Если дом не пущен в эксплуатацию как его разделить при разводе
Если дом не пущен в эксплуатацию как его разделить при разводе
С 01 января 2005г. объект, строительство которого не завершено, относится к недвижимому имуществу и как один из видов объектов недвижимости в соответствие с Федеральным законом № 112-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежит государственной регистрации. Незавершенный строительством дом также подлежит разделу между супругами, если его строительство производилось на их общие средства в период брака. При этом следует учесть, что включение этого объекта в перечень объектов недвижимости закон не ставит в зависимость от степени его готовности, в связи с чем, он подлежит включению в состав общего имущества супругов, подлежащего разделу, независимо от того, какой объем(цикл) работ произведен. Право на объект, строительство которого не завершено, не может рассматриваться как право на строительные материалы и конструктивные элементы, если право собственности на этот объект зарегистрировано за кем-либо из супругов или может быть зарегистрировано. Суд вправе произвести раздел незавершенного строительством дома, если учитывая степень его готовности, можно определить отдельные, подлежащие выделу части с последующей технической возможностью доведения строительства дома до конца.
По указанным категориям дел суды устанавливают, кому выделен или принадлежит земельный участок, на котором расположен незавершенный строительством дом (в практике встречаются случаи, когда земля выделена обоим супругам, или земля подарена лишь одному супругу и т.п.), и в зависимости от этого и иных обстоятельств, имеющих юридическое значение, могут быть разрешены исковые требования о выделении обоим супругам определенной доли на незавершенный строительством дом и земельный участок, или путём выделения незавершенного строительством дома и земельного участка одному супругу, с выплатой другому супругу соответствующей денежной компенсации за незавершенный строительством дом с учетом его действительной стоимости, с учетом сложившихся в данной местности цен на строительные материалы и работы, транспортные услуги, а также места расположения дома, степени его благоустройства, износа, возможности его использования.
Раздел неоформленного дома между супругами
ВС однозначно указал, что отсутствие кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства не является препятствием для включения его в состав имущества, подлежащего разделу между супругами, и признания на него права собственности. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 июня 2014 г.
Однако если после развода в доме проживает лишь один бывший супруг и он же несет все бремя содержания имущества (например, оплачивая коммунальные услуги), то второй супруг может подать исковое заявление с требованием о разделе такого имущества в срок не позднее трех лет с момента развода. Отдельно следует оговорить правила, по которым производится раздел жилья, приобретенного с использованием средств материнского капитала.
Как делится имущество при разводе супругов
Мы развелись с бывшим мужем год назад, имущество не делили.Квартира взятая в ипотеку, оплачиваю я, бывший платить отказался. У меня вот какой вопрос: квартира поделена на 99% его собственность, 1% моя. Как будет делится собственность если спустя лет 10 я или он решим подать в суд?
Здравствуйте! Если супруги развелись, но разделить совместно нажитое имущество в установленном порядке не успели. При этом один из них погиб. Что делается с имуществом в таком случаи? Всё остается второму супругу или половина имущества достанется родственникам погибшего и общим детям?
Раздел земельного участка при разводе супругов
В случае раздела участка земли через суд в судебном заседании также будет в приоритете вопрос о делимости-неделимости участка, будет рассматриваться, каким способом у супругов появились права собственности на это участок, какие на этом участке есть постройки, и каков их статус.
- продать этот земельный участок целиком, а деньги разделить пополам,
- одному супругу отказаться от выделения доли в данном участке земли безвозмездно или истребовать со второго супруга компенсацию, равную размеру стоимости своей части,
- оставить участок в совместной собственности и установить режим использования его каждым из супругов.
Раздел дома после развода
Здравствуйте. Согласно ст.247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Поэтому Вы можете обратиться в полицию и выставить квартирантов.
Ситуация такая! Бывший муж мамы подал после развода на раздел имущества. Был наложен арест на дом определением суда. Суд прошел. Ему полностью отказано в иске. Как маме снять арест с дома? С чего начать и куда обращаться? Сколько это будет стоить? Ставропольский край. Спасибо.
Как при разводе делить недостроенный дом
Согласно 130-й статье Гражданского кодекса к недвижимости относятся земельные участки, и все, что прочно связано с землей. Имеются в виду объекты, перемещение которых невозможно без ущерба их назначению, то есть различные сооружения, в том числе объекты незавершенного строительства.
Яблоком раздора стал дом, строительство которого не было завершено. У объекта не было кадастрового паспорта, то есть юридически дома не существовало. Имелось только разрешение на строительство, которое было выдано на имя бывшего супруга. Истица считала, что дом, как и все прочее совместно нажитое имущество, нужно делить при разводе. В суде она говорила, что строительство почти завершено, остались только отделочные работы. Она утверждала, что дом строился на семейные деньги, на средства банковских кредитов и социальные выплаты. Однако оформить дом они не успели.
Делиться надо
По этому поводу было специальное постановление пленума Верховного и Высшего арбитражного судов. Пленум был посвящен анализу решения по судебным спорам о праве собственности. Там было четко сказано — на объект незавершенного строительства может быть признано по решению суда право собственности.
Истица считала, что если все нажитое при разводе делится пополам, то и этот дом также подлежит разделу. В суде женщина доказывала, что дом почти достроен, осталась лишь отделка. А строился он на общие семейные деньги, которые брали в банках в виде кредитов, добавляли и социальные выплаты. Но вот оформить строение банально не успели.
Как разделить дом после развода
Есть еще один случай, когда может быть произведен раздел: когда кредитор жены или мужа заявит такое требование через суд – разделить имущество супругов, выделить из него долю должника, чтобы обратить на нее взыскание. К примеру, муж занимается бизнесом, зарегистрировался как индивидуальный предприниматель, взял кредит на оборудование, но погряз в долгах, кредит выплатить не смог, оборудование продал, чтоб рассчитаться с работниками – и в итоге повис долг.
Подробнее о том, как супруги могут распоряжаться своим совместным имуществом, говорит Гражданский кодекс РФ. Так, статья 253 ГК РФ закрепляет необходимость одного из супругов получать нотариальное согласие второго на распоряжение имуществом. То есть, если муж решит продать часть совместной квартиры, то ему в обязательном порядке потребуется согласие жены. Такое же согласие нужно будет, если он решит подарить квартиру или ее часть.
Можно ли разделить дом через 10 лет после развода
Хотели заключить с ней мировое соглашение, потому что ребенок просит купить ей компьютер и телефон, при условии что она заберет заявление об алиментном производстве, но она не соглашается. После того, как мы приобрели бы и расчитались за компьютер и телефон (естественно в кредит, т.к. по другому у нас просто не получится), продолжили бы перечислять определенную сумму денег.
Мой муж в предыдущем браке купил дом, дом был оформлен на бывшую жену. При разводе с ней 10 лет назад в устной форме договорился с бывшей женой, что он не будет претендовать на совместно нажитое имущество, а она в свою очередь, не будет иметь к нему претензий по алиментам на ребенка. По прошествии 6 лет после развода бывшая супруга выходит замуж и рожает второго ребенка. Обращается к моему мужу с просьбой помочь деньгами их общему ребенку, так как в её семье тяжелое материальное положение и как только она выйдет на работу, больше с такой просьбой обращаться не будет. Мы даём деньги (без расписки). На следующий год, уже выйдя на работу, бывшая супруга снова требует деньги на ребенка. Мы снова помогает (опять без расписки). На третий год требования ужесточаются, но возможности помочь у нас просто не было (был кризис), а нашу просьбаподождать пока ситуация с заработной платой улучшится была приняла в штыки. И тогда она подает исковое заявление на алименты. Мы ежемесячно стали перечислять по небольшой сумме денег, которую она естественно считает недостаточной. Но проблема в том, что мы в настоящее время не имеем собственного жилья и снимаем квартиру. По мимо всего прочего у нас имеются кредитные обязательства и мой ребенок от первого брака (на алименты не подавала). По алиментам у него начинают копиться долги. Получается, что она несколько раз не сдержала своего обещания, а содержать материально свою семью и семью бывшей жены в данной ситуации нам очень сложно.
Как разделить при разводе машину, которая в кредите
2.Согласно ЖК РФ не члены семьи собственника не имеют прав на квартиру и могут быть выселены в судебном порядке с формулировкой \»в связи утратой права пользования квартирой\». Например, квартира зарегистрирована на Вас и кого-нибудь из Ваших родственников (мать, отец), а муж и ребёнок там прописаны. Если при разводе суд присуждает воспитание ребёнка отцу, то оба перестают быть членами Вашей семьи, с утратой права на жильё. Но тут возникает другой вопрос, ребёнок не может быть лишён права на жильё если его опекун (в данном случае, отец) не имеет другого жилья. В этом случае, ребёнок права на жильё не теряет, но не получает долю в собственности на квартиру.
Мне кажется, имеет смысл встретиться с тем, кто продал дом (бывшим хозяином) — который, кстати, до настоящего времени и является по документам собственником, раз договор не прошел регистрацию в ФРС. Этот человек (теоретически) мог бы подтвердить, что получал от Вашего мужа некую сумму денег в качестве оплаты за переданный ему объект недвижимости. Эти деньги \»шли\» из совместного хозяйства супругов. Вы имеете право на компенсацию 50% этой суммы, с одной стороны, при разводе, как я предполагаю, с другой стороны, ИМЕННО прежний хозяин, КАК СТОРОНА ПО СДЕЛКЕ, может потребовать в судебном порядке перехода права собственности на нового хозяина. Вы этого потребовать не можете, поскольку не являетесь ни продавцом, ни покупателем. Однако, если договор заключался у нотариуса, тогда в деле должно сохраниться Ваше согласие, которое Вы давали супругу на приобретение недвижимости. В договоре должно быть указано, что взаиморасчеты произведены полностью и деньги уплачены. Попробуйте \»покопаться\» с этой стороны. Мотив, чтобы заинтересовать прежнего хозяина — как только право перейдет на нового, — старому перестанет приходить налог на дом.
Как поделить дом при разводе
При наличии у разводящихся супругов детей, не достигших совершеннолетнего возраста, все имущество, которое приобреталось для содержания и в интересах несовершеннолетнего ребенка (одежда, канцтовары, книги и т.д.), не может быть разделенным между супругами, а присваивается тому из них, с кем будет постоянно проживать ребенок.
Увы, подобный механизм раздела возможен лишь в случае, если между супругами сохраняются хотя бы нейтральные отношения. При наличии конфликтов разумным будет рассмотреть вариант раздела с компенсацией, поскольку нормальное использование имущества, находящегося в долевой собственности, будет фактически невозможно при наличии непреодолимых разногласий.
Материнский капитал после развода с мужем
Отсюда вытекает закономерность – материнский капитал при разводе супругов поделить не представляется возможным. Документ останется у того человека, чье имя вписано в документ. И он может использовать его как хочет, но не в ущерб детям (так как получение подобной субсидии автоматически предполагает наличие как минимум двоих детей) и без нарушений (соответственно) нормативно правовых актов. Причет вторая половинка не будет иметь никаких прав на жилье, приобретенное на материнский капитал после развода (если успели развестись до того, как была совершена покупка). На данном этапе рассмотрения темы, давая ответ на вопрос делиться ли материнский капитал, если им еще не успели воспользоваться, но решились расторгнуть брачный союз можно сказать категоричное нет.
Из вышесказанного следует вывод, что материнский капитал не может быть разделен между супругами после развода, выплаты достаются одному человеку, у которого имеются дети на содержании. В некоторых ситуациях пара решает приобрести жилье и вложить средства из материнского капитала. Важно, чтобы жилье было оформлено в общую долевую стоимость, где должны участвовать и дети. При расторжении брака каждый родитель будет претендовать на 1/4 часть от приобретенной площади. Жилье с участием материнского капитала может быть приобретено не сразу, а в кредит.
25 Янв 2019 etolaw 390