Квартира Куплена В Браке На Жену . Умер Муж Как Жена Может Продать Эту Квартиру
Собственник квартиры муж: какие права имеет жена
Исторически сложилось, что для подавляющего большинства наших сограждан жилье — самое ценное имущество. Если квартира или дом принадлежат только одному из супругов (например, если собственником является муж), даже при хороших взаимоотношениях в семье часто возникают вопросы, какие права имеет второй супруг (например – жена)? В случае же развода ситуация нередко обостряется вплоть до судебных разбирательств.
Важно, что с согласия совместно проживающих с ним лиц, наниматель вправе поселить в квартиру не только членов своей семьи, но и других лиц (например, гражданскую жену, если брак гражданский). А вот на поселение к родителям их несовершеннолетних детей, ничьего согласия не требуется ( ст. 70 ЖК РФ).
Кто наследник после смерти, если квартира приобретена до брака
Если у умершего супруга имелись малолетние дети до 18 лет, то им положена обязательная по закону доля, в независимости от того, указал он их в своем завещании или нет. Обязательная доля также предусмотрена законодательством в отношении родителей супруга и находящихся на его иждивении нетрудоспособных родственников.
Факт принятия наследства может выражаться в конкретных действиях наследника, свидетельствующих о его намерениях участвовать в содержании имущества. Если вдова после смерти супруга, продолжает оплачивать коммунальные платежи за содержание недвижимости, то подобные действия будут расценены как фактическое принятие наследуемого имущества.
Может ли муж продать жене квартиру
Сказать честно, вам надо перестраховаться. Ну точнее вашей жене. Если у вас нет детей, то это пока хорошо. Но а вдруг они появятся, то согласно закона, после вашей смерти эта квартира достается кровным родственникам, то есть детям. Напишите расписку о том что вы не претендуете на эту квартиру и подпишите эту бумагу в натариусе. Хотя как сказано в дарственной. Если они вам подарили ее просто так, то вы имеете право распоряжаться ей как хотите. Хотите продаете, хотите дарите. Но если квартира была подарина сыну, то есть вашему мужу, и он скоропостижно скончался, и вы там прописаны и вы с ним прожили после дарения в браке не менее пяти лет, то вы имеете право на часть в этой квартире. Тут палка из двух концов. Хотя бывало случаи когда вот так вот продавали квартиру людям а потом обращались через суд родственники и отсуживали эту жилую площадь. Я так думаю что нужно взять расписку о том что муж продает квартиру и не имеет ни каких претензий к этому. Но еще такое. Если вы в браке продадите квартиру своей жене, то можно отсудить что вы в браке нажили это имущество вместе и он может отсудить потом у вас его. Вам надо развестись и тогда продавать. Но если это у вас все так сложно. Если нет тех людей которые против всего этого то можете продавать и платить налог и все.
Если квартира только его, приобретена до брака или подарена только ему, то почему бы и нет, приобретайте. Правда потом при разводе оспорить может, сложно ее делить будет, так как имущество вами приобретенное в браке наполовину все равно его. Тут некоторые юристы и встают в тупик,мол, как это самому себе квартиру продать, а нет, можно. Налоговый вычет не получите, так как вы взаимозависимый родственник- жена там в первых рядах названа. А если налоговый вычет не светит, то проще ему эту квартиру вам подарить. Хотите можете проворачивать эту «схему» через третьих лиц. Муж продает какому нибудь родственнику, а тот вам. Но это родственнику доверять нужно, а таких мало сейчас.
Может ли жена претендовать на квартиру мужа, купленную до брака
Это соглашение, регламентирующее имущественные отношения супругов в период брака и на случай развода. В последние годы практика составления брачных контрактов все больше распространяется в нашей стране. Такая договоренность супругов избавляет их от раздела недвижимости в принудительном судебном порядке. Однако к заключению контракта следует отнестись серьезно.
- если недвижимость до женитьбы купил кто-то один из супругов, и в период брака в него не производились вложения средств, то судиться не имеет смысла. Оснований делить такую собственность законодательство не предусматривает. Для квартиры, купленной до брака, развод сам по себе – не основание для раздела;
- если жилая площадь была кем-то приобретена до бракосочетания за счет средств ипотечного кредита, и полностью расплатиться с банком до замужества не удалось, то суд может признать квартиру общей, так как выплаты по ипотеке производились за счет семейного бюджета или, например, средств материнского капитала;
- если в течение совместной жизни квартира была отремонтирована (перепланирована) и такой ремонт признан капитальным, суд может включить жилье в состав общего имущества, подлежащего разделу. Однако нужно учесть, что в доказывании значительного повышения стоимости жилья после ремонта есть особенности. Во-первых, необходимо иметь доказательства проведенного капремонта (представить суду договор подряда, акты выполненных работ и подтверждение их оплаты). Во-вторых, нужно обязательно потребовать проведения независимой оценки. Стороны судебного процесса имеют право подать ходатайство, на основании которого судья может привлечь независимого оценщика. Такой специалист проведет оценку и установит, на сколько процентов возросла рыночная стоимость жилья в результате капремонта. Значительность повышения стоимости суд вправе определять по своему усмотрению;
- если улучшения квартиры заключаются лишь в незначительном косметическом ремонте либо иных мелких преобразованиях, суд может признать, что сами расходы на материалы и работы являются общим имуществом. Отделить от квартиры такие улучшения нельзя, поэтому второму супругу после расторжения брака достанется только компенсация, равная стоимости половины ремонта.
Имеет ли право жена на квартиру мужа, купленную до брака
Подобная норма супружеских правовых взаимоотношений в имущественных вопросах четко определяет характер принадлежности той или иной имущественной ценности. Квартира, относящаяся к объектам недвижимости, при пребывании ее в собственности жены либо мужа до момента официальной регистрации брака, остается таковой независимо от факта изменения текущего семейного статуса человека.
Какие-либо конкретные рекомендации по этому поводу отсутствуют. Если ремонт, выполненный в жилье, приобретенном до момента регистрации брака, не подразумевает внесение серьезных изменений, и крупные суммы на него не были потрачены, статус имущества остается неизменным, т. е. им продолжает распоряжаться только одна из сторон.
Квартира куплена в браке оформлена на жену
Здравствуйте, уважаемая Марина! Во-первых, согласно ч. 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Пенсионный Фонд при выдаче средств материнского капитала на приобретение жилья берет с родителей нотариальное обязательство выделить доли всем членам семьи. Согласно Постановлению Правительства от 12 декабря 2007 года, если квартира приобреталась за наличный расчет, право собственности на всех членов семьи должно быть оформлено в течение 6 месяцев после совершения сделки, если для покупки были привлечены ипотечные средства – в течение 6 месяцев после погашения ипотечного кредита. Если ипотечный кредит уже погашен, то вы сейчас с мужем обязаны оформить в течение 6 месяцев после погашения ипотечного кредита доли собственности в этой квартире на всех членов семьи, в т.ч. на детей. А потом отец детей вправе будет с вашего письменного согласия подарить свою долю собственности в ипотечной квартире детям или Вам. Во-вторых, если Вы нарушите положения Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также положения Постановления Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», то в дальнейшем сделки с этой квартирой могут быть признаны в судебном порядке недействительными. А с Вас Пенсионный фонд может взыскать сумму материнского капитала (а не с отца детей) в судебном порядке, эта сумма в 2022 году составлял 453 026 руб. в 2022 году. Марина, для чего вам с мужем в данном случае нужно нарушать положения Федерального закона № 256-ФЗ? Что бы потом говорить, что Законы в России не действуют, а суды выносят несправедливые решения? Удачи Вам.
ЗДравствуйте, да, наследство вашего мужа — это половина квартиры, сын как наследник первой очереди будет вместе с вами наследовать ее в равных долях. ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Может ли муж после смерти жены претендовать на квартиру купленную до брака
Людмила Всеволодовна Волкошина, Юрист, г.Борское Октябрь 2, 2022 at 5:34 дп Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является, в соответствии со статьей 36 семейного кодекса РФ, собственностью этого супруга и разделу не подлежит. Но есть исключения из этого правила, установленные статьей 37 Семейного кодекса РФ.
Лицо, не состоящее с вами в родстве, а тем более, его родственники, вашими наследниками не являются. Для ответа на второй вопрос необходимо знать, на каком основании и когда указанный мужчина был зарегистрирован в вашей квартире. Ясно одно, что для снятия его с регистрационного учета необходимо обращаться в суд. ВОПРОС: Что нужно сделать нам с мужем, чтобы двухкомнатная квартира, приватизированная на нас двоих, после нашей смерти досталась бы только нашей совместной дочери.
Квартира куплена до брака кто наследник
— движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и в другие коммерческие организации, которые приобретены за счет общих доходов супругов; — любое другое имущество, которое супруги нажили в период брака. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оно приобретено, на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
1 ответ. Москва Просмотрен 676 раз. Задан 2012-10-23 13:39:27 +0400 в тематике «Наследственное право» Машина куплена до брака продана после развода выплачиваю алименты имеет ли право на доход от продажи бывшая жена спасибо — Машина куплена до брака продана после развода выплачиваю алименты имеет ли право на доход от продажи бывшая жена спасибо.
Квартира куплена до брака муж умер
В том числе к общей собственности закон относит заработки и иные доходы любого из супругов. Таким образом, получается: расплачиваясь по ипотечному кредиту в период брака, супруг тратит общие средства, и «вторая половина» тоже имеет долю во вкладе в квартиру.
Все, что супругами приобретено в браке, является общей собственностью, вне зависимости от того, на кого оформлено документально. С продажей квартиры, являющейся совместно нажитой собственностью, но оформленной на одного из супругов, все просто: потребуется нотариальное согласие супруга на сделку. По аналогии можно предположить, что и для покупки потребуется нотариальное согласие на покупку квартиры супруга (посмотреть образец) .
Квартира куплена в браке но оформлена на жену что будет при смерти мужа
Согласно разъяснениям, данным в п. 33 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п.2 ст.256 ГК РФ, ст.36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п.1 ст.256 ГК РФ, ст.33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
В нашей стране сложилось так, что граждане не любят писать завещание и мало кто при своей жизни думает о том, что будет происходить после его смерти с его имуществом. В последнее время отношение граждан к институту наследования меняется, но тем не менее, случаются ситуации, когда умирает один из членов семьи – например, глава семьи и у его родственников возникает вопрос – что будет с квартирой, кто имеет право проживать в ней и многие иные, связанные с этим вопросы. Например, кому перейдет квартира, если муж умер.
Квартира Куплена В Браке На Жену . Умер Муж Как Жена Может Продать Эту Квартиру
При подаче документов в рег.палату будете предоставлять свидетельство о смерти мужа, а также справку о зарегистрированных в квартире, отсюда и возникнут вопросы. Гражданский кодекс.Статья 1152. Принятие наследства1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.2.
Продавать можно только через полгода.Из описанного случая видна грубая ошибка регистрирующих органов. Понравилось сообщение [0]: А у нас такие справки не требуют и регистрируют эти сделки, но это наверно не правильно. Понравилось сообщение [0]: Только что имела разговор с регистратором, т.к.
Может ли муж продать квартиру, купленную в браке без согласия бывшей жены
С мужем в разводе полтора года. Проживаем вместе с ним и двумя детьми 17(сын) и 26(дочь) лет,а также с внучкой 4 лет в двухкомнатной квартире. Квартира куплена в браке с моего согласия.Недостающая сумма взята в кредит в банке на мужа и им погашается до настоящего момента.Квартира до погашения кредита в залоге у банка. Собственником квартиры является муж. Может ли муж при регистрации им другого брака прописать в эту квартиру новую жену,а также продать эту квартиру без моего согласия.
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
25 Янв 2019 etolaw 488