Что Такое Апартаменты Гостиничного Типа

Совет 1: Что такое квартира гостиничного типа

Единственный минус такой покупки – дефицит предложений, если не учитывать «возраст» строений и степень их износа. Малогабаритные квартиры из категории «б/у» — это хрущевки, брежневки, жилье гостиничного типа. Первое, на что нужно обратить внимание – состояние близлежащей к дому территории, подъезда, дверей в соседние квартиры. Почему? Есть большой риск покупки мини-квартиры с неадекватными соседями и безответственным ТСЖ.

Малогабаритная современная квартира совсем не похожа на мини-жилье сталинских времен. В ней предусмотрено все – есть комфортная кухня и полноценный санузел, обязательно – балкон или даже лоджия. А если прибегнуть к услугам квалифицированного дизайнера, то интерьер малогабаритной квартиры ни в чем не будет уступать убранству и комфорту шикарного огромного жилья.

Как «большая»: полноценное жилье из квартиры гостиничного типа

Разработать оптимальный дизайн квартиры гостиничного типа ничуть не проще, чем обставить роскошный особняк. Перед дизайнером Татьяной Ткачук стояла задача создать на 14 квадратных метрах маленькую, но полноценную квартиру — разместить прихожую, кухню, спальное место и рабочую зону. Для этого пришлось применить все приемы, позволяющие оптимизировать пространство: выбрать светлые отделочные материалы и мебель с глянцевой поверхностью, использовать встроенную технику и многофункциональные предметы. Интерьер квартиры гостиничного типа требует четкого зонирования. Здесь этой цели служат освещение и разные виды напольного покрытия.

Кухня расположена в самом центре квартиры. От спальной зоны ее отделяет барная стойка, которая одновременно служит перегородкой, обеденным столом и рабочим местом. Под столешницей нашлось место для стиральной машины, которая не поместилась в ванной комнате.

Чем отличаются апартаменты от квартиры? Разница между апартаментами и квартирой

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что цена апартаментов обычно ниже стоимости квартиры аналогичного типа на 10-15%, но эксплуатационные расходы всегда выше. Это обусловлено тем, что стоимость коммунальных услуг для собственников апартаментов существенно выше их стоимости для собственников жилой недвижимости. В частности, услуги отопления выше на 20-30%, водоснабжения и водоотведения – на 12-25%. Представленные цифры неоднозначны, цены на услуги ЖКХ зависят не только от региональной расположенности, но и от характера соединения инженерных коммуникаций с сетями ресурсоснабжающих организаций. Например, если услуги поставляются через посредников, то платить за них придётся ещё больше.

Руководством градостроительного департамента Москвы планируется утвердить строительные нормы, обязывающие застройщика возводить объекты инфраструктуры параллельно со строительством гостиничных комплексов. Скорее всего, введение подобных обязательств поднимет стоимость апартаментов до цены квартир.

Что такое квартира гостиничного типа

Квартиры гостиничного типа быстро прозвали гостинками. Названы они так потому, что очень напоминают номера в отелях: их площадь не позволяет поставить лишнюю мебель – поместится кровать, тумбочка, узкий шкаф и телевизор. В среднем площадь колеблется от 11 до 24 квадратных метров в зависимости от типа дома. Квартиры с отдельной кухней более просторные: комната от 12 до 18 квадратных метров, кухня – до 6, но некоторые дома рассчитаны на одну комнату, где отводится место для кухонной ниши. Иногда кухню устанавливают в прихожей, иногда в комнате. Места достаточно только для мойки, неширокой плиты и небольшого разделочного стола. Во многих домах есть лоджии и балконы, которые, как правило, растягиваются на всю ширину квартиры.

Дома гостиничного типа – это многоэтажные здания (как правило, до 16 этажей) с очень большим количеством маленьких квартир. Такие дома стали строить в СССР в 60-е годы, они отличались от обычных только площадью и количеством помещений, а с точки зрения коммуникаций должны были оборудоваться полностью всем необходимым: электроснабжением, водопроводом, отоплением. В домах с количеством этажей выше 9 устанавливали электрические плиты вместо газовых.

Что Такое Апартаменты Гостиничного Типа

Большой популярностью пользуются апартаменты, расположенные у моря. Чаще всего их сдают в аренду. В туристический сезон в Черногории и Болгарии можно снять апартаменты на семью из 4 или 6 человек за 50-100 € в сутки. В Испании и Италии стоимость аренды таких же апартаментов составит от 100 до 150 € в сутки.

Деловые или офисные апартаменты — это отдельная категория, которая представляет собой жилое помещение в многофункциональных бизнес-центрах. Ими пользуются организации или корпорации, желающие разместить свой персонал как можно ближе к офису. Офисные апартаменты можно купить или арендовать.

Квартира гостиничного типа (гостинка): как выглядит, плюсы и минусы

Дома строятся по секционной или коридорной системе. Например, при секционном варианте в одной секции находится 3-4 квартиры. В доме коридорного типа все квартиры располагаются на одном этаже, образуя коридор – отсюда и название. Дома оборудуются отоплением, системой канализации, водопроводом.

Такое жилье понравилось советским властям, которые таким строительством решили жилищную проблему для заводских рабочих, педагогов, ученых. Многие и по сей день живут в подобных квартирах. На вопрос о том, что такое квартира-гостинка, принято отвечать следующее: это разновидность бюджетного жилья, которая хоть и не характеризуется большой комфортностью, но имеет сравнительно низкую стоимость. Что значит гостинка и чем она отличается от стандартной квартиры, рассмотрим далее.

Квартиры гостиничного типа что это такое

В разделе Юридическая консультация на вопрос Что такое квартира гостиничного типа? заданный автором Двутавровый лучший ответ это До введения в действие Жилищного кодекса РФ квартирой гостиничного типа считалось жилое помещение в специализированных домах гостиничного типа, предназначенное для временного проживания граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Статус дома гостиничного типа и, как следствие, квартиры гостиничного типа определялся соответствующим нормативным правовым актом (например, положением) , утверждаемым полномочным органом управления. Следовательно, если ваша квартира соответствует перечисленным критериям, то независимо от метража она будет считаться квартирой гостиничного типа.

Что такое квартира гостиничного типа

Немало людей в поисках жилья по демократичной цене сталкиваются с квартирами, в описании которых стоит непонятная аббревиатура КГТ. Цена жилья привлекательна, локация тем более, так в чем же подвох? Многие подозревают, что причина доступности – это тот факт, что это то ли комната, то ли квартира находится в общежитии. На самом деле это не так. Sterium рассказывает, что такое квартира гостиничного типа.

Такие промежуточные перевалы на пути к светлому будущему строились для трудящихся на крупных заводах, научных сотрудников и других счастливчиков, именно поэтому они удачно расположены в близости от транспортных развязок. Расположение таких домов часто является весомым преимуществом, а узнать их можно по отличительному виду кирпичных домов советской постройки.

Квартира гостинка: что это

Какие бы изменения мирового масштаба ни происходили, жилая недвижимость постоянно будет востребована. Каждый год список семейных пар в нашем государстве пополняется на тысячи. Когда же молодожены сыграют свадьбу, большинство из них, все же, склоняются к отдельному от родителей проживанию, что побуждает их к поиску подходящего для семейного проживания жилья, сдаваемого в аренду.

Также остро поставлен вопрос с жильем и перед студентами, оканчивающими университеты, которые должны съезжать из общежития. Но обычная квартира на одну комнату и, уж тем более, жилье элитного класса не каждому придется по карману. Исходя из экономического аспекта, большим спросом пользуются гостинки.

Отдичие квартир гостиничного типа от обычных

• Наверное, самое большое преимущество малогабаритных квартир – это их рыночная цена. Хотя многое действительно зависит от ремонта и расположения дома, а также других факторов, влияющих на ценообразование на рынке недвижимости.
• Если вспомнить для чего строили дома с квартирами гостиничного типа, то становится очевидным еще одно их преимущество.

Тогда они назывались, модным сегодня словом «студия». Но разительно отличались от современных американских студий. Площадью они были маленькие. Предназначались для проживания одного человека. Не предусматривали кухонной зоны. В таких квартирах жили одинокие холостяки – рабочие. Дома они находились редко, так как большую часть суток проводили на заводах и фабриках, зарабатывая средства, которые вечерами тратили на ужины в недорогих забегаловках и пропивали в барах каждые выходные.

Квартира гостиничного типа — гостинка — какая она

• низкая цена;
• отдельная комната;
• хорошее расположение;
• возможность всегда ее продать;
• незначительные затраты на коммунальные услуги;
• во время ремонта – существенная экономия (в сравнении с квартирой);
• если такую жилплощадь сдавать в аренду, то за нее можно простить как за нормальную однокомнатную квартиру;
• для уборки нужно совсем мало времени.

Чтобы получить гарантированную прибыль, инвесторы активно используют преимущества студий. Однако, предложений не так уж много, а спрос большой. Если рассматривать статистику, то таких квартир в столице 5%, а в регионах – 7—8%. Судя по прогнозам экспертов, в скором времени начнется бум на студии (малосемейки и полугостинки).

Что такое квартира гостиничного типа (малосемейка)

• Наверное, самое большое преимущество малогабаритных квартир – это их рыночная цена. Хотя многое действительно зависит от ремонта и расположения дома, а также других факторов, влияющих на ценообразование на рынке недвижимости.
• Если вспомнить для чего строили дома с квартирами гостиничного типа, то становится очевидным еще одно их преимущество. В них временно должны были жить рабочие заводов, научные деятели, то есть люди, которым необходимо добираться до рабочих мест. А значит, строились такие дома в районах с отличной транспортной развязкой. Около таких домов всегда поблизости остановки или станции метро. Опять-таки, по этой же причине инфраструктура района будет на высоте.

Малосемейки имеют ряд преимуществ

Некоторые эксперты по недвижимости называют студии правопреемником квартир гостиничного типа. Однако прежде, чем назвать малосемейку студией, нужно учесть несколько факторов. Например, все-таки сложно назвать квартиру площадью 18 кв.м. без кухни – современной студией. Какой бы ремонт в ней не произвели. Ведь один из главных отличительных признаков студии это достаточная платформа для творчества, а она включает в себя не маленькую площадь. Однако при правильном подходе к зонированию и ремонту, за студию вполне может сойти квартира малосемейного типа площадью 25 кв. метров. Правильное зонирование поможет сделать из маленькой малосемейки отличную квартиру-студию