Главная / Военное право / Исковое заявление о выселении несовершеннолетнего реьбенка из квартиры приобьретенной с торгов

Исковое заявление о выселении несовершеннолетнего реьбенка из квартиры приобьретенной с торгов

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Исковое заявление о выселении несовершеннолетнего реьбенка из квартиры приобьретенной с торгов. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

При этом законодатель вносит нормы, защищающие интересы детей до 18-ти лет, которые постоянно проживают в отчуждаемой собственности. В ч. 4 ст. 292 ГК РФ сказано, что отчуждение жилья допускается исключительно с согласия органа опеки, если:

в доме живут родственники первоначального собственника недвижимого имущества, находящиеся под опекой;
в помещении живут дети, оставшиеся без попечения родителей.

Иск о выселении по прописке ребенка

Выписка и выселение ребенка из квартиры на основании судебного решения допускается в следующих ситуациях:

лицо, не достигшее возраста совершеннолетия, фактически не проживает в жилом помещении, из которого его требуется выселить. В качестве примера можно привести случай, когда ребенок прописан у родителя, но живет с бабушкой или дедушкой. В подобной ситуации родитель вправе заявить исковое требование о выселении и перерегистрации ребенка по новому адресу проживания;
родители или законные представители несовершеннолетнего гражданина подали заявление на предоставление разрешения на выписку ребенка в органы опеки, однако получили отказ. Родители считают полученный отказ неправомерным, поэтому передают исковое заявление о выселении в суд.

Скачать образец искового заявления о выселении несовершеннолетнего ребенка

При этом важно, чтобы органу опеки было известно о проживании в отчуждаемом помещении указанных незащищенных социальных групп. Это значит, что при наличии у несовершеннолетнего гражданина права собственности на жилье или доли в праве собственности, его выписка и последующее выселение из квартиры невозможно без получения разрешительного документа из органов опеки и попечительства.

В исковом заявлении о прекращении права пользования несовершеннолетнего жилым помещением нужно указать законного представителя ребенка — одного из родителей или опекуна. Если ребенку 14 лет, то он примет участие в судебном процессе вместе со своим представителем.

Особенности иска о выписке несовершеннолетнего

— собственник выплачивает алименты жильцу — суд вправе обязать истца обеспечить ответчика другим жилым помещением;
ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и дал согласие на приватизацию без своего участия (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

Подготовка искового заявления в суд

Я зарегистрирован на данной жилой площади, кроме меня в квартире также зарегистрированы _______________________ и его несовершеннолетние дети: ___________________, 2005 года рождения, ________________________, 2002г. рождения.

постоянно или временно был зарегистрирован ребенок в данном жилом помещении;
тип жилого помещения, из которого истец требует выселить несовершеннолетнего (муниципальная, приватизированная, служебная);
возраст ребенка;
с кем он проживает и куда может переехать.

Да, несовершеннолетнего можно выселить, как по суду, так и по настоянию родителей, особенно если жилое помещение, из которого предполагается выселить ребенка, находится в частной собственности и сам несовершеннолетний не имеет в ней доли.

Выселение детей из служебного жилья

Например, собственник приватизированной квартиры Иванов И.П. по договору найма жилого помещения прописал в своем жилом помещении гражданку Николаеву О.В. с несовершеннолетним ребенком. Через несколько месяцев собственник решил продать квартиру и заблаговременно оповестил об этом свою квартирантку. Но последняя категорически отказалась съезжать, мотивируя отказ тем, что у нее нет другого места для проживания.

Решение о выселении ребёнка может быть принято лишь в судебном порядке, никак иначе выселить его без согласия обоих родителей невозможно: действующее законодательство в особом порядке защищает права несовершеннолетних, так как сами дети не могут отстоять свои интересы.

Крайняя мера — выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

Официального запрета на выселение в законе не предусмотрено: наравне со взрослыми квартирантами выселяют и несовершеннолетних, притом не только летом, но и в отопительный сезон. В таком случае единственным, на что могут рассчитывать квартиранты с детьми, является отсрочка от выселения, и то лишь при согласии на неё арендодателя.

Могут ли выселить несовершеннолетних детей из жилого помещения?

Проанализировать ситуацию и определить причину нарушения.
Установить виновное лицо, действиями которого были нарушены имущественные права ребёнка.
Написать заявление в органы опеки, прокуратуры или другие уполномоченные инстанции с требованием привлечь данное лицо к административной или уголовной ответственности.
Обратиться с иском в суд и потребовать защиту нарушенных прав.

В решении суда должно быть указано в обязательном порядке следующее:

данные по помещению (в части условий и комфорта проживания);
адрес и место;
в какой правовой форме владелец помещения обязуется обеспечить выселяемого новым местом проживания;
время исполнения обязательств по обеспечению жильём собственником.

Социально-экономические трудности, жизненные обстоятельства, положение в обществе и ситуации в семье вынуждают людей к разнообразным вариантам реализации совершенно безнравственных поступков: часто детьми играют, как аргументами для достижения личной выгоды.

Содержание иска

Безусловно, каждое исковое заявление индивидуально, учитываются все нюансы конкретной ситуации. Участие опытного юриста по таким делам имеет значение. Не так часто (в течение жизни) приходится выписывать несовершеннолетних детей и иметь для этого убедительные аргументы недостаточно, важно их правильно представить.

Самарский областной суд обозначил позицию, согласно которой ссылка ответчиков на нарушение судом норм статьи 95 и 106 ЖК РФ не может быть принята во внимание, поскольку действующее законодательство возлагает обязанность по предоставлению жилых помещений маневренного фонда на соответствующие органы муниципальной власти, а не на нового собственника жилого помещения. (апелляционное определение Самарского областного суда от 28 июня 2012 года № 33-6013/2012)

Выселение несовершеннолетнего ребёнка

Полагаем, что суды демонстрируют в корне неверное понимание ст. 95 ЖК РФ. Право граждан на временное проживание в помещениях маневренного фонда, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными, возникает независимо от того, на какой стадии происходит выселение: до или после проведения публичных торгов. В противном случае теряет всякий смысл правовая гарантия, закрепленная в ст. 95 ЖК РФ. Кроме того, в силу ч. 1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает стадию принудительной реализации (публичных торгов) и стадию передачи имущества взыскателю. Следовательно, ст. 95 ЖК подразумевает, что право на временное проживание в помещениях маневренного фонда возникает у должника и членов его семьи, в том числе вследствие продажи ипотечного жилья с публичных торгов либо передачи его взыскателю. Правильность такой позиции подтверждает ст. 106 ЖК РФ, в которой указано, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание.
Таким образом, выселение должника и членов его семьи из единственного ипотечного жилья, в случаях перечисленных в ст. 95 ЖК РФ, должно происходить только при условии предоставления им помещений маневренного фонда для временного проживания.

Ответственность директоров (20 ак. ч.)

У клиентов пошла просрочка по ипотеке, квартира ушла с торгов. Пытались признать недействительными торги (это будет отдельная тема в блоге, позже), но, увы, нам отказали. Теперь новый собственник обратился в суд с иском о выселении бывших собственников. Ребёнок собственником не является, однако прописан там. Идти им некуда. Ребёнку 7 лет. Собственники — бабушка и дедушка. С ним прописана, помимо ребёнка, его мать (мать-одиночка). Возможно ли заявить встречный иск о признании права пользования квартирой за ребёнком на определённый срок? Хочу привлечь органы опеки. Может ли помочь их заключение? Какие есть варианты?

Недвижимость, находящаяся в ипотеке, принадлежит банку. Это своего рода кредит на покупку квартиры. При рассмотрении вопроса о выселении детей из ипотечного жилья следует обозначить собственника жилплощади. Ошибочно полагать, что им является человек, взявший у банка кредитную сумму. Да, собственником ипотечной квартиры считается заёмщик, но финансовое учреждение накладывает обременение. Если кредит не выплачивается, у заемщика отберут квартиру в счёт долга.

несколько экземпляров искового заявления (по числу ответчиков);
копия уведомления второй стороны (уведомление о вручении письма);
копия паспорта;
официальное разрешение от органа опеки и попечительства (подписывается представителем местной администрации);
свидетельство о рождении (детей до 14 лет) или паспорт для детей от 14 лет и старше;
квитанция об оплате госпошлины (оригинал);
правоустанавливающие документы на квартиру (договор дарения, купли-продажи, вступление в наследство и др.);
выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на жилплощадь;
копия выписки из домовой книги (обязательно);
доказательства, в зависимости от ситуации (официальное свидетельство о расторжении брака, копия решения суда о лишении родительских прав, сведения об алиментных обязательствах);
справка о количестве проживающих членов семьи.

Сроки и стоимость

Когда наниматель не желает отселяться добровольно, собственник жилья вправе обратиться в суд с исковым заявлением. Не исключено, что суд примет сторону квартиросъемщика. Например, если последнему и его семье негде жить. Закон также запрещает выселение детей-сирот. Не имеет значения как долго они проживают в съемной квартире. Им положены льготы на проживание в специализированном жилье (п. 5 ст. 103 ЖК РФ).

Подскажите, пожалуйста, а как именно следует доказывать, что Ответчик не заинтересована в сохранении за ней жилплощади? Ответчик не хочет добровольно выписываться из квартиры и объясняет это тем, что наличие у нее прописки в квартире дает ей основание проживать в ней сколько угодно. А на адрес квартиры стали приходить письма из банков о погашении Ответчиком штрафов по кредитам.

Вы должны сначала обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. После окончания срока пользования квартирой сможете выселить ее. Такие дела подсудны районным (городским) судам.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Ответчик вселен в жилое помещение по адресу _________ (адрес жилого помещения) в качестве члена моей семьи «___»_________ ____ г., поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения).

Многие вопросы решаются по исковому заявлению. В таком случае в зале судебного заседания присутствует представитель органов опеки. Если у родителей истек срок регистрации в жилом помещении, тогда собственник может обратиться в суд с ходатайством о выселении проживающих лиц и, соответственно, их детей.

Должны быть весомые обоснования того, что при положительном исходе дела гражданин не останется без места постоянного проживания. Если суд примет решение в пользу истца, тогда это и будет официальным документом для проведения выселения.

Выезд из служебного

Из этого можно сделать лишь один вывод: нужно своевременно совершать уплату по ипотечному жилью, чтобы не создавать проблемы для своих детей. Банк не будет идти на уступки и слушать оправдания. Для него самое главное – это своевременная оплата.

Совершение сделки, по которой право собственности на жилье перешло к другому лицу. Приобретая жилье в собственность, иногда граждане сталкиваются с неприятностью в виде предыдущих жильцов, которые не желают покидать помещение по требованию нового собственника.

Выселение из квартиры вместе с несовершеннолетними

Выселение детей, которые находятся под опекой, происходит только с письменного согласия органа опеки и попечительства. Законодательством запрещено отчуждать жилое помещение, где проживает ребенок, находящийся под опекой без согласия упомянутого органа. Данной категории детей обязательно нужно предоставлять другое жилье.

Основания для выселения из квартиры вместе с несовершеннолетними

Окончание срока найма квартиры. Не все граждане поступают достойно и после окончания срока договора освобождают жилое помещение. Это головная боль для хозяина квартиры. Ведь наличие детей в квартире может повлечь за собой дополнительные трудности.
Расторжение договора найма по причинам, предусмотренным договором или действующим законодательством.
Выселение семьи по причине неуплаты коммунальных услуг за пользование коммунальной собственностью.

Суд при повторном рассмотрении рассматривает дело по иску Меркуловой А.Л. в интересах несовершеннолетней Меркуловой М.А. к Николаеву А.Н., Николаевой С.Ю. в интересах несовершеннолетних Николаева М.А., Николаева А.А. о выселении несовершеннолетних Николаева М.А., Николаева А.А. из квартиры № 29 по адресу: г. Москва, ул. Байкальская, д.5.

Решение о выселении несовершеннолетних детей бывшего владельца квартиры

Вступившим в законную силу решением Преображенского районного суда г. Москвы право пользования Николаева А.Н. и Николаевой С.Ю. спорной квартирой прекращено, с выселением из занимаемого жилого помещения последних.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Николаев А.Н., Николаева С.Ю. обратились в суд со встречным иском к Меркуловой А.Л., действующей в интересах несовершеннолетней Меркуловой М.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения за произведенный в спорной квартире ремонт.

Представитель банка, в свою очередь, заявил, что кредитное учреждение ограничилось письменными уведомлениями. Банк не против реструктурировать долг по ипотеке гражданину Н., если последний гарантирует, что в дальнейшем задержек с погашением долговых обязательств не будет.

Семья Кузьминых, проживающая напротив в съемной квартире, вступила в программу «Помощь молодым семьям» и попросила муниципалитет выделить эту квартиру им, так как месторасположение жилого помещения их устраивает (рядом работа и детский сад), все остальные предложенные варианты были далеко от места работы. Молодые люди согласились самостоятельно отремонтировать квартиру в случае, если муниципалитет пойдет им навстречу.

Могу ли выселить, если есть задолженность по ипотеке и жилье единственное

Несовершеннолетние дети, хотя и защищены государством, но могут быть выселены из жилплощади по требованию собственников. Однако существуют случаи, когда речь о выдворении детей из квартиры не стоит вообще, каким бы ни было основание для этого. Существует две ситуации, при которых выселить детей нельзя, вплоть до их совершеннолетия, а то и больше:

06 Окт 2020 etolaw 233