При продажи квартиры нет свидетельства о браке
Квартира куплена в браке но собственник один
Ответ: Согласно требованиям семейного и гражданского законодательства, любое имущество, приобретенное супругами во время брака, является их общей собственностью. При этом не имеет значения, кто вносил оплату и неважно на чье имя зарегистрирована недвижимость. Имущество, приобретенное в браке, делится между супругами поровну.
В случае отказа одного из бывших членов семьи погашать задолженность другой имеет право обратиться в суд для возмещения расходов, возникших по вине не желавшего платить супруга. В качестве альтернативы можно просить делить жилье не поровну, в другом соотношении.
При продажи квартиры нет свидетельства о браке
В обычной христианской церкви с вами даже разговаривать не станут без свидетельства о заключении брака, зарегистрированного загсом. Это стопудово. Многие мои подруги узнавали и пытались обвенчаться без брака и ничего у них не получилось. Но вот если вы принадлежите к старообрадческой церкви (их считаное количество по крайней мере в москве) , то у них свои правила и они регистрируют без свидетельства из загса
Разумеется имеете право на 1\2 доли в праве собствепнности на все, в т. ч. и на недвижимое имущество, приобретенное в периодбрака, если только эту квартиру Ваш супруг не приобрел ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на денежные средства, полученные им БЕЗВОЗМЕЗДНО\ дар, наследство и т. п. \
Документы для продажи приватизированной квартиры
Все необходимые документы для продажи приватизированной квартиры нужно подготовить заранее. Главными документами будут технические паспорта, выданные в БТИ и документы, подтверждающие личности владельцев, права собственности на владение жильем. Помимо этого, необходимы будут справки из жилищно-эксплуатационной конторы (ЖЭКа) о количестве проживающих, наличии или отсутствии долгов по коммунальным услугам.
Если владельцев квартиры несколько, то обязательно должно быть согласие всех на продажу частной собственности. Если среди владельцев квартиры возникают разногласия и компромиссное решение не удается найти, нужно обратиться в суд и получить его постановление.
Продажа квартиры, купленной в — nbsp; браке (супруг умер, нет свидетельства о — nbsp; смерти)
Здравствуйте. У нас сложилась следующая ситуация. Мы продаем квартиру (г. Москва). Собственник — моя мама. Квартира приобретена в мае 1998г. на мою маму, в браке. В сентябре 1998г. был оформлен развод (отец жил в Сургуте — развод оформляли через письма — не знаю, как правильно выразиться). Фактически мама с отцом не жила с 1975г. В 2004г. отец умер (в Сургуте). Никаких документов о смерти у нас нет. В наследство никто не вступал и завещаний никаких нет. Сейчас мы хотим эту квартиру продать. Какие от нас потребуются документы, кроме стандартных (договор купли-продажи, план БТИ, экспликация, выписка из домовой книги, ФЛС). Информация разная, одни говорят, что можно продавать квартиру спокойно, если брак расторгнут более 3х лет назад, то можно вместо свидетельства о смерти предъявить свидетельство о расторжении брака, третьи- что нужно искать всех наследников — и писать отказ от наследства. Мы в растерянности. Подскажите, пожалуйста…
Недавно я узнала, что отец моего ребенка 5 лет назад умер. При этом официально наши отношения оформлены не были, но он вписан в свидетельство о рождении и есть документ о признании отцовства. Проживал он в Орловской обл., Мценский район. Ехать туда за свидетельством о смерти мне бы не хотелось, да и куда ехать я не знаю. Как мне получить свидетельство о смерти, которое являлось бы официальным документом и самое главное где. Очень надеюсь на ваш ответ, так как без него я не могу оформить не пособие, не уехать отдыхать за границу.
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2022 году
Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.
Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.
Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2022 году, когда покупают за наличные (без ипотеки и прочего)
Эти документы нужно обязательно принести в МФЦ/Росреестр, без них сделку не зарегистрируют. После обязательных документов я перечислила дополнительные, которые не нужно приносить на регистрацию, но их могут потребовать покупатели для проверки квартиры на «юридическую чистоту».
Есть 2 выписки: обычная и архивная. В обычной выписке прописаны данные о прописанных людей в жилье на данный момент. В архивной же сведения о всех тех, кто был прописан раньше + кто временно выписан + кто имеет право прописаться в дальнейшем (например, те кто находятся в тюрьме).
Раздел квартиры после развода между супругами
Добрачное имущество, в отличие от совместного, может быть разделено по соглашению сторон. Таким соглашением может стать брачный контракт или договор о разделе. Например, супруги вправе учесть добрачную квартиру как совместное имущество, договорившись об этом.
- наличие несовершеннолетних детей;
- отсутствие у супруга иного жилья и небольшой уровень дохода;
- болезнь супруга;
- фактическое прекращение семейных отношений длительное время назад;
- увеличение стоимости квартиры за счет труда или личных средств одного из супругов и пр.
Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках
- Договор купли-продажи, подписанный собственноручно всеми участниками сделки, с полной расшифровкой подписи
- Акт-приема передачи квартиры, если он был подписан одновременно с договором купли-продажи (допускается подписание при фактической передаче квартиры, но об этом необходимо прописать в договоре купли-продажи)
- Расписка от продавца в получении денежных средств ( даже если они получены безналичным путем) Читайте: Расписка в получении денег за квартиру
- Расписка(Опись) о приеме документов на регистрацию
- Согласие супруга на продажу ( если квартиры была куплена продавцом в браке
- Копия разрешения на продажу из органов Опеки, если в числе собственников продаваемой квартиры был несовершеннолетний или недееспособный
- Первый — подписание Договора купли-продажи
- Второй ( но может быть и третьим, в зависимости от формулировки договора купли-продажи) — подписание Акта приема-передачи квартиры
- Третий ( но может быть и вторым, в зависимости от формулировки договора купли-продажи, ) — подача заявлений о регистрация права собственности в Росреестре, и внесение записи о переходе права от продавца и регистрации права на покупателя в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.
Делится ли квартира, купленная в браке, если собственник один
Если квартира приватизирована на мужа, то он может добровольно переписать часть жилплощади на жену и детей. Но по закону обязать его это делать могут только в редких случаях. До решения суда изменять планировку, делать капитальный ремонт, сдавать в аренду или продавать недвижимость хозяин не может.
В судебной практике нечасто выходит добиться получения части личного имущества бывшего супруга. Чтобы получить право на долю, необходимо доказать, что собственность была улучшена за счёт второго супруга или он принимал в этом активное участие. Для этого нужно представить суду все возможные документы, чеки и пригласить свидетелей, которые бы подтвердили этот факт.
Какие документы нужны для продажи квартиры, список 2022 года
Какие документы нужны для продажи квартиры? На этот вопрос мы постараемся дать подробный ответ в нашей статье. Далее будет представлен перечень документов для продажи квартиры, а также даны рекомендации, как и где можно получить документы на продажу квартиры в 2022 году.
- Паспорта владельцев жилья.
- Правоподтверждающие документы (пакет документов для продажи квартиры 2022, подтверждающий право собственника на владение и распоряжение недвижимостью): свидетельство, гражданско-правовые договоры: рента, купля-продажа, мена, дарение. Кроме того, свидетельство наследника, договор инвестирования в новостройку, выписка из реестра прав на недвижимость, договор о приватизации.
- Договор, сопровождающий сделку купли-продажи, составляется в письменном виде, поэтому лучше обратиться к услугам юриста для его составления. Обычно не требует нотариального удостоверения продажа на первичном рынке, на вторичном в ряде случаев необходимо участие нотариуса:
- Выписка из домовой книги. Это документ, входящий в список документов для продажи квартиры 2022, можно заказать на сайте Госуслуги.
- Участие в сделке органов опеки, в частности, наличие у них разрешения на продажу, если владельцами жилья выступают дети до 18 лет.
- Согласие супруга на сделку, в нотариально удостоверенном виде. Согласие необходимо и при разводе супругов. Согласие не нужно, если квартира приобреталась до момента заключения брака или была подарена одному из супругов. Если один из пары скончался, второй супруг продает квартиру, факт смерти должен быть засвидетельствован. В этом поможет свидетельство о смерти, которое также включается в перечень документов для продажи квартиры.
Квартира до брака
При смене фамилии придется заменить все документы, где есть Ваша фотография. Это паспорт, водительское удостоверение, загранпаспорт и т.д. Так же придется заменить в налоговой справку о присвоении кода. Код останется прежним, но впишут новую фамилию. Паспорт нужно будет заменить в течении месяца, иначе под штраф попадете. За справку-код ничего не будет, но могут отказать в ее приеме. Например, банк наверняка откажет при открытии счета. Даже зарплатного. А это уже неудобства и в случае чего придется срочно бежать в налоговую. Поэтому лучше тоже не затягивать. Для поездки в Турцию сойдет и старый загран-паспорт. В билет только надо из него фамилию вписывать. Шенген по старому паспорту не дадут.
Что касается документов на квартиру, то их менять не придется. Собственно документом, подтверждающим право собственности будет договор купли-продажи. Он оформляется у нотариуса и в него уже никак ничего не впишешь и не поменяешь. При смене фамилии у Вас останется документ, подтверждающий факт смены фамилии. В Вашем случае это будет свидетельство о браке с соответствующей отметкой. С квартирой максимум, на что можно «нарваться», это смена тех-паспорта, и то в случае если Вы решите продать квартиру. У Вас еще будет куча документов, к которым придется постоянно прикладывать копию свидетельства о браке. Начиная от Вашего свидетельства о рождении, до аттестатов, дипломов и прочего.
Разбираемся в семейных вопросах при продаже квартиры
Продажа квартиры супругу (жене или мужу) возможна, но есть несколько нюансов которые вы должны знать. Если второй супруг прописан в квартире, то продавец может продавать только свою долю, либо преподнести ее в дар. Если же жилплощадь была приобретена до брака и покупатель супруг, то после завершения купли-продажи данное имущество становится общее нажитым в браке.
- ветераны Великой Отечественной войны;
- инвалиды 1 и 2 групп;
- граждане, пострадавшие от последствий Чернобыльской катастрофы первой и второй группы;
- граждане, пострадавшие от последствий Чернобыльской катастрофы третей группы при условиях постоянного проживания в зоне повешенной радиоэкологического контроля и прожившие или проработавшие в зоне отселения после 1 января 1993 более двух лет;
- граждане, пострадавшие от последствий Чернобыльской катастрофы четвертой группы при условиях постоянного проживания в зоне повешенной радиоэкологического контроля и прожившие или проработавшие в зоне отселения после 1 января 1993 более четырех лет.
