Тех План Квартиры Срок Действия

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Тех План Квартиры Срок Действия. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Каждый резидент Российской Федерации имеет возможность получения кадастрового паспорта на недвижимость, но поставить её на учёт или внести какие-либо изменения в Росреестр имеют право только владельцы данной недвижимости или ответственные арендаторы.

Кадастровый паспорт на квартиру и срок его действия

  1. Удостоверяющий личность заявителя документ.
  2. Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру и их копии в нужном количестве.
  3. Заявление собственника или другого заявителя о выдаче кадастрового паспорта и постановке на учёт.
  4. Квитанция об уплате госпошлины.
  5. В случае проведённой перепланировки — документы по результату проведённых работ — технический план, решение суда и т. п.
  6. В случае обращения по доверенности — документы для подтверждения полномочий.

Первичное оформление

Если собственник — физическое лицо, госпошлина за кадастровый паспорт оплачивается в кассе в месте подачи заявления или в банке в сумме 200 руб. за бумажный вариант или 150 руб. в электронном виде.

Все наши граждане, привыкшие всегда иметь под рукой Свидетельство о праве собственности и Кадастровый паспорт с техническим чертежом квартиры, попадают в ситуацию абсолютного непонимания – а где же теперь взять схему планировки, если Кадастровый паспорт больше не выдается, а Выписке из ЕГРН – этих данных тоже нет.

Что такое технический план квартиры? В каком документе указан чертеж (планировка) и как его получить

Техплан квартиры готовится исключительно кадастровым инженером, который проводит все необходимые замеры, делает опись помещения, включая: количество комнат, проведенные коммуникации и т.д. На основании полученных данных готовится план-схема помещения, это именно тот чертеж планировки, который Вас интересует. Если квартира содержит два уровня и более (двухэтажная и т.п.) – чертеж готовится по каждому из ее уровней.

Вернуться в категорию: Всё о выписках из Росреестра

Если же Вам необходимо получить новый технический паспорт, то Вам нужно обратиться за услугой соответствующего специалиста – кадастрового инженера. На сегодняшний день, такие услуги Вам могут предоставить:

После согласования технического задания кадастровый инженер выезжает на объект и осуществляет обмер помещений квартиры. Результаты измерений позволяют очертить примерные границы кухни, прихожей и прочих составляющих жилья и прикинуть их первичные размеры.

Сколько по времени займет изготовление технического паспорта на квартиру? Каков его срок годности и действия после получения

Поэтому, несмотря на отмену действующим законодательством требований к предоставлению техпаспорта или техплана для регистрации собственности на купленное жилье, целесообразно иметь свежие документы.

Что будет занимать время?

Техпаспорт изготавливался исключительно в бумажном виде. Техплан, пришедший ему на смену с 1 января 2013 года, имеет электронную форму, заверенную усиленной электронной подписью изготовившего его кадастрового инженера (о том, где можно заказать, сделать и взять техпаспорт, читайте тут).

  1. БТИ не делает документы, которые запрашивает заявитель;
  2. заявитель подал неполный комплект документов или неправильно оформленные или недействительные документы;
  3. нет доверенности в случае подачи заявления представителем;
  4. заявитель отказывается оплатить стоимость документа или предоставить квитанцию об оплате.
  1. Технический паспорт.
  2. Поэтажный план.
  3. Экспликацию к поэтажному плану.
  4. Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
  5. Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
  6. Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
  7. Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
  8. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года).
  9. Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
  10. Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.
Рекомендуем прочесть:  Как Узнать В Росреестре Кто Заказывал Выписку По Твоему Адресу

Получение документов БТИ по нежилым помещениям

Форма 5 — о состоянии здания или помещения — может понадобиться для покупки квартиры в ипотеку, перепланировки или выдачи кредита под залог недвижимости. В некоторых банках допускается износ до 70%, но в среднем — до 60%.

  • Бессрочный . Такие ситуации возникают у собственников, ставших владельцами жилища и сразу оформивших на него техпаспорт, если они не планируют что-либо менять в квартире, продавать, дарить, другим образом отчуждать свою собственность. К тому же, когда на момент внеплановой инспекционной проверки в вашей квартире ничего не изменилось, что-либо предъявить собственнику по причине «просроченного» техпаспорта никто не сможет.
  • Пять лет. Период, по истечении которого информация может терять свою актуальность. Рекомендуется по истечении этого срока обновлять технический паспорт. Но на практике, учитывая, что эта процедура является платной, до момента наступления событий с отчуждением имущества граждане его не придерживаются. Ведь за это отсутствует какая-либо ответственность.
  • Под событие. Когда требуется выполнить перепланировку, кого-либо прописать, оформить техническую экспертизу, выполнить реконструкцию, зафиксировать разрушение, подготовить документы для перехода права собственности другому лицу потребуется актуализировать имеющуюся в техпаспорте информацию. И даже если еще не прошел пятилетний период с последнего оформления, опытные юристы рекомендуют выполнять такие действия.
  • оригинал и копия паспорта заявителя, являющегося собственником квартиры (дома);
  • документ, подтверждающий право на жилье (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, дарения, если жилье не приватизированное, потребуется выписка из лицевого счета, договор найма, другие подтверждающие документы, на основании которых можно сделать выводы о том, что вы действительно проживаете или владеете этим помещением);

Когда нужно менять техпаспорт

Законодательством определи ситуации, когда оформление техпаспорта должно осуществляться в обязательном порядке. Здесь владелец недвижимости будет нести ответственность за отсутствие, либо несвоевременную актуализацию информации в документе государственного образца. Среди таких причин следует выделить:

До 2013 года, когда в системе российского кадастрового учёта объектов капитального строительства произошли существенные нормативные изменения, для учёта в кадастре представлялся технический паспорт жилья. С января до октября 2013 г. правообладатели могли предоставлять или техпаспорт, или техплан на выбор, а с 1 октября 2013 года по сегодняшний день принимается исключительно квартирный технический план.

Технический план квартиры

Оформление технического плана квартиры требуется, прежде всего, при сдаче жилого объекта в эксплуатацию. Именно на основании данного техплана объект и будет поставлен на учет. Каждая новостройка обязательно поступает при оформлении на учет в кадастре, поэтому без изготовления технического плана здесь не обойтись.

Рекомендуем прочесть:  Входит ли в стаж военная академия

Зачем нужен технический план квартиры

1. На квартиру в новостройке. Такой документ подготавливается для квартир в доме, уже поставленном на кадастровый учет. Соответственно, при необходимости получения технического плана на конкретную жилплощадь в новостройке, правообладателю жилья необходимо сперва дождаться, когда весь многоквартирный жилой дом будет поставлен застройщиком на государственный учёт в кадастре, иначе изготовление поквартирной технической документации невозможно. Поэтому целесообразно сначала уточнить, когда это произойдёт непосредственно у представителей организации-застройщика.

В самом процессе оформления техплана на здание и на помещение разницы нет. Но есть некоторые нюансы получения этого документа для квартиры. Чтобы оформить его на квартиру, нужно, чтобы весь дом стоял на кадастровом учёте.

  1. Сначала нужно заключить договор с кадастровым инженером. Специалисты проверят документацию на недвижимость.
  2. Если техплан оформляется на здание или незавершенный объект, нужно проводить геодезическую съёмку.
  3. Если документ нужен на часть здания, кадастр делает замеры помещения.
  4. Специалисты обрабатывают результаты измерений и готовят техплан.
  5. Готовый документ передают владельцу здания в двух экземплярах: электронном и бумажном (по желанию заказчика). Бумажный заверяется печатью инженера с его личным индивидуальным номером.

Есть ли разница между изготовлением документа на помещение и здание?

Кадастровый инженер может быть предпринимателем, может работать на коммерческую организацию, может работать в БТИ или Росреестре. Владельцы недвижимости могут сами выбирать, куда обращаться и сколько платить за услугу. Порядок действий:

Уполномоченные чиновники администрации очень внимательно относятся к вопросам перепланировки, поскольку это затрагивает много смежных вопросов и прежде всего безопасное функционирование всего здания, инженерных коммуникаций, интересы жильцов.

На основании сказанного, лучше сформулировать точный перечень планируемых работ и получить официальное разрешение на их проведение, если не идёт речь о мелочах:

  • поклейке обоев;
  • смене сетевой розетки или выключателя люстры;
  • замене плинтуса или линолеума и т. п.

Общее представление о перепланировке квартиры

Во всех случаях более-менее капитального ремонта квартиры следует внимательно рассмотреть вопрос согласования перепланировки. При приобретении квартиры, в которой уже жили люди, вопрос о перепланировке не всегда имеет существенное значение.

Для составления техплана от вас потребуют небольшой пакет документов, таких как паспорт и выписка из Росреестра. Или – какой-либо другой документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру. Сюда же прикладываем квитанцию об уплате госпошлины, документ всё-таки проходит официальную регистрацию. Более конкретные требования к документам уточняйте на месте, они зависят от разных факторов – как минимум от сделки, для которой вам нужен техплан (если это перепланировка, то точно потребуется разрешение на неё), ну и от организации, которая согласилась его составить.

Таким образом, технический план – это самое точное и самое официальное описание квартиры. Такой документ, в котором содержатся данные, нужные практически для любой сделки с недвижимостью. Ладно, постановка квартиры на государственный кадастровый учёт – это понятно. Но это также и…

В каких ситуациях вам может потребоваться технический план квартиры?

Сложно придумать более сложную и скучную тему для разговора, чем документы на недвижимость. Разве что эти документы имеют ещё и технические свойства – да, пожалуй, тогда они становятся ещё сложнее и скучнее! К сожалению, обсуждать их иногда приходится не только инженерам, риэлторам и юристам, но и обычным людям. И к таким обсуждениям лучше подходить подготовленным.

Рекомендуем прочесть:  Размер выплаты стоимости проезда на транспорте ветеранам труда московской области

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

  • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
  • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
  • дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .

4. Какие документы БТИ можно оформить онлайн?

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

Срок действия плана БТИ составляет от 1 до 5 лет, в зависимости от фактического состояния недвижимости и периода обновления данных в Росреестре. Технический паспорт объекта недвижимого имущества состоит из экспликации и адресного плана. В экспликации, в частности, указываются габариты объекта, кол-во помещений, сведения о площади, дата проведения последней инвентаризации объектов, а также основания, на которых проводилась последняя инвентаризация.

Срок действия документов бти

  • Правоустанавливающие документы (свидетельство, договор купли-продажи, наследство, решение суда и прочие);
  • Акт переустройства (если проводилась перепланировка);
  • Паспортные данные владельцев;
  • Бланк заявления, заполненный владельцем;
  • Документы по оплате услуг.

Что содержится в экспликации? Для чего она используется?

Срок действия документов БТИ зависит от их вида, актуальности и места, куда их необходимо предъявлять. Формальная сторона вопроса следующая: единственный документ, регламентирующий сроки документов – постановление Правительства РФ № 921, в котором есть требование к регулярному обновлению сведений в Росреестре (не реже 1 раза каждые 5 лет). Также в этом же постановлении имеется норма, обязывающая менять техническую документацию, если она потеряла свою актуальность. К примеру, если у вас прошло согласование перепланировки квартиры, и технические сведения изменились, необходимо внести соответствующие изменения и в ЕГРН.

  1. техплан сдается в офис МФЦ или Росреестр;
  2. заявитель оплачивает государственную пошлину;
  3. после чего ожидает положенный срок и получает на руки выписку ЕГРН о внесении объекта в единый реестр и присвоении кадастрового номера.
  1. Сотрудники БТИ формируют пакет бумаг.
  2. Владелец недвижимости предоставляет в Бюро договор с застройщиком или иной документ, свидетельствующий о его правах.
  3. Производится инвентаризации, в ходе которой специалисты производят замеры помещений и фиксируют технические параметры квартиры.
  4. Собственнику выдается техплан на бумажном носителе, а в кадастровую палату направляется электронный вариант документа.

Простая и сложная перепланировки

В отличие от технического паспорта, выдававшегося до 2013 года, в техплане введена привязка объекта недвижимости к местности, т. е. помимо прочих сведений во втором разделе документа указывается еще и информация о земельном участке, включая все поворотные точки, границы в переделах дома и т. д.