Судебные решения по незаконно установленным заглушкам на унитаз
Коммунальщики не имеют права ставить заглушку на канализацию в квартирах должников
Как следует из материалов дела, собственница квартиры накопила серьезную задолженность по оплате коммунальных услуг. Относительно ее точных размеров между хозяйкой квартиры и управляющей компании идет спор, однако цифры называются около 200 тысяч рублей.
Отключение канализации (т.е. установка специальной заглушки на сливной трубе) — одна из наиболее жестких мер, которыми коммунальщики грозят недобросовестным плательщикам. И эта угроза в большинстве случае действует. Мало кто рискует оказаться без возможность пользоваться унитазом, ванной и раковиной.
Законна ли установка « в — канализацию при — ограничении водоотведения должникам за — КУ
Как мы уже упоминали выше, частичное ограничение или полное приостановление водоотведения неплательщикам КУ производится на основании п.8 ч.3 ст.21 ФЗ №416. Закон начинает действовать только том случае, если у потребителя коммунальных услуг накопилась задолженность за 2 и более расчётных периода. Тогда данное действие полностью законно.
Проблема неуплаты должниками коммунальных услуг остро стоит практически во всех управляющих компаниях. И хотя УК в большинстве случаев являются лишь исполнителями, а не поставщиками коммунальных услуг, но ведение претензионно-исковой работы с должниками ложится на их плечи. Поскольку РСО требуют погашения задолженности с управляющих компаний, а те, в свою очередь, с конечных потребителей КУ.
Заглушка на канализации при долге за ЖКХ — это незаконно
Управляющие организации все чаще пугают собственников квартир применение заглушек на канализацию. В некоторых случаях грозят поставить заглушку, если есть долг по водоотведению. А в самых вопиющих случаях – угрожают заглушкой и в ситуациях, когда долг совсем по другой услуге, например, за свет. Это законно?
В п. 114 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 сказано, что управляющие организации могут ограничивать коммунальные услуги за долги. Водоотведение считается отдельной коммунальной услугой, поэтому при наличии долга можно ограничить потребление. Ну, а так как закон не запрещает устанавливать заглушки, то значит ограничение возможно и таким способом. На все очевидные доводы, что наличие заглушки на водоотведении фактически мешает пользоваться водоснабжением, суды мало обращают внимания.
Заглушки на канализацию устанавливаются незаконно
При непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (подп. «б» п.119 Правил).
При этом согласно п.114 Правил при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.
Законность установки заглушки на канализацию для должников
Как правило, в современных квартирах унитазы крепятся на болтах. Соответственно, демонтировать сантехнический прибор будет несложно. Необходимо раскрутить болты и отсоединить раструб. В первом соединении после него будет выход в стояк. На этом участке можно увидеть заглушку.
Отключение водоотведения, перекрытие канализационной трубы не делает жилое помещение непригодным для проживания. Соответственно, сами по себе такие действия не противоречат нормативным актам. Вместе с тем законность реализации этой меры обеспечивается надлежащим уведомлением собственника квартир о предполагаемых мероприятиях.
Законность установки заглушки на канализацию для должников
Иногда пытаются удалить заглушку Кротом. Получиться это может только тогда, когда заглушка изготовлена из металла. Но даже в этом случае, понадобится много времени — одна неделя, как минимум. К тому же, не стоит забывать что УК всегда может повторно ее установить.
Проще всего для снятия заглушки позвать компанию, которая ее устанавливала. После оплаты долга ее снимают ее за дополнительную плату. Весь процесс, также, как и монтаж, займет не более получаса. К тому же, для этого не потребуется снятие унитаза и остальная грязная работа. Используя то же оборудование, что и при установке, заглушка удаляется быстро и безопасно.
Заглушка на канализацию
Добрый вечер Лариса Сергеевна, в соответствии с подпунктом «в» пункта 119 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, пунктом 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, пунктом 8.1.1 Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, утв. постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64 (СанПиН 2.1.2.2645-10) не допускается в жилых помещениях прекращение оказание коммунальной услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения (канализации).
УК уведомила меня что поставит заглушку на канализацию через месяц, я частично оплатил долг (остался платеж за ноябрь), но УК просит еще 2500 рублей за то что они наняли компанию по установке заглушек, в противном случае обещают поставить заглушку. Правомерны ли будут их действия если они установят заглушку?
Судебные решения по незаконно установленным заглушкам на унитаз
«нам «объявили ультиматум»: у нас отключат свет, отопление и воду, если мы не заплатим»: — введение частичного или полного ограничения в ЭНЕРГОСНАБЖЕНИИ возможно, если у потребителя возникла задолженность по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.. (п. 118). При введении ограничении должна СОБЛЮДЕНА процедура (см. п. 119. а), б)).
Сосед тоже будет заявлять, что труба проложенная из его квартиры и до подвала (через ваш туалет) это общее имущество, выполненное по проекту дома. а вы получается создаете ему препятствие в пользовании общим имуществом, вы за свою затычку еще и приплатите соседу))). А то что это общее имущество не дошло до логического конца (врезка в канализацию), это уже не соседские проблемы. а проблемы населенного пункта и того кто принимал дом. Порядок пользования определенный судом. будет самый цивильный выход из вашей ситуации)))
Судебные решения по незаконно установленным заглушкам на унитаз
заслушав в закрытом судебном заседании по докладу судьи Суминой Л.Н. дело по кассационной жалобе представителя истца Бактыгереевой А.И., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына Макарова В.М., по доверенности Шкурина А.В. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 08 ноября 2011 года, которым постановлено:
Как следует из записи журнала ОДС «Сантехника», 23.08.2008 г. в . час. . мин. из квартиры N . по адресу: . д. . подъезд . этаж . поступила заявка на течь сверху; заявка исполнена в . час. . мин. сантехником К. По результатам исполнения заявки оставлена запись: «течь стыка канализации в кв. . поставил заглушку, течи нет» (л.д. 124-125).
Законны ли заглушки на канализацию
Представители подобного списка должников весьма досконально изучили правовую базу и не производят оплату из принципа, думая, что такое затягивание вопроса будет длиться бесконечно. Однако теперь в коммунальной сфере появились эффективные методы борьбы, направленные против должников.
Один из методов предполагает снятие унитаза, так как заглушку устанавливают на входе в квартирную канализацию. Первое соединение после раструба – выход в стояк, там уже должна быть видна заглушка. Её обязательно надо вытащить, иначе она перекроет весь стояк.
Заглушка на канализацию
Конечно, управляющие компании вынуждены так поступать, ведь порой иного способа заставить должника заплатить у них просто нет. Но также следует понять и самих жильцов. Что делать им, можно ли снять самостоятельно заглушку с канализации и как решать проблему?
- Специалист или обученный сотрудник УК должен изучить схему подключения канализационной системы в нужной квартире, чтобы знать, сколько в ней стоков и, соответственно, какое количество заглушек понадобится. Ведь если сливов несколько, одно средство ситуацию не изменит, жильцы просто будут использовать свободный сток.
- После этого определяется, какой именно должна быть заглушка и в каком конкретном месте ее необходимо установить. Чаще всего местом для заглушки канализации для неплательщиков выбирают основной стояк, идущий от общей канализации к унитазу.
- Далее наступает сам момент установки: в канализационную трубу дистанционно запускают манипулятор, камеру или светодиоды, которыми управляет оператор. Он и ставит заглушку на заранее выбранное место.
Блокирование канализации за долги
Это означает, что сразу после оплаты или подписания графика нужно в управляющую компанию или РСО написать заявление о возобновлении услуги (писать нужно в двух копиях, одну зарегистрировать и оставить у себя). Если через 2 дня заглушка не будет снята, можно жаловаться в суд или прокурору на действия коммунальщиков.
- доказательств тому, что блокированием канализации уменьшается полезная площадь МКД, никто не предоставляет, да это и в принципе неосуществимая затея: ни одна экспертиза не даст заключения по этому вопросу;
- 36‑я статья ЖК не принимается во внимание, так как вмешательства в общее имущество МКД не происходит;
- заглушка в канализации должника — это и есть пломбир.
