Можноли родителю обменяться собственностью с малолетним ребенком

Растление детей родителями

Несмотря на то, что Запад на словах вводит жёсткие отграничения на детскую порнографию, в сети появляется всё больше видео, где родители занимаются сексом со своими детьми. В подавляющем большинстве роликов дети показаны абсолютно счастливыми, они беззастенчиво вытворяют такое, за что нормальному взрослому человеку и в приватной компании было бы стыдно.

Мальчики-подростки, которые сношаются со взрослыми женщинами знают, что секс – это приятно, это способ получить лёгкие деньги за собственное удовольствие. Девочки, которые сношаются со взрослыми мужчинами, часто настолько повреждают свои внутренние органы, что навсегда утрачивают способность к деторождению.

Можноли родителю обменяться собственностью с малолетним ребенком

А в остальных случаях родители дают письменное обязательство в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить его в собственность всех членов семьи. Впрочем, если в семье есть дети, уже достигшие совершеннолетия (неважно, зарабатывающие или нет), то они становятся собственниками долей в квартире вместе с родителями сразу же после покупки жилья.

  • часто родителям отказывают в получении ипотеки, ведь никто не хочет брать на себя ответственность за судьбу малолетнего ребенка;
  • это объясняется тем, что в случае невозможности супругов оплачивать кредит, их ребенок может оказаться без необходимого жилья.

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего

Если же объектом дарения является автомобиль, то процедура не отличается от дарения недвижимого имущества несовершеннолетним. Ребенок становится собственником транспорта, но управлять автомобилем могут только совершеннолетние лица. Расходы по уплате налогов и сборов за автотранспорт несут законные представители несовершеннолетнего.

Распоряжаться недвижимостью собственник сможет с момента совершеннолетия, если иное не указано в договоре (например, по окончанию института или вступлению в брак). После подтверждения выполнения таких условий в свидетельстве на праве собственности органы госреестра ставят соответствующую пометку.

PRO новостройку 7 (499) 703-42-46 (Москва)

Так как ребенок является ограниченно дееспособным, то все решения, имеющие юридические последствия, вместо него принимает его законный представитель: родитель или опекун. Именно он ставит свою подпись на всех документах и действует от имени и в интересах ребенка. Это касается всех случаев, если несовершеннолетнему еще не исполнилось 14 лет.

Гражданин, не достигший 18-ти лет, также, как и любой другой совершеннолетний россиянин, может получить безвозмедно в дар любой подарок, даже такой крупный, как квартира. В то же время несовершеннолетний по закону не имеет всех прав и обязанностей, как взрослый человек, следовательно, договор дарения квартиры несовершеннолетнему составляется с учетом некоторых нюансов.

Дети и недвижимость

Если выписка до продажи квартиры невозможна, то в договор купли-продажи, как правило, добавляется пункт о регистрации несовершеннолетнего, чтобы покупатель был уверен, что ребенок в данной квартире не останется, и будет зарегистрирован в ином объекте недвижимости, чтобы в дальнейшем не возникло проблем, судебных разбирательств.

Рекомендуем прочесть:  Как Получить Звание Ветеран Труда Без Наград В Костроме

Мой совет, как юриста и риэлтора с большим опытом работы, лучше недвижимость оформлять в долевую собственность. А когда ребенок будет не просто совершеннолетним, но взрослым человеком, тогда можно, если есть такое желание, ее подарить. Ведь налогом дарение в отношении ближайших родственников не облагается. Главное – не создавать почву для ненужного интереса криминальных структур».

Можноли оформить ипотеку на мать и совершеннолетнего ребенка

Поэтому органы опеки и попечительства не могут допустить того, чтобы несовершеннолетний ребенок остался без крыши над головой и настороженно относятся к выдаче ипотеки супругам с малолетними детьми. Законодательство Вопросы получения и выплаты кредита по ипотеке регулируются Федеральным законом №102 от 1998 года.

На рынке есть ипотечные программы, позволяющие привлекать 2-3 созаемщиков, не имеющих родственных связей. «Например, по условиям кредитного продукта АИЖК «Материнский капитал» супруги-заемщики дополнительно могут привлечь еще двух заемщиков, и состоять с ними в родстве не обязательно», — говорит Мария Полякова (АИЖК). «Однако зачастую банки ограничивают круг лиц, которые могут выступать созаемщиками по кредитному договору, и не допускают, чтобы ими были лица без родственных связей или более дальние родственники, помимо родителей и детей», — отмечает, тем не менее, Алексей Ситишев («ЮниКредит Банк»). Кроме того, если при ипотечном кредитовании привлекается материнский капитал, созаемщики (кроме супругов) должны быть немного альтруистами: они будут платить по кредиту, но не получат жилье в собственность.

Сделки с недвижимостью при наличии у собственника несовершеннолетних детей

Подобная сделка по закону осуществима только при условии, что по данному адресу не зарегистрированы несовершеннолетние граждане, однако при этом дети обязательно должны иметь прописку. Поэтому продажа квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми осложняется необходимостью выписать их из продаваемого жилого помещения по другому адресу.

В 54 статье Семейного кодекса чётко прописано, что любой гражданин, не достигший полных восемнадцати лет, считается ребёнком. А 26 и 28 статьи ГК РФ определяют недееспособность детей до 14 лет (их интересы представляют опекуны или родители) и частичную дееспособность граждан от 14 до 18 лет.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего

Покупка недвижимости, возможна только совершеннолетними лицами. Здесь при оформлении купчей покупателем указывается отец, который действует в интересах малолетнего до 16 лет, это обязательно указывается в договоре купли-продажи. В свидетельстве на право собственности владельцем будет указан уже сам малолетний владелец.

  1. Приватизация общей жилплощади, где прописаны дети. При проведении приватизации дети имеют право на равную часть жилплощади со взрослыми. Более того, если при заключении договора приватизации не были учтены их интересы, то по достижении совершеннолетия они имеют право на обращение в суд по данному вопросу. Это следует учитывать, если квартира будет продаваться после приватизации.
  2. Отказ взрослых в пользу детей от своей части при приватизации жилья. При этом взрослым следует помнить о том, что льготы на собственников жилья детей не предусмотрены, а управление имуществом будет подчинено ряду условностей.
  3. Завещание, передающее права на квартиру несовершеннолетнему. Это очень благородное деяние, но при его осуществлении стоит учесть, нет ли других наследников, которые смогут оспорить его. Завещателю необходимо позаботиться о том, чтобы его воля была выполнена в точности, либо найти другой способ передачи управления, например дарение.
  4. Покупка жилья на имя детей, либо если чадо числится в совладельцах. Здесь фактически два варианта. Первый — покупка квартиры на имя подопечного, здесь он становится единственным и полноправным владельцем. Второй — когда несовершеннолетний является совладельцем при совместной покупке, например, это есть обязательным условием при покупке квартиры на материнский капитал.
  5. Подаренная квартира. Все просто и понятно. При заключении договора дарения одариваемый становится полноправным обладателем дареного имущества.
  6. Наследование по закону. Это сложный вид получения наследства, возможно, если не было составлено завещание или оно признано недействительным. Не достигшие совершеннолетия чада в этом случае выступают наследниками первой линии вместе с родителями и супругами. Например, при распределении наследства после смерти отца, который не оставил завещания, половина квартиры достанется его жене, вторая половина будет разделена между родителя и детьми. Малолетние чада и не достигшие 18 лет лица, имеют право на 50% возможной доли по праву наследования и тогда, когда завещание не предполагает им выделение доли. Например, если умер отец малолетних детей и при этом он завещал все своё имущество брату, то в этом случае ребята вправе рассчитывать на свою 1/2 доли. Здесь законным представителям малолетних придётся обращаться к суду для признания завещания недействительным и только затем, при принятии положительного решения, можно будет претендовать на свою долю жилплощади.
Рекомендуем прочесть:  Узнать Кто Мне Должен У Приставов

Дарение несовершеннолетних

  • договор в трех экземплярах (для каждой из сторон и регистрирующей службы);
  • выписка из ЕГРН;
  • выписка из домовой книги с указанием граждан, прописанных в квартире на момент подписания документа;
  • разрешение со стороны супруга на проведение процедуры;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о проведении инвентаризационной оценки;
  • заявление в Росреестр от каждой из сторон о регистрации права собственности;
  • подтверждение о перечислении налога;
  • согласие представителей ребенка на оформление сделки;
  • документ об оплате госпошлины;
  • доверенность на представителя, если в процедуре участвуют третьи лица.
  • разрешение от каждого родителя, оформленное в письменном виде;
  • разрешение от органов опеки;
  • договор в двух экземплярах (дополнительно делается одна копия);
  • подтверждения личности родителей и ребенка;
  • документ, устанавливающий право собственности;
  • квитанция о перечислении госпошлины;
  • заявление от имени дарителя.

Налоговики рекомендуют платить имущественные налоги за малолетних детей в наличной форме

По мнению специалистов ФНС России, имущественные налоги за малолетнего ребенка лучше заплатить в наличной денежной форме через операциониста банка или почтового отделения на основании платежного документа, оформленного налоговым органом. Соответствующие разъяснения приведены в письме ведомства от 19.10.15 № 311-3-1/3895.

Авторы письма отмечают, что за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки от их имени могут совершать только родители, усыновители или опекуны. Об этом сказано в статье 28 ГК РФ. При этом родители как законные представители несовершеннолетнего ребенка, который имеет в собственности имущество, управляют этим имуществом и платят соответствующие налоги.

Можноли родителю обменяться собственностью с малолетним ребенком

Квартира в долевой собственности по 1/3 у двух моих малолетних детей и свекрови, Свекровь подала в суд на раздел квартиры в натуре, при этом просит большую комнату 18 кв. метров, остальные комнаты 10 и 11 кв. метров. В прошении указывает, что что мы с мужем (её сыном) предвзято к ней относимся, не разрешаем общаться с внуками ну и много лжи в нашу сторону. Хочет отсудить большую площадь, что-бы её потом продать. Имеет ли она на это право, отсудить большую площадь у малолетних детей. Детям 8 и 15 лет. Свекрови 73 года.

Рекомендуем прочесть:  Образец Согласия На Выезд Ребенка До 18 Лет За Рубеж

Здравствуйте! В 2001г будуче в браке купили однокомнатную квартиру, оформили на 3-х собственников(Я, б/жена и малолетняя дочь). В квартире никто не был прописан. В 2007г развелся,(б/жена стала опекуном нашей малолетней дочери), в 2010 узнаю , что б/жена(сразу после развода подарила свою долю, своему отцу(по дарственной)! В 2011г узнал, что она и ребенок прописались с ноября 2011г, без моего согласия. ВОПРОС: Может ли б/жена прописаться без моего согласия не являясь собственником.

Почему родители бьют своих детей

Родители бьют детей, зачастую даже когда понимают вред от такого способа наказания. Часто это происходит в порыве гнева, когда кажется, что иначе справиться и объяснить ему ничего невозможно. Однако после того, когда страсти уже поутихли, как правило, возникает вина и стыд за совершенное средневековое наказание. Для того чтобы понять свое неосознанное влечение к жесткому наказанию дитя, нужно разобраться в причинах, которые исподволь ведут к тому, почему родители бьют своих детей.

Дети, хочется или не хочется, не обязаны быть такими, какими желают их видеть мамы и папы. Часто это вызывает возмущение, особенно когда своевольный ребенок начинает настаивать на своем и капризничать, но в этом случае он ведет себя природно и отстаивает свой интерес. Это важно понимать, принимая решение его наказывать.