Иск о выселении подается в районный суд
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Иск о выселении подается в районный суд. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Немаловажную роль играет визуальное оформление текста. Для облегчения восприятия информации целесообразно важные выдержки выделить (подчеркнуть, сделать жирным, написать заглавными буквами). Главное – не перестараться, иначе эффект будет прямо противоположным, и восприятие ухудшится.
Исковое заявление о выселении из жилого дома
Здесь следует сформулировать исковые требования и попросить суд удовлетворить их в полном объеме, чтобы восстановить нарушенные или оспариваемые права истца. В нашем случае – принудительно лишить ответчика прав на пользование жилплощадью, сняв его с регистрационного учета и выселив из частного дома.
Вводная часть
Согласно ст.154 ГПК РФ дела по иску о выселении рассматриваются в течение 60 дней со следующего дня, идущего за днем принятия заявления. Всем ответчикам суд направляет копии искового заявления и повестки на судебное заседание.
Если ответчиком является бывший супруг или супруга, суду необходимо подать дополнительно документы о расторжении брака. Могут в иске участвовать и трети лица, которых могут касаться те требования, что вы заявляете.
Дополнительным исковым требованием будет: снятие с регистрационного учета по месту жительства. После требований указываются приложения, которые в обязательном порядке являются основной частью искового заявления. Эти приложения составляют перечень всех тех документов, которые есть на руках у владельцев недвижимости.
Подсудность
Что касается вопроса выселения не членов семьи, а людей, которые являются совершенно незнакомыми. Такого рода отношения регулируются Гражданским кодексом, связано это например, с тем, что собственник продает свою жилплощадь посторонним людям, которые вправе распорядиться той недвижимостью, что они приобрели. О выселении квартиросъемщиков читайте здесь.
- не являться на судебное заседание, затем, когда заочное решение будет вынесено, обжаловать его и запустить судебное разбирательство по новой;
- апелляционное обжалование в последний день срока;
- отправка судебной корреспонденции почтой и т.д.
Если же выселению подлежит фирма из занимаемого ею офисного, складского, торгового, производственного помещения, эти споры являются гражданско-правовыми, рассматриваются арбитражными судами на основании Гражданского Кодекса.
Инициирование судебного процесса по выселению
- Свое право собственности либо право владения помещением. Для этого потребуются свидетельство о регистрации права, а также правоустанавливающий документ, подтверждающий легальность приобретения недвижимости (например, договор дарения). Для нанимателя таким документом будет договор соцнайма, ордер на квартиру.
- Факт незаконного проживания в помещении. Либо ответчик утратил это право, либо его никогда не существовало. В каждом случае доказательная база будет разной. При этом не следует требовать простого снятия с учета по данному адресу, а именно выселения по причине отсутствия права проживания в квартире.
Текст заявления составляется максимально подробно, желательно указать все обстоятельства вселения, проживания ответчика в жилом помещении, основания прекращения семейных отношений. В случае прекращения брака обязательно прилагается свидетельство о расторжении брака. В остальных случаях подробно описывается, почему ответчик стал бывшим членом семьи.
Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника
Вы должны сначала обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. После окончания срока пользования квартирой сможете выселить ее. Такие дела подсудны районным (городским) судам.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Я предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо мне для личного пользования, вручил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.
- Реквизиты судебного органа, в который подается иск (наименование и адрес). Как правило, иск подается в районный или городской суд по месту нахождения жилого помещения.
- Реквизиты всех сторон процесса. Необходимо указать фамилии, имена и отчества всех участников судебного заседания, а также их адреса и, по возможности, телефоны и E-mail.
- Наименование иска.
Если же квартиросъемщик не внял предупреждению и продолжает нарушать правила, то следующим шагом арендодателя должно стать ультимативное требование выселиться с указанием срока, в который жилец доложен съехать.
Вводная часть
Поводов для выселения может быть множество. Нерадивый квартирант, который никак не съезжает, хотя договор аренды уже давно закончился, бывший муж (или жена), брак с которым расторгнут, но он не желает добровольно покинуть жилплощадь, соседи, которые злостно нарушают общественный порядок.
- Вводная. В просторечии она называется «шапкой. Указывается суд, в который следует обращение (его полное название). Затем от кого: Ф. И. О., где проживает, т. е. адрес. После этого данные ответчика: Ф. И. О., адрес прописки. пребывания, то есть, где он фактически живет.
- Во второй части следует описание спора, суть его. Излагаются обстоятельства, события. Если есть документы по этому делу, то они перечисляются.
- Следующая часть содержит выводы истца. Должно быть указано, на то, что все вышеприведенное свидетельствует о нарушении ответчиком прав истца (ссылки на законодательство обязательны).
- Последняя, заключительная часть. В ней истцом излагаются претензии к ответчику и требования к суду. В нашем случае прекращение права пользования.
- систематическая невыплата коммунальных платежей;
- смена собственника жилья;
- ненадлежащее содержание квартиры (антисанитария);
- нарушение прав третьих лиц (например, шум в ночное время, злоупотребление алкоголем, дебоши и т.д.);
- признание жилого помещения аварийным и подлежащим расселению;
- обращение строения или земли под ним в пользу государства;
- утрата родственных связей (развод, лишение родительских прав, оспаривание отцовства);
- длительное фактическое отсутствие;
- смерть человека.
Подготовка искового заявления в суд
ВАЖНО! С выпиской из муниципальной квартиры все несколько сложнее. Вы не являетесь собственником, поэтому потребуются более веские основания, чтобы выселить из квартиры гражданина, который, так же как и вы, является нанимателем. Эти обстоятельства и необходимо дополнительно описать в заявлении.
Мотивировочная часть – это анализ обстоятельств, документов и норм законодательства, регулирующих спорные отношения, который завершает вывод о том, кто и как нарушил своими действиями требования законодательного или иного нормативно-правового акта.
Как правильно составить исковое заявление в суд о выселении
Ф.И.О. и место жительства ответчика – физического лица ( адрес, по которому он имеет регистрацию по месту жительства или по месту пребывания). В исковом заявлении можно указать также адрес фактического проживания ответчика;
Что должно содержать исковое заявление о выселении
Обратите внимание, что при принятии искового заявления о выселении судья оценивает все ли необходимые по закону документы приложены истцом к исковому заявлению и лишь после этого принимает решение о принятии или не принятии иска.
В отличие требований в иске о выселении временного жильца, подача искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника преследует одновременно 2 цели: подтвердить отсутствие права пользования жильем и добиться выезда такого лица из квартиры.
Защищая свои интересы, ответчик может заявить возражение на исковое заявление. Приведет свои опровержения фактов прекращения семейных отношений, наличия права пользования в жилом помещении по другим основаниям. Если у ответчика есть требования к истцу, касающиеся права пользования квартирой, он может подать встречный иск. Это тоже один из методов защиты жилищных прав. К примеру, он может подать иск о признании права пользования жильем.
Ответчик в исковом заявлении о выселении бывшего члена семьи собственника
Я неоднократно предлагала бывшему супругу добровольно выселиться. Но он категорически возражает. Хотя у него есть собственное жилье по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Труда, дом 409. Но он его сдает по договору найма, значит, утратит свой источник дохода.
Виндикационный иск о выселении представляет собой особую форму искового заявления, основная задача которого направлена на защиту имущественных прав граждан. Данный вид иска применяется в том случае, если обе стороны дела не имеют полных прав по владению, пользованию и распоряжению конкретной квартирой. Здесь можете скачать пример виндикационного иска.
Необходимость подачи иска о выселении арендатора может возникнуть по разным причинам. К самым распространенным относятся: прекращение срока действия ранее заключенного договора аренды, нарушение каких-либо его условий, которое повлекло за собой невозможность дальнейшего использования помещения и т.д.
Иск о выселении арендатора из нежилого помещения
С помощью виндикационного иска о выселении владелец предъявляет ответчику требования о возвращении квартиры из незаконного владения, а также о выселении по иску. Данное исковое заявление должно быть подано в городской, либо районный суд.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Как составить и подать в суд заявление о выселении
Данное исковое заявление подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции (районном) по месту регистрации недвижимости. Иные районные суды не могут принимать к рассмотрению иски о выселении (если район регистрации жилья и судебного органа разнятся).
Как написать иск о выселении
Снять с регистрации прописанного, но не являющегося собственником жильца можно исключительно по решению суда. Если вердикт положительный, собственник также может посетить паспортный стол или МФЦ, заполнив заявление и приложив соответствующий пакет документов вместе с копией решения суда.
06 Окт 2020 etolaw 276