Стоимость Чеков Жилья В Брестской Области 2022
Стоимость чеков жилья в 2022 году
Основанием для участия граждан в приватизационных сделках является Закон РФ № 1541-1. В число ключевых принципов приватизации, помимо доступности и однократности, включено и право о безвозмездности подобных сделок. Что это означает на практике? Законодатель предусматривает следующие нюансы переоформления прав на недвижимость для нанимателей муниципальных квартир:
По ее словам, для того, чтобы обменять чеки на акции предприятий, необходимо с паспортом и сертификатом чеков обратиться в ближайшее отделение Беларусбанка. Если сертификат утерян, это не страшно, поскольку в системе Беларусбанка сохраняются электронные данные.
Чеки Жилье в Беларуси
- изменения на законодательном уровне порядка использования и применения чеков;
- необходимость обязательной перерегистрации чеков в 2006-2007 гг., которая осуществлялась на базе ОАО АСБ «Беларусбанк» (установленный срок окончательной перерегистрации – 01.01.2007 г.).
На данный момент исключительное право пользования чеками «Жильё» принадлежит лицам с белорусским гражданством / их семьям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и находятся в соответствующей очереди в администрации. Соответственно, владельцы обязательно должны знать, как использовать чеки «Жильё».
Чеки «Жилье»
В отличие от чеков «Имущество» большая часть чеков «Жилье» была использована по назначению или обменена владельцами на чеки «Имущество», некоторая часть «сгорела» не пройдя своевременно перерегистрацию. В настоящий момент на специальных счетах в «Беларусбанке» находится порядка 3-х% от общего количества выданных чеков.
Индексация стоимости чеков проводилась 31 августа 2022 года решением Мингорисполкома №2570 , тогда стоимость была установлена на уровне 13,464 деноминированных рубля за одну единицу. Очередной раз чеки проиндексированы решением Мингорисполкома от 1 декабря 2022 года №3561. Индекс роста стоимости строительства жилья установлен в размере 17,729 за 1 кв.м. общей площади, строящегося с господдержкой, по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 года. Таким образом с 17 декабря 2022 года, один чек «Жилье» равен Br17,729.
В Брестской области уменьшился индекс стоимости чеков «Жилье»
«Установить индекс роста стоимости строительства жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г. для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» при их использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели, в размере 149 734,69».
Соответствующее решение Брестского областного исполнительного комитета от 27 апреля 2022 г. № 309 «Об установлении индекса роста стоимости строительства жилья для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» и признании утратившим силу решения Брестского областного исполнительного комитета от 29 января 2022 г. № 74» опубликовано на Национальном правовом портале 13 мая.
Чеки Жилье
Индексацию проходят только те чеки, которые были приобретены через суд, по наследству, в качестве подарка или же по начислению. Вся необходимая информация по поводу индексации чеков транслируется на Национальном правовом портале. Производят индексацию Мингорисполком и облисполкомы.
Чеки «Жилье» — своеобразный пережиток прошлого, однако несмотря на то, что они не выпускаются уже 18 лет, до сих пор в ходу и могут быть использованы при строительстве или покупке жилья. Чеками «Жилье» можно покрыть как всю стоимость объекта недвижимости, так и его часть, закрыть кредит или вступить в «долевку».
Что делать с чеками Имущество (Маёмасць) в Беларуси в 2022 году
Счет, на котором будут находиться ваши акции, называется «депо» (произносится дэпо, ударение на первый слог). Он открывается автоматически в том банке, где находится ОАО на обслуживании. Обычно это Беларусбанк, поэтому если у вас есть их банкинг, то сможете найти счет депо в разделе Счета — Ценные бумаги и увидеть свои акции.
Присутствие одаряемого при выполнении данной операции необязательно, если у него заведен спецчековый счет и известны его реквизиты. Если же счета нет, то надо прийти и завести его (это можно сделать в своем филиале) и получить свой сертификат. Это платная услуга и на октябрь 2022-го стоила 3,68 р.
Стоимость Чеков Жилья В Брестской Области 2022
Обмен акций на чеки «Имущество» производится в любом подразделении ОАО «АСБ Беларусбанк», выполняющем данную операцию. Однако произвести обмен чеков «Имущество» можно на акции тех предприятий, акции которых обмениваются в подразделении ОАО «АСБ Беларусбанк», в котором открыт специальный чековый счет на имя гражданина. Для осуществления процедуры обмена гражданину необходимо обратиться в ОАО «АСБ Беларусбанк» с документом, удостоверяющим личность, и сертификатом чеков «Имущество».
Приобретенные в обмен на чеки «Имущество» акции открытых акционерных обществ зачисляются на счет «депо» гражданина, который специально открывается на его имя в депозитариях, обслуживающих эти общества. Покупатель акций получает выписку по счету «депо», подтверждающую право собственности на акции.
Как использовать чеки «Жилье»
Чеки «Жилье» периодически индексируются исходя из стоимости строительства квадратного метра жилья с государственной поддержкой. Благодаря этому, стоимость чековой приватизации одинаковых квартир в 1991 году и сейчас должна оставаться неизменной. Индексация чеков проводится облисполкомами исходя из текущих цен на строительство в регионе. Последняя переиндексация чеков «Жилье» проводилась 1 декабря 2022 года.
С развитием в Республике отношений частной собственности, процессом приватизации, появилось понимание того, что граждане имеют право, в том числе и на определенную часть жилищного фонда. За отправную точку была принята возможность получить в собственность от государства, на безвозмездной или возмездной основе, занимаемое жилое помещение. Выдачу чеков «Жилье» производили местные исполнительные комитеты в период с 1 июля 1992 по 1 июля 1999 года на основании личных заявлений граждан предъявленных справок о трудовом стаже. Если жилищная квота не могла быть использована для приватизации жилой площади, чеки «Жилье» могли быть потрачены на финансирование жилищного строительства и реконструкции, уплату взятых для этого кредитов. Чеки «Жилье» нельзя было продать, но можно было подарить или передать по наследству близкому родственнику. Пользоваться этими чеками могли только граждане, состоявшие на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. В период с 2005 по 2007 год неиспользованные чеки «Жилье» должны были быть перерегистрированы. Прошедшие эту процедуру чеки находятся на специальных счетах в «Беларусбанке». Их периодически индексируют, что сохраняет без изменений чековую стоимость приватизации квартир.
Запрошенная Вами страница не найдена
Конечно, приобретая акции, невозможно заранее предвидеть эффективность деятельности того или иного общества в перспективе: либо оно будет успешно работать, получать прибыль и выплачивать своим акционерам дивиденды, либо будет убыточно, и как следствие, акции такого акционерного общества окажутся невостребованными. Но в любом случае следует помнить, что чеки «Имущество», поступившие в оплату за акции, считаются использованными, выводятся из обращения и возврату не подлежат.
– От приобретенных в обмен на чеки «Имущество» ценных бумаг не следует сразу же ждать высокой доходности. В свое время, когда экономическая ситуация в стране была иная, акционеры получали определенную прибыль. Сегодня каждое прибыльное предприятие заработанные средства старается вложить прежде всего в развитие производства. А смысл в том, что активы предприятия растут и, продав его акции, можно получить гораздо больше, чем дивидендами. Логика, по крайней мере, такова. Если же предприятие не устоит на ногах, понятно, что и чеки окажутся утраченными. Но уж однозначно никакой пользы они не принесут, лежа мертвым грузом в домашнем архиве.
Что делать с чеками Жилье
— дарение по нотариально удостоверенному договору близким родственникам, какими признаются супруг (супруга), родители, детям, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки дарителя. При удостоверении договора дарения чеков «Жилье» нотариус в обязательном порядке истребует у сторон документы, подтверждающие их родство (ими могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство об изменении фамилии и др.);
Белорусскими законодательными актами предусмотрен исчерпывающий перечень оснований переоформления чеков «Жилье» на другого владельца. Так, согласно Инструкции об обращении именных приватизационных чеков «Жилье», утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 28.01.2008 г. № 10, переоформление чеков на имя нового владельца возможно исключительно в следующих случаях:
Стоимость Чеков Жилья В Брестской Области 2022
Если цель приобретения акций — потом их выгодно продать, то здесь уж как повезет. Брест знает немало примеров, когда акции того или иного предприятия стремительно взлетали в цене, если кто-то проявлял к ним повышенный интерес. Так в свое время было с акциями брестской «чулочки», швейной фирмы «Надзея», ОАО «Беловежские сыры» и ряда других. Проблема в том, что рынок ценных бумаг в Беларуси развит очень слабо, и не факт, что, если вы захотите продать на бирже акции самого успешного ОАО, за них дадут именно ту цену, на которую вы рассчитываете. Нужно, чтобы в данный момент эти акции кому-то были очень интересны. Но, опять же, могут быть исключения. К примеру, в феврале 2022 г. на валютно-фондовой бирже был зафиксирован ряд сделок по купле-продаже акций ОАО «Брестгазоаппарат». Цена покупки достигала 460 рублей за акцию. К продаже выставлялись пакеты от 4 до 90 штук.
На данный момент в Брестской области в перечне ОАО, акции которых можно обменять на чеки «Имущество», фигурируют 34 предприятия, в том числе 12 — республиканской собственности. В зависимости от места жительства гражданина (точнее, от месторасположения конкретного подразделения «Беларусбанка», в котором на имя этого гражданина открыт специальный чековый счет) в списке будут значиться от 18 до 23 ОАО. К примеру, одну акцию ОАО «Днепро-Бугское» можно приобрести за 6 чеков, ОАО «Гродненский стеклозавод» — за 3 чека, ОАО «Брестский электромеханический завод» — за 4 чека. Зато акции ОАО «Оранчицкая птицефабрика» обмениваются в соотношении 44:1 (44 акции на 1 чек). Правда, они доступны для обмена только жителям Кобринского, Березовского и Пружанского районов.
Решение Брестского областного исполнительного комитета от N 637 — Об утверждении положения о порядке индексации именных приватизационных чеков — Жилье
2.1. при приватизации занимаемых жилых помещений, с применением общего индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ по Брестской области, утверждаемого ежемесячно приказом Министерства архитектуры и строительства, увеличенного в 10 раз (в связи с проведенной в 1994 году деноминацией чеков «Жилье»). При этом в месяц подачи заявления о приватизации жилых помещений применяются индексы, установленные на прошедший месяц;
2.2. приобретающим в собственность жилые помещения в домах жилищных или жилищно-строительных кооперативов, осуществляющим индивидуальное жилищное строительство (реконструкцию), принимающим долевое участие в жилищном строительстве, приобретающим жилые помещения путем покупки, а также при погашении задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на указанные цели, с применением утверждаемого ежеквартально облисполкомом индекса изменения стоимости строительства жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 г.
26 Янв 2019 etolaw 1139