Раздел ипотеки при разводе с беременной женой

Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка

Развод – дело само по себе неприятное. А когда у супругов в наличии есть несовершеннолетние дети и квартира, взятая в ипотеку, процесс значительно усложняется. При наличии детей, оформить развод возможно только через суд. Там в первую очередь будут учитываться интересы детей и родителя, с которым они останутся.

Один из заемщиков снимает с себя обязательства по выплате кредита и отказывается от права собственности в пользу второго заемщика. Этот вариант практикуется достаточно часто. Банк дает согласие переоформить ипотечный кредит на одного из супругов, если последний будет признан платежеспособным.

Квартира в ипотеке — раздел при разводе

При разводе и разделе совместно нажитого в браке имущества доли супругов априори предполагаются равными. Учитывая, что квартира куплена до брака, но во время брака осуществлялось погашение ипотечного кредита, то да — у Вашей супруги есть все шансы на то, чтобы часть квартиры (пропорционально денежным средствам, выплаченным по кредиту во время брака) была признана совместным имуществом и разделена между супругами.

Как можно разделить ипотечную квартиру при разводе, ипотека платится напополам, вернее жена платит за обоих, можно ли переделать ипотеку на себя, как то законно выписать мужа, или как то продать квартиру, в оплате задействован мат капитал, двое детей и как в каких пропорциях будет делиться квартира при разводе?

Развод во время беременности по инициативе жены или мужа

Также не будет принято заявление о том, что муж не является отцом будущего малыша, так как, чтобы доказать этот факт необходимо провести генетическую экспертизу, методика проведения которой во время беременности очень опасна для жизни плода. Такая процедура возможна только при согласии матери. Врач разъясняет риски беременной, и она, как правило, отказывается от такого исследования.

Компания «Правосфера» проводит консультации круглосуточно с гражданами из любой точки страны. Для этого вам нужно воспользоваться одним из способов связи: горячая телефонная линия, онлайн чат или электронная почта. Специалист расскажет, как следует поступать в конкретной ситуации, а мы рассмотрим стандартную процедуру развода мужа и беременной жены.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Оформление бракоразводного процесса при наличии детей осуществляется через суд. При разделе ипотечной недвижимости суд учитывает интересы детей. На практике, для родителя, на иждивении которого остаются несовершеннолетние дети, судья правомочен постановить уменьшение размера ежемесячных платежей и увеличение доли в ипотечной квартире.

  • Оформление ипотечных обязательств на одного из супругов. Для этого подается заявление в банк. После проверки платежеспособности лица кредитор переоформляет кредитный договор. Внимание! За переоформление ипотечного договора может взиматься комиссия до 1% от оставшейся суммы долга.
  • Ипотека, взятая в браке, при разводе делится поровну. Бывшие супруги продолжают оплачивать ежемесячные платежи, разделив их в равных долях.
  • Продажа ипотечной квартиры. Средства от продажи идут на погашение кредита. Для реализации продажи нужно обратиться в банк (держатель закладной). Продажа ипотечного жилья осуществляется по договоренности с кредитором. Оставшаяся после оплаты сумма, супруги делят между собой. Продать недвижимость в ипотеке при разводе можно только по взаимному соглашению бывших супругов, например, если муж поручитель требуется его согласие.
Рекомендуем прочесть:  Образец бытового отзыва

Ипотека при разводе: как поделить квартиру и кредит

Иногда семьи обращаются к банку с просьбой разрешить им продать жилплощадь, находящуюся в залоге, а вырученные с продажи деньги обещают направить на полное закрытие кредита. Данная манипуляция помогает бывшим супругам решать свои финансовые вопросы, но банковские организации одобряют такую процедуру крайне редко (продавать без согласия банка заложенную квартиру при ипотеке нельзя по закону). Плюс к этому, продавцам бывает трудно найти покупателя, готового приобрести квартиру, находящуюся в залоге у банка.

Если договориться мирным путем не удалось, родителям, которые когда-то взяли ипотеку, придется обратиться в суд. Решение суда по данному вопросу зависит от обстоятельств, при которых происходит развод, при этом родитель, с которым остаются дети, всегда получает большую долю в квартире. Ежемесячные платежи по кредиту могут остаться одинаковыми и для мужа, и для жены. Если супруг, с которым остались дети, признан временно неплатежеспособным (чаще всего это беременные женщины, мамы в декрете, лица, содержащие детей-инвалидов и пр.), суд может уменьшить ему сумму платежа и соответственно увеличить платеж для второго супруга.

Развод и ипотека

В наше время очень многие семейные пары приходят к мнению, что им следует развестись. Хорошо если у них не слишком много имущества или же люди способны договориться мирно и честно. Ведь развод – это не только раздел обще нажитого имущества, но и раздел обязанностей. Например, пара брала кредит на большой срок или квартира куплена по ипотечному кредиту. Еще до начала самого бракоразводного процесса недовольные супруги начинают размышлять, — как они смогут разделить ипотечный кредит?

Возможен другой вариант, когда квартира нужна обоим супругам. Тогда возможен вариант переоформления. При этом каждый из бывших супругов будет выплачивать свою часть ипотечного кредита. Но опять вы должны сначала получить согласие банка. Затем переоформить все документы: договор и страховку.

Рекомендуем прочесть:  Новогодняя Премия Сбербанк 2022

Раздел имущества в ипотеке при разводе

В данном случае право собственности и обязательство погашения долга остается за обеими супругами. Доля платежа напрямую зависит от того, какая часть недвижимости принадлежит субъекту. После того, как вся сумма будет погашена, бывший муж и жена могут продать квартиру или проживать в ней вместе.

Доля квартиры или дома, выплаченная субъектом до момента создания семьи, считается его личной и при разделе имущества не фигурирует. Официально право собственности на жилье у второго супруга наступает после того, как банк внесет его поручителем или созаемщиком.

Как разделить ипотеку при разводе супругов с детьми

Третий нюанс – это кредитные обязательства. Даже если выплаты регулярно осуществлял лишь один из супругов, то всё равно имущество будет законно считаться совместно нажитым, то есть общим. Конечно, основной плательщик может потребовать от супруга, не выполнявшего свои обязанности, компенсацию, равноценную выплаченной за весь период сумме. Но в таком случае он должен будет доказать в суде, что погашение ипотечного кредита осуществлял исключительно за счёт своих личных средств.

Избежать трудностей при разводе и делении ипотеки можно. Для этого плательщику следует немедленно уведомить банк о вступлении в законный брак и внести в договор соответствующие изменения и поправки или же переоформить его. Кроме того, можно составить брачный договор, в котором следует либо чётко описать раздел, либо указать, что плательщик, на которого ипотека оформлена, будет оставаться единственным собственником даже при разводе.

Возможен ли развод, если жена беременна? Тонкости бракоразводного процесса

Здесь стоит прислушиваться будущей маме к собственному внутреннему голосу, ведь никто так не беспокоится о будущем ребенка как она. Не будем спорить, что семья нужна всем, но полноценная, благополучная и счастливая семья. Все мы люди склонны ошибаться, из-за чего и случаются такие ужасные случаи во время периода ожидания ребенка.

Но не стоит также выпускать все свои негативные эмоции на волю. Мысли о возможном спасении семьи введут Вас только в отчаяние и ничего хорошего из этого не получиться. Не забывайте о том, что решение о разводе Вы принимали именно для пользы малышу, поскольку постоянные проблемы в семье не самая лучшая обстановка для воспитания ребенка.

Рекомендуем прочесть:  Стать228ч4

Ипотека при разводе

  1. При использовании маткапитала все члены семейства (в том числе не рождённые) становятся собственниками жилья. Квадратные метры поделят на равные части.
  2. Военная ипотека финансируется Министерством обороны. Имущество оформляется в собственность военного. Отсудить у бывшего партнёра часть метров сложно.

Кроме того, сама Иванкина не работала, семейный бюджет не пополняла. И хотя данное обстоятельство не влияет на признание всего нажитого совместным (статья 34), на ситуацию это повлияет кардинально. Если ипотека оплачивалась подаренными средствами, то взыскать их часть будет довольно сложно. Юрист посоветовал женщине оставить эту идею. Так как судебное разбирательство вряд ли приведет к положительным результатам.

Развод во время беременности

Согласно ст. 24 СК РФ беременной супруге, вплоть до рождения ребенка положены алиментные начисления со стороны бывшего мужа. После рождения ребенка алименты начинают перечисляться уже на его содержание, но до исполнения ребенку 3 лет, бывший муж обязан материально обеспечивать его мать, если же он этого не делает, то бывшая жена вправе подать на него в суд. Право получать алименты на себя и ребенка не зависит от того, нуждается ли в них молодая мать, или же нет.

Большая часть разводов происходит в период между годом после замужества и появлением первенца. Но иногда развод случается еще в период беременности супруги. Естественно, что никаких ограничений в своем праве развестись, государство на молодую пару, ожидающую ребенка, не налагает, единственное правило подобного развода состоит в том, что его инициатором должна выступать будущая мать.

Процесс развода при беременности по инициативе жены

В исковом заявлении следует изложить все моменты, которые оговорены в статьях 131 и 132 Гражданско-процессуального кодекса РФ. В нем обязательно должны содержаться данные о суде, который будет рассматривать гражданское дело о расторжении брака, полная информация об истце и ответчике, в том числе данные о дате их рождения, адреса, номера телефонов и адреса электронной почты.

Непременным условием для расторжения брака с супругой в состоянии ее беременности или, не работающей по причине ухода за ребенком до достижения им одного года, является ее согласие. Устанавливая такие требования, закон, тем самым защищает интересы женщины, пока она находится в уязвимом состоянии.