Главная / Родительские права / Смогу Ли Я Продать Частный Дом Не Заложег Если Плачу Задолженнлсть По Потребительскому Кредиту

Смогу Ли Я Продать Частный Дом Не Заложег Если Плачу Задолженнлсть По Потребительскому Кредиту

Даже единственное жильё могут забрать за долги

Но проблема в том, как закон трактуют судьи. Какой объём жилья нужно оставить должнику, чтобы он «нормально существовал»? А если должник по факту не проживает в своей квартире, а сдаёт её в аренду? А если у должника много квартир, то какую ему позволят оставить?

Часто банкроты пытаются спасти кровно нажитые метры, быстро избавившись от жилья. Стратегия распространённая. К примеру, богатый гражданин имеет в собственности квартиры и дома. Он знает, что скоро придут всё отбирать, и в спешке раздаривает имущество детям или распродаёт его друзьям и партнёрам.

Гражданин должник в спешке делит имущество с женой и переписывает на неё все свои метры в рамках бракоразводного процесса. Делает он это, чтобы судебный пристав не дотянулся до недвижимости. Как бы всё чисто — супруги так решили, и Семейный кодекс должен их защищать. Но эта схема перестала работать.

Но, проиграв спор, кредиторы решили зайти с другого угла. На своём собрании они проголосовали за то, чтобы предоставить гражданину другое жильё, намного скромнее, а его роскошную квартиру продать. Часть денег решили направить на компенсацию затрат на покупку простой квартиры, остальное — отдать кредиторам. Этот подход понравился судьям.

Сроки давности исчисляют с момента, когда истец узнал о самой сделке. Понятно, что кредиторы «узнают» обо всём, только когда вводят банкротство. При этом разрыв между самой сделкой и появлением банкротства может составлять не более десяти лет (это максимальный срок давности в силу ГК).

Как долг в банке может повлиять на продажу квартиры

При сделках купли-продажи недвижимости, больше поводов для беспокойства у покупателя. Как правило, покупатель, когда приходит в какую то квартиру, которую намеревается приобрести, проверяет пакет документов на объект недвижимости. Очень редко кто-то проверяет самих собственников и членов их семьи, а это важный момент.

И вот представьте ситуацию — за неделю до трех месяцев вы бы пришли, дали бы ему задаток, отправились в Росреестр, а Росреестр регистрирует сделку 7-9 дней. И на последнем этапе вам приходит арест на квартиру и Росреестр говорит, извините, мы не можем зарегистрировать право на эту квартиру.

Вопрос: Человек продаёт квартиру, у него есть долг в банке. К нему пришли покупатели, у которых оформлена ипотека в этом же банке. Он переживает, не спишут ли его долг в банке за счет тех денежных средств, которые он должен получить за продажу своей квартиры от покупателя?

Ответ: Нет, этого не произойдет, за исключением тех случаев, когда есть решение суда на взыскание этой суммы банком. Решением суда эта сумма будет признана и передана судебным приставам. Приставы наложат арест на квартиру и таким образом, естественно, прежде чем продать квартиру, потребуется закрыть обременение у приставов.

Чтобы правильно покупать объекты недвижимости, понимать, как их правильно покупать, нужно смотреть не только на квартиру, но и на собственника. Хотя все эти исполнительные листы по запретам, они не обязательно будут везде высвечиваться, где то по открытым базам. Их надо проверять. И не только по долгам, но и по банкротствам и др. Смотреть на сроки, когда зарегистрировано право на квартиру.

Могут ли забрать квартиру за долги по кредиту

К счастью, нет. Если, к примеру, квартира у Вас одна и больше Вам жить негде, то, согласно ст. 446 Гражданского процессуального Кодекса РФ, его нельзя отобрать за долги. Но важное условие — жилье не в залоге у банка или не в ипотеке (что тоже считается залогом недвижимости).

Если Вы оформили кредит, но через какое-то время перестали по нему платить, то уже через 3 месяца банк имеет право начать судебное взыскание и инициировать продажу имущества должника. Если дело по Вашему долгу передано в суд, арест может быть наложен на следующие виды имущества:

Чтобы избежать непосильных штрафов и не потерять имущество, старайтесь вовремя исполнять обязательства по кредиту. И если уж так случилось, что просрочки платежей не избежать, сразу обращайтесь в банк и просите помощи. Скрываться от кредитодателя не выход. Такой способ решения проблемы лишь приводит к накоплению долгов. Банки неохотно идут на судебные споры, так как процесс ареста, изъятия и перепродажи квартиры отнимает много времени и средств. Кроме того, стоимость недвижимости, выставленной банком на продажу, на 30–50 % ниже первоначальной — зачастую это невыгодно ни должнику, ни банку. Поэтому, если Вы оказались в сложной финансовой ситуации, лучше не доводить дело до суда. Попытайтесь договориться с банком. Возможно, он предложит альтернативные варианты погашения долга:

Если Вы владеете несколькими квартирами, то кредитор имеет право обратить на них взыскание на основании решения суда. Но все же в первую очередь взысканию подлежат денежные средства должника. Когда их недостаточно, судебный пристав-исполнитель накладывает арест на другое имущество, а уже в последнюю очередь — на жилье. У должника, в свою очередь, есть право указать то имущество, на которое следует обращать взыскание в первую очередь. Если сумма долга меньше 5 % от стоимости недвижимости или если просрочка по кредиту меньше 3 месяцев, можно не волноваться — в этом случае на жилье нельзя обратить взыскание. Вас не смогут выселить из квартиры из-за незначительной просрочки. Однако к взятым на себя кредитным обязательствам все же стоит относиться серьезно.

отсрочку или кредитные каникулы — за это время поправить свое финансовое положение;
продление срока кредита — при этом сократятся ежемесячные выплаты;
объединение нескольких кредитов в один с более выгодной процентной ставкой;
реструктуризацию долга.

Смогу Ли Я Продать Частный Дом Не Заложег Если Плачу Задолженнлсть По Потребительскому Кредиту

Перекредитование или рефинансирование, суть сводится к тому, что оформляется новый кредит в другом банке, чаще под более низкий процент. Это позволяет изменить сумму платежей и сроки выплаты. Когда присутствует просрочка по кредиту, рефинансирование усложняется. Некоторые банки позволяют даже с просрочкой оформить перекредитование.

Если ли риск лишения свободы за невыплату задолженности? К данной формулировке часто прибегают коллекторы. Уголовная ответственность может грозить, только если умышленно не оплачивается кредит. Если вы взяли кредит с уже доказанным намерением по не проведению выплаты, если не было ни одного платежа и если получится доказать, что это действительно умышленное действие. В такой ситуации санкции в виде:

Реструктуризация долга – этот термин часто путают с рефинансированием. Реструктуризация долга осуществляется в том же банке, где был оформлен заем, но договариваемся об изменении условий сотрудничества. Чаще это увеличение кредитного срока по выплате со снижением платежа, и распространением штрафных санкций на весь срок заема. Здесь понимать, что необходимо подать заявку на реструктуризацию задолженности, и требуется уважительная причина на ее одобрение. Например, самые распространенные причины неуплаты задолженности:

Как незаконно не платить кредит? Выкупить долг третьим лицом. Логично – если банк может продать долг коллекторской компании, при невыплате, почему кому-то со стороны заемщика не выкупит долг у банка или коллекторов? Эта операция доступна родственникам, друзьям, или как вариант, заемщик может воспользоваться услугами специальных фирм. Установлен минимальный лимит, который предстоит выплатить перекупающей стороне. Сумма начинается от 20% от размера долга и выше. Условно: друг может выкупить долг в банке, например долг 1 млн рублей, друг оплачивает 200 тыс. рублей.

Существует понятие исковой давности по кредиту – 3 года. Поэтому в теории можно предположить такой сценарий – человек продал, переписал имущество на родственников, не появляется по месту регистрации, судебные приставы не могут его отыскать. Затем возвращается в город, банк о заемщике забыл. Как показывает практика, срок исковой давности может затягиваться на 10-15 лет, если банк направляет повторное заявление в суд и инициирует повторение разбирательства по вашему делу. В таком случае, заемщик проведет существенный отрезок своего времени в нелегальном положении. Стоит ли это риска и переживаний?

Риски кредита под залог недвижимости

Постарается вернуть заемщика в график, будет предлагать ему реструктуризацию. Это может длиться 3-6 месяцев
Привлечет коллекторов, если сам не может повлиять на должника. Они могут заниматься делом еще месяца три.
И только после этого банк обратится в суд, так как ему просто ничего другого не остается.

так как квартира становится залогом, невозможно переоформить ее на другого человека — сделка просто не пройдет в Росреестре. То есть купля-продажа или регистрация дарственной будут недоступны;
ограничения банка по прописанным лицам. В договоре может быть указан запрет на регистрацию в помещении кого-либо кроме самого заемщика и его близких родственников;
регистрация родственников — только через согласование с банком;
запрет на сдачу недвижимости в аренду. Запрет стандартно прописывается в договоре, но по факту никто не делает проверок.

Если по итогу рассмотрения заявки банк не примет в залог недвижимость, признает ее неподходящей по объективным причинам, заемщик теряет деньги, оплаченные за экспертную оценку. Это около 3000 рублей. Это риск, актуальный непосредственно перед оформлением кредита.

В этом случае банк обратится в суд, чтобы получить разрешение не изъятие квартиры. И он его получит, так как это прописано в договоре, на объект наложено обременение. Если должник самостоятельно не хочет выселяться, его выселят принудительно судебные приставы.

Но нужно учесть, что банк помогает тем заемщикам, которые реально оказались в сложной ситуации. Нужно документально доказать серьезность положения, принести справки, бумаги об увольнении или сокращении, больничные листы, документы о тяжелой болезни близкого человека и пр.

Чем грозит неуплата кредита — наказание, уголовная ответственность

Сделать взнос в пользу погашения кредита необходимо до конца платежного периода. Нередко заемщики нарушают график, позабыв об обязательствах, или не платят намеренно. Особой опасности это не влечет, кроме дополнительных затрат. С первого дня просрочки банк начисляет пеню или штраф в размере, оговоренном условиями ссуды. Значение неустойки сильно варьируется от банка к банку.

Порой крупные неприятности случаются в жизни самых добропорядочных заемщиков. Такие клиенты искренне не хотят лезть в долги перед банком, даже когда лишаются минимума средств, чтобы гасить заем. Как заложникам обстоятельств избежать наказания за невыплату кредита?

Представители банка постоянно напоминают заемщику о выплатах по кредиту: звонят, пишут и т.д.;
Сведения о просрочках и задолженностях передают в бюро кредитных историй (БКИ), где личность заемщика попадает в черный список;
Продают долг заемщика коллекторскому агентству или нанимают коллекторов на платной основе.

Стремясь оказать воздействие на должника, коллекторы (и иногда — сотрудники банка) ведут себя некорректно и превышают свои полномочия. Важно, что нарушать права клиента (пускай и неплательщика) банку не позволено. Такие меры, как шантаж, визиты и звони в нерабочее время и в выходные — злоупотребление. С этим можно обратиться в полицию или прокуратуру. Если работники банка и коллекторы общаются в корректной манере, опасаться нечего. Их единственная мера — повлиять на заемщика. Остальное находится в ведении суда.

Финансовая ответственность. Включает выплату неустойки, пеней или возврат всего займа единоразово;
Имущественная ответственность. Выражается в конфискации имущества (недвижимости, авто, банковских счетов) и их реализации;
Уголовная ответственность. Подразумевает штрафы, обязательные и принудительные работы, лишение свободы.

Можно ли продать квартиру во время взыскания кредитной задолженности

Доброго времени суток! У меня очень сложная и запутанная ситуация, по которой у меня множество вопросов. Дело в том, что в 2013 году я взяла потребительский кредит в Газпромбанке на сумму 450 000. Дали без поручителей и без залога. Через полгода я по состоянию здоровья была вынуждена уволиться и переехать в другой город на ПМЖ. Уведомить банк мне почему-то вообще не пришло в голову, да и думала что необходимости не возникнет. Первый год я платила как положено, но в апреле прошлого года произошел форс-мажор, и я осталась одна с несовершеннолетним ребенком на иждивении, без жилья и работы. Спустя 2 месяца, в июне, поняв что ситуация в ближайшее время не улучшится, я поехала в филиал Газпромбанка по месту жительства, объяснила ситуацию и попросила об отсрочке или реструктуризации. Мне ответили, этот вопрос нужно решать только в том филиале, где я брала кредит, но помогли написать заявление и отправили по электронной почте. В нем я указала все свои контактные данные, адрес прописки, телефон и т.д. Ответа на заявление я так и не получила, а в октябре по старому месту жительства состоялся суд, о чем я узнала вот недавно, совершенно случайно — бывшие соседи нашли в почтовом ящике полный пакет судебных документов: извещение о судебном заседании, исковое заявление о взыскании задолженности в полном объеме, и расчет задолженности. 330 000 — задолженность, плюс около 50 000 — пени и госпошлина. Судебного постановления я не видела конечно, но наверняка всё это мне нужно уплатить в ближайшее время. Платить мне, естественно, не с чего, и взять с меня нечего. Я безработная, единственная моя собственность — 1/4 доля в трехкомнатной квартире (еще по 1/4 у брата и родителей). И вот в чем мои вопросы:

3. Самый главный вопрос: можно ли как-то продать сейчас эту квартиру? не аннулируют ли сделку, или не признают ли незаконной впоследствии? если можно, то как? может, я могу отказаться как-то от своей доли, чтобы родители могли ее продать? или есть хоть какой-то выход из ситуации?

1. Как я понимаю, квартиру конфисковать не могут, так же как и наложить на нее арест, т.к. это мое единственное жилье. Так ли это, учитывая что квартира находится в другом городе, по старому месту жительства, и по факту никто из членов моей семьи в ней не проживает? все прописаны по новому месту жительства, и у всех них есть еще недвижимость в собственности.

5. В крайнем случае я могла бы попросить у родителей в долг, и выплатить основную сумму долга, но без пени. Каким образом я могу договориться с банком и уладить этот вопрос, если уже наверняка есть судебное постановление? Или банк не заинтересован в этом? Ведь учитывая то, что с меня нечего взять, банк может пойти на уступки такого рода?

Что делать, если вам нечем платить по кредиту

Из всех кредитных учреждений именно со Сбербанком при желании можно решить вопрос мирным путем. Если у вас возникли финансовые трудности, связанные с потерей работы, продолжительной болезнью или выходом в декрет, то вы можете попросить банк о предоставлении вам кредитных каникул.

Иными словами, банк должен видеть, что ваши проблемы с погашением кредита вызваны не тем, что вы просто неправильно распоряжаетесь своими деньгами, а у вас есть на то веские основания. Банку тоже не выгоден рост просроченной задолженности, это плохо влияет на его финансовые показатели. Он также заинтересован в том, чтобы помочь заемщику выбраться из сложной ситуации и получить возврат долга.

Признание себя банкротом накладывает множество ограничений на физическое лицо. Этот статус сохраняется за ним в течение 5 лет. При оформлении нового кредита заемщик обязан указывать, что он является банкротом. Также он не имеет права в последующие 3 года становится собственником юридического лица и выезжать за рубеж.

Подача заявления на банкротство не освобождает заемщика от исполнения обязательств по кредиту. В уплату долга пойдет принадлежащее ему имущество за исключением того, которое не подпадает под конфискацию. Для этого будет назначен финансовый управляющий, который будет следить за проведением всех сделок должника. Без его ведома теперь заемщик не сможет подписать ни один договор.

Если вы потеряли работу, то ваше финансовое состояние на данный момент оставлять желать лучшего. Банк никогда не выдаст кредит, если будут сомневаться в вашей платежеспособности.
Если вы уже имеете просрочки по текущему кредиту. Ни один банк не станет кредитовать «проблемного» клиента.

Смогу Ли Я Продать Частный Дом Не Заложег Если Плачу Задолженнлсть По Потребительскому Кредиту

Как быть, если нечем платить задолженность по кредиту? Какие существуют способы выхода из сложившейся ситуации? Данная тема весьма актуальная, поэтому в статье рассмотрим, как не платить кредит законно, какие существуют варианты. Остановимся на 7 способах, которые действительно работают.

Если заемщик весьма грамотный, и смог такие несоответствия отыскать, в теории можно претендовать на расторжение договора. В результате – снижена сумма или вовсе аннулированы обязательства. Это происходит в 1% случаев, если присутствует юридическая грамотность, можете попробовать. Такой способ не будет работать, если вы кредитовались в крупном банке, юридические отделы шикарно знают свое дело, поэтому к соглашениям не подкопаешься.

Расторжение договора для многих может показаться фантастикой. Когда кредит оформлен в региональном банке или в МФО, не редко случается так, что договоры неправильно оформлены, поэтому противоречат законодательству страны. Например, это может касаться процентных ставок по кредиту, штрафных санкций или начисления пени за просрочку, могут напрямую противоречить закону.

Хорошая новость для ипотечников, с 2022 года в планах правительства РФ введение ипотечных каникул. Правительство активно прорабатывает данный законопроект. Общий срок отсрочки по выплатам для клиентов, которые столкнулись с форс-мажорной ситуацией 1 год, не больше 6 месяцев за 1 раз. Помимо этого, присутствует условие, что жилье приобретенное в кредит должно быть единственным.

Кредитные каникулы, которые предоставляются банковской организацией. Метод не всегда эффективен при потреб. кредите, но в теории, можно попробовать согласовать отсрочку по выплатам или банк позволит на протяжении конкретного срока платить исключительно проценты. Второй вариант позволяет отсрочить выплаты по основному долгу.

Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом

Вообще существует множество гражданско-правовых схем подобных сделок, и для того, чтобы подобрать удобную для Вас модель, необходим ряд уточнений. Так, возможны варианты, когда покупатель оплачивает полную стоимость квартиры, гася Ваш долг Вашему кредитору. Таким образом, покупатель становится Вашим новым кредитором. Возможен вариант, когда покупатель сам становится должником Вашего кредитора в неоплаченный части стоимости квартиры. Когда речь идет о долге, возникшем вследствие неоплаты коммунальных и эксплуатационных платежей, иных долгов собственника, не связанных с пользованием квартирой, то отчуждение такой квартиры возможно, если службой судебных приставов не наложена мера ограничения должника в виде запрета на отчуждение, то есть арест. О наложении такой меры вы можете узнать из соответствующего постановления службы судебных приставов или в интернете на ее официальном сайте, заполнив онлайн специальную форму.

В настоящий момент нет прямого законодательного запрета на сделки с квартирами, имеющими долги. Данная законодательная инициатива Минстроя России пока только обсуждается. Иногда возникает ситуация, когда собственник не может самостоятельно содержать свое жилье, начинает копить долги и в итоге вынужден его продать. По закону новый собственник, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, не имеет обязательств по погашению долговых обязательств старого собственника. Единственное исключение, в соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ, – это обязательства нового владельца выплачивать взнос на капремонт в полном объеме. На практике если долги небольшие, то продавец и покупатель решают этот вопрос между собой. Редкая ситуация, когда собственник умер или признан недееспособным: тогда госорганы продают квартиру с торгов. Если на квартире успел накопиться большой долг за коммунальные услуги, то она может продаваться с большим дисконтом (до 40%), однако такая сделка часто имеет под собой криминальный след. Поэтому обычно такое жилье приобретается в инвестиционных целях, для освобождения от долгов, дальнейшей юридической очистки и перепродажи.

Еще один вариант долга ипотечный. Квартиру с ипотечным долгом также можно продать. Для этого необходимо обратиться в банк, где оформляли кредит, и узнать схему досрочного погашения и снятия обременения. Пренебрегать этим не стоит, так как первый вопрос, который задает потенциальный покупатель, будет именно об этом. Продавцу также необходимо выяснить, за какой период до проведения сделки надо будет написать в банк заявление с просьбой разрешить продажу ипотечной квартиры, находящейся в залоге у этого банка. В разных банках он несколько отличается. Далее, как и на любую другую квартиру, ищется покупатель.

При втором варианте деньги закладываются в две ячейки: в одну долг по ипотеке, во вторую оставшаяся сумма для продавца. В это же время подписывается договор купли-продажи. В регистрационной палате оформляется право перехода недвижимости к новому собственнику, который приобретает ее с обременением. Условием доступа к деньгам первой ячейки является договор купли-продажи и документ о переходе права на недвижимость к новому собственнику. После погашения задолженности перед банком документы вновь подаются в Регпалату для снятия обременения. Условием доступа ко второй ячейке обычно становится наличие у продавца договор купли-продажи и выписки из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременений на данный объект недвижимости. Первая схема расчета используется банками гораздо чаще, чем вторая.

Квартиру с долгом за коммунальные услуги продать можно. Просто расчет в данном случае будет проходить несколько иначе. По общей договоренности долг гасится за счет средств покупателя. Если долг очень большой, то обычно собственник делает скидку на сумму долга.

Если гражданин не способен погасить кредит, лучше не доводить дело до суда. Существуют другие выходы из создавшегося положения. Однако большинство из них не освобождает лицо от обязательств по выплате долга. Но рассчитывать на смягчение условий его погашения можно.

Стоит помнить, что у процедуры признания банкротом имеются и существенные недостатки. Лицо, признанное несостоятельным, не может взять кредит, скрыв факт банкротства, выехать из страны до погашения обязательств по кредиту, даже распоряжаться имуществом, не поставив в известность финансового управляющего. Поэтому перед обращением в суд для получения подобного статуса следует попробовать применить иные способы выхода из создавшегося положения.

Накладывать арест на имущество неплательщика. Причем подобные действия производятся как в случае оформления заемщиком стандартного кредита, так при взятии ссуды под залог недвижимости. Подобные действия полностью ограничивают право на распоряжение имуществом, полученное при оформлении недвижимости в собственность. То есть продать квартиру владельцу, задолжавшему банку не получится ;
Продавать ценные вещи. В этом случае погашение долга реализуется за счет полученных от продажи недвижимости или иного имущества средств. Однако при этом ФССП не может лишить должника единственной принадлежащей ему жилплощади.
Взыскивать денежные средства со счетов. Если банк может направить на погашения долга только деньги, которые хранятся в виде вкладов или лежат на счете, открытом непосредственно в данном учреждении, то влияние судебных приставов распространяется на любые запасы граждан, находящиеся в финансовых учреждениях. Все средства также идут на погашение долга – исключением являются только пособия, выплачиваемые государством.
Отправлять исполнительный лист по месту работы. На его основании из дохода гражданина удерживается определенная сумма, идущая на погашение кредита. Обычно она составляет 50 процентов от заработной платы.
Индексировать долг. То есть судебные приставы могут увеличить долговые обязательства на основании наблюдающейся в стране инфляции или девальвации. Впрочем, иногда индексация может привести и к их уменьшению.
Ограничивать должника в правах. Имеется в виду не тюремное заключение, а невозможность выехать из страны. А в случае оформления банкротства физического лица, гражданин теряет право на работу в рамках определенных должностей.

Вера в то, что банк и государственные органы не смогут найти должника. На самом деле судебные приставы имеют доступ к самым разнообразным данным, которые в конце концов выведут на заемщика. Но в некоторых случаях процесс может занять много времени, что и дает неплательщику ощущение ложной безопасности.
Утверждение, что срок давности по взысканию истек. Действительно, 196 статья ГК РФ устанавливает время, по истечению которого обязательства лица погашаются. Однако быть уверенным, что дело не было передано в суд до этого момента нельзя.

Если в судебном порядке будет доказана несостоятельность гражданина, то он может рассчитывать на частичное списание и введение щадящего графика платежей. К тому же Признание человека банкротом по заявлению ведет к остановке дальнейшего роста долга. Подробно нюансы процедуры описаны в 10 главе ФЗ №1270ФЗ « О банкротстве».

Информация о кредите хранится в бюро кредитных историй не менее 10 лет. Все это время информация доступна банкам, страховым и некоторым работодателям. Это значит, что ваш брат может столкнуться с трудностями при трудоустройстве, получить отказ в кредите, не сможет выступать созаемщиком в ипотеке.

Еще один миф: не звонят — значит, долга нет. Некоторые кредиторы используют тактику выжидания при взыскании долгов. Они намеренно долго не звонят должнику, иногда годами. Человек успокаивается, приводит финансы в порядок и думает, что про долг забыли. А к концу срока исковой давности ему неожиданно приходит исполнительный лист, коллекторы с новой силой начинают требовать возврат долга или списывают все средства со счетов по решению суда.

Если истек срок исковой давности — три года. По закону, если в течение трех лет вопрос с долгом так и не решен, его аннулируют. Но не все знают, что срок исковой давности не является обязательной и бесспорной нормой к применению. Если кредитор обратится в суд и докажет, что должник умышленно уклонялся от выплаты долга, может встать вопрос о восстановлении срока исковой давности — каждая такая ситуация рассматривается индивидуально и может зависеть от многих факторов. Вообще, восстановление срока исковой давности — это довольно простая процедура.

Некоторые люди в надежде избавиться от кредита придумывают мифы. Например: на сайте ФССП нет данных об исполнительном производстве, значит, на меня не подавали в суд. Но данные на сайте могут публиковаться с задержкой из-за загруженности приставов-исполнителей.

Вы сообщили, что на портале ФССП нет данных о возбуждении исполнительного производства. Полагаю, что долг все еще находится у кого-то из кредиторов. Возможно, он находится у первого кредитора, которому изначально переуступили долг, а может, уже у третьего или десятого.

Что делать, если нечем платить кредит: пошаговая инструкция как «вылезти» из долговой ямы в 2022 году

Логично, что именно трезвая оценка ситуация должна быть первым шагом. Самое трудное здесь — понять, что вы действительно не сможете выплачивать долг по кредиту (как бы странно это не звучало, но в реальности многие заемщики не понимают, что находятся почти «на краю пропасти»).

Как показывает практика, если человеку нечем платить кредит банку, очень часто договора продают коллекторам, которые «выбивают» долги самыми разнообразными способами (не стоит думать, что коллекторы будут применять физическую силу — сегодня не 90-е и есть масса эффективных психологических способов «выбить» из человека долг.

Сейчас вы еще можете выплачивать деньги в срок, но уже ясно понимаете, что все ваши доходы уходят исключительно на кредит. И осталось еще совсем немного до момента первой просрочки обязательного платежа.
На работе вы попали под сокращение (или поругались с начальством, уволились и т.п.) и сейчас находитесь в поиске новой работы. Логично, что если у вас нет финансовой подушки, то и денег у вас на время поиска этой самой новой работы мало. И сейчас вы понимаете, что не можете внести обязательный платеж (или уже просрочили его). Вы начинаете переживать, что совсем скоро представители банка начнут обзвон ваших родных и близких и боитесь, что ваш круг общения узнает о ваших проблемах с финансами.
Вы уже не внесли 2-3 платежа и сейчас думаете, как выйти из сложившейся ситуации. При этом, телефоны ваших родных, друзей, близких, соседей и т.д. уже понемногу начинают «краснеть» от звонков либо коллекторов, либо сотрудников финансового учреждения.
Вот уже полгода, как вам нечем платить кредит и, собственно, вы его не выплачиваете. Вы переживаете из-за возможного судебного процесса или посещения вашего места работы/дома судебными приставами или коллекторами.
Вам уже «посчастливилось» пройти все «круги Ада» и вы стали «матерым неплательщиком по кредиту». Но такая «подпольная жизнь» вам порядком надоела: работа неофициальная, невозможно выехать за границу, ни один банк не хочет оформлять вам свою карту, купленное вами имущество оформлено на мать/дочь/соседа и т.д.

Кредитные каникулы подразумевают, что определенное время сможете выплачивать только проценты по задолженности, а само тело кредита будет перенесено на поздний срок. На это сегодня могут согласиться буквально все банковские установы страны. Но рассмотрим наиболее привлекательные «по цифрам» варианты для должника.

Если долг по кредиту нечем платить , определенная часть людей попросту постарается «забыть» о своей задолженности. Как правило, подобная позиция выбирается теми, кто привык прятаться от проблем. Также этот вариант выбирают те должники, которые прекрасно понимают, чего им ждать от такого решения.

Что делать, если вам нечем платить по кредиту

Финансовые трудности могут возникнуть у каждого человека. Потеря работы, снижение постоянного заработка, вынужденный больничный могут привести к тому, что завтра вам просто нечем платить по кредиту. Что делать в такой ситуации? Этот вопрос может стать актуальным для всех категорий граждан, если они подписали кредитный договор, согласно которому возврат долга должен производиться строго по графику. Ответ на него мы дадим в этой статье. Ниже будет приведен порядок действий, который поможет заемщику выбраться из долговой ямы.

Большинство заемщиков до последнего не хотят уведомлять банк о своих проблемах с погашением кредита. Им кажется, что кредитное учреждение не пойдет навстречу, поэтому они ищут пути спасения в других местах. Одно из них – обратиться в другой банк за кредитом для погашения старого.

Многих волнует вопрос, а могут ли описать имущество, если не платить по кредиту? Да, судебные приставы могут это сделать на основании судебного решения. Если заемщик не может сам погашать кредит, то это можно сделать путем продажи его квартиры, автомобиля, земельного участка и т.д. Но конфискация возможна лишь того имущества, которое принадлежит заемщику на праве собственности.

Ничего хорошего, хоть и есть варианты: что ждет заемщика, который перестанет платить по ипотеке

Ипотека – это залог недвижимости, соответственно, любой ипотечный кредит обеспечен залогом. Это означает, что в случае отсутствия платежей по кредиту, банк может обратить взыскание на объект залога (то есть, на саму ипотечную квартиру), за счет продажи которого погасит долг заемщика. Но, как и всегда, этот процесс достаточно сложный и продолжительный по времени.

договориться с банком о добровольной и самостоятельной продаже залоговой квартиры . Так за нее можно выручить больше (банк попытается продать ее побыстрее и с потерями), и даже оставить себе часть стоимости квартиры, полностью погасив долг перед банком;
как вариант, обменять ипотечную квартиру на более дешевую – но снова с согласия банка . Такие сделки достаточно сложные (один кредит погашается, а второй сразу же открывается), но так можно снизить сумму ежемесячного платежа;
попытаться договориться с банком об особых условиях погашения – например, временно снизить сумму платежа, пока заемщик находится в сложной жизненной ситуации.

Есть вариант и с рефинансированием – но нужно помнить, что рефинансировать кредит в своем же банке под более низкий процент не получится. А если у клиента снизились доходы, или он допустил несколько просрочек, другой банк ему просто откажет в рефинансировании. Единственный вариант – попытаться снизить ставку по своему кредиту в своем же банке. Такое бывает, если клиент брал ипотеку давно, когда ставки были значительно выше, чем сейчас.

нужно, чтобы материальное положение заемщика ухудшилось . Оснований может быть несколько: потеря работы, снижение доходов на 30% и больше, появление новых иждивенцев, больничный дольше 2 месяцев, оформление инвалидности I или II группы. Все это подтверждается документами;
заемщик должен обратиться в банк с заявлением и подтверждающими документами (автоматически кредитные каникулы не включаются);
жилье должно быть единственным для заемщика;
платежи снижаются или останавливаются на срок до 6 месяцев , а срок действия кредитного договора продлевается на срок каникул;
воспользоваться каникулами можно только один раз за весь срок действия кредитного договора.

Ипотечный кредит – сложный и долгосрочный финансовый продукт. Банки готовы выдавать несколько миллионов рублей на 15-20 лет под небольшие проценты, что само по себе – уже большой риск. Соответственно, при возникновении проблем кредиторы будут по максимуму пытаться урегулировать их, прежде чем идти в суд и продавать квартиру с торгов.

Заемщик может использовать и другие законные способы, к примеру, дождаться решения суда. По направлению искового заявления и заседанию суда заемщику могут быть вынесены более лояльные условия погашения кредита, а сумма неустойки может быть вовсе списана. Банк может предоставить кредитные каникулы, а также убрать все штрафные санкции с должника в виду наличия некоторых сложных жизненных обстоятельств.

Визиты коллекторов всегда неприятны для должника, тем не менее, взаимодействие должно осуществляться в конструктивном ключе. Гражданский Уголовный кодекс защищает должника от агрессивных действий коллекторов, поэтому необходимо заранее знать о своих правах и не допустить подобной ситуации.

В любом банке действует услуга страхового погашения кредита, которая предусматривает возмещение долга по кредиту при наступлении страхового случая. При этом зачастую свои права заемщиков приходится отстаивать в судебном порядке, при этом теряется время, а также копится существенная неустойка по кредиту. Для этого необходимо отсрочить платежи на время судебных разбирательств и обратиться в банк с соответствующим заявлением. При возникновении любых страховых случаев заемщик имеет право направить страховые выплаты на покрытие долга хотя бы частично.

При возникновении сложных жизненных обстоятельств можно не платить кредит, при этом лучше пользоваться законными методами. В противном случае заемщик уже никогда не сможет воспользоваться услугой кредитования в любом банке. На законных основаниях можно остановить выплаты, но для этого должны существовать веские причины, при которых банк может «простить долг» по кредиту.

Исчезновение заемщика может быть вызвано его смертью, а также пропажей без вести. В любом случае договор предусматривает выплату кредита родственниками лица, взявшего кредит. При этом все неустойки по выплате также распространяется на ближайших родственников должника.

Исполнение решения суда. Если решение вынесено не в сторону должника, то положение последнего все равно выигрышнее, поскольку решением зафиксирована к уплате конкретная сумма, на которую кредитор уже не имеет право начислять проценты и штрафы. На добровольное погашение дается пять дней, после чего в дело вступают приставы, с которыми также можно договориться о возврате долга удобными платежами.

Внимание: не советуем предпринимать крайние меры, продавая имущество и уезжая из города в попытке скрыться от судебных исполнителей до истечения срока давности. Кредитор вправе направить заявление и инициировать повторный судебный процесс, поэтому этот период может достигать и 10, и 20 лет. Прятаться придется очень долго.

Утрата трудоспособности, крупные расходы на лечение –заемщик предъявляет кредитору копию истории болезни или медицинское заключение специальной комиссии.
Инициация процедуры банкротства – при наступлении этого случая банк приостанавливает начисление процентов, штрафных санкций и пеней за неуплату. На время действия статуса клиент освобождается от всех платежей. В зависимости от достигнутого соглашения часть долга может быть списана, а остаток рефинансирован и заявлен к уплате по новому приемлемому графику.

Еще один важный момент: взыскатели любят запугивать должников судебными разбирательствами и долгими тяжбами, оказывая моральное давление. На самом деле, по статистике, 90% гражданских разбирательств в суде проходят в заочной форме. Так что это просто очередной хитрый трюк.

Установка переадресации с мобильного клиента на телефон специалиста. При этом сам должник прекращает все взаимоотношения с другой стороной, в том числе ведение любых переговоров. Все общение происходит исключительно в письменном виде путем направления заказных писем или с курьером под расписку (3, англ).Это позволяет уже на этапе досудебного разбирательства занять выигрышную позицию по отношению к взыскателю, который понимает, что клиент юридически подкован и обычные методы давления на него не подействуют.
Обращение в суд. Здесь юрист может сыграть на опережение, подав первым в суд на кредитора с требованием исполнения прав клиента и предоставления полного пакета документов. В современной банковской системе почти 90% кредитных договоров противоречат законодательству, то далее следует подача иска о расторжении договора или признания его незаключенным.

Что будет, если не платить кредит

Без серьезных санкций со стороны банка платеж можно задержать на 1–1,5 месяца. Это уже нехорошо (в банке могут сделать соответствующую отметку, и это отразится, например, на готовности пойти навстречу в дальнейшем). Но если вдруг проблемы с деньгами носят чисто временный локальный характер, трагедии с таким временем затягивания платежа не случится. Однако даже в этом случае лучше выйти на связь с банком, объяснить ситуацию и обсудить варианты решения проблемы.

Важно! Некоторые заемщики считают, что платежи за этот период банк им просто «подарит». Но это не так! Вся невыплаченная сумма будет распределена между последующими выплатами, или же срок кредита просто увеличат на тот период, когда клиент банка «уходил на каникулы». Поэтому прибегать к такому способу можно лишь в том случае, если заемщик уверен, что вернет себе платежеспособность и будет в состоянии снова регулярно выплачивать долг.

Поэтому, если заемщик понимает, что заплатить в ближайшее время не сможет, ему стоит не прятаться от банка, а выходить на связь и письменно отвечать на все претензии, что выполнить свою часть договора он не может и советует подать на него в суд. Если есть уважительные причины для невыплат, нужно собрать доказательства – это будут дополнительные аргументы со стороны ответчика, они могут повлиять на суровость решения.

Что делать заемщику? Проверить, законно ли работает коллекторская организация (в открытом реестре ФССП). После – связаться с представителем агентства и уточнить новые условия, по которым будет выплачиваться кредит. Если с точки зрения закона все хорошо, можно пытаться договориться с новым «держателем» кредита об условиях, которые будут для заемщика посильны. Коллекторы могут предоставить перерасчет кредита, его реструктуризацию – то есть адаптировать условия под возможности плательщика, чтобы он мог вносить платежи.

Также будьте готовы к тому, что срок наличия долга увеличится. В случае рефинансирования предлагают, как правило, более выгодные условия по процентам, но менее выгодные по сроку платежа. Так, трехлетние кредиты могут обернуться пятилетними. Впрочем, итоговая сумма выплат необязательно вырастет, ведь процентная ставка все же обычно существенно меньше (в противном случае никто не соглашался бы на рефинансирование, а банки заинтересованы в таких договорах, потому что у них есть возможность привлечь новых клиентов).

Конечно приставы не торопятся изымать сразу объекты недвижимости, ведь первым делом они разыскивают счета должника в банках, его источники дохода, автомобили и прочее имущество оформленное на должника, которое проще продать и только если этого нет и единственный выход это обращение взыскания на недвижимое имущество должника, то приставы могут обратить взыскание на второй находящийся в собственности должника объект недвижимости и продать его, а деньги пустить на погашение долга. Если после погашения долга остались деньги, то они возвращаются должнику после удержания исполнительского сбора.

Подскажите, пожалуйста, по продаже квартиры имея долг у приставов. Из-за этого долга нотариус не заверят сделку, так как можно продать имущество, не закрывая долга перед приставами и объявить себя банкротом. Можно ли как-то при сделке обозначить то, что часть суммы от продажи в действительности пойдет на закрытие долга приставов. Может гарантийное письмо ?

Другое дело, что не всякий человек захочет покупать такую квартиру: вместе с жильем он может получить еще и проблемы с жилищной конторой: хотя коммунальные службы и не вправе будут требовать от него погашения долгов предыдущего хозяина, они могут направлять по его адресу письма и счета на оплату долгов.

Нужно отметить, что дачные постройки не относятся к жилому фонду, а потому объекты такого типа не могут признаваться жилым имуществом. Что касается не единственного жилого объекта недвижимости, то оно может арестовываться только, если признано судом вторым, третьим и т.д.

Но у судебных приставов на это совсем другой взгляд, они изымают технику обосновывая этом тем, что данные предметы являются роскошью, без которой в хозяйстве можно обойтись. Что ж, если Вы так не считаете, можете обратиться в суд и оспорить их действия там.

Срок исковой давности по кредиту; как правильно считать и что делать в случае суда

В октябре 2022 года ей пришла повестка в суд. Как оказалось, банк подал в суд на взыскание задолженности по кредиту – основного долга, процентов, пени за просрочку за весь период с июня 2011 по октябрь 2022 года. Светлана заболела и в суд не явилась. Судья принял решение в пользу банка – взыскать всю сумму долга.

Благо, с 1 января 2022 года вступил в силу закон о защите прав граждан РФ от недобросовестных коллекторских агентств и микрофинансовых организаций, который призван обезопасить должников от подобных действий. Тем не менее, у коллекторов все равно остались инструменты морального давления.

Срок исковой давности истек,банк подал в суд. Суд вынес вердикт об выплате долга.Я отнесла возрожение. Завтра забирать решение суда по моему возражению. Что мне делать если чеки и договор у меня сгорели. Могу я без них подать заявление об истекшем сроке исковой давности?

исковая давность по кредиту истекла, и суд отказал банку в иске в связи с истечением срока;
банк списал долг, как безнадежный: на практике такие случаи бывают крайне редко – банку проще продать проблемный актив, тем более, что закон не обязывает банки списывать долги;
с банком заключено письменное соглашение, где должник согласился оплатить часть долга, а банк – списать остаток;
если заключался договор страхования и наступил страховой случай, по которому договором страхования предусмотрено условие, что остаток долга выплачивает страховая компания.

Через какое-то время стали звонить коллекторы. Сначала общались с ней вежливо. Потом стали пугать судами, приставами. Маша обещала оплатить, даже вносила какие-то платежи, но всю сумму задолженности так и не покрыла. Коллекторы стали усиливать давление, нашли телефоны ее родителей, стали звонить им, пугать, что заберут квартиру из-за мелкого долга.

27 Фев 2022 etolaw 72