Раскидывают ли долги по жкх на остальных жильцов
Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке
10 лет назад умерла соседка, квартиру оставила внучке, которая все эти годы не платит за жилье (образовался долг). Наследство она не оформляет, никаких мер принять к ней нельзя как раз из-за того, что внучка не собственница. А эти долги списывают на нас — остальных жильцов. Что нам делать?
Если вам выставляют чужие счета, подайте письменное заявление руководству компании с требованием прекратить начисление долга. Если и после этого компания продолжит требовать с вас деньги, обращайтесь в прокуратуру, жилищную инспекцию или в суд. Обязательно приложите копии переписки с управляющей компанией.
Имеет ли право управляющая компания раскидывать долги неплательщиков на других жильцов
Чтобы разобраться в этой ситуации, мы обратились в общественную организацию «ЖКХ Контроль», в которую ежедневно приходит большое количество жалоб на порядок расчетов за коммунальные услуги, в том числе за общедомовые нужды. По словам заместителя исполнительного директора организации Сергея Сохранова, как бы это ни выглядело странно, но коммунальщики вправе «перекидывать» долги на соседей пропорционально размеру их общей площади. Но только если у жителей заключен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. А если жители работают через управляющую организацию и все расчеты производятся через нее, тогда расходы на общедомовые нужды не могут превышать установленного в регионе норматива на ОДН. А разницу сверху вынуждена оплачивать управляющая организация.
Этим, кстати, зачастую пользуются управляющие компании в своих интересах. Чтобы избежать лишних трат, проводят общие собрания и переводят собственников на прямые договорные отношения с ресурсниками, а жители «в подарок» получают полное распределение расходов на общедомовые нужды, добавил эксперт.
Работа УО с должниками ЖКХ: методы борьбы с неплательщиками
Посоветуйте жильцам не накапливать долги, а решать свои проблемы законными методами – к примеру, обратиться за предоставлением субсидии. Ведь человек может потерять работу, лишиться и без того маленького заработка, попросту заболеть – причин для накопления долгов за ЖКУ существует множество. Механизм субсидирования призван помочь людям, попавшим в сложные ситуации. Субсидию можно получить в том случае, если расходы на коммуналку «съедают» 22 % совокупного дохода семьи. В субъектах России этот процент может быть иным, однако, он не может превышать цифры, установленные на федеральном уровне.
К слову, это касается не только работы с должниками ЖКХ. Если говорить об оплате содержания и текущего ремонта здания, то эти расходы владелец должен нести в обязательном порядке, независимо от того, проживает он в квартире или нет. То же самое можно сказать о незаселенных квартирах, которыми владеет муниципалитет.
Долг за коммунальные услуги
Коммунальные долги в большинстве случаев не платятся от дефицита семейного бюджета. Чтобы их уменьшить, необходимы механизмы уменьшения оплаты услуг. В качестве инструментов снижения бремени граждан по оплате коммуналки многие специалисты предлагают следующие решения:
- Ограничить взыскания с общедомовых приборов учета. Часто бывает, что сумма поступлений в ЖКХ меньше, чем показывают общие счетчики, тогда она автоматически раскидывается на остальных жильцов. Многие политики хотят ввести законодательное ограничение на подобные действия. В этом случае управляющие компании будут заинтересованы выяснять, по какой причине не поступают средства, что приведет к справедливому наложению индивидуальных тарифов.
- Предоставить потребителям влияние на утверждение тарифов на услуги ЖКХ путем включения их в различные комиссии по ценообразованию.
- Запретить взимать различные проценты за оплату услуг таким компаниям, как Сбербанк и «Почта России».
Неплательщики коммунальных услуг: что с ними делать, как бороться, законодательная база
В некоторых городах практикуются цветные квитанции: те, у кого задолженность до трех месяцев, получают голубые бланки с уведомлением неплательщикам коммунальных услуг, у кого свыше трех месяцев – зеленые. Это не так обидно, как списки неплательщиков на двери, и в то же время действенно.
Более жесткая мера – пытка по телефону, когда каждый час автоматически набирается номер неплательщика и компьютерный голос сообщает о сумме долга. Не менее мрачно действует и похоронный марш, звучащий под окнами должников, как бы провожая в последний путь теплый, освещенный дом – без света, отопления и воды, которые отключат из-за неуплат, он вскоре станет руиной.
В Госдуме выступили против инициативы обязать жильцов оплачивать долги соседей за ЖКХ
Ранее Центр стратегических разработок под руководством Алексея Кудрина опубликовал доклад, в котором предлагает обязать собственников жилья в многоквартирных домах солидарно оплачивать долги соседей за содержание общего имущества. Затем в судебном порядке они смогут требовать от должников компенсации.
В Госдуме выступили против инициативы Центра стратегических разработок (ЦСР) обязать жильцов квартир оплачивать долги соседей за услуги ЖКХ. Заместитель председателя комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев назвал ее противоречащей гражданскому праву.
ЕРКЦ раскидывает задолженность неплательщиков между остальными жильцами дома
до того как она приехала жить в этот дом,она находилась в психушке. ненависть у нее ко всем соседям появилась давно, лет 20 назад, когда я была маленькая(я не знаю откуда такая неприязнь).следовательно,за 20 лет она неоднократно поступала подобным образом с нами. мы писали на нее заявление в суд,но суд был на ее стороне, ссылаясь на то,что у нее есть справка из психбольницы. причем в психбольницу обратно ее не забирали. нам пришлось терпеть все это. сейчас уже сил нет терпеть! после того как она убила собаку(хотя надеюсь что мой любимый пес вернется домой) я не намерена жить рядом с ней! мне страшно, она же запросто может убить меня (для справки: у нее крепкое телосложение и противостоять ей наверное даже не все мужчины смогут). что делать.
Здравствуйте. Кратко опишу суть моей проблемы.В 2005 году купила дом в деревне у колхоза.Оформила типовой договор купли-продажи, в котором "колхоз" гарантировал, что дом не обременен третьими лицами, что там никто не прописан, не заложен и т.д. Пользовалась домом, делала ремонт, обрабатывала землю. А в собственность не оформила. Т.к. ехать надо было в другой район, да и документов на дом у колхоза нет, они все сгорели еще 1982 году. И надо было через суд их восстанавливать. Пришлось бы пожить какое-то время в другом городе. Я отложила решение этой проблемы в долгий ящик. А в 2010 году выяснилось, что в доме остался прописан человек (Фролов). Он в 2005 году вербально пообещал преседателю продававшему нам дом, что выпишется до продажи, но этого не сделал. Правоту его слов никто не проверил, и таким образом нам продали дом в котором остался прописан этот Фролов.
Белгородские известия
— Сообщаю, что мнение жителей микрорайона «Левобережье» небезразлично департаменту городского хозяйства. Вопрос содержания и обслуживания домов находится на контроле. В связи с невозможностью исполнять обязательства по обслуживанию жилищного фонда ООО «РЭУ-17», собственники многоквартирных домов, которые находились в управлении этого РЭУ, на общих собраниях зарегистрировали ТСЖ.
Ситуация с неплатёжеспособностью ООО УК «РЭУ-17», которому мы посвятили уже несколько публикаций, продолжает волновать жителей микрорайона «Левобережье» областного центра. Вот какой отзыв редакция «Белгородских известий» получила на статью «Коммунальный ультиматум», опубликованную в № 9 (3079) от 13 января 2012 г.
Как работают с неплательщиками по ЖКХ и можно ли выписаться из квартиры, если есть задолженность
Уведомления, письма и предупреждения также применяются коммунальными службами, так как закреплены на законодательном уровне. Ведь прежде чем отключить снабжение, они обязаны предупредить жильца и дождаться реакции от него. Если ее не последует, то ЖКХ принимает решение об ограничении подачи водоснабжения и электроэнергии.
Жилищный кодекс обязывает собственников своевременно оплачивать коммунальные услуги. Несмотря на это, многие жильцы в силу жизненных обстоятельств не вносят плату за ЖКХ, в связи с чем имеют достаточно крупные суммы задолженности. Какие меры к должникам принимают поставщики услуг для обеспечения исполнения жильцами их обязательств и что будет, если не платить коммуналку?
Что делать если не дают справку о составе семьи из-за долга по квартплате
Жилищный кодекс до сих пор не идеален, и известны случаи, когда управляющие компании в судебном порядке взыскивали с жильцов долг солидарно, не смотря на то какие доли в квартире им принадлежат, поэтому юристы рекомендуют страховаться от этого и приватизировать жилье, а уже потом в ЕИРЦ регистрировать доли заново. После этого вопрос о том, как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками уже никогда не встанет снова.
- Свидетели. Два совершеннолетних человека могут стать свидетелями устного обращения или отказа.
- Письменное обращение. За справкой можно обратиться в письменном виде. Это стандартный вариант выхода из ситуации. Заявление должно быть написано в двух экземплярах. В нем нужно просить о выдаче справки и отдельным пунктом выделить метод извещения в случае отказа – обязательно письмом. При подаче заявления на обоих экземплярах принимающий человек должен поставить дату приема и подпись, печать. Этот метод известен уже многим служащим, поэтому обычно они предпочитают не лезть на рожон и выдают необходимую справку без каких-либо проволочек.
- Последняя инстанция. В конце концов, если все эти меры не возымели требуемого эффекта, с полученным письменным отказом и имеющимися свидетелями можно пойти в прокуратуру. Обычно до этого пункта работники коммунальных служб стараются не доходить, так как судебные тяжбы – дело долгое, и в результате они все равно окажутся в проигрыше, так еще и придется выплачивать компенсацию за упущенные выгоды.
Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание
- долг по услугам ЖКХ составляет более полугода, а причина отсутствия оплаты не является уважительной (потеря работы, серьезное заболевание, требующее затрат на лечение, потеря близкого-родственника (затраты на-погребение), возмещение материального вреда по исполнительным документам);
- предоставление другого жилья по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам.
- выселению подлежит ответственный наниматель (с которым заключен договор), а также члены его семьи.
- накладывание ареста на имущество (в том числе деньги, ценные бумаги, расчетные счета, имущество в квартире);
- изъятие арестованного имущества и реализация на торгах;
- введение ограничения на выезд из РФ;
- введение на ограничение регистрационных действий с имуществом.
Надо ли платить по долгам ЖКХ
«Объем общей задолженности сейчас составляет 1,34 триллиона рублей, из них долги населения 645 миллиардов рублей, — сказал летом этого года министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. — Жители в основном очень дисциплинированно платят за ЖКХ. Среди них лишь 6% имеют долги по жилищно-коммунальным услугам, — добавляет Михаил Мень И тут же сам себе противоречит: «Правда, в последнее время эта цифра ухудшилась, раньше среди населения было 4% неплательщиков». Неплательщики это те, кто не платит за коммунальные услуги три и более месяцев. Задолжники есть в любой стране. Такова жизнь. Но в европейских странах процент задолженности колеблется в пределах двух.
И нет никаких объективных предпосылок, что задолженность будет уменьшаться. Хотя количество судебных решений о взыскании долгов с злостных неплательщиков выросло, но это вряд ли кардинально сможет переломить ситуацию. По данным Федеральной службы судебных приставов (ФССП) России, в 2022 году на учете находились 4 млн исполнительных производств о взыскании задолженности по ЖКХ на сумму более 91 млрд рублей.
03 Мар 2019 etolaw 462