Документы технического учета на объект недвижимости

Технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимости

На сегодняшний день система технической инвентаризации, составным элементом которой является Областное БТИ – ГУП «Сартехинвентаризация», занимает ключевое место в системе учёта материального благосостояния государства и роль технической инвентаризации переоценить трудно.

Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 г. № 1301 «О государственном учёте жилищного фонда в РФ» и Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. «О государственном техническом учёте и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» установлено, что основной задачей государственного учёта жилищного фонда в РФ является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей.

Документы технического учета на объект недвижимости

Технический паспорт — оценочная и иная учётно–техническая документация об объекте недвижимости, включая копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, хранятся в архиве организации, проводившей техническую инвентаризацию. паспорт изготавливается, как правило для служебного (личного) пользования и используется в различных целях: для личных целей, для органов опеки и попечительства, для банка, для суда, для архитектуры и т.

Акт приемки в эксплуатацию объекта без приемочной комиссии оформляют инвестор совместно с заказчиком на основании положительных заключений органов государственного надзора, акт приемки объекта заказчиком от подрядчика оформляют акт приемки в эксплуатацию по форме К-1 .

Документы технического учета на объект недвижимости

– на базе филиала Государственного учреждения города Москвы Городского центра жилищных субсидий – Единого информационно-расчетного центра Зеленоградского округа – г. Зеленоград, корп. 606а; телефон: 530-51-01. Режим работы: понедельник – четверг с 9.00 до 20.00, пятница с 9:00 до 16.45 (без перерыва на обед).

На момент создания системы ЕИРЦ никто в точности не мог представить, как на практике реализовать принцип «одного окна». После проведенной в 2005 году проверки оказалось, что помимо организационной работы (создание единого графика работы ЕИРЦ, приведения информационных стендов в соответствие с требованиями 168-ПП, установление единой системы регистрации и учета обращений заявителей, создание системы координации и мониторинга работы органов исполнительной власти города Москвы и городских организаций в режиме «одного окна») возникла необходимость упорядочить процедуру выдачи справок системой ЕИРЦ, исключить возможность выдачи москвичам дублирующихся и взаимозаменяемых документов.

Рекомендуем прочесть:  Документы для путевки на базу отдыха мо пенсионерам мо

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ И БЫСТРОЕ ИЗГОТОВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

Технический план – основной документ, на основании которого Кадастровая палата выдает кадастровый паспорт здания, сооружения или помещения. С 2014 года технические планы могут изготавливать ТОЛЬКО кадастровые инженеры. Кадастровые инженеры “Гильдии Инженеров” изготовят технический план любой сложности быстро и профессионально.

Один из способов сократить время на оформление документов с арендаторами в торговом или офисном центре – это одновременно поставить на учет и сам объект недвижимости, и его части (помещения), выделение которых, необходимо для сдачи помещений в аренду. Это также относится к любому зданию, часть которого планируется в будущем сдавать в аренду. Заказав одновременно постановку на учет основного здания и выделение его части, вы экономите время и деньги.

Какие документы нужны для технического учета на недвижимость

Технический план – собранная вместе документация на недвижимость. В этом пакете содержатся данные о конкретном объекте, которые нужны для того, чтобы поставить его в государственной инстанции на обязательный кадастровый и технический учет (первичный). Такой план могут составлять только сотрудники Проектно-Инвентаризационного Бюро, которые будут придерживаться регламента действующего законодательства и утвержденных нормативов. В дальнейшем этот план направляется лично собственником в БТИ, где инженерами будет изготавливаться технический паспорт на объект недвижимости.

  1. Сбор пакета документов, в который входят паспорт и ИНН нового собственника. Также он комплектуется следующими бумагами: квитанция об уплате государственной пошлины, заявление установленного образца, справка, полученная от продавца обо всех прописанных, документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
  2. Процесс регистрации может проходить в течение недели, а может затянуться на 20-ти дневный срок.
  3. Новый собственник квартиры получит из БТИ уведомление. В нем будет указано, что недвижимость переписана на нового владельца.
  4. Собственник должен посетить водоканал, электростанцию и другие инстанции, чтобы переоформить на свое имя лицевые счета. Это делается для последующего начисления и оплаты коммунальных услуг.

Документы технического учета на объект недвижимости

  • кадастровый паспорт регистрируемого объекта (техпаспорт, поэтажный план с экспликацией);
  • справка о правообладателе и об отсутствии ограничений (обременений) (только в случае регистрации прав, возникших до начала деятельности учреждения юстиции в данном регионе);
  • справка об инвентаризационной стоимости объекта (в случае нотариального удостоверения сделки, наследования и дарения недвижимости).
Рекомендуем прочесть:  Толстые Светолокрасные Полосы На Публичной Кадастровой Карте Это

Подлинник кадастрового паспорта (кадастрового плана, технического паспорта) после регистрации должен быть возвращен правообладателю. В дальнейшем при совершении сделок кадастровый (технический) паспорт объекта или выписка из него может передаваться правообладателем приобретателю одновременно с передачей недвижимости в соответствии с п. 2 ст. 456 ГК.

Документы технического учета на объект недвижимости

Каждый из этих вариантов – основание для привлечения специалистов-инвентаризаторов для обмеров объекта. Техническая инвентаризация может быть проведена в отношении здания, строения, помещения, недостроенного объекта недвижимости, сооружения, площадки, коммуникаций и др.

Таким образом, процедура постановки на учет предполагает внесение записи о земельном участке, его основных параметрах, в Единый реестр, с присвоением ему кадастрового номера и получением земельного кадастрового паспорта . Кадастровый паспорт необходим для совершения всех видов сделок с земельным участком! Согласно действующему законодательству, процедура постановки на государственный кадастровый учет должна быть произведена в отношении всех участков, вне зависимости от их целевого назначения, а также формы собственности.

Документы технического учета на объект недвижимости

является обязательным приложением к документам, необходимым для первой регистрации прав и сделок с этим объектом в ЕГРП (п. 10 ст. 33 Закона о регистрации прав). После 1 января 2013 г. кадастровый паспорт данных объектов необходим для регистрации только в случае, если сведения об объекте отсутствуют в ГКН (п. 11 ст. 33 Закона о регистрации прав).

Если со дня составления технического описания объекта до даты его представления в учреждение юстиции срок действительности истек, дополнительно может потребоваться справка БТИ об отсутствии изменений в. Но, строго говоря, истечение произвольно установленного «срока действительности» технического плана не является основанием для отказа в приеме документов и в государственной регистрации.

Технический и кадастровый паспорта на объекты недвижимости

Технический план — это огромный талмут, заполняемый специалистами Кадастровой палаты (или другими уполномоченными на это специалистами), который составляется при первоначальной постановке на учет Объекта недвижимости. На основе технического плана изготавливается Технический паспорт. А уже на его основе — кадастровый паспорт

Рекомендуем прочесть:  Как заполнить 3 ндфл за своего ребёнка при покупки и продажи квартиры

Добрый день.Скажите,пожалуйста,необходимо ли (обязательно ли)заказывать кадастровые паспорта (выписка из Кадастра) госуд.организацией на объекты недвижимости,на которые имеются правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы с присвоенными кадастровыми номерами (до 2012г.),в т.ч. и технические паспорта? Спасибо.

Документы технического учета на объект недвижимости

Каждый из этих вариантов – основание для привлечения специалистов-инвентаризаторов для обмеров объекта. Техническая инвентаризация может быть проведена в отношении здания, строения, помещения, недостроенного объекта недвижимости, сооружения, площадки, коммуникаций и др.

вступил в законную силу Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ, где государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом об учтенном недвижимом имуществе. Основная цель закона вместо технического учета зданий, строений и сооружений и государственного учета земельных участков ввести единый кадастровый учет всех объектов недвижимости, который будет отражаться в так называемом кадастровом паспорте.

Техническая инвентаризация

  • формирование государственного кадастра недвижимости;
  • создание в будущем единых технического и кадастрового паспортов на земельный участок и объект недвижимости;
  • составление электронного архива недвижимости;
  • работа по обеспечению достоверности при формировании налогооблагаемой базы в субъекте.

Техническая инвентаризация представляет собой систему сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении, техническом состоянии объектов на основе результатов периодических обследований в натуре.

  1. Подготовительные работы.
  2. Съемочно-замерочные по определению местоположения объекта.
  3. Техническое обследование объекта недвижимости.
  4. Ознакомление с правоустанавливающими документами.
  5. Камеральные работы (вычерчивание планов, расчет технических характеристик, расчет физического износа, расчет стоимости).
  6. Составление технического и кадастрового паспортов.
  7. Формирование инвентарного дела.

Основная (первичная инвентаризация) зданий (строений), сооружений заключается в:

Технический учет недвижимости

Субъектами технического учета являются обладатели прав на существующие или вновь созданные объекты капитального строительства. Для обращения в органы технического учета заявитель должен подтвердить свои полномочия по отношению к инвентаризируемому объекту – представить документы, подтверждающее наличие у него вещного права на данный объект.

Сеть Бюро технической инвентаризации в настоящее время не входит в систему государственных и муниципальных органов, является самостоятельным субъектом правоотношений и выступает в роли независимого исполнителя работ на рынке технической инвентаризации.