Федеральный Реестр Обманутых Дольщиков
Что дает гражданину включение в реестр обманутых дольщиков
Человеку потребуется пройти подачу документов, чтобы выполнить регистрацию в качестве обманутого дольщика. Обращаться следует к местным властям в зависимости от региона проживания. Предварительно рекомендуется ознакомиться с шаблоном заявления, утвержденным Минстроем РФ, чтобы получить положительное решение.
Судебные разбирательства с застройщиком могут не принести должных результатов. Потому как разъяснение сложившейся ситуации не вернет денег. Еще хуже, когда юридическое лицо попросту исчезает и его невозможно найти. Остается только надеяться на государственную помощь, которая оказывается после внесения своих данных в реестр.
Реестр обманутых дольщиков – как в него вступить, и что это дает
- удостоверение своей личности;
- договор (ДДУ или иной);
- документ о внесении своих средств;
- судебное решение об удовлетворении требований участника к строительной компании или приговор суда по уголовному делу (при наличии);
- при возмещении затрат девелопером участнику, нужно представить подтверждающие документы;
- судебное решение о признании требований дольщика в связи с ликвидацией или банкротством застройщика (при наличии).
С 2014 года, после принятия многочисленных изменений и поправок к 214 ФЗ, произошел огромный сдвиг в сторону решения данной проблемы. Если несколько лет назад обманутые участники долевого строительства были практически предоставлены сами себе и вынуждены были самостоятельно заниматься своей защитой, то сегодня они имеют возможность получить реальную помощь и содействие со стороны государства.
Реестр обманутых дольщиков: что дает и нужно ли в него вступать
По количеству пострадавших дольщиков Правительство субъекта принимает решение о выделении субсидий для завершения строительства объекта, а также принятии мер для поддержки дольщиков, включенных в реестр. В Ростовской области действует закон, в котором перечислены меры поддержки дольщиков. Способы поддержки могут меняться по решению Правительства региона, в том числе (редко) может быть оказана целевая помощь, выделен земельный участок и т.п. Об изменениях в мерах поддержки можно узнавать здесь (ресурс полезен для всех дольщиков вообще).
В разных регионах реестр ведут разные службы. В Ростовской области это Региональная служба строительного надзора по РО, в Московской области — МСК, в Москве Комплекс градостроительной политики, которые принимают документы от дольщика и в течение 20 дней включают требования, либо отказывают в их включении в реестр.
Правила внесения в реестр обманутых дольщиков
6) сведения о жилищно-строительном кооперативе, жилищном накопительном кооперативе, в случае если привлечение денежных средств заявителя для строительства многоквартирных домов, осуществлялось указанными юридическими лицами (наименование юридического лица, номер свидетельства о внесении в единый государственный реестр юридических лиц, местонахождение, почтовый адрес, контактные данные);
2) копии договора и (или) иных документов, подтверждающих возникновение правоотношений между заявителем и застройщиком или иными лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предметом которых является передача жилого помещения заявителю;
Федеральный Реестр Обманутых Дольщиков
2. Показатель эффективности работы чиновников. Если количество обманутых дольщиков в реестре не увеличивается, значит органы, контролирующее долевое строительство, работают хорошо. Ещё недавно чиновники из Москвы рапортовали об «успехах» сообщая, что, наконец, проблема долгостроев решена, ведь в реестре стоит меньше 1 000 человек! И это при том, что на этот момент те же обманутые дольщики из ЖК Царицыно, которых несколько тысяч, проводили многочисленные митинги и пикетирования.
Не стоит воспринимать эту цель несерьёзно. Дело в том, что государство работает с цифрами. Да, безусловно, можно и нужно выходить на митинги, писать жалобы в различные инстанции, но о количестве граждан, реально пострадавших от недобросовестных застройщиков и нуждающихся в защите, государство знает, взяв информацию из этого реестра.
Должны быть единые федеральные стандарты и полный реестр обманутых дольщиков
— Поправки в закон распространяться только на тех дольщиков, которые заключили договоры долевого участия в 2013 году. Дело в том, что с 1 января будет осуществляться страхование каждого договора долевого участия. Соответственно, для того, чтобы можно было страховать такой договор, нужно учитывать индивидуальные особенности каждого объекта. У каждого застройщика свой проект, нотариальная база, финансовое положение, своя история долевого строительства. В этом случае дополнительный контроль застройщиков со стороны власти и надзорных органов будет нелишним.
До сих пор нерешённую проблему обманутых дольщиков, по числу которых Самарская область продолжает оставаться среди самых социально нестабильных регионов, собираются минимизировать усилением надзора за застройщиками. Вчера Госдума рассмотрела в первом чтении законопроект, подготовленный и внесённый Александром Хинштейном, в котором предусмотрено ужесточение контрольных функций и создание реестра обманутых дольщиков.
PRO новостройку 7 (499) 703-42-46 (Москва)
Есть несколько причин, чтобы вступить в реестр и постараться получить статус обманутого дольщика. Каждый ответственный человек должен заняться этим, чтобы в дальнейшем защитить себя и предотвратить обманы со стороны застройщиков по отношению к другим людям.
- Заявление, заполняется по определенной форме, она предоставлена на официальном сайте. Образец заявления о включении в реестр обманутых дольщиков можно скачать ниже бесплатно.
- Паспорт. В частности понадобятся страницы с фотографией и пропиской.
- ДДУ. Это договор участия в долевом строительстве. Заключается в самом начале с застройщиком.
- Кредитный договор, если была взята ипотека или же оформлен кредит.
- Документ о первоначальном взносе.
Реестры обманутых дольщиков: как не запутаться
денежная компенсация в размере фактически оплаченной суммы от стоимости объекта долевого строительства, определенной договором (соглашением) с застройщиком (в случае, если завершение строительства будет дороже, чем компенсация стоимости квартир. Это характерно для тех, чья стройка замерла на уровне «котлована»);
Однако даже в ситуации отсутствия финансовой возможности у региона удовлетворить потребности всех граждан, включенных в реестр обманутых дольщиков Нижегородской области, при гипотетическом выделении дополнительного финансирования из федерального бюджета, вполне логично было бы предположить, что реализовываться такая помощь будет также через уже существующие механизмы господдержки, включая указанный региональный реестр и закон Нижегородской области.
Что даёт включение в реестр обманутых дольщиков и как туда попасть
Сам реестр представляет собой официальный документ, где собраны и систематизированы данные о покупателях, пострадавших от действий подрядчиков. Кроме того, в списке отражается информация о недобросовестном девелопере и объекте, который перешел в статус долгостроя или по иным причинам не может быть введен в эксплуатацию.
- Оригинал и копия паспорта.
- Договор участия в программе долевого строительства.
- Подтверждение о внесении денежных средств на счет девелопера.
- Решение судебной инстанции о признании гражданина потерпевшим и о положительном решении в отношении иска данного лица.
Что дает включение в список пострадавших участников долевого строительства
Для того чтобы быть принятым в реестр дольщиков, нужно позвонить в организацию, ставящую на учёт, и записаться на приём в организацию, которая занимается сбором документов. В Москве граждане обращаются в градостроительный комплекс, а житель Московской области в МСК.
Кроме того, существует Приказ Министерства строительства № 560, который определяет параметра требований к новостройкам. Если данные требования не будут соблюдены, то покупатель может быть зачислен в реестр обманутых или пострадавших от действий застройщика дольщиков.
Помощь пострадавшим участникам строительства
Всю информацию о форме заявлений, порядке приема, рассмотрения и принятия решения по заявлениям граждан о включении в реестр пострадавших граждан Вы можете найти на сайте Инспекции государственного строительного надзора Пермского края в разделе "Реестр обманутых дольщиков" (прямая ссылка на раздел http://igsn.permkrai.ru/nadzorvoblastidolevogostroitelstva1/reestr-obmanutykh-dolshchikov/).
Включение гражданина в данный реестр позволяет получать актуальную информацию о ходе мероприятий, проводимых на объекте в рамках процедуры банкротства застройщика, участвовать во встречах инициативных групп участников строительства с представителями органов краевой власти, получать поддержку, предусмотренную законодательством Пермского края.
Реестр обманутых дольщиков: что это и зачем нужен
- Произошел ввод в эксплуатацию многоэтажки.
- Вступил в силу акт об удовлетворении требований дольщика, заявленных в рамках дела о банкротстве.
- Произошла уступка прав по ДДУ.
- Имело место непредставление, неполное предоставление нужных документов, а также предоставление недостоверной информации.
Важно! В списках обманутых дольщиков прописывается ФИО граждан, наименование застройщика, сведения о проблемном объекте и многие другие данные. Контактная информация, паспортные данные, адрес регистрации скрыты, поэтому граждане могут не волноваться за утечку персональных данных.
26 Янв 2019 etolaw 609