Сроки Подачи Заявления Вернуть 13% За Покупку Квартиры
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры: порядок действий
После рассмотрения предоставленных документов инспекция может либо одобрить вычет, либо отказать вам. Порядок действия при отказе рассмотрим ниже. В случае же одобрения денежные средства по вычету перечисляются на указанный вами банковский счет в течение одного месяца. Когда деньги поступят на р/с, дело по возмещению средств с покупки квартиры закрывается.
Обратиться в «налоговую» и получить справку, которая доказывает, что вы относитесь к категории граждан, имеющих право на получение требуемого вычета. Обязательно необходимо указать наименование счета в заявлении на возврат, правильно указать свои персональные данные.
Когда можно подать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры
Имущественный вычет предоставляется после завершения налогового периода, в котором была совершена сделка с недвижимостью. Например, если жилье приобретено в 2022 г., то подавать документы на оформление вычета можно не раньше 2022 г. Однако из этого правила есть исключения.
С 2008 г. установлена максимальная сумма объекта недвижимости, не облагаемая подоходным налогом – 2 млн. рублей. В случае, когда купленная квартира стоит дороже, то возврат будет рассчитан как за жилье, приобретенное за 2 млн. Таким образом, наибольший возврат составит 260 тыс. рублей (13% от 2 млн.).
Пошаговая инструкция: как возместить расходы на приобретение жилья? Возврат налога при покупке квартиры: сроки и нюансы
Итак, сколько же раз можно воспользоваться льготой. При покупке жилья до 2014 года, обращаться с требованием вычета можно 1 раз. Если жилье куплено после 1 января 2014 года, требовать вычет можно сколько угодно раз, пока не истратится лимит в 260 000 рублей.
- Заявление по установленному образцу на получение налогового вычета.
- Копию паспорта.
- Договор купли-продажи квартиры и его копию.
- Справку от работодателя о заработке за прошедший год по форме 2-НДФЛ.
- Документы, утверждающие право на собственность: копию свидетельства гос. регистрации права собственности либо акт передачи квартиры, если ее приобретали в строящемся доме по принципу долевого участия.
- Копию ИНН.
- Декларацию о годовом доходе за предыдущий год по форме 3-НДФЛ.
- Расписку, доказывающую, что продавец получил свои деньги. Или другие документы, доказывающие факт оплаты:
Сроки возврата налога при покупке квартиры: срок давности вычета и когда вернут
Широкова в 2022 году сдала для получения вычета в свою налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ вместе с приложенными документами по квартире, которую приобрела 6 лет назад. Бюджет сможет возместить ей только НДФЛ, перечисленный в казну ее налоговым агентом в 2014, 2022 и 2022 годах.
Зачастую зарплатного дохода и налога с него не хватает, чтобы путем подачи первичной декларации сразу вернуть всю положенную сумму НДФЛ (260 000 р. или менее). В этом случае в последующие годы 3-НДФЛ на вычет сдают в инспекцию повторно. Сроки подачи на возврат налога при покупке квартиры по этой ситуации тоже не установлены.
Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры
Игнашевич А.В. 26 сентября 2022 г. купил квартиру в ипотеку за 1 980 000 рублей. 3 октября 2022 г. подал все необходимые документы в налоговую инспекцию, 2 ноября 2022 года получил Уведомление о налоговом вычете в размере 257 400 и в этот же день передал его своему работодателю.
- Проверьте правильность оформления документов.
- Подайте декларацию 3-НДФЛ в январе или более поздний срок.
- 3 месяца дается налоговой инспекции, чтобы проверить и утвердить сумму имущественного вычета.
- Не дожидаясь уведомлений по почте, сходите в налоговую инспекцию и напишите заявление на перечисление суммы налога на Ваш банковский счет, если не отдали заявление на возврат сразу при подаче налоговой декларации.
Налоговый вычет: сроки выплаты после подачи заявления и особенности
Каким будет срок выплаты налогового вычета после подачи заявления на данную операцию вместе с документами и декларацией? При организации камеральной проверки средства обязаны возместить не позже срока окончания проверки или до момента, когда данная операция должны была завершиться.
Предположим, что оформляется налоговый вычет при покупке квартиры. Сроки выплаты в данном случае будут равны одному месяцу. Гражданин подает декларацию, документы и заявление в марте. Тогда полный месяц истечет в апреле. И к 1 мая налоговые органы обязаны перевести денежные средства на счет налогоплательщику. В случае просрочки полагается уплата пени соответствующим государственным органом за каждый день.
Сроки подачи декларации 3-НДФЛ и получения налогового вычета при покупке квартиры
Например, имея заработную плату 8 тысяч рублей, Петренко Н.П. ежегодно может получать возврат в сумме, не более 12 тысяч. Положенные к выплате 260 тысяч, соответственно, она получит более чем через 21 год, если ее заработок не увеличится. При условии оформления отпуска по уходу за ребенком или периодов безработицы – этот период продлится.
Например, семья Кожановых оформила жилье в долевую собственность на близнецов, 2012 года рождения. Купля состоялась в 2014 г. Так как родители ранее уже использовали получение 13% от суммы приобретения, это право законно передалось детям. Через сколько лет можно получить налоговый вычет при покупке квартиры детям Кожановых? Они смогут им воспользоваться не ранее, чем в 2030 году, когда им исполнится 18 лет, при условии официального трудоустройства.
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры
Когда жилье приобретается в долевую собственность, например, супругами или родственниками, то основание на возврат имущественного вычета есть у всех участников такой сделки. Если среди них ребенок младше 18 лет, то право получения налогового вычета переходит родителям.
На деле же происходит следующее: поданные документы рассматриваются налоговым органом на протяжении 3 месяцев по четкому камеральному регламенту. Этот срок даже обозначен в пункте 2 статьи 88 Налогового кодекса РФ. И тогда срок ожидания из 1 месяца становится как минимум 3-4-месячным периодом.
Налоговый вычет при покупке квартиры в 2022
- официальное трудоустройство и регулярное отчисление 13-процентного подоходного налога;
- продавец не является близким родственником;
- в случае, если недвижимость куплена до 1 января 2014 года, вычет еще не применялся;
- если сделка произведена после 1 января 2014 года, не исчерпан лимит возврата;
- при приобретении не были задействованы государственные программы (в числе которых материнский капитал);
- работодатель не брал на себя часть затрат на приобретение жилья (иногда фирма, где работает покупатель, может оплачивать определенную часть стоимости).
- копия паспорта;
- копия договора купли-продажи;
- копия документа, подтверждающего право собственности (может быть представлено свидетельство о праве, если речь идет о готовом объекте);
- копии платежных выписок, фиксирующих проведение оплаты;
- копия свидетельства ИНН;
- декларация о доходах за минувший календарный год по форме 3-НДФЛ.
Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры
Также многих интересует, как заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и где получить справку 2-НДФЛ. Обо всем этом мы уже писали в предыдущих обзорах. Заполняется декларация 3-НДФЛ на основе 2-НДФЛ, поэтому в первую очередь рекомендуем получить эту справку. Сделать это в бухгалтерии работодателя или через интернет. Второй вариант гораздо удобнее. Как получить справку 2-НДФЛ через госуслуги читайте в отдельной статье. Заполнить декларацию 3-НДФЛ тоже можно через интернет, а вернее в личном кабинете налогоплательщика. Как это сделать читайте здесь. Правда, для этого потребуется электронная подпись. Если таковой нет, то скачайте образец декларации в интернете.
Перечень документов, необходимых для возврата налога за квартиру будет немного отличаться в зависимости от того, как именно была приобретена недвижимость. В случае покупки жилья в ипотеку Вы можете получить основой налоговый вычет и вычет по ипотечным процентам. В принципе, эти два вычета на предусматривают существенных отличий, тем не менее некоторые нюансы все-таки есть, поэтому мы рассмотрим оба варианта по отдельности. Также следует уделить внимание списку документов, необходимых для получения налогового вычета на квартиру через работодателя. Чтобы не тратить время зря сразу переходите к интересующему Вас варианту.
Как вернуть 13 % с покупки квартиры
Когда вы подаете декларацию только за один год, то и сумма вам будет возвращена только та, которую вы выплатили в налоговый орган за этот год. Иногда, для того, чтобы полностью воспользоваться этим правом, некоторые граждане несколько лет подряд подают подобные заявления в налоговый орган.
Однако, не надо забывать, что вернуть налоговый вычет можно только за последние три года. До 2012 года такое было невозможно. А вот с 1 января 12 года по закону 330 ФЗ пенсионер может получить вычет за предшествующие три года, когда он еще работал и получал зарплату, и соответственно выплачивал налог, если покупка жилья произошла в первый год выхода на пенсию.
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры — возможные нюансы
При приобретении жилья с привлечением ипотечных средств также возможно вернуть 13% с суммы уплаченных процентов. Процедура такая же, как и при оформлении 13% с приобретения жилья, несколько отличается пакет документов. Дополнительно в налоговые органы нужно приложить:
Сделка по покупке квартиры должна быть правильно оформлена, зарегистрирована в регистрационной палате, на жилье должны быть предоставлены соответствующие документы. Если все перечисленные моменты соблюдены, нужно собрать полный пакет документов и предоставить его в налоговую инспекцию по месту регистрации. Право декларировать имущество и получить возврат действительно в течение трех лет с момента покупки жилья.
26 Янв 2019 etolaw 458