Какие Документы Нужны Для Выделения Доли Ребенку В Квартире

Какие Документы Нужны Для Выделения Доли Ребенку В Квартире

quote: Originally posted by Ривелька:

здесь просили не рекламу а ответ на поставленный вопрос. Если Вы знаете, то ответье автору. Я думаю что и в самой регпалате на этот вопрос ответят, причем бесплатно, тем более адрес — соседний дом.

Свето4ек 02-11-2010 08:53
Вот так вот, господа юристы, автор темы бесплатно вас-нас проконсультировала. Сергеевна 02-11-2010 09:21
Осталось выяснить как оформить договор дарения. Я не могу с текстом определиться, как правильно будет? На двух детей разные дарственные? например муж дарит дочери, а я принимаю как законный представитель и во втором документе я дарю сыну, а муж принимает? или это как то можно всё в одном документе оформить? Свето4ек 02-11-2010 09:44
Вы сами хотите составить договор дарения? Сергеевна 02-11-2010 09:48
Я форму нашла в интернете. Думаю смогу, если понять как правильно сделать. Может готовая форма у кого то есть на случай, подобный нашему. Свето4ек 02-11-2010 10:37
Лучше будет, если мама будет выделять детям из своей доли, т.к. обязательство давала именно она. Выделяйте детям минимальные доли.
Сергеевна 02-11-2010 12:11
А согласие супруга надо будет как то оформлять? Свето4ек 02-11-2010 12:54
Вы эту квартиру купили или приватизировали?Очень сложно отвечать на вопросы не видя документов. Квартира как оформлена:в совместную собственность или выделены доли? Mmartina 02-11-2010 13:00

Юридические услуги

  • Наши эксперты помогут быстро найти правильный ответ на вопрос как выделить ребенку долю в квартире и не нарушить при этом ничьих интересов.
  • Для росреестра сделайте копии разрешения на продажу, при подаче в росреестр ее заверит специалист приема документов.
  • Если да, то может ли жена определить его долю по своему усмотрению, и нужна ли будет его подпись?
  • Скажите пожта, должна ли я выделить долю мужу, если это моя добрачная собственность.
  • Насколько я знаю, для этого составляется составляется соглашение о выделении долей на всех.
  • Если каждый родитель имеет долю в квартире, то от своей доли он должен часть отдать ребенку.
  • Но чаще всего суды выступают против появления новых коммуналок.

А при нахождении жилья в собственности только несовершеннолетних, выделить долю младшему может быть затруднительно изза органов опеки, которые могут не дать согласие на уменьшение долей старших детей. Подскажите, в каком размере на каждого нашего ребенка мы должны выделить долю в этом жилом доме? Дело в том, что в обязательстве о выделении долей членам семьи, указан адрес квартиры.

Какие документы нужны для выделения долей в квартире детям

Выдел комнаты возможен только при технической возможности передачи собственнику изолированной части и жилого, и подсобных помещений (санузла, кухни, коридора и прочих), а также оборудования отдельного входа. Если таковые возможности отсутствуют, суд по заявлению истца может определить порядок пользования жилым помещением.

Конечно, такой документ может быть составлен и своими силами, поскольку Регистрационная Палата не требует его нотариального заверения, однако гарантий, что его примут с первого раза, нет. Во многом это связано с тем, что до сегодняшнего дня на законодательном уровне еще не разработана четкая форма для этого документа, которая могла бы в полной мере устроить регистрирующий орган.

Выделение долей в квартире

Выделение доли в денежном эквиваленте — самый доступный вариант удовлетворения интересов одного из собственников. Данный вариант не требует переустройства квартиры или привлечения экспертов для решения сопутствующих проблем. Право собственности фактически обменивается на деньги в условиях текущего рынка недвижимости. За счет этой суммы бывший владелец может приобрести для себя индивидуальную жилплощадь и забыть о необходимости совместного проживания с иными гражданами.

  • паспорт гражданина РФ;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • заключение экспертной организации о возможности выделения доли в натуре;
  • иные доказательства в обосновании необходимости выделения доли именно в заявленном варианте;
  • квитанция об оплате государственной пошлины (в случае обращения в суд).
Рекомендуем прочесть:  Утеря Банком Исполнителного Листа

Юридические услуги

Но при случае ваш муж может обратиться в прокуратуру о нарушении его прав, ведь материнскийсемейный капитал предполагает покупку жилья для всех членов семьи. Дело в том, что выделение доли супругу из совместно нажитого имущества расценивается как форма договора раздела имущества, который подлежит удостоверению у нотариуса. Есть обязательство о выделении детям долей после погашения ипотеки. Как можно плступить в такой ситуации. Как правильно оформить договор дарения доли квартиры порядок действий и список документов дарственную можно оформить не только на весь объект недвижимости в целом, но и на его отдельную долю. У нас с мужем по 12 доли в квартире. Е муж кроме мат капитала и то на сколько я знаю это не совмесно нажитое имущество никакого отношение не имеет.

  • Наши эксперты помогут быстро найти правильный ответ на вопрос как выделить ребенку долю в квартире и не нарушить при этом ничьих интересов.
  • Для росреестра сделайте копии разрешения на продажу, при подаче в росреестр ее заверит специалист приема документов.
  • Если да, то может ли жена определить его долю по своему усмотрению, и нужна ли будет его подпись?
  • Скажите пожта, должна ли я выделить долю мужу, если это моя добрачная собственность.
  • Насколько я знаю, для этого составляется составляется соглашение о выделении долей на всех.
  • Если каждый родитель имеет долю в квартире, то от своей доли он должен часть отдать ребенку.
  • Но чаще всего суды выступают против появления новых коммуналок.

Какие документы нужны для выделения доли в квартире ребенку

  • Составляют соглашение о выделении доли.
  • Выделяемое помещение должно быть сформировано и оформлено должным образом. Если при этом пришлось сделать перепланировку или что-то пристроить – все изменения нужно согласовать с БТИ и зафиксировать.
  • Если полученное помещение меньше доли выделяющегося собственника – остальные должны доплатить ему. И наоборот, если помещение больше – собственник доплачивает остальным. Все должно быть отражено в соглашении, при этом компенсация не обязательно должна производиться деньгами. В частном доме, например, собственнику можно выделить дополнительную землю или какую-нибудь хозяйственную постройку, которая также является общей собственностью.
  • Регистрируют все изменения в органах Росреестра.

С 2007 года в России действует программа государственной поддержки семей, имеющих детей. По этой программе женщины, родившие или усыновившие второго и последующего ребенка (или мужчины, являющиеся единственным усыновителем двух и более детей), получают от государства финансовую помощь в виде материнского семейного капитала.
Согласно ФЗ № 256 от 29.12.2006, средства материнского семейного капитала могут быть направлены на приобретение готовой (строящейся) квартиры, строительство жилья или погашение ипотеки (кредита на покупку квартиры). В этом случае возникает обязательство оформить жилое помещение в общую собственность родителей и всех детей. При этом доли определяются по соглашению. По этому соглашению детям можно выделить доли больше, чем их родителям.
Когда квартира приобретается за свой счет и средства материнского семейного капитала, то обязательство выделения доли детям можно выполнить в тот момент, когда заключается договор купли-продажи. В нем указываются несовершеннолетние, которым выделяются доли.

Выделение доли в новой или имеющейся квартире

  1. Составить разрешение законных представителей или родителей владельца части жилья.
  2. Взять разрешение из органов опеки, позволяющее совершить сделку по обмену жилья.
  3. Найти подходящий вариант для обмена. Условия проживания в приобретаемом жилище должны быть такими же или лучше, чем в той, которая будет обменена.
  4. С необходимыми документами на приобретаемую квартиру обратиться в органы опеки (технический паспорт квартиры с указанием площади, копия свидетельства собственника квартиры, подтверждение отсутствия обременения по кредиту или ипотеке на данную жилплощадь, справка о том, что квартира не арестована).
  5. В органах опеки написать заявление на выделение доли ребенку в новой недвижимости. Пай должен быть не меньше, чем был до совершения обмена. Выделять больший пай, чем был, можно.
Рекомендуем прочесть:  Я Жена Умершего Пенсионера Мвд Сохраняются Мне Льготы По Жкх

Если сделка по обмену никак не получается и нужна чистая продажа имеющегося жилья, то родственники могут выделить долю ребенку в своей квартире, оформив все это договором дарения. Но часть имущества тоже должна быть не меньше, чем была до продажи.

Как выделить доли детям

Кроме того, доля детей в новом жилье не должна быть меньше той, которая принадлежала им в старой квартире, то есть даже если стоимость нового жилья будет гораздо выше цены предыдущего, процентное соотношение доли несовершеннолетнего должно остаться прежним. Например, старая квартира стоила 1 миллион и часть малыша составляла 1/3, это значит, что в новой ему положена также 1/3, даже если цена собственности составит уже 2 миллиона.

Оформление права на долю в имуществе происходит в течение 10 дней после подачи всей необходимой документации и заявления. Выдача правоустанавливающего документа, в котором прописаны все собственники и их доли производится в срок 1 месяц, после чего он отправляется в архив Росреестра.

Как в квартире выделить долю ребенку

Как выделить долю в квартире несовершеннолетнему? Во время процедуры дарения, продажи и покупки должен присутствовать опекун. С такой сделки уплачивается налог, если функция выполняется не прямым родственником. При составлении документации необходимо заострить внимание на:

Инициируют эту процедуру родители или лица, заменяющие их. Сделки проводятся для улучшения жилищных условий. Важно, чтобы решение было единогласным. Это касается всех лиц, проживающих в помещении или зарегистрированных в нем на дату продажи.

Как выделить ребенку долю в квартире

Для того чтобы процесс выдела долей не занимал излишнее время по причине ожидания в очередях, следует заблаговременно записаться к каждому из специалистов. Когда необходим нотариус, разыщите того, у которого очереди практически нет, или также заранее запишитесь к нему.

Если возникают спорные моменты по распределению долей, разрешаются они с помощью суда. С момента принятия судебного решения, Росреестром фиксируется долевой выдел. При данных обстоятельствах, срок процесса составит 3 месяца. Порядок, при соблюдении которого выполняется процесс долевого выдела в объекте недвижимости, определен статьей 252 Гражданского кодекса РФ. В случае, когда законодательно не предусматриваются иные варианты, либо не оговариваются заблаговременно между собственниками, доли признают равными;

Какие нужны документы для выделения долей детям

Совместную собственников устанавливают, если есть несколько человек, претендующих на владение тем или иным объектом. Сам процесс установления долей происходит либо на добровольной основе, по соглашению сторон, либо в судебном и законном порядке. Доли признают равными, если невозможно использовать ни один из перечисленных выше способов.

Суть этой процедуры следующая. Семейный капитал перечисляется в банк на основании заявления одного из родителей с указанием цели его использования. Перечисление осуществляется из средств Пенсионного Фонда. Вместе с заявлением на перечисление средств государственного пособия на оплату ипотеки специалисты ПФР потребуют оформления ещё одного документа – обязательства о выделении долей детям после оформления недвижимости в собственность. Обязательство подлежит нотариальному заверению и служит гарантией того, что права детей в части обеспечения их жильём не будут ущемлены. Без подобной гарантии семейный капитал на уплату ипотеки направить невозможно.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли заключить договор мены ребенка с родителем судебная практика

Надоело общее имущество? Выход есть – выделение доли

В результате приватизации, которая проводилась в нашей стране в прошлом веке, тысячи людей стали хозяевами квартир и домов на условиях общей собственности. В ту же ловушку попали наследники, получившие недвижимость не единолично, а на пару с кем-то.

  • Составляют соглашение о выделении доли.
  • Выделяемое помещение должно быть сформировано и оформлено должным образом. Если при этом пришлось сделать перепланировку или что-то пристроить – все изменения нужно согласовать с БТИ и зафиксировать.
  • Если полученное помещение меньше доли выделяющегося собственника – остальные должны доплатить ему. И наоборот, если помещение больше – собственник доплачивает остальным. Все должно быть отражено в соглашении, при этом компенсация не обязательно должна производиться деньгами. В частном доме, например, собственнику можно выделить дополнительную землю или какую-нибудь хозяйственную постройку, которая также является общей собственностью.
  • Регистрируют все изменения в органах Росреестра.

О возможности выделения доли для детей в ипотечной квартире

Меры государственной поддержки предоставляются именно на рождение второго малыша. Цель материнского капитала – это улучшение жилищных условий. Поэтому родители пишут обязательство о том, что выделят доли несовершеннолетним. Правила установлены Законом № 256–ФЗ от 29.12.2006.

Важно! Нельзя просто так продать квартиру, где прописаны дети, и выписать их в пустоту. Необходимо указать, что ребенок станет совладельцем объекта, который будет приобретен. Причем, жилищное положение детей ухудшаться не должно. Жилая площадь может стать больше, а не меньше.

Выделение доли в квартире детям: пошаговая инструкция

Документ содержит обязательство матери о том, что в шестимесячный срок после погашения долга и перехода недвижимости в ее владение, она должна зарегистрировать право собственности на приобретенный объект в соответствии с условиями обязательства. Таким условием является обязательное выделение долей в квартире по материнскому капиталу на детей и супругов. Части каждого члена семьи определяется по соглашению.

Приобретая новый объект недвижимости, родитель не во всех случаях обязан проводить выделение доли собственности в квартире своим детям. Законом предусмотрены определенные ситуации, когда требуется проведение данной процедуры. Например, выделение доли в квартире проводится, если жилое помещение приобреталось за счет средств материнского капитала или требуется защита законных прав несовершеннолетнего. Во втором случае берутся во внимание ситуации, когда новое жилье приобретается после продажи имущества, долю в котором имел ребенок.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Обращаем внимание на еще один вид госпошлины – удостоверение соглашения о выделении долей с использованием материнского капитала. Супруги оплачивают 500 рублей (письмо Министерства финансов от 11.10.2020). Взнос не делится на двоих, так что его можно оплатить одному из родителей.

Ответственность наступает и за обналичивание средств материнского капитала не нецелевые нужды. Таким образом, действуя не во благо семьи, а в корыстных целях, супруги могут подвергнуть себя серьезным последствиям. Вот почему использование материнского капитала находится на контроле у ПФР, органов опеки и нотариусов.

Как выделить долю в квартире детям

Так сложилось, что несовершеннолетние дети не могут себя самостоятельно защитить в сложных юридических ситуациях. Они не могут увидеть злого умысла в действиях родственников или родителей, которые пытаются их обмануть и обделить.

Если же между собственниками жилья нет никаких разногласий, то можно сразу же обратиться в Росреестр, где и будет проведен раздел жилплощади. Примерные сроки на проведение подобной операции составляют 1 месяц.