Если Есть Ордер На Квартиру Нужен Ли Договор Социального Найма
Нужно ли оформлять договор социального найма на жилье, если имеется ордер
единый жилищный документ (выписку из домовой книги, при необходимости расширенную выписку из домовой книги с полной информацией о гражданах, проживающих в жилом помещении, а также проживавших ранее и выбывших за период с момента выдачи документа, указанного выше в подпунктах «а»–«г»;
Еще один документ – акт передачи жилого помещения. Он подтверждает факт приема-передачи и отсутствие у сторон взаимных претензий в отношении передаваемого (принимаемого) жилого помещения. Акт оформляется при выделении жилого помещения очереднику или в связи с переселением, а также при предоставлении комнаты в коммунальной квартире в дополнение к занимаемой.
Ордер на квартиру и договор социального найма это одно и тоже
Документ представляет собой административный акт. Он составляется в одностороннем порядке. Информация, содержащаяся в договоре, также должна соответствовать установленным требованиям. В документе в обязательном порядке должны быть прописаны стороны сделки, их права и обязанности, которые возникнут после подписания бумаги. Чтобы упростить процедуру составления соглашения, эксперты советуют использовать образец договора социального найма.
Все совершеннолетние, которым предоставляется жилплощадь, либо члены семьи, указываемые в договоре или дополнительном соглашении, при их заключении приглашаются в окружное управление департамента (или жилищный отдел управления). В случае невозможности личной явки кого-либо из них может быть оформлена доверенность.
Ордер и договор социального найма жилья
У меня такая ситуация-в январе 2005 года я устроилась в домоуправлении в/ч-получила квартиру в июле 2005 года в которой прописаны я,мой муж и дочка. На которую имеется талон к ордеру с красной полосой и надписью ручкой "Служебная",а так же заключенный с начальником домоуправления "Договор социального найма жилого помещения"!.В сентябре этого же года я уволилась.В данное время ведется разбирательство о выселении нас из этого жилья,дело в скором времени будет передано в суд. ПОдскажите пожалуйста могу ли я сохранить за собой это жилье?
Здравствуйте, Яна. Конечно, лица, вселившиеся задолго до 2005г., не утратят право проживания в квартире. За отсутствие договора соц.найма никаких юридических последствий или наказаний не будет. Однако, данный договор может понадобиться Вам в очень многих случаях.
Ордер на квартиру и договор социального найма
Татьяна, еще раз здравствуйте! Да, Ваш сын, естественно, был вселен на законном основании — на основании заявления отца-нанимателя. Это можно увидеть из домовой книги (поквартирной карточки). Для приватизации нужна будет архивная выписка из домовой книги. Исполнение договора социального найма также доказывается несложно: выпиской из домовой книги, копией фин. лиц. счета и квитанциями на оплату за наем и ЖКУ. Обращайтесь письменно, а, в случае отказа, приватизируйте в судебном порядке. Но сначала, все-таки, узнайте, есть ли возможность получения дубликата ордера в архиве. С уважением, Харченко О.В.
У меня есть ордер на получение квартиры и договор социального найма муниципального жилья, но я не жил в квартире 15 лет после развода с бывшей женой. Меня высилили судом и сняли с регистрационнго учета, по сути сделали бомжом, Статья 40 п.1 Конституции суд счел не основанием приняв решение по ст.83 п.3 Хотя доказательной базы достаточно что сделал я это не добровольно. Апелляция оставила решение. Мне 69 лет и пенсия 12000 р на защиту у меня нет средств. Власти тоже ничего не решают, бомж так бомж. В какой стране я живу?
Нужен ли договор социального найма если есть ордер
1. Мы с папой будем приватизировать квартиру, в которой оба прописаны, полностью в собственность папы (он же является ответственным квартиросъемщиком). Он написал на меня доверенность, дающую мне право собирать все необходимые бумажки, и сегодня я получила в жилконторе форму 7 и Ордер, в котором также фигурирует только мой отец (ордер от 1988 года).
Сегодня ордера на вселение уже не выдаются, так как они потеряли свою правовую силу, по причине чего каждый человек должен как можно раньше заключить договор социального найма. Сложностей обычно здесь не возникает, однако все равно рекомендуется получить юридическую консультацию по жилищным вопросам у квалифицированного специалиста в данной области, причем не откладывая.
Как получить договор соцнайма квартиры
На сегодняшний день таким правом могут воспользоваться некоторые малоимущие граждане, а также льготные категории лиц, которые чётко определены нормативными актами. Помимо того, что необходимо подтвердить своё право и принадлежность к той или иной категории лиц, следует разобраться, как получить договор социального найма, какие условия необходимо выполнить и где оформить нужные документы.
Здравствуйте, у меня умерла мама, в квартире были прописаны мы обе, какие документы мне необходимо предоставить в жил.комитет для переоформления соц.найма теперь уже только на себя и возможна ли приватизация на меня после этого, если есть долги за ТВК, ЖЭК и ТЭК?
Если есть ордер на квартиру нужен ли договор социального найма
Сегодня ордера на вселение уже не выдаются, так как они потеряли свою правовую силу, по причине чего каждый человек должен как можно раньше заключить договор социального найма. Сложностей обычно здесь не возникает, однако все равно рекомендуется получить юридическую консультацию по жилищным вопросам у квалифицированного специалиста в данной области, причем не откладывая.
Восстановление договора необходимо тогда, когда он был утрачен по ряду определенных причин (сгорел, пришел в негодность, потерялся). После обращения в отдел жилищной политики с заявлением вы сможете получить дубликат договора. Для этого понадобятся следующие документы:
На праве социального найма
Решение районной управой принимается в течение тридцати дней. Итоговый документ, содержащий сведения о положительном результате или о мотивированном отказе (с изложением причин), должен быть выполнен на бумаге и иметь все реквизиты – дату, номер, подпись, должность, ФИО.
- местонахождение: здания – в жилых зонах, помещения – не в цокольных этажах и не в подвалах ;
- состояние несущих и ограждающих элементов в помещении, на проходных площадках, поблизости: работоспособны и травмобезопасны;
- инженерные системы – комплектны, в рабочем состоянии, санитарно функциональны.
Порядок приватизации жилья по договору социального найма
- Договор социального найма. Этот документ выдадут в Едином информационно-расчетном центре.
- Паспорта (оригиналы и ксерокопии) и свидетельства о рождении (для несовершеннолетних) жильцов, которые участвуют в приватизации, свидетельства о смерти членов семьи, которые ранее проживали в квартире, свидетельства браке.
- Технический паспорт с поэтажным и техническим планом квартиры – выдается в БТИ.
- Оформленные на всех участников приватизации выписки из ЕГРП по форме №3.
- Лицевой счет на квартиру – выдается в бухгалтерии паспортного стола. Существующие долги по коммунальным платежам нужно обязательно погасить, иначе БТИ такую справку не примет. Справка действительна 30 дней.
- Выписка из ЕГРП на квартиру. В выписке должно быть указано, что квартиру ранее не приватизировали. Выписка выдается Регистрационной палатой или Многофункциональным центром и действует от 7 до 30 дней – это зависит от того, куда она подается.
- Выписка из домовой книги – фиксирует информацию о прописанных в квартире лицах. Ее нужно получить в паспортном столе, действительна 14 дней.
- Справка о неучастии в приватизации по форме №2 – оформляется на каждого из участников этого процесса. Обращаться за ней нужно в БТИ.
- Кадастровый паспорт помещения.
- Необходимо собрать все документы.
- Чтобы получить технический кадастровый паспорт, весь пакет документов нужно подать в БТИ или в МФЦ. Процедура может занять 5-6 недель.
- В Департаменте Управления имуществом или районной администрации получить выписку из Росреестра и справку о том, что жилье ранее не подлежало приватизации.
- Имея выписку, необходимо обратиться опять в БТИ или МФЦ для оформления договора.
- Оформив договор, нужно зарегистрировать его в регистрационной палате, уплатив 1000 рублей госпошлины. Процедура регистрации договора займет от 14 дней.
Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма
Бесплатная приватизация – процесс, при осуществлении которого не нужно оплачивать стоимость квартиры. Однако само оформление предполагает оплату услуг некоторых организаций и уплату государственных пошлин. Примерные издержки при оформлении бумаг следующие:
Некоторые особенности имеет оформление в собственность недвижимости от Министерства обороны. Ее оформление требует снятия с нее статуса служебной (ведомственной). Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительной документации.
Какие документы нужны для получения договора социального найма если есть ордер
Вместе с лицом, получившим квартиру по договору социального найма, проживать на ее территории могут и его близкие родственники. По сути, они также выступают в роли нанимателей квартиры. После того, как соглашение было заключено, лица приобретают те же права и обязанности, что и гражданин, подписавший договор на получение государственной собственности в пользование.
Справка с места регистрации о составе семьи, выданная управляющей организацией, с указанием даты регистрации нанимателя и членов семьи (действительна 10 дней); 3. Паспорт нанимателя или нотариально удостоверенная доверенность на право подписания договора социального найма, а также копия паспорта (развороты с фото + прописка); 4. Оригинал и копия судебного решения. На основании Постановления главы города: 1.
Какие документы нужны для получения договора социального найма если есть ордер
Последний должен составляться в письменной форме. Жилищным кодексом предусматривается принятие Правительством типовой формы для этого вида договоров. Они обязательно содержат положение о предмете, в котором подробно описывается передаваемое в наем помещение.
- паспорт;
- составленное заявление;
- удостоверение личности всех членов семьи заявителя;
- справка, подтверждающая, что недвижимость является муниципальной собственностью;
- документация, выступающая основанием для вселения гражданина в квартиру;
- справки о родстве с лицами, которые будут включены в договор;
- документация, подтверждающая факт отсутствия задолженности по платежам.
