Возможно Ли Будет Получить Раздельные Квартиры Двум Собственникам В Рамках Реновации
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Возможно Ли Будет Получить Раздельные Квартиры Двум Собственникам В Рамках Реновации. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Поскольку проект по реновации жилья касается исключительно ветхих домов, возведенных еще в 50-70-х годах, то процесс его реализации нередко затрагивает семейства, проживающие в квартирах большим составом. В частности, речь идет о нескольких поколениях, обитающих на одной территории.
Как разъехаться семье при реновации
Отмечено, что последний вариант считается предпочтительным и более реализуемым, потому как в большинстве случаев идет речь именно об увеличении площади, за что и предусмотрен дополнительный взнос. Например, по желанию собственников допускается вместо трехкомнатной квартиры получить однокомнатную и двухкомнатную, размер которых в совокупности будет превышать метраж прежнего жилья. Соответственно доплата обязательна.
Суть реновации жилья
На самом деле такой вариант расселения пока до конца не отработан, однако, и полностью из программы не исключен. Каждый подобный случай рассматривается в индивидуальном порядке, но по большей части реновация дает жильцам шанс обрести личную жилплощадь и разъехаться с родственниками.
Все от этого были немного на измене, потому что не понимали, какой на самом деле будет реновация, как это стыкуется с конституционными правами жильцов и какие гарантии они получат при расселении. Мосгордума в авральном режиме принимала постановления и законы и проводила не всегда понятные процедуры. Некоторым планы мэра казались ну очень незаконными.
Объясняем московскую реновацию на основании закона
Ипотечникам тоже дадут новые равнозначные квартиры. Только одновременно с регистрацией права собственности на новую квартиру зарегистрируют обременения на нее. Если на квартире арест, его наложат на новую.
Краткое содержание:
Все бюджеты, операции и контракты будут проходить через эту организацию. Еще фонд может быть застройщиком и продавать квартиры в новых домах. Если что-то пойдет не так, по обязательствам фонда ответит город.
На сайте Росреестра есть специальная форма по получению сведений из ЕГРН, благодаря которой можно в короткий срок получить выписку на свою электронную почту. Для оформления запроса понадобится точный адрес или кадастровый номер квартиры, а также паспортные данные заявителя.
- На новые счетчики учета электричества получить паспорта, которые затем предъявить в Мосэнергосбыт для оформления акта ввода в эксплуатацию.
- Получить паспорта на новые счетчики воды и тепла, оформить акт ввода в эксплуатацию в своей УК и пригласить специалиста компании для сверки.
- Вместе с сотрудником УК снять текущие показания счетчиков и зафиксировать их в акте. Все документы готовы.
- Открыть лицевой счет в Мосэнергосбыте – по электричеству.
- Заключить договор управления со своей УК.
- Открыть лицевой счет по ЖКУ в центре госуслуг своего района.
В Фонде реновации
Письмо понадобится обязательно, без него нельзя запустить процесс переезда. Конверт передадут лично либо опустят в почтовый ящик. Если письмо не пришло, а, например, соседи уже получили свои предложения, нужно обратиться с паспортом в Центр информирования населения.
Приятно то, что Правительство Москвы предоставляет льготу таким переселяющимся гражданам в виде скидки 10% с каждого метра. Сама стоимость рассчитывается по формуле, прямо указанной в постановлении, исходя из количества дополнительных метров, умноженных на разницу в общей площади жилых помещений (площадь предоставляемого за доплату – площадь равнозначного). В постановлении ничего не сказано о том, из какой стоимости (рыночной или кадастровой) будет рассчитываться окончательная стоимость, а значит, пока этот вопрос остается открытым.
Однако с принятием Правительством Москвы постановления № 45-ПП от 01.02.2022 г. для жителей Москвы все изменилось, теперь при желании и возможности можно получить дополнительные метры при переселении по программе реновации – и даже с 10%-ной скидкой.
Предоставление жилья при сносе дома
В частности, согласно п. 1.2 постановления Правительства Москвы от 01.02.2022 г. № 45-ПП собственник или наниматель вправе взамен приобретения равнозначного жилого помещения в рамках реновации приобрести за доплату большее жилое помещение в этом же доме, куда его предлагают переселить. Этими вопросами занимается Московский фонд реновации жилой застройки, и потому главное, чтобы у фонда остался резерв жилых помещений после предоставления равнозначных квартир всем переселяющимся.
Помимо этого, в число условий, свидетельствующих о нуждаемости семейства и их праве на выделение дополнительных площадей, входят прописка всех владельцев в объекте, подлежащем сносу с последующим предоставлением жилища, а также письменное согласие сожителей на обмен существующей жилплощади на новую в рамках проведения реновации устаревшего фонда.
Ситуация, в которой оказалось семейство будет рассматриваться с учетом многих факторов. Так, 7 или 9 человек, совместно проживающих в пятиэтажке, не должны будут доказывать нуждаемость в расширении жилплощади, поскольку в их случае нарушение жилищных нормативов и так налицо. Приоритет позволяет рассматривать вопрос с предоставлением квартир в новостройке в первую очередь.
Что нужно подготовить для подачи заявления
Важно! Заплатить семья сможет любым удобным способом. Проект не ограничивает в использовании различных финансовых активов, находящихся в распоряжении граждан. Так, выгодоприобретатель может обналичит сертификат, выданный в рамках маткапитала, реализовать жилищный сертификат, взять кредит в банке или использовать личные накопления.
В любом случае, несогласие с предложенным вариантом должно быть мотивированным, со ссылками на детальные недостатки и нарушения конкретных положений законодательства. Для этого лучше провести независимую инженерно-техническую оценку квартиры, мест общего пользования и др.
Возможно Ли Будет Получить Раздельные Квартиры Двум Собственникам В Рамках Реновации
С итогами голосования и включёнными в программу домами можно ознакомиться здесь. Если ваш дом не включен в действующую программу реновации, то участвовать в ней вы не можете, и перспективу включения дома в проект следующего этапа реновации следует уточнить в Департаменте городского имущества г.Москвы, обратившись с письменным запросом в свободной форме.
8. Можно ли получить денежную компенсацию взамен квартиры?
Нет, взыскание долгов по ЖКУ не связано с предоставлением жилья по реновации. Долги взыскиваются отдельно и не влияют на переезд. Другая квартира будет предоставлена даже без навязывания обязательства погасить коммунальный долг по прежней.
Новые дома будут лучше старых хотя бы потому, что они новые и их построят по современным стандартам. Но какими именно будут квартиры по качеству отделки, будут ли там итальянские обои и керамогранит на полу, неизвестно. Может быть, придется сделать ремонт на свой вкус.
Компенсация за ремонт в старой квартире при переезде в новую
Опустевшую квартиру в пятиэтажке проверят сотрудники «Жилищника», отключат ее от электричества и при
необходимости от остальных домовых коммуникаций. После этого входную дверь не просто опечатают, а
заварят специальными металлическими балками так, чтобы никто не смог попасть в квартиру.
Власти помогут с переездом?
Как только столичные власти официально утвердят программу реновации, взносы на капремонт для домов под снос отменят. Но возвращать собственникам ничего не будут. Деньги, которые накопились в фонде, потратят на реновацию. Это честно: раньше их бы потратили на ремонт крыши или подъездов, а теперь предоставят новую квартиру.
По программе реновация нам предложили квартиру. В новом доме несколько вариантов квартир страдной площадью и разной планировкой. Могу ли я требовать предоставить мне другую альтернативную квартиру в этом же доме с другой планировкой и квадратурой вместо распределенной мне?
Можно ли при реновации получить 2 квартиры
Например, мать и отец плюс их сын с женой и ребенком проживают в двухкомнатной квартире и никак не могут разъехаться, потому как на покупку нового жилья средств не хватает, а варианты размена отсутствуют. Подобные проблемы в принципе довольно актуальны, поэтому и вопрос как получить 2 квартиры вместо одной, интересует многих граждан.
Собянин утвердил скидки на покупку квартир большей площади для участников реновации
Первый вариант не всегда осуществим по причине того, что в разных округах местные власти могут устанавливать свои ограничения. Поэтому необходимо сначала проконсультироваться. Напишите специалисту в чат о вашем желании, и он подскажет порядок действий.
В соответствии со статьей 89 ЖК РФ в случае выселения из жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, а также если предполагается снос ветхого жилья, гражданам предоставляются благоустроенные жилые помещения применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям и в границах населенного пункта.
Какую квартиру дадут при реновации
- Если нанимателей будут выселять из аварийного дома на общих основаниях, то могут вместо трешки дать двушку и меньше по жилой площади. А еще могут переселить в другой район. Если жильцы не согласятся переехать, их выселят принудительно. Это законно.
- Если будут выселять по программе реновации, то вместо трешки дадут трешку, а жилая площадь не уменьшится. Но так будет, только если дом войдет в программу. Если не войдет, но когда-то его снесут, допгарантий может не быть.
Как оценивается дом: критерии оценки
При расселении жильцов аварийного дома и домов, подлежащих сносу, равноценность жилья означает, что по желанию собственник может получить равнозначную или равноценную (равную по рыночной стоимости) квартиру либо соответствующую денежную компенсацию. При этом размер возмещения и порядок его предоставления определяется в соответствии с Жилищным кодексом и законодательством об оценочной деятельности.
06 Окт 2020 etolaw 212