире должен находиться сам должник и два понятых. В некоторых случаях при аресте имущества присутствует и кредитор.
Порядок проведения описи предполагает составление письменного протокола действий – акта приема имущества. Составлением официальной бумаги занимается ответственный пристав-исполнитель. В акт включается информация о присутствующих при описи, сведения об арестованном имуществе, права сторон и сроки исполнения.
Описанное имущество хранится в квартире должника или у третьего лица до тех пор, пока оно не будет реализовано на торгах. Срок реализации изъятой собственности составляет 5 суток с момента произведения ареста.
Продажа имущества на аукционе проходит по заниженной цене, а поступающие от реализации средства вносятся в счет снижения долга заемщика. Закон не запрещает должникам самим продавать часть имущества, как не запрещает и брать отсрочку на погашение текущих долгов.

Простые слова – это не доказательство. Нужно составить письменный акт о том, что должник не проживает по указанному адресу. Подписать его должен не только хозяин жилья, но и 2-3 соседей, участковый и представитель от ТСЖ. Желательно, чтобы последние еще и печати поставили свои.

Юридическая энциклопедия МИП онлайн – задать вопрос юристу » Судебные приставы » Что могут описать судебные приставы в квартире?

Арест квартиры судебными приставами

Одним из распространенных частных случаев стало наложение ограничения на распоряжение активами, находящимися в совместной собственности, когда должником является один из совладельцев. Если для обеих сторон конфискованное помещение является единственным жильем, то проблемы не возникает.

Кроме того, необходимо оценить соразмерность принятых приставом мер. Действующий закон «Об исполнительном производстве» указывает на недопустимость несоразмерного ареста имущества должника. Так, например, если размер задолженности составляет 50 000 рублей, то пристав не вправе налагать арест на недвижимость, стоимость которой значительно превышает сумму долга.

Такие ситуации также имеют место, хотя и встречаются значительно реже. Если, проверив сведения о возбужденном исполнительном производстве, вы видите, что оно возбуждено в отношении другого должника, имеет смысл обратиться с заявлением о снятии ареста на имя руководителя подразделения судебных приставов, приставом которого имущество арестовано.

Собственник недвижимости должен знать, что арест сам по себе не снимается и заниматься этим вопросом никто не будет – нужно самостоятельно инициировать освобождение квартиры от законных ограничений. Решающим основанием для снятия ареста будет вынесенное приставом постановление о прекращении исполнительного производства в связи с погашением долга.

Как показывает судебная практика, жилое помещение, находящееся в собственности у определенного лица, изымается или продается только при наличии долгов по ипотеке или кредита под недвижимость. Во всех других случаях собственник имеет право опротестовать наложенное ограничение и добиться необходимости его снятия.

12 Мар 2022 etolaw 55