Главная / Военное право / Сколько Стоит Отключить Стояк С Горячей Водой 2022 В Москве

Сколько Стоит Отключить Стояк С Горячей Водой 2022 В Москве

Обычно этим занимается ЖКХ. Сантехники либо сразу приезжают оттуда и на общих основаниях отключают воду, предварительно повесив объявление. Либо приезжают сантехники из частной компании, а заказчик договаривается с ЖКХ о том, что будет отключать воду по тем или иным причинам.

По большому счёту услуга представляет собой простое закручивание вентиля одной из труб водоснабжения для перекрытия потока. Если что-то прорвало или просто понадобилась замена трубы, нужно сделать так, чтобы никого не затопило, в том числе и непосредственного заказчика услуги. Идут споры о том, что по идее законодательно за перекрытие воды само по себе вообще нельзя брать денег, но пока мы имеем только то, что имеем.

Естественно есть какая-никакая зависимость и от региона. Так на Дальнем Востоке за 3 часа работ (неважно, по факту или с перекурами) при санкционированном отключении в субботу с вас могут взять 1500 рублей. В Москве или хотя бы поближе к ней за то же самое уже может быть цена 2500 рублей. И это будет ещё не очень дорого, потому что всё более-менее законно.

Отключение в рамках подъезда — стандартная процедура при локальной замене фрагмента водопровода в квартире. Перекрывается поток воды на подъезд или вообще даже на квартиру, если местоположение фрагмента позволяет, и производятся работы.
Отключение воды у всего дома — это мероприятие обычный человек заказать не может. Его делают если меняют фрагмент большой тепловой трубы рядом с домом или большие части водопровода в подвалах под центральными подъездами, откуда расходятся все узлы.

Кроме того, обычно приходится отдельно договариваться уже с мастерами на месте, чтобы они сделали это, потому что разрешение сверху могут попросту не дать, мотивировав это тем, что не видят достаточных оснований для перекрытия стояка. Услугу эту можно иначе назвать обычным отключением воды, но только во всём подъезде по крайней мере.

Стоимость отключения стояков водоснабжения в Москве

Подскажите как быть. Делается капремонт в квартире и хотел поднять повыше отводы на всех стояках ХВС и ГВС.
Дом 15 этажей. Квартира на 1м этаже. 2 санузла ( 4 стояка).
УК – Жилищник района Котловка.
Слесари пока смотрели, намекали на выполнение работ без квитанции.
Сходил в диспетчерскую узнать стоимость работ по прайсу. Сидевший там мастер сразу заявил что работы могут выполнить только через 2 месяца, т.к. якобы все заняты, но может отключить стояки на один час. Потом вытащил какие то распечатанные расценки и рассчитал следующую стоимость:

Это вообще законно?
Есть расценки утвержденные префектурой ЮЗАО. Там приведены формулы (копирую точь в точь)
• ХВС/ГВС: Rтрубы(0,0125)^2 x 3.14 x Lтрубы сливаемой х 1000 х стоимость ХВС/ГВС
• Отопление Rтрубы(0,016)^2 x 3.14 x Lтрубы сливаемой х 1000 + (кол-во радиаторов х 2,5 л) х стоимость ГВС

Сколько Стоит Отключить Стояк С Горячей Водой 2022 В Москве

Дабы опровергнуть мнение отдельных потребителей, необходимо отметить, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2. ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Вместе с тем, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества устанавливается в договоре управления многоквартирным домом, который вряд ли будет содержать в себе такую услугу как отключение стояка для проведения одним из собственников внутриквартирного ремонта. Ведь в противном случае, за отключение стояка по желанию одного из потребителей поменять в своей квартире чугунные радиаторы отопления на биметаллические, которые идеально впишутся в интерьер квартиры, платить будут все собственники.

Соответственно, если управляющей организацией дополнительные услуги оказываются не в рамках исполнения обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом или нормативными правовыми актами, то в силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом, и все затраты, связанные с выполнением работ также должны осуществляться за счет средств собственника.

При проведении работ на внутриквартирном оборудовании жителя потребовалось отключение стояков водоснабжения. За указанную услугу по отключению стояков правление ТСЖ потребовало дополнительную плату. Заявитель оплатил дополнительную услугу, но спустя время посчитал, что цена оказалась сильно завышенной, поскольку ранее подобная услуга была бесплатной и предъявил иск к ТСЖ с требованием отменить установленный правлением ТСЖ тариф за отключение стояка и возвратить ему разницу между выплаченной Истцом суммы за отключение стояка и стоимостью аналогичной услуги согласно расценкам, утвержденным Департаментом ЖКХиБ г. Москвы.

Во исполнение указанной нормы Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, который не включает в себя услуги по отключению стояков водоснабжения/отопления по заявлению потребителя в целях проведения им ремонтных работ в жилом помещении.

Сколько стоит отключить воду в стояке

В случае нахождения вводного вентиля на квартиру в непригодном состоянии необходимо производить отключение подачи ресурса на весь стояк. Выполнение этой работы находится в компетенции коммунальщиков. Перед осуществлением ремонтных работ у себя в квартире нужно узнать, сколько стоит отключить стояк горячей и холодной воды.

Также в своей работе балансодержатели руководствуются[1] Постановлением Правительства РФ №491, где прописана эксплуатационная ответственность сторон. Все коммуникации и оборудование, находящееся за границей раздела, которое на системах холодного и горячего водоснабжения проходит по вводному вентилю на квартиру, принадлежат владельцу помещения и в обсчёте тарифа не участвовают.

Коммунальные организации осуществляют свою деятельность за счёт средств поступления оплаты от граждан, проживающих в многоэтажном доме. Расчёт оплаты производится путём умножения общей площади квартиры на тариф, который подсчитан и утверждён на местном уровне.

На внутренних сетях и сантехническом оборудовании могут возникнуть неполадки, ремонтировать которые, по закону, предписано жильцу. Исправность запорной арматуры на входе в квартиру поможет справиться с этой задачей без привлечения коммунальной организации, эксплуатирующей жилой дом.

Итогом проведённых подсчётов выходит часовая тарифная ставка, которая и будет предъявлена жильцу при обращении в эксплуатирующую организацию с заявлением на отключение подачи воды по стояку. Часовая ставка не бывает единой для всех эксплуатирующих организаций. Например, в Москве стоимость отключения воды варьируется от 500 до 1000 рублей в зависимости от района города.

Сколько стоит отключить стояк в многоквартирном доме

В управляющей компании считают недействительный протокол о переходе дома на непосредственное управление, т.к. в нем не выбрана организация, которая будет обслуживать дом. Дом 3 кв. одноэтажный. В администрации сообщили, что есть обязательный перечень работ, которые должны проводиться по дому (паспортистка, технический осмотр, размещение информации о доме в системе). Местная администрация сообщила, что пока мы не заключим с УК договор на обслуживание, протокол будет нереализован.

Собираемся разводиться с женой, общих детей не имеем, проживали в ее квартире, за эту квартиру у нее были долги и кредиты, для того что бы закрыть один долг и один кредит, я взял кредит на свое имя, ни каких подтверждений того что кредит был взят на закрытие долгов и кредитов за ее квартиру нет. Как нам правильно юридически нужно разводиться, платить кредит за ее квартиру мне не хочется, так как на квартиру я не претендую и прописан там не был.

Отключение стояка водоснабжения стоимость 2022 в москве

Само по себе перекрытие воды, наверное, заказать нельзя, но оно идёт в комплекте к ремонтным работам с трубами водопровода. И в любом случае придётся обращаться во многими нелюбимое ЖКХ, а в случае, если у них нет специалистов, то в специализированную компанию, а потом ещё раз в ЖКХ.

Во всех случаях замена стояков водоснабжения начинается с внешнего осмотра и оценки состояния трубопровода. Как правило, металлические трубы рекомендуется заменять полимерными аналогами, не подверженными коррозии. В обязательном порядке стоит учитывать состояние труб в перекрытиях – приращиваться к стояку новой трубой необходимо либо внутри квартиры у пола и потолка, либо на жилплощади соседей по взаимной договорённости. Рекомендуем вам заранее подготовить свободный доступ к трубопроводу и предупредить соседей о временном отключении воды.

Если отключение производят официально по квитанции, стоимость отключения стояка составляет 250-750 руб, в стоимость входит цена слитого теплоносителя и сама работа.
При заключении договорённости на отключение стояка требуйте предоставить вам смету, где будет указано — сколько и за что вы заплатили. На сумму сметы вам выписывается квитанция, которую вы оплачиваете через Сбербанк.
Оплата рассчитывается не от времени отключения, а от количества отключаемых стояков. Это указывается в смете.
Если какие-то цифры в смете вызывают у вас сомнение, то их тоже можно обжаловать. На практике — никто не будет с вами связываться, обычно вопрос решается положительно — выдадут и смету и квитанцию.

Многие «горе-умельцы» забывают о таком важном моменте как перемычка, они делают полотенцесушитель на прямую, краны так же не устанавливают, вот в такой работе огромное количество минусов. В нормальных странах, горячая вода есть всегда, поэтому полотенцесушитель будет работать когда надо потребителю, плюс это совсем не дорого, в отличии от электрического полотенцесушителя

экспресс-экспертиза стояка;
разработка плана монтажных работ;
отключение холодной воды;
аккуратный демонтаж изношенной трубы;
подготовка соединений, которая может включать в себя сварочные работы;
оперативная установка новой трубы в перекрытиях с последующим соединением с магистралью;
включение холодной воды с тестированием всех швов и соединений

Сколько Стоит Отключить Стояк С Горячей Водой 2022 В Москве

Если у вас возникла необходимость в выполнении работ, вам необходимо обратиться в управляющую этим домом компанию и написать заявление на отключение стояков отопления. Если компания откажет вам в этом, оформляйте отказ в письменной форме. С этим документам можно дальше идти в суд. Обычно до этого не доходит, а сотрудники компании становятся сговорчивее. Они дают разрешение на отключение стояков и отправляют работников для выполнения задания.

В любой квартире необходимо периодически делать ремонты, что-нибудь менять, устанавливать, отключать. Компании, которые управляют жилым фондом (ОСМД, ТСЖ, ЖЭК и т.п.) обычно монополизируют такие услуги. Как правило, они завышают тарифы, а если жилец нашел ремонтную бригаду на стороне – препятствуют выполнению работ, не дают разрешения, требуют лицензии. На выполнение таких работ, как отключение стояка отопления не допускают посторонних исполнителей.

Затем компания присылает работника, который должен отключить стояк в указанное в заявлении время. Услуга эта платная. Сумма выполненной работы может зависеть от района. Отключение стояка отопления стоимость выполнения работ которой составляет 500-1500 рублей. Оплата рассчитывается почасовой системой. В каждой компании расценки разные. Так как вопрос с оплатой окончательно не решен, можно столкнуться с недобросовестными работниками, которые завышают цену. Но нужно учитывать и тот факт, что цена может быть увеличена и по объективным причинам. Компании, которые добросовестно подходят к выполнению своей работы, обычно оценивают ее по максимальным расценкам, чтобы впоследствии не менять условий договора. Если объем работ, который предстоит выполнить, большой, то работники компании составляют смету, которая приобщается к договору. В таком случае внезапное увеличение цен можно оспорить документально. Сколько стоит отключение стояка отопления – вопрос, который требует незамедлительного решения, так как работники, которые выполняют такую работу, пользуясь случаем, намного завышают цену.

Обязанности мастера-ЭЛЕКТРИКА: Монтаж и замена электропроводки в квартире хрущевки и новостройки по дизайн проекту. Частичная или полная замена проводки в комнате на кухне, в ванной. Монтаж, замена и установка электророзеток, ремонт и перенос розеток. Установка люстр, бра и светильников. Монтаж и замена автоматов защиты и УЗО. Установка электросчетчиков в квартире с опламбировкой. Выявление и устранение неполадок в проводке квартиры нет света, отсутствие напряжения в розетках.

Условия труда: Работа сдельная (процент от заявок). Ненормированный рабочий день в дежурном режиме работа с заявками с 08.00 до 22.00 в сумме мастер работает 4-6 часов в день.
Условия оплаты диспетчерских: оплата труда сдельная ежедневная процент от заявок!
С заявок стоимостью от 1 000 до 4 000 рублей комиссия диспетчера всего 20% — Ваши 80% от заявки на руки!
С заявок стоимостью от 4 000 до 10 000 рублей комиссия диспетчера всего 15% — Ваши 85% от заявки на руки!
Комиссия с крупных заявок-объектов от 10 000 рублей и выше до 100 000 рублей фиксированная 1500 рублей с объекта остальное Ваше!

Обязанности мастера-сантехника: Работа разъездного характера по квартирам жителей города Москвы (выполнение мелко-срочных заявок стоимостью от 1000 рублей и выше). Установка сантехники и сантехнических изделий (водонагреватели, полотенцесушители, стиральные и посудомоечные машины, раковины, мойки, сифоны). Установка, замена и ремонт унитаза. Установка, чистка и ремонт душевых кабинок, боксов и уголков. Сервисное и гарантийное обслуживание душевых кабинок. Установка и замена радиаторов отопления, чугунных батарей отопления. Установка, ремонт, замена смесителя. Разводка и замена труб систем водоснабжения, отопления и канализации в квартире и частном загородном доме (коттедже). Замена, ремонт арматуры бачка унитаза. Замена стояков отопления, водоснабжения и канализации. Монтаж прокладка труб ГВС и ХВС. Устранение засоров и протечек труб и сантехнических изделий. Установка, ремонт, прочистка и сервисное обслуживание сололифтов.
Условия труда: Работа сдельная (процент от заявок). Ненормированный рабочий день в дежурном режиме работа с заявками с 08.00 до 22.00 в сумме мастер работает 4-6 часов в день.
Условия оплаты диспетчерских: оплата труда сдельная ежедневная процент от заявок!
С заявок стоимостью от 1 000 до 4 000 рублей комиссия диспетчера всего 20% — Ваши 80% от заявки на руки!
С заявок стоимостью от 4 000 до 10 000 рублей комиссия диспетчера всего 15% — Ваши 85% от заявки на руки!
Комиссия с крупных заявок-объектов от 10 000 рублей и выше до 100 000 рублей фиксированная 1500 рублей с объекта остальное Ваше!

Обязанности мастера-электрика: Работа разъездного характера по квартирам жителей города Москвы в дежурном режиме (мелко-срочные заявки стоимостью от 1000 рублей и выше). Монтаж и замена электропроводки в квартире хрущевки и новостройки по дизайн проекту. Частичная или полная замена проводки в комнате на кухне, в ванной. Монтаж, замена и установка электророзеток, ремонт и перенос розеток. Установка люстр, бра и светильников. Монтаж и замена автоматов защиты и УЗО. Установка электросчетчиков в квартире с опламбировкой. Выявление и устранение неполадок в проводке квартиры нет света, отсутствие напряжения в розетках.

Обязанности мастера-САНТЕХНИКА: Установка сантехники и сантехнических изделий (водонагреватели, полотенцесушители, стиральные и посудомоечные машины, раковины, мойки, сифоны). Установка, замена и ремонт унитаза. Установка, чистка и ремонт душевых кабинок, боксов и уголков. Сервисное и гарантийное обслуживание душевых кабинок. Установка и замена радиаторов отопления, чугунных батарей отопления. Установка, ремонт, замена смесителя. Разводка и замена труб систем водоснабжения, отопления и канализации в квартире и частном загородном доме (коттедже). Замена, ремонт арматуры бачка унитаза. Замена стояков отопления, водоснабжения и канализации. Монтаж прокладка труб ГВС и ХВС. Устранение засоров и протечек труб и сантехнических изделий. Установка, ремонт, прочистка и сервисное обслуживание сололифтов.

Сколько стоит вода в 2022 году: цена за куб, тарифы, повышение цен

Сколько стоит вода? Тарифы на воду складываются исходя из затрат на промышленные фильтры, зарплаты работников, на коммуникации, по которым к нам поступает качественная вода. Не случайно в каждом регионе вода стоит по разному – здесь учитывается количество населения, наличие собственных водохранилищ и многое другое.

Часто мы начинаем задумываться над тем, сколько стоит холодная и горячая вода, что учитывается при формировании тарифа. Итак, прежде всего это поддержание работоспособности водопровода. Сюда включается не только предотвращение аварийных ситуаций, но и профилактика всей системы. Расход электроэнергии – понятно, что для того, чтобы вода поступала во все квартиры независимо от этажности, необходимы мощные насосы. Также фильтрация воды – ее очищение и обслуживание фильтров. И, конечно же, административный ресурс, который тоже должен быть оплачен. В стоимость кубометра горячей воды, помимо вышеперечисленного, закладывается трата на подогрев.

открытого без надобности крана (уходит до 15 лв минуту);
незакрытого крана при чистке зубов (тратит 200 л в неделю);
подтекающего бачка унитаза (выливает 260 л в день);
неисправного крана (800 л в год).

При расчете тарифов на воду и другие коммунальные услуги также учитывается «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188–ФЗ (ред. от 28.06.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022), а также распоряжения правительства РФ, документы органов местного самоуправления, которые наделяются полномочиями в области установления тарифов, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Также учитываются данные независимой экспертизы обоснованности затрат.

Счетчики на воду начали активно внедрять в СССР еще в 1935 году. Однако до сих пор есть квартиры и жилые дома, где водомеры не установлены. В этом случае владелец жилья будет платить за потребление по нормативам и будет считать сколько стоит вода с человека. Также за период когда требуется замена или поверка счетчика следует оплачивать по нормативам.

Стояки отопления в многоквартирном доме

Отличный исполнитель. Дело своё знает, подходит к заданию с умом, работу делает очень качественно, не быстро, но поскольку я в первую очередь за хорошо выполненное задание, меня такой подход ОЧЕНЬ устроил. Всячески рекомендую. Лучше потратить время, но сделать хорошо. Успехов в новых заказах.

Если стояк отключают без квитанции и без сметы, стоимость отключения увеличивается до 1000 руб и возможно значительно выше.
Можно решить вопрос об отключении стояка и на основе человеческих отношений — лично договорившись с слесарем-сантехником вашего дома. Но вряд ли это поможет вам существенно сэкономить. Если обращаться напрямую к сантехнику стоимость отключения в среднем будет начинаться от 1000 руб.

Краны, помимо перекрытия летом, ещё помогают заниматься текущим ремонтом полотенцесушителя (при необходимости), краны перекрыли , полотенцесушитель сняли и делаем с ним всё что угодно, вплоть до замены, горячая вода при этом не перекрывается, во всём доме, или по-стояку.

Если вы хотите заменить полотенцесушитель в ванной – цена процесса, безусловно, важна. Стоимость замены полотенцесушителя в ванной у исполнителей Юду ниже, чем тарифы у конкурентов. Поскольку наши специалисты работают без посредников, они имеют возможность корректировать цену на замену труб в ванных комнатах в зависимости от ситуации. Стандартная цена монтажа полотенцесушителя зависит от нескольких факторов:

Если отключение производят официально по квитанции, стоимость отключения стояка составляет 250-750 руб, в стоимость входит цена слитого теплоносителя и сама работа.
При заключении договорённости на отключение стояка требуйте предоставить вам смету, где будет указано — сколько и за что вы заплатили. На сумму сметы вам выписывается квитанция, которую вы оплачиваете через Сбербанк.
Оплата рассчитывается не от времени отключения, а от количества отключаемых стояков. Это указывается в смете.
Если какие-то цифры в смете вызывают у вас сомнение, то их тоже можно обжаловать. На практике — никто не будет с вами связываться, обычно вопрос решается положительно — выдадут и смету и квитанцию.

Рассмотрим на примере одного десятиквартирного дома. В начале 2022 года энергетическая компания берет объем тепла, который этот дом потратил в отопительный период 2022 года. Условно на 120 тысяч рублей. Выставляют этот счет управляющей компании. Та, в свою очередь, делит сумму на 10 квартир в доме и на 12 месяцев. Получается, жители ежемесячно за отопление платят по тысяче рублей. Но по итогам года энергетики производят перерасчет по количеству фактического использования энергии.

Судя по этим данным Гидрометцентра, температура была ниже в среднем почти на четыре градуса каждый месяц. Тепла потратили больше, скажем, на 180 тысяч рублей. Каждый месяц жители должны были платить не по одной тысяче, а по полторы. Поэтому после перерасчета в квитанциях и появились такие большие суммы.

Управляющие компании объясняют, что они просто посредники между поставщиком энергии и потребителем. К слову, эта ситуация не идет и им на пользу. Те счета, которые пока жители отказываются платить, приходится оплачивать им самим, что в некоторых случаях может привести даже к банкротству компании.

«То, что нам выставляет ресурсоснабжающая организация, мы обязаны переначислить жителям, собственникам помещений. Мы можем пойти только навстречу жителям, какие-то реструктуризационные договора – рассрочки», — заявил гендиректор управляющей компании Степан Кирюхин.

Уведомления, что они якобы задолжали, пришли сотням жителей московского района Коптево. Всего за месяц квартплата там «подскочила» в два-три раза. С вопросами жители обратились в управляющие компании. Но там лишь закрытые двери, а всю ответственность компании перекладывают на поставщиков энергии.

Отключение стояка водоснабжения стоимость 2022 в москве

Нужно заметить, что официальных тарифов на отключение стояка в Москве не существует. Каждая управляющая компания исходит из своих соображений, которые обусловлены самыми разными причинами, включая наличие крыс в подвале или присутствие в системе отопления в качестве теплоносителя не воды, а специальной жидкости.

Сегодня замена центральных стояков водоснабжения требует от исполнителей серьёзных теоретических знаний и отточенных практических навыков. Наши специалисты во всех деталях изучили особенности этой достаточно сложной операции, предлагая заказчикам лояльные цены и высокую оперативность всех действий.

1). монтаж данной конструкции уже присутствовал при покупке нами квартиры, соответственно, т.к. эта конструкция растет из общей ГВС, а отключить горячую воду для ее монтажа могла только УК, почему с нас теперь требуют заплатить 7000руб за демонтаж данной конструкции? 2). якобы планировкой дома предусмотрен «полотенцесушитель», который идет под раковину прямо за стеной в ванной (на*рена вот полотенсушитель под раковиной — тряпки грязные сушить??), а на дальнюю стену полотенцесушитель вообще в данном доме вешать под ГВС нельзя, поэтому у нас теперь будет висеть холодный каркас из стенки без подогрева горячей водой.

1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. 2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. 3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в мгогоквартирном доме, порядок их оказания и выполнения устанавливаются правительством РФ, он утверждён постановлением № 290 от 3 апреля 2013 года. И услуги по отключению стояков водоснабжения для проведения каких-либо работ в отдельном помещении по инициативе собственника в нём нет. Правда, этот состав может не ограничиваться Минимальным перечнем.

Что касается ТСЖ, то там управление многоквартирным домом входит в обязанности правления. Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества. К его компетенции относится утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также смет доходов и расходов товарищества на год. И услуга по отключению стояков водоснабжения может входить в состав содержания, если включена в смету ТСЖ. А это опять же представляется маловероятным по тем же причинам, что и в случае управления домом УК.

П. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г № 491 (далее — Правила) определен состав общего имущества в доме: в который включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Однако пункт 1 части 10 статьи 10 Федерального закона № 135 от 26 июля 2006 года «О защите конкуренции» запрещает «установление, поддержание монопольно высокой или монопольно низкой цены товара», в том числе и услуги по отключению стояков водоснабжения. При этом её стоимость должна компенсировать затраты как на отключение и включение стояков (заработная плата персонала, использование инструментов и материалов, техники и т.п.), так и на воду, слитую из стояков при отключении. Она ведь уже прошла через общедомовой прибор учёта и будет учтена в объёме коммунального ресурса, потреблённого при содержании общего имущества МКД.

Исходя из всего сказанного выше, следует вывод: если отключение стояков водоснабжения по требованию отдельных собственников не входит в перечень услуг и работ по содержанию жилья, она может предоставляться исключительно по отдельному договору за отдельную плату.

Мы работаем официально, предоставляем все документы для согласования замены батарей отопления в ЖЭК и ДЕЗ. Сотрудничаем со многими управляющими компаниями. Имеем большую базу телефонов сантехников ЖЭК. Помогаем организовать слитие стояков отопления на время проведения работ. Производим работы на газосварке, электросварке, резьбовом соединении. Все комплектующие из труб изготавливаются на нашем производстве с использованием станков немецкой фирмы ROTHENBERGER. На нашем складе большой выбор радиаторов отопления.

Во втором разделе постановления Правительства РФ №491 от 13 августа 2006г. (о правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме) в пункте 12 однозначно написано: собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания данных услуг с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Нужно заметить, что официальных тарифов на отключение стояка в Москве не существует. Каждая управляющая компания исходит из своих соображений, которые обусловлены самыми разными причинами, включая наличие крыс в подвале или присутствие в системе отопления в качестве теплоносителя не воды, а специальной жидкости.

Отопление должно быть бесперебойным и круглосуточным (ПП №307). Если работы по отключению стояка будут проводиться в отопительный сезон, будут нарушены права других граждан, а это и перерасчеты, жалобы, слив, потом заполнение водой системы… Это никому не нужно.

Стоимость отключения стояков

Не так давно менял в квартире три батареи. По расценкам ЖЭУ, слив одного стояка — 1000 рублей. Пришёл к сантехнику и предложил 1500 за все три. Сантехник, для приличия, подумал и предложил в ответ 1600 . на что я с радостью согласился и дальше торговаться не стал :super:

Мне тоже претит «договариваться и благодарить», при том, что я уже всё это оплатил «двадцать раз» . но таковы современные реалии . никуда не денешься — не сидеть же со старыми батареями. Ценник, конечно же, конский. Товарищу, живущему на Гурзуфской, сливали стояки по цене 300 руб. за штуку . конечно же — «мимо кассы».

— Чтобы объективно оценить состояние труб по стояку, нужно составить акт. Пригласить представителя УК, двух свидетелей, — говорит Ольга Паничева. — Составить акт, приложить к нему заявление в адрес УК с просьбой заменить трубы. К слову, вполне возможно, что замена труб понадобится не в одной квартире, а во всем подъезде по стояку. Если это аварийный ремонт, к примеру, есть угроза, что трубу с горячей водой может прорвать, то УК обязана отреагировать в течение трех дней. Если реакции от УК не последует, свое обращение можно разместить на сайте ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства — это единая федеральная централизованная информационная система, один из подразделов сайта госуслуг), реакция должна последовать в течение 30 дней. Если и этого не произойдет, обращаться в суд. Что касается расценок УК. В данной ситуации получается, что УК разговаривает с собственником как монополист. В таком случае собственник жилья (Вадим Андреевич может действовать по доверенности матери) вправе обратиться в ФАС (Федеральную антимонопольную службу).

— В доме матери на ул. К. Белова меняли стояки (железо на полипропилен) в квартирах всех этажей еще в 2006 году. В квартире матери сейчас они требуют замены: прохудились. И я готов это сделать сам, по специальности я сантехник. Я бы и материал купил качественный, и счетчики по 600 рублей, купил бы и установил, работы бы все сам произвел. Там всего-то нужно заменить трубы по двум стоякам в одной квартире. Мать живет на втором этаже. Соседей сверху и снизу беспокоить бы не пришлось. Врезаться в перекрытия не надо. Отключить воду, поставить две муфты, сверху и снизу, — все. Обратился в управляющую компанию, мне прислали прейскурант. Кусок пропиленовой трубы — 3 тысячи рублей, два — 6 тысяч рублей. Плюс работа, плюс плата за отключение воды по стоякам, вышло 10 тысяч рублей. Причем, как мне сказали, цифра не окончательная. Может, замена стояков встанет и дороже. Мать сейчас в больнице, пенсия у нее небольшая, 15 тысяч рублей. Ладно, я ей помогу, надо будет — и заплачу по счетам УК; а если это пенсионер, чьи родственники живут далеко, или одинокий человек? Ему откуда взять такие деньжищи? Объясните, пожалуйста, есть ли альтернатива таким ценам.»

Если Вадим Андреевич хочет сам заменить стояки в квартире матери, то он должен закрепить это документально — по договоренности с УК. Тогда за замену труб будет отвечать УК. Если Вадим Андреевич сделает это без документа, ответственность лежит на нем: за качество произведенных работ, безопасность и т. д.

«За замену одного стояка в квартире управляющая компания просит 3 тыс. рублей. За два стояка, холодной и горячей воды, — 6 тысяч. Плюс работа и прочее, насчитали 10 тысяч. Это дорого. Как быть?» — приводит вологодское издание «Речь » вопрос одного из своих читателей. И публикует разъяснения по этому поводу.

— Начнем с того, что общедомовое имущество — не значит, что это имущество управляющей компании (УК ). Стояки принадлежат владельцам квартир в доме на правах общей долевой собственности. И менять стояки УК может, используя законные источники финансирования. А это тариф, по которому собственники платят УК за содержание дома и управление им, — рассказывает «Речи » Ольга Паничева, глава Службы жилищного просвещения. — В тарифе есть строка «текущий (аварийный ) ремонт». Деньги УК вправе взять с этой статьи и направить их на ремонт стояков. Но все это УК может сделать только с согласия собственников. Это согласие либо прописано в договоре управления, либо утверждено общим собранием собственников (50 % плюс 1 голос за от 100% голосов принявших участие в голосовании). Либо такими полномочиями наделен совет дома на общем собрании собственников (ст . 44 Жилищного кодекса РФ). И тогда уже совет дома принимает решение о текущем ремонте стояков как общего имущества многоквартирного дома.

Где-то лет восемь мы воду нагревали исключительно в кастрюлях на газовой печке. Ни в коем случае не могу сказать, что это действительно удобно, но для обычной квартиры в обычной многоэтажке более удобных вариантов в принципе не существует, если не говорить про какой-нибудь водонагреватель. Потом мы купили отличный недорогой бойлер. Нам его установили и настроили, после чего горячая вода в ванной абсолютно всегда. Да, бойлер кушает некоторое количество электричества, от этого никуда не деться, но можно просто нагреть бак, а потом его выключит. Практически любые бойлеры способны несколько часов спокойно держать температуру, а более дорогие модели гораздо дольше.

Если коротко, то я бы порекомендовал взять именно водонагреватель — благо, что такое устройство себе каждый может позволить, даже пенсионер. Дело в том, что если нагревать воду в кастрюлях, то вы будете платить за газ гораздо больше, чем за потраченное электричество. Даже не знаю, что еще можно добавить. Поверьте мне, до покупки бойлера жилось достаточно тяжело, ведь действительно крайне не удобно нагревать эти чертовы кастрюли, таскать их туда-сюда и всё такое, а бойлер решает все эти проблемы.

Каждый май в Москве ознаменовывается не только длительными праздниками, яркими солнечными деньками и поездками за город на шашлыки, но и стартом плановых отключений горячей воды. Самое неприятное в этом во всем, что запланировать под такое отключение отпуск или отъезд к родителям в другой район города или в Подмосковье не всегда представляется возможным. Потому что коммунальщики могут указать в объявлении одну дату отключения воды, а реально начать ремонтные работы через 2-3 недели. Московская объединенная энергетическая компания (далее — МОЭК) объясняет такие сбои в графике отключений слишком большим объемом работ и непредсказуемостью длительности ремонта на том или ином участке. Другими словами, если в соседнем микрорайоне ремонт затянулся, то на ваш просто не останется свободной рабочей силы. Соответственно, сместятся планы отключения, о которых по старой русской привычке никого не предупредят. Обидно, досадно, но изменить эту систему на данный момент никому не удается.

Не только Москва становится заложницей коммунальных предприятий в летнее время: во многих городах и регионах России происходит та же ситуация. В отдельных городах людям приходится «греть кастрюли и купаться в тазиках» на протяжении всего лета. Во многом длительность отключений зависит от степени износа труб в конкретном районе или городе. Чем современнее локальная инфраструктура теплоснабжения, тем меньше придется страдать от несовершенства системы. Длительность отключений, как правило, согласовывается представителями с местной властью в лице «Мосводоканала», который составляет специальные графики в зависимости от адреса проживания.

Реализовать ремонтную программу, которая бы позволила заменить все трубопроводы в Москве на современные, достаточно сложно — объемов финансирования не всегда достаточно даже для проведения текущего ремонта. Чтобы поддерживать работу теплосетей, нужно достаточное количество средств, а их нет. Самое неприятное, когда отсутствие денег обнаруживается в процессе проведения ремонта: из-за этого горячая вода в кранах может не появляться и более месяца.

Как отключить горячую воду в многоквартирном доме для ремонта

О составлении акта выполненных работ, на основании которого потребитель должен совершить оплату, речь обычно не идет. Ответственные работники некоторых компаний предлагают решить вопрос с сантехниками, непосредственно обслуживающими стояк. Цена вопроса может снизиться при этом до 1 тысячи.

Однако ни жители многоэтажек, ни юристы не должны путать системы: если речь идет об отопительных коммуникациях дома, стояки которых нужно отключать при замене радиаторов, необходимо действительно оценивать количество сливаемой воды: ее точная емкость в системе отопления служит базой для расчета гигакалорий, потребленных гражданами вместе с теплом.

В многоэтажном доме существуют две системы труб. Один стояк используется для подъема питьевой воды, второй – для перекачки жидкости, обогревающей квартиры. Стоимость горячего и холодного водоснабжения во временном периоде определяется по счетчикам, один из которых установлен в квартире. При этом ремонт запорной арматуры или сантехнических приборов не требует никакого сброса вод из магистрали: все количество воды, поступившей внутрь здания, зафиксировано общедомовым прибором учета, а жидкость, вылитая в квартирах, отмечена индивидуальными счетчиками.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, такая ситуация. Перекрыли контрольный кран на пятом этаже (не надо закидывать тапками, дело произошло случайно — отключили батарею, контрольный кран забыли открыть). так как дело происходило зимой, за ночь . Показать полностью

Здравствуйте! я позвонила в управляющую компанию с просьбой отключить два стояка горячей и холодной воды,чтобы заменить вводные краны в квартире,на что мне был выставлен счёт 750 рублей за один стояк общая сумма составила 1500 тыс.рублей,на данный . Показать полностью

Сколько Стоит Отключить Стояк С Горячей Водой 2022 В Москве

При ответе на этот вопрос стоит обратиться к Постановлению Правительства от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Согласно пункту 5 этого Постановления, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Жилищное законодательство провозглашает принцип платности оказываемых в коммунальной сфере услуг, именно поэтому ТСЖ должно составить прайс-лист с указанием цен на конкретную услугу. За отключение же воды в стояке взимают плату по той причине, что её приходится сначала слить, а затем залить обратно.

26 Фев 2022 etolaw 107