Должна ли я платить за весь ремонт если залила только часть обоев
Залитые соседи требуют завышенную сумму
Проси смету. Я соседей заливал, меня сначала просто попросили побыстрее устранить проблему (отец хозяйки, и вообще, он хотел все без денег решить но потом пришла хозяйка и сразу смету предоставила, все по делу (потом с хозяином моей квартиры считали, насчитали больше). Кухня 6-8м(планировка отличается от моей, сложно оценить подвесной потолок и обои менять надо было, итого 11500. Правда, она сказала, что цены не московские, мол ей в Смоленске удобнее покупать.
У нас сейчас за работы на 9 метровой кухни (потолок, поклейка обоев, укладка ламината) взяли 13 тыр за работу (работают люди из Балашихи, т.е. не джамшуты). В работы входит и демонтаж всего старого (также им пришлось равнять стены и еще кучу всяких дел по мелочам).
Помогите! Залили соседей
Соседи не называют сумму ущерба, я им написала письмо (заказное с уведомлениме) с предложением оплатить покупку на всю кухню-коридор обоев, клея, пенопластовых покрытий и клея для них, 500 руб ущерба и 1000 для непредвиденных расходов. Считала по расценкам ОБИ недорогих материалов, которые у них и были. Получилось почти 3000 руб. Написала о том, что окажем личное содействие в ремонте. Ремонт они там делали сами, по словам нашего прошлого хозяина. В письме попросила еще раз обговорить со мной сумму и оставила за ними право на экспертизу и суд, которым они мне грозят.
Именно тогда я и мой родственник увидели места, куда их заливают. Это коридор, переделанный в кухню (кажется незаконно). Жалко, конечно, их, но в жизни всякое бывает. В этом помощении почти все стены и бумажные недорогие обои были покрыты рыжими пятнами, потолок из пенопластовых блоков тоже весь в ржавчине. Получается, что после последних заливов, они ремонт не делали. Тогда зачем брали деньги с нашего бывшего хозяина. На ремонт ведь?
Смета на ремонт квартиры после залива
Оценка залива квартиры может включать не только перечень работ, необходимых для восстановления помещения. Водой могли быть уничтожены и другие материальные ценности, находящиеся в квартире, например, картины или иконы. Эти пункты тоже придется компенсировать, но для этого убыток должен быть оценен.
Подача судебного иска – практически единственный выход принудить виновника выплатить компенсацию за полученный ущерб. Еще один плюс, можно ставить сразу нескольких ответчиков, если владелец квартиры винит ЖЭК, и наоборот. Суд сам определит границы ответственности на основании доводов, представленных соответчиками.
Я залила соседку снизу, чем мне это грозит
Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.
Ну я была изначально не против оплатить покупку обоев на всю комнату, поклеить обои я могла бы и сама, но соседка на данный момент требует деньги в размере 10 тысяч, при отказе оплатить эту сумму она угрожает пойти в суд. При телефонных разговорах она меня унижает и намекает что я испортила ей и другие комнаты. В 2007 году в моей квартире был пожар после тушения которого её квартира была залита водой тоже. Может ли она потребовать возмещение за тот случай?
Залила соседей
Если же авария произошла по причине протечки батарей, то вы будете виноваты в заливании соседей снизу лишь в том случае, если сами их устанавливали. Если это делали сантехники, то вина будет лежать на той службе, которая их направила. То же касается установки сантехники. Авария могла произойти по вине того, кто её устанавливал, или же по вине того, кто её производил (бракованное оборудование) . Для более лёгкого решения подобных ситуаций, всегда сохраняйте чеки на сантехнику и проведённые работы. Также желательно сохранять чеки на мебель, оборудование и услуги по ремонту квартиры.
Важно обязательно настоять на личном осмотре залитой квартиры, так как есть опасность переплатить. Если вас не пускают — сообщите соседям, что вы будете требовать проведения экспертизы ущерба от затопления жилья в вашем присутствии. Такие экспертизы проводит жилищно-эксплуатационная организация, приставленная к вашему дому (ЖЭК, ТСЖ и подобные компании) . Для этого вам надо направить им письменное заявление о том, что вы залили соседей снизу и требуете проведения экспертизы, оставив у себя копию заявления. Если экспертиза будет проведена без вас, она будет считаться недействительной. Тогда можно требовать её повтора с вашим присутствием. После проведение такой экспертизы, если действительно вы залили соседей снизу, скорее всего можно будет договориться с ними о возмещении ущерба без привлечения суда. Перед экспертизой должен быть зафиксирован факт аварии. Для этого надо вызвать работника ЖЭКХа, который составит акт о затоплении.
Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно
- Система газоснабжения – газопровод и отводы от него. Ремонт осуществляется до расположенного на ответвлениях отключающего устройства или запорного крана, ведущего непосредственно к плите.
- Стояки горячего и холодного водоснабжения и ответвления. До точки первого соединения с отводящим трубопроводом.
- Стояки отопления, включая ответвления от них до точки, где происходит соединение с отводящими трубами.
- Водоотводящие стояки и их ответвления (тройники, заглушки, патрубки) до точки первого соединения с отводящими трубами.
- Находящиеся в вышеперечисленных сетях счетчики (приборы учета), расположенные до точки первого соединения с запорными кранами, отводами и отключающими приспособлениями.
- Плиты газовые и электрические.
- Батареи центрального отопления.
- Индивидуальные приборы учета. К ним относятся счетчики газа, воды, электричества.
- Электрические кабели, потолочные лампы, выключатели и розетки, находящиеся внутри квартир.
- Сантехника – краны, ванны, смесители, сопутствующая фурнитура, унитазы, нагреватели воды, раковины.
- Домофоны.
Затопление квартиры
Затопление по сравнению с другими бедствиями считается явлением, которое наносит жилплощади наибольший урон. Опасность может возникнуть в двух случаях: нарушение герметичности внутренних коммуникаций квартиры; недосмотр соседей за состоянием своих трубопроводов и приборов или халатность. В первом варианте страховка.
- место, где произошло проникновение воды в квартиру и примерное ее количество;
- перечень и размер произведенных повреждений (площадь испорченной части потолка, модели вышедшей из строя техники и т. д.);
- причина возникновения протечки;
- факт того, что именно залитие водой вызвало все перечисленные повреждения.
Ремонт в детской и обои под покраску
Краску для обоев мы выбрали не дорогую. Фирма «ТЭКС». На упаковке было написано, что краска идеальна для детских комнат, также она была моющаяся. 3500 циклов влажной уборки, идеальная белизна, для сухих и влажных помещений, время высыхания 30-40 минут. Эта краска подходит и для откосов и для потолков. До добавления колер, мы отлили часть краски, в дальнейшем, покрасили ей откосы в детской. Колеры мы взяли этой же фирмы. Было очень обидно, что красили мы комнату после того, как заказали натяжные потолки. Как оказалось, желтый колер совпал по цвету с заявленным на этикетке, а вот зеленый, оказался гораздо ярче и другой тональности, потому есть различия в тоне потолка и обоев.
Детскую, как и весь ремонт в целом, мы начали делать во время моей беременности. Делали сами и перепланировку, и проводку, стены штукатурили и шпаклевали, грунтовали и обои клеили, потом их красили, стелили линолеум и прибивали плинтуса, и много что еще делали.
Затопили соседи и отказываются платить
любой владелец квартиры отдает себе отчет в том, будь-то сам сосед или управляющая компания, что рано или поздно придется делать ремонт после залива квартиры соседями. Этого не избежать. Но на ремонт необходимы денежные средства. Если все смета ремонта залили затраты покроет виновная сторона, и будет правильно,СУММАРНАЯ СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ОБЪЕКТУ : 12 358 рублей 88 копеек.
с которой должны быть ознакомлены заинтересованные стороны, после составления дефектного акта по требованию одной из сторон эксплуатирующей организацией составляется смета, примерная форма сметы на ремонт залитых мест может быть следующей. А также им должно быть передано по одному смета ремонта залили экземпляру сметы.дефектный акт на поврежденное имущество граждан составляется, и сумма причиненного ему ущерба определяется стой или специализированной организацией по обращению к ней смета ремонта залили заинтересованных сторон.
Течет крыша: кто возмещает ущерб
На деле управляющие компании чаще всего отказываются возмещать ущерб от протечки крыши. Поэтому приходится обращаться в вышестоящие инспекции и суды с заявлением о возмещении материального и морального ущерба, причиненного в результате протечки. Проиграть суд возможно в случае неправильного оформления документов, отсутствия доказательств и свидетелей протечки.
Вопрос от читателя: «У меня была протечка из-за дырки в крыше. Она затронула потолок и стены. Обязаны ли мне сделать ремонт всей комнаты или восстановят только ту часть, которая испорчена? Обязаны восстановить все, что было испорчено вследствие протечки? И стены и обои? Если нет, как мне быть с тем, что будет заметна характерная разница, с другой частью комнаты, где ремонт не будет сделан? В той части, где была протечка на потолке лепнина еще советских времен, обязаны ли ее восстановить?»
Независимый форум судебных экспертов
Оценщики это отдельная категория тружеников тыла которые порой бонус от ануса не отличают, а суются оценивать ремонт. Перед оклейкой обоев пишут финишную шпаклёвку и т.д и т.п., коммерческий линолеум разбухает от воды в местах интенсивного движения. Поэтому нечего удивляться. Требуйте назад деньги за некачественно выполненную работу.
Добрый день! Прорвало трубу отопления, затопило квартиру. Обратился в оценочную фирму, там взяли необходимые документы, аванс и приступили к работе. Через пару недель приехал, забрал заключение, в заключении указана сумма на работы и материал 22 000 руб. Я сначала не понял, думал показалось, читаю смету. Оценщик мало того, что указал всё в сотых ,десятых долях( грубо говоря 0,37 рулона обоев и т.п.), так ещё и цены на работы занизил в десять с лишним раз по сравнению с реальными ценами( например демонтаж-монтаж натяжного потолка в комнате площадью 10кв.м. — 750 руб, обзвонил фирмы, которые этим занимаются, мне ниже 9000 рублей никто цены не назвал!). Когда задал вопросы оценщику — она ответила, что всё считала по каким-то «государственным ценам», ни одной фирмы, которая сделает мне ремонт за эти деньги она назвать не смогла, сказала, что не обязана. Грубо говоря оплатил экспертизу — и теперь не знаю куда мне деваться с заключением, я и пятой доли ущерба не смогу перекрыть на эти деньги. Может я чего-то не понимаю в оценке? Неужели она не должны была брать рыночные цены и указывать минимально реальные объемы расходного материала, которые можно приобрести, мне ведь не продадут пол банки краски и пару горстей шпатлевки? При этом всё, абсолютно всё указано в одних и тех же единицах измерений — 100квм, нет в заключении ни литров, ни килограммов, ни штук, ни рулонов.
Кто оплатит ремонт соседям
При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника.
Я снимаю квартиру около года. Когда я принимала душ, неожиданно разорвало смеситель, видимо из-за высокой температуры или давления, и фонтаном на меня брызнула горячая вода, я успела только выпрыгнуть из ванной, но перекрыть воду не смогла, так как все краны были в ванной. Следовательно, я затопила соседей, у них надо делать ремонт. Так как договора у нас с хозяйкой квартиры нет, встал вопрос о том, кто должен оплачивать ремонт у соседей. Подскажите, кто же в этой ситуации виноват и кто должен оплатить ремонт соседям снизу.
25 Янв 2019 etolaw 502