Документы технического учета что это
Технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимости
Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 г. № 1301 «О государственном учёте жилищного фонда в РФ» и Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. «О государственном техническом учёте и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» установлено, что основной задачей государственного учёта жилищного фонда в РФ является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей.
На сегодняшний день система технической инвентаризации, составным элементом которой является Областное БТИ – ГУП «Сартехинвентаризация», занимает ключевое место в системе учёта материального благосостояния государства и роль технической инвентаризации переоценить трудно.
Документы технического учета что это
Кадастровый паспорт земельного участка (выданный до 1 марта 2008 г. кадастровый план) должен быть удостоверен органом кадастрового учета (территориальным органом Роснедвижимости, Росреестра), кадастровый паспорт иного недвижимого имущества (выданный до 1 марта 2008 г. технический паспорт) — ОТИ (БТИ), декларации заполняются гражданами самостоятельно*(158). Эти документы представляются в регистрирующий орган только один раз*(159). Для регистрации последующих сделок и (или) перехода права представления кадастрового паспорта данного объекта недвижимости уже не требуется.
В документах кадастрового и технического учета проверяется наличие наименования организации, удостоверившей паспорт (план), должности, фамилии и подписи должностного лица, печати организации. Также проверяется соответствие наименования и места нахождения (адреса) объекта сведениям, указанным в заявлении о государственной регистрации и в правоустанавливающем документе.
Документы технического учета что это
На момент создания системы ЕИРЦ никто в точности не мог представить, как на практике реализовать принцип «одного окна». После проведенной в 2005 году проверки оказалось, что помимо организационной работы (создание единого графика работы ЕИРЦ, приведения информационных стендов в соответствие с требованиями 168-ПП, установление единой системы регистрации и учета обращений заявителей, создание системы координации и мониторинга работы органов исполнительной власти города Москвы и городских организаций в режиме «одного окна») возникла необходимость упорядочить процедуру выдачи справок системой ЕИРЦ, исключить возможность выдачи москвичам дублирующихся и взаимозаменяемых документов.
– на базе филиала Государственного учреждения города Москвы Городского центра жилищных субсидий – Единого информационно-расчетного центра Зеленоградского округа – г. Зеленоград, корп. 606а; телефон: 530-51-01. Режим работы: понедельник – четверг с 9.00 до 20.00, пятница с 9:00 до 16.45 (без перерыва на обед).
Получение техпаспорта БТИ на земельный участок
На некоторые земельные угодья, оформленные до создания отдельного органа (2008 год), в БТИ существует информация, но для совершения сделки с участком на котором нет строения, как с объектом недвижимости необходимо получить кадастровый паспорт, если он не был оформлен ранее в рамках общего учета.
- кадастровый паспорт (отражает технические параметры объекта, введен как единый документ с 2008 года);
- технический паспорт (действителен для оформления недвижимости, если оставлен до 2013 года);
- межевой план участка;
- технический план (графический документ, составленный в масштабе и отражающий геометрические параметры строений);
- кадастровый план (на земельный участок содержит чертеж и геометрические размеры).
Какие документы нужны для технического учета на недвижимость
- Сбор пакета документов, в который входят паспорт и ИНН нового собственника. Также он комплектуется следующими бумагами: квитанция об уплате государственной пошлины, заявление установленного образца, справка, полученная от продавца обо всех прописанных, документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
- Процесс регистрации может проходить в течение недели, а может затянуться на 20-ти дневный срок.
- Новый собственник квартиры получит из БТИ уведомление. В нем будет указано, что недвижимость переписана на нового владельца.
- Собственник должен посетить водоканал, электростанцию и другие инстанции, чтобы переоформить на свое имя лицевые счета. Это делается для последующего начисления и оплаты коммунальных услуг.
Технический план – собранная вместе документация на недвижимость. В этом пакете содержатся данные о конкретном объекте, которые нужны для того, чтобы поставить его в государственной инстанции на обязательный кадастровый и технический учет (первичный). Такой план могут составлять только сотрудники Проектно-Инвентаризационного Бюро, которые будут придерживаться регламента действующего законодательства и утвержденных нормативов. В дальнейшем этот план направляется лично собственником в БТИ, где инженерами будет изготавливаться технический паспорт на объект недвижимости.
Техническая документация на многоквартирный дом: состав, хранение и порядок передачи
- документы (заявления, протоколы собраний, справки, журналы регистрации заявлений), которые выбирают сами УК – в течение пяти лет, следующих за перевыбором УК (может быть такое, что некоторые документы потребуется хранить постоянно);
- протоколы правления товариществ собственников жилья – постоянно (в случае ликвидации организации документацию передают на постоянное хранение по принципу выборки организаций и документов).
Если 3 месяца истекли, а документы новая УО так и не увидела, то нужно идти в суд, ГЖИ, прокуратуру. Это придется делать, так как в случае отсутствия технической документации не получится управлять многоквартирным домом в полном объеме. Кроме того, в дальнейшем многоквартирный дом может быть передан иной УО, и тогда уже придется ей самой тратить средства на восстановление технической документации и на штрафы.
Техническая инвентаризация
Элементы здания или расположенные в них помещения не образуют инвентарных объектов. То же относится к строениям, не подходящим по критериям к числу капитальных сооружений. По преимуществу, они рассматриваются как характеристики главного сооружения, присовокупляясь к нему комплексно и составляя учётную единицу вместе с ним.
Внеплановые работы допускают нерегламентированного проведения. Оно инициируется владельцем недвижимости на возмездной основе, путём подачи заявления в орган БТИ. Такие случаи предусматривают проведение заявленных работ по требованию, в срочном порядке, невзирая на вид собственности.
Яблоко раздора: техническая документация на дом
Согласно Положению о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома[4] такая инструкция представляет собой сборник документов, содержащих информацию, необходимую для эксплуатации дома. Во-первых, это сведения о застройщике, проектировщике, подрядчиках строительства. Во-вторых, характеристики дома в целом и перечень общего имущества с описанием, включая материалы, из которых объекты изготовлены. В-третьих, рекомендации по содержанию и ремонту имущества, а также рекомендуемые сроки службы отдельных его объектов.
Одновременно нельзя забывать о том, что по-прежнему действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. В пункте 1.5.1 данного документа дается перечень технической документации долговременного хранения:
Изготовление технического плана
Технический план содержит две части — графическую и текстовую. Графическая часть — чертёж этажа, части объекта, либо целого сооружения. В нём так же указывается точное положение здания на земельном участке (чертёж), если речь идёт об объекте, привязанном к земле. В текстовой части упорядочивается вся необходимая информация в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, для постановки объекта на кадастровый учёт.
Подготавливая технический план на сооружение (это могут быть подстанции, дорожное полотно, ЛЭП и прочее), инженер проводит комплекс работ геодезическими методами, вносит специфические корректировки параметров площади, высоты, длины, глубины объекта. В этой работе большое значение имеет документ, который подтверждает создание сооружения или его наличие.
Что представляет из себя технический паспорт на квартиру
- Сведения адресного и технического учета, в которых указаны адрес, план квартира, ее экспликация.
- Сведения о свойствах, технических характеристиках, условиях эксплуатации, куда заносится информация о конструкции жилого дома, его оборудовании, о вспомогательных помещениях. В этом же разделе указываются общие характеристики квартиры, ее коммунальных сетей, связи и сигнализации.
- Справочная информация, где даны сведения об обязанностях, ответственности собственников, о возможных неисправностях и способах их устранения.
Техпаспорт на квартиру содержит информацию о расположении, техническом состоянии, благоустройстве, оценке квартиры, дает возможность определить предельную мощность электрооборудования, получить сведения об отопительных приборах, материале стен, полов, что поможет в случае ремонта.
Отличие кадастрового паспорта от технического, в чем оно заключается
Технический паспорт в настоящее время практически не изготавливается.Для постановки на кадастровый учет формируется кадастровый план.Однако предназначение технического паспорта не утрачено. В связи с более обширной информацией, содержащейся в нем, такой документ необходимо иметь при принятии решения о перепланировке.
С течением времени были внесены изменения в закон о кадастре и о регистрации недвижимости. Для проведения процедуры регистрации права достаточны более узкие сведения.Для этих целей усовершенствован кадастровый паспорт. Данный документ в настоящее время заказывается электронно самим регистратором. Достаточно знать адрес продаваемой квартиры или кадастровый номер.
Для чего присылается повестка для уточнения документов воинского учета
Во время собеседования сотрудники комиссариата стараются предварительно выяснить право вызванного гражданина на получение отсрочки в предстоящий призыв или на более длительное время.Для чего все эти данные военкомату? Согласно действующим требованиям и нормам его сотрудники должны обладать максимально актуальной информацией о призывнике. На основании перечисленных сведений, и в первую очередь тех, что касаются профессиональной подготовки, сотрудниками военкомата составляются предварительные планы по распределению молодых людей в различные роды войск. Необходимо знать, что распределение это предварительное и не имеет законной силы, так как окончательное решение принимается во время призывной кампании.
В любом случае, если принесли повестку из военкомата, надо внимательно ознакомиться с содержанием документа, где должна быть печать и подпись военкома. Если «пригласили» уточнить вопросы, связанные с документами, между осенним и весенним призывами, это вполне нормальное явление. Если же прислали «приглашение» на медкомиссию в дни, когда нет призывной кампании, это незаконно, потому что прохождение медицинской комиссии является неотъемлемой частью мероприятий, входящих в план призыва. В другое время осуществлять медицинское освидетельствование запрещено. Прохождение медкомиссии призывником во время, когда нет осеннего или весеннего призыва, не может быть законным. Чтобы юноши не «потерялись» до прохождения медкомиссии и не уклонялись от явки в военкомат, представители комиссариата нередко делают следующее. Они рассылают повестки для уточнений документов воинского учета, но, как только призывники являются в военкомат, им под роспись вручают повестки на медицинскую комиссию. Закон при этом не нарушается, ведь последний вид документов вручается во время осенней или весенней призывной кампании.
25 Янв 2019 etolaw 673