У Какого Органа Есть Информация О Гибели И Уничтожении Объекта Недвижимости

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — У Какого Органа Есть Информация О Гибели И Уничтожении Объекта Недвижимости. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

В соответствии с пунктом 4 Требований к подготовке акта обследования акт обследования оформляется на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости. Указанные документы включаются в состав приложения акта обследования.

— акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, требования, к подготовке которого утверждены приказом Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 627 (далее — Требования);

Письмо Министерства экономического развития РФ от 3 декабря 2013 г. N 14-исх/11201-ГЕ/13 О документах, используемых для подготовки акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости

Согласно части 2 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета ответствующего заявления о необходимых в соответствие с Законом о кадастре документов.

Напомним, что плательщиками налога на имущество физлиц признаются собственники имущества. Налоговики исчисляют сумму налога в отношении недвижимого имущества на основании информации, полученной из органов Росреестра (п. 2 ст. 408 НК РФ). В случае гибели или уничтожения объекта недвижимости, он снимается с кадастрового учета на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером. Одновременно проводится государственная регистрация прекращения прав на данный объект в соответствии с Федеральным законом от 13.07.15 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом в случае сноса здания налог на имущество по нему не начисляется, даже если сведения об этом объекте еще не исключены из государственного реестра (определение Верховного суда РФ от 20.09.18 № 305-КГ18-9064).

Заявление о гибели объекта недвижимости физлица теперь можно подать в электронной форме

Утвержденный комментируемым приказом бланк заявления состоит из титульного листа и листа с информацией об объекте налогообложения. На титульный лист нужно внести следующие сведения: код налогового органа, персональные данные налогоплательщика, а также код, отображающий способ получения результатов рассмотрения заявления.

Рекомендуем прочесть:  Продление Статуса Многодетные Семьи Если Ребёнок Учится Заочно

Основание для прекращения исчисления налога

При заполнении листа с информацией об объекте недвижимости необходимо указать кадастровый, условный или инвентарный номер объекта; дату его гибели или уничтожения; сведения о документе, подтверждающем факт гибели или уничтожения объекта.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Указанные основания являются юридическими фактами, прекращающими правоотношения собственности именно как его фактическое состояние. В целом вопросу возникновения правоотношений собственности и основаниям их прекращения в литературе уделено значительное внимание. Однако вместе с тем мы совершенно не находим юридического анализа уничтожения имущества как юридического факта, с которым закон связывает прекращение гражданских правоотношений собственности[4].

Прекращение права собственности при уничтожении имущества

Наша позиция не бесспорна. И не смотря на то, что она может быть опровергнута, вопрос о сделочном характере уничтожения имущества по воле собственника в литературе практически не поднимается. Вместе с тем интересно, что впоследствии Ю.К. Толстой, отказавшись видимо от ранее цитированной нами позиции, с утверждением пишет: «если собственник уничтожает вещь или выбрасывает ее, то он распоряжается вещью путем совершения односторонней сделки, поскольку воля собственника направлена на отказ от права собственности».[16]

Правоотношения всегда находятся в непрерывном движении и взаимодействии между собой. Не являются исключением в этом смысле и правоотношения гражданские. Движение гражданских правоотношений, а точнее их динамика определяется порядком и способом их возникновения, изменения и прекращения. В литературе отмечалось, что любое правоотношение есть результат взаимодействия нормы права, правосубъектности и юридических фактов.[1] В полной мере указанное положение применимо и к правовым отношениям, складывающимся в связи с возникновением и прекращением права собственности.

Ю.К. Толстой об уничтожении имущества как основании прекращения права собственности на него пишет: «… прекращение права собственности может иметь место и без возникновения его у другого лица. Помимо случаев потребления вещи ее собственником, это происходит, когда сам собственник уничтожает вещь (например, потому что она ему не нужна) или она подлежит уничтожению по обязательному для собственника предписанию компетентного государственного органа (например, убой заболевшего скота по предписанию органов ветнадзора в целях прекращения эпизоотии), в силу событий или неправомерного поведения третьих лиц. Однако указанные случаи либо вовсе не требуют юридического нормирования (например, при уничтожении вещи самим собственником, если это не затрагивает ничьих интересов), либо подпадают под действие норм не только о праве собственности, но и иных правовых институтов (страхования, обязательств из причинения вреда и т.д.)».[12] Из приведенной позиции следует, что, во-первых, само уничтожение рассматривается как результат определенных действий либо событий, т.е. самостоятельных юридических фактов, а потому отнесение уничтожения имущества к самостоятельному юридическому факту сомнительно. И, во-вторых, уничтожение либо вовсе не регулируется нормами права, либо в отдельных случаях регулируется не только нормами о праве собственности, но и нормами об обязательствах, т.е. по сути является юридическим фактом, с которым закон связывает в ряде случаев определенные правовые последствия. Позиция Ю.К. Толстого в этой части представляется нам совершено противоречивой.

Рекомендуем прочесть:  Ставки Налога На Вторую Квартиру Волгоград 2022 Год

Процедура снятия объекта недвижимости, прекратившего свое существование, с налогового учета, инициируется собственником имущества путем подачи заявления в ИФНС. Форма заявления о гибели объекта налогообложения содержит полный набор сведений об объекте, собственнике, документах и организациях (службах), подтверждающих факт гибели имущества.

Налог начисляется налоговиками на основании сведений, поступивших к ним из Росреестра. В случае уничтожения или гибели объекта недвижимости он снимается с кадастрового учета, о чем вносится запись в ЕГРН (на сновании акта обследования, составленного кадастровым инженером и заверенного соответствующим образом), но еще до передачи сведений в ИФНС налогоплательщик может подать заявление об утрате объекта, подтвердив этот факт документом, выданным, к примеру, МЧС или органами пожарного надзора, актом обследования объекта, составляемым представителем БТИ и т.д.

Похожие публикации

В случае неполучения по запросу подтверждающей информации об объекте и отсутствии подтверждений факта его гибели или уничтожения, в течение 3-х дней налоговики информируют об этом налогоплательщика, и запрашивают у него подтверждающие документы.

В то же время М.Г. Масевич со ссылкой на Ю.К. Толстого пишет: «право собственности прекращается уничтожением либо переработкой вещи, так как в таких случаях исчезает конкретный объект права собственности. Уничтожение вещи может произойти в процессе ее использования самим собственником, например при потреблении им продуктов питания, производственном потреблении сырья, материалов и т.п. В таких случаях возникает вопрос о том, является ли потребление вещи осуществлением правомочий пользования или распоряжения ею.[13] Воля собственника в таких случаях направлена не на прекращение права собственности, а на то, чтобы извлечь из вещи ее полезные свойства. Поэтому имеет место осуществление права пользования вещью, но не права распоряжения ею».[14] В позиции авторов, доказывается, что уничтожение вещи является юридическим поступком, и наоборот, отрицается сделочный характер уничтожения имущества по воле собственника, который вместе с тем имеет место при распорядительном характере уничтожения. В качестве юридического поступка рассматривал уничтожение вещи О.А. Красавчиков, относя его при этом к такому виду поступков, посредством которых осуществляется создание новых объектов права.[15]

Рекомендуем прочесть:  Приставы Нарушают Законодательство Несоразмерно Арестовывают Имущество

Прекращение права собственности при уничтожении имущества

Таким образом, общая классификация оснований прекращения права собственности представляется в виде дихотомии, в основе которой лежит волевой момент: прекращение права собственности осуществляется либо по воле собственника, либо помимо его воли. Во втором случае прекращение прав собственности происходит либо принудительно: либо со стороны третьих лиц, либо в результате события (случая).

Правоотношения всегда находятся в непрерывном движении и взаимодействии между собой. Не являются исключением в этом смысле и правоотношения гражданские. Движение гражданских правоотношений, а точнее их динамика определяется порядком и способом их возникновения, изменения и прекращения. В литературе отмечалось, что любое правоотношение есть результат взаимодействия нормы права, правосубъектности и юридических фактов.[1] В полной мере указанное положение применимо и к правовым отношениям, складывающимся в связи с возникновением и прекращением права собственности.

В науке и практике категория «право собственности» употребляется в двух смыслах: 1) право собственности как ее фактическое состояние; 2) право собственности как система норм, образующих правовой институт.[2] Надо отметить, что в литературе имеют место взгляды, согласно которым само понятие собственности равнозначно состоянию правового отношения, обеспеченному властью права, должным поведением всех и каждого в интересах собственника как правообязанного лица, владеющего материальными или нематериальными объектами, пользование и распоряжение которыми должно одновременно служить общественному благу.[3]