У должника есть квартира он сделал дарственную и не платит по кредитам
Можно ли сделать дарственную квартиры если длог по кредиту и как
И, тут ситуация будет точно такая же, как и в случае с любыми другими недвижимыми объектами. Поэтому ответ на вопрос, может ли банк забрать дарственную квартиру за долги, понятен.И именно с этих пор он несет обязанность оплаты коммунальных услуг и прочих платежей, связанных с содержанием подаренной ему недвижимости.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что оспариваемый договор заключен с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания по исполнительному листу, у ответчиков отсутствовала необходимость заключения между сторонами договора дарения доли в квартире. Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что сделка совершена во избежание обращения взыскания на недвижимое имущество.Долги перейти могут к родственникам если они будут являться наследниками в пределах стоимости перешедшего имущества. Долг по кредиту, нужно ли оформить дарственную на квартиру? В то же время получатель подарка может отказаться от освобождения от исполнения своего долга.
Можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру
Важным моментом в оформлении сделки в соответствии с законом являются особенности кредитного договора. Совершить дарение заёмщик может только в том случае, если подобное распоряжение имуществом предусмотрено пунктом договора. В некоторых случаях банк может пойти навстречу заявителю и дополнить договор соответствующим пунктом.
Дарственная на ипотечную квартиру, как юридический документ, не отличается какими-либо особенностями. Сложность состоит в признании юридической силы данной бумаги, поскольку непосредственным участником сделки являются не только даритель и одариваемый, но и банк-кредитор. Для банка это дополнительный риск, поэтому согласие на сделку получить не просто.
Дарение долгов
Как следует из п. 4 ст. 576 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 313 ГК РФ, кредитор одаряемого обязан принять исполнение, которое предложено за одаряемого-должника третьим лицом (дарителем), если должник возложил обязанность исполнения на такое третье лицо, соглашаясь принять такой подарок. Как известно, получатель подарка должен изъявить согласие на его принятие, иначе дарение не является правомерным.
В то же время, по дарственной одно лицо может погасить долг одаряемого перед третьим лицом либо простить долг одаряемого в рамках установленного законом права дарителя освободить одаряемого от той или иной имущественной обязанности перед собой или перед иным лицом. Это совершенно иная форма дарения долгов, которую следует признать вполне правомерной.
Скажите маме дедушка сделал дарственную на квартиру, она взяла кредит и не платит, подаренную квартиру забут за долги
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Что могут забрать приставы за долги
Сначала должник письменно оповещается о том, что к нему придут описывать имущество. Пристав совершает визит независимо от того, прочитал должник уведомление или нет. Причем уведомление о начале исполнительного производства вручается должнику лично под подпись.
- потребовать у должника необходимую информацию, касающуюся исполнительного производства, и персональные данные;
- проверить один или несколько документов, удостоверяющих личность;
- войти в помещение, которое принадлежит должнику и осмотреть его, если пристав не может это сделать по добровольному решению гражданина, он имеет право на принудительные меры;
- если со стороны должника оказывается сопротивление вплоть до угрозы жизни исполнителей, в рамках закона разрешено применять специальные средства и огнестрельное оружие;
- вызвать должников в региональный отдел ФССП для решения вопросов по исполнительным документам;
- проверить финансовые документы о доходах должника в бухгалтерии его работодателя;
- арестовать, изъять или передать на хранение собственность должника;
- наложить ограничения на банковские счета и карты, ценности, находящиеся на хранении в сейфах в размере, указанном в исполнительном документе;
- реализовать имущество;
- объявить должника, его детей и имущество в розыск;
- получить помощь сотрудников органов ВД, миграционного учета, ФСБ.
Что могут забрать судебные приставы за долги по кредиту и когда могут отобрать квартиру за кредитный долг
Заявление об отсрочке подается сразу судье – после решения о взыскании с ответчика денежной суммы или имущества в счет погашения задолженности. Заявление приведет к проведению нового судебного заседания, по результатам которого ответчик будет освобожден от выплаты долга единовременно. Ответчику в таких случаях предоставляется отсрочка на несколько месяцев или более.
- доказательства отсутствия поступления доходов – нахождение в декретном отпуске, на больничном;
- копии всех платежных документов – оплата коммунальных услуг и прочих обязательных расходов;
- график доступных для неплательщика платежей – но только умеренный, рассчитанный на максимально короткое время.
Можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру
Составить дарственную на ипотечное жилье не составляет труда. Но сделать так, чтобы она приобрела юридическую силу — весьма проблематично. Это возможно только с разрешения банка. Самый простой вариант — выплатить оставшуюся часть долга. Именно с момента погашения ипотеки заемщик становится полноправным владельцем собственности, а значит, может распоряжаться ею по своему усмотрению — дарить, продавать, менять и т. д.
Перед тем как договор дарения квартиры в ипотеке будет признан банком действительным, он тщательно проверит платежеспособность возможного нового собственника жилья. Расчет материальных возможностей будет производиться по тому же принципу, что и при выдаче новых займов на жилье.
Может ли банк отобрать квартиру за неуплату задолженности по кредиту
Кредиторы понимают, что судебные разбирательства, как и работа исполнительной службы, может затянуться на годы, поэтому стараются решить дело мирным путем, предложив реструктуризацию. В рамках такой программы можно уменьшить сумму платежа, получить свободный график оплаты, увеличить срок займа и т.д. Детальнее об услуге читайте на этой странице
Необходимо понимать, что любые действия возможны, если есть на то соответствующее решение суда. Так что, угрозы коллекторов или банка по поводу вашему имущества беспочвенны, так как не имеют под собой никакого правового обеспечения. Как поступать со звонками коллекторов, узнаете на этой странице
Долги за квартиру по дарственной
Теперь же, как я понял, она по оформлению стала ВАШЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ. Следовательно, если (тем более) указанная квартира была выставлена в обеспечение кредита/ипотеки банк может иметь на неё претензии. Но тут тоже есть варианты. И не зная всех подробностей, не читая договора с банком очень тяжело давать какие либо советы.
Можно. Только автоматически одаряемый примет на себя и долг, т. е. , если согласится на дарственную, то обязан будет и долг отдавать. ( имеется ввиду, если долг — не иппотека или что-то в этом роде, а, скажем, долг за коммунальные услуги. Если иппотека, то в случае грубых просрочек за непогашение кредита у Вас ее отберут ( квартиру ) через суд и все. )
Можно ли оформить дарственную на квартиру в ипотеке? И можно ли подарить жилплощадь, если она находится в залоге у банка
Если вы не согласны с вышеуказанными нами правилами, которые подразумевают тот факт, что только от кредитной организации зависит возможность распоряжения ипотекой, в частности недвижимостью, то мы предлагаем вам ознакомиться с рядом нормативно-правовых актов.
Неисполнение должником своих обязанностей, влечет за собой санкции в виде возврата недвижимости, что регулирует Гражданский кодекс, статья 334. Имея представление о законодательной базе, а значит, правовом подспорье данного вопроса, вы сможете четко понять, на что вы имеете право, а что не дозволено законом.
Нет возможности выплачивать кредит
Ирина,Нужно отправиться в банк, желательно до того момента, как начнет начисляться задолженность. Необходимо постараться попросить отсрочку или внести изменения в ваш график платежей. Это позволит показать банку, что вас самих не устраивает сложившаяся ситуация.
Здравствуйте. Если квартира не была предметом залога, не была арестована (т.е. не был наложен запрет или ограничения на распоряжение квартирой), то сам факт того, что вы являетесь должником по кредитному договору, не является основанием для признания сделки дарения недействительной. Все основания недействительности сделок перечислены в § 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ — почитайте. Попытаться оспорить сделку по какому-либо из приведенных в ГК РФ оснований кредиторы, конечно, могут, однако все эти основания могут быть применены в отношении любого лица, должник здесь не находится в каком-то особом положении. Так что не стоит беспокоиться раньше времени.
Могут ли забрать квартиру за долги, ипотеку, если она единственная и прописаны несовершеннолетние
В дальнейшем в адрес судебных приставов нужно производить постоянные перечисления (например, с периодичностью раз в месяц). Пусть сумма будет небольшой (500 -1000 руб.), важно чтобы шел процесс. Это будет Вас характеризовать как добросовестный должник и к Вам не не будут принимать резких мер воздействия.
На самом деле это доказать весьма сложно. Нужно чтобы сделка не соответствовала рыночным критериям (например, была занижена стоимость или из документов следовало, что покупатель не произвел оплату и т.п.). Особая трудность для финансового управляющего подтвердить тот факт, что покупатель знал о долгах продавца, в том числе о кредите и пр.
28 Фев 2019 etolaw 459