Может Ли Собственник Выписать Прописанного Человека Из Квартиры Без Него
Может ли собственник выписать прописанного человека из квартиры без него
Проще всего выписать жильцов из приватизированной квартиры, если она принадлежала собственнику до заключения брака. В случае развода бывший супруг, как предусматривает жилищное законодательство, теряет свое право на пользование квартирой супруга-собственника.
Принудительная выписка родственников требует приводить серьезные доводы. Рекомендуется не ограничиваться всего одной причиной. Скажем, если член семьи не проживает в квартире, значит он не оплачивает коммунальные платежи – готовое основание для судебного разбирательства.
Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника
Частное жилье принадлежит физическим лицам. Собственник квартиры вправе выписать прописанного родственника. Например, вследствие прекращения родственных отношений (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Но только в том случае, если родственник не участвовал в приватизации и не имеет доли в квартире.
Процесс выписки начинается с жалобы собственнику, коим является Администрация района. Нерадивый родственник вначале получит письменное предупреждение. Если нарушения сохранятся останется обратиться за помощью в суд.
Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья
К примеру, прописанный родственник уехал в другой регион или оказался в местах лишения свободы, а через несколько лет вернулся, и обнаружил, что жилье продано. В этом случае дело будет рассматриваться в суде: потребуется доказать, что человек не по уважительной причине не проживал на данной территории, и у него есть другое жилье. Если суд не примет вашу сторону, сделка будет признана незаконной: придется искать продавца и требовать от него возврата денег.
Выписать человека с жилплощади можно и без его согласия, но такая операция проводится только по решению суда, которым должны учитываться все обстоятельства. Это касается взаимоотношений между проживающими в квартире лицами: учитывается семейное положение, возраст зарегистрированных жильцов и некоторые другие данные. Во всех случаях потребуется подтвердить документально, что человек на данной жилплощади не проживает или не имеет права проживать, поэтому он должен быть выселен или выписан. Есть несколько наиболее распространенных случаев, при которых собственник получает право выписать из квартиры жильцов, не спрашивая их согласия:
Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека
Право на жилое помещение – один из столпов Конституции, закрепленное нормами действующего законодательства. Нередки ситуации, когда выписка гражданина – необходимый шаг, но закон ограничивает в инструментах, позволяющих выселить человека из квартиры, особенно, когда он не дает своего согласия покинуть дом. Нам с вами предстоит разобраться в правовых деталях и нюансах, позволяющих что называется «по-честному» выписать человека с чужой, не принадлежащей ему территории.
Гарантии осуществления такого права также закреплены в положениях международного права. К примеру, ст. 25 Декларации по правам человека предусматривает гарантии, на основании которых лица обладают правом на жилье, обеспечивающие им, а также их семьям должный уровень благосостояния и здоровья.
Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека без его согласия, имеет ли право
Какие действия предпринимать и куда идти? Как это сделать? Эти вопросы очень сложны для тех, кто столкнулся с вопросом выселения впервые. Наша задача – рассказать о том, как происходит процедура выписки, а главное, какие основания позволяют это сделать.
Может ли собственник квартиры снять с регистрации человека без его согласия? Если оформляете выписку лица, которое не согласно на это, то должны учитывать тот факт, что прописанный не имеет отношения к жилой площади.
Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней
Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.
Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.
Могу ли и как выписать из квартиры прописанного человека, если я собственник? Что можно делать с не хозяевами жилья
Если ребёнок не собственник недвижимости, то получать согласие органов опеки не придётся. Однако по закону дети должны жить вместе с родителями или опекунами, поэтому выписка допустима лишь тогда, когда хотя бы один из них имеет регистрацию.
- Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
- Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
Как выписать человека из квартиры без его согласия: бывшего мужа, жену, родственника или ребенка
Найти выход из подобной тупиковой ситуации можно оформив договор дарения на третье лицо, которое берет на себя роль нового собственника жилплощади. Он может с помощью судебного разбирательства выписать всех зарегистрированных людей. Но и здесь есть подводный камень. Если жилец, которого вы планируете выписать, не в состоянии приобрести иное жилище и ему негде жить, тогда он получает пожизненное разрешение на пользование жильем.
Если один из супругов, прежде чем вступить в законный брак, обзавелся недвижимостью, то проблем с выпиской, в случае расторжения брачного союза не возникнет. В ст. 31 ЖК РФ подробно прописаны все условия выписки в процессе развода.
Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия
Для того чтобы провести выписку гражданина из квартиры, не прошедшей процесс приватизации, необходимо оповестить прямого владельца о факте ненадлежащего поведения нанимателя (доставления им неудобств жильцам по соседству, порче имущества, неоплаты платежей по квартплате и т. п.).
- Нарушение установленных законом норм проживания (причинение неудобств соседям, нанесение имущественного вреда и прочее);
- Когда жилая площадь была приобретена до момента бракосочетания и при разводе один из супругов не имеет права претендовать на нее;
- В квартире живут родители, которых лишили прав в отношении их детей, и которым суд запретил проживать с последними. При этих обстоятельствах суд выносит положительное решение, даже при условии отсутствия у таких жильцов жилой площади;
- Когда прописанный по рассматриваемому адресу жилья гражданин, по факту проживает в ином месте, не заботясь об оплате коммунальных платежей;
- Когда прописка жильца по адресу происходила после момента приватизации (эта причина не касается несовершеннолетних).
Имеет ли право собственник выписать из квартиры человека
Необходимо встать на регистрационный учет по новому адресу в течение 7 дней. Если этого не сделать в указанный срок, то придется заплатить штраф (согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ). Его размер фиксированный, не зависит от количества просроченных дней. Пока она не будет оплачена, зарегистрироваться по новому месту не получится.
Если жилец согласен выписаться из квартиры, то достаточно его самостоятельного посещения УФМС. Если прописанный против, а собственник пытается выписать его без согласия и ведома, то дело, скорее всего, дойдет до суда. При этом у последнего чаще всего получается осуществить задуманное, и на то есть основания.
Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия
После подготовки документации, а также нужных подтверждений нужно подать иск: будет лучше, если его подготовит юрист или профессиональный адвокат. После подготовки иска необходимо заплатить госпошлину и обратить в обычный арбитражный суд. При наличии возможности дело лучше поручить вести опытному юристу или даже адвокату.
- Использование помещения не по ее прямому назначению. Также как в случае с приватизированной жилплощадью, прописанный человек мог превратить квартиру или ее часть в притон, склад, магазин, офис, в общем, оборудовать ее под свой бизнес. Т.к. прописанный человек не является собственником, то по решению суда он будет обязан вернуть квартире первоначальный вид.
- Нарушение порядка. Скандалы, драки, дебоши – это может стать причиной выписки нерадивого жильца. В данной ситуации существует несколько нюансов и оговорок. Так, суд не может постановить разрешение на выписку нерадивого жильца, если ему некуда идти, а также если у него есть дети, не достигшие 18-летнего возраста. Согласно закону, такому гражданину должна быть предоставлена квартира из квартирного фонда города, а такого жилья во многих регионах России нет. Как итог, люди, проживающие вместе с таким буйным жильцом, должны годами терпеть его выходки.
- Если человек не платит по коммунальным счетам. Если неоплата длится полгода и более, то собственник в праве заявить в суд с просьбой о выписке такого лица. Жильцы квартиры не обязаны платить за долги недобросовестного прописанного человека. Конечно, процедура тянется не один день: так, для начала собственник должен уведомить муниципалитет, и последний уже направляет в адрес лица, которое не платит за коммунальные услуги, предупреждение. По прошествии определенного времени, собственник жилья, другие жильцы или даже соседи имеют полное право подать в суд.
Выписать из квартиры без ведома и согласия
Последние годы институт прописки, в нашей стране, был подвергнут формальной отмене, но в практических реалиях остатки данной системы ещё активно действуют, в разнообразных отраслях закона и могут принести немалые хлопоты владельцу жилища, если в его собственности прописано лицо, которое имеет статус нежелательно. Крайне неприятно положение выходит, если лицо, которое необходимо выписать из жилого помещения, например, при сделке купли-продажи недвижимости, находится очень далеко от места фактической прописки и не имеет желания или возможности, чтобы проехать и совершит процесс выписки в предусмотренном законодательными актами порядке.
Согласно современного законодательства нашей страны, наиболее просто выселить бывшего супруга(гу), если данное имущество было приобретенное своим фактическим владельцем ещё до вступления в брак. В подобной ситуации законно в полной мере становится на сторону владельца жилья и процесс принудительной выписки из квартиры не займёт длительное время. Но в иных ситуация, всё не настолько просто и могут возникнуть самые разнообразные нюансы.
Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека без его согласия
После того, как граждане расторгли брак, бывший супруг собственника жилья теряет право пользоваться им и быть там прописанным, равно как и его родственники – к примеру, родители, братья и сестры и т.д. Но это правило распространяется только в случаях, если жилплощадь не является совместно нажитым имуществом, приобретенным в период брачных отношений, а также если бывший супруг не делал финансовых вложений, благодаря которым стоимость жилья возросла.
Если жилплощадь перешла новому владельцу (к примеру, при покупке, в порядке наследования и т.д.), то он имеет право обратиться в судебный орган и выписать бывших жильцов из своей квартиры без получения на это их согласия.
Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия
Правовая возможность выписки дебоширов или алкоголиков установлена законом, если они нарушают правила общежития, а также права соседей, ведут аморальный образ жизни, при этом вышеуказанные нарушения имеют систематический характер. А все предупреждения или другие меры воздействия на них не имеют должного результата. Такие правила установлены законодательством, в качестве крайней меры, которая может быть применена, если все способы воздействия на указанную категорию лиц безрезультатны.
Гарантии осуществления такого права также закреплены в положениях международного права. К примеру, ст. 25 Декларации по правам человека предусматривает гарантии, на основании которых лица обладают правом на жилье, обеспечивающие им, а также их семьям должный уровень благосостояния и здоровья.
Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры
Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников, представляет и защищает их интересы в суде; Ответчик — не собственник, которого хотят выписать. У ответчика тоже может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть), представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании). Прокурор – если ответчик проживает в квартире, т.е. когда нужно его не только выписать, но и выселить.
А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 2, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 1 (у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 8.
Может ли собственник квартиры выписать прописанного
В последнем случае потребуется обязательное получение соответствующего решения суда. Обращаться в судебные инстанции для выполнения принудительного снятия с регистрационного учета собственнику жилья потребуется лично. Для получения положительного решения потребуется понять, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника или иное лицо.
Если лицо не является собственником квартиры и не проживает в ней на протяжении 6 месяцев, оно может быть выписано собственником в судебном порядке. Основанием будет являться в факт того, что регистрация лица, не уплачивающего коммунальные платежи, наносит собственнику убытки и препятствует осуществлению права пользования квартирой.
07 Июн 2019 etolaw 399