Распределение долгов собственников мкд по всем остальным собственникам
Смена собственника помещения в мкд
Здесь нужно учитывать один немаловажный момент. Так, потребитель вправе по своему выбору (если иное не установлено договором) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо него любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства РФ и договора (пп. "б" п. 65 новых Правил предоставления коммунальных услуг). Поэтому, если платежные документы, выставленные на имя прежнего собственника, за расчетные периоды после смены собственника, были оплачены, не исключено, что это сделал новый собственник по договоренности с прежним владельцем (либо прежний собственник опять-таки по договоренности с новым). Это означает, что стороны договора купли-продажи помещения урегулировали свои отношения и у УК (ТСЖ) нет никаких оснований формировать платежные документы за те же периоды на нового собственника, требовать от него оплаты, а прежнему собственнику возвращать неосновательное обогащение. В связи с этим при получении информации о смене собственника исполнителю коммунальных услуг также следует поинтересоваться, не достигли ли продавец и покупатель каких-либо соглашений об оплате услуг.
Начиная с даты регистрации перехода права собственности платежные документы должны выставляться на имя нового собственника (пп. "а" п. 69 новых Правил предоставления коммунальных услуг). Представляется, что в месяце, когда был зарегистрирован переход права собственности, следует сформировать два платежных документа: один — для прежнего собственника, второй — для нового. Сделать это, по мнению автора, необходимо, поскольку прежний и новый собственники — это разные контрагенты исполнителя коммунальных услуг. С прежним владельцем необходимо завершить расчеты, а новый не обязан оплачивать долги прежнего. Вместе с тем новые Правила предоставления коммунальных услуг (впрочем, как и ранее действовавшие) не содержат каких-либо правил распределения стоимости потребленных в этом месяце услуг на одного и второго собственников.
Как взыскать с собственника в МКД долг за коммунальные услуги
По поводу ОДН: если абонент не отключен или не ограничен по документам организации которая поставляет коммунальные услуги, тогда собственники жилых помещений не платят за не плательщиков, то есть объем потребленной услуги по ОДН так же распределяется на тех кто не платит. Для выявления отключенных абонентов, старший по дому имеет право обратиться в организации которые поставляют коммунальные услуги, за сведениями об отключенных абонентах. Если абонент отключен и продолжает пользоваться коммунальной услугой, соответственно объем потребленной услуги на данного абонента не распределяется, а объем потребленной услуги абонентом распределяется на ОДН, тем самым получается что добросовестные плательщики платят по ОДН за не плательщиков. Расскажу метод борьбы с отключенными абонентами но которые продолжают пользоваться услугой, на своем опыте и практикой: я веду постоянный контроль за учетом всех коммунальных услуг, если абонент отключен и продолжает пользоваться коммунальной услугой, я обращаюсь в организацию которая поставляет данную услугу и прошу у руководства данной организации официальное письмо, в котором указаны абоненты которые ограничены или отключены. Далее это письмо я передаю управляющей компании и уже повторное отключение производит управляющая компания. Вы знаете, эффект пока положительный, сразу снизился ОДН.
Здравствуйте! Если управлением дома занимается управляющая компания, тогда взыскание долга по коммунальным платежам, лежит на стороне управляющей компании. Вам следует обратиться в управляющую компанию с заявлением о составлении акта, о проживании в жилом помещении отсутствующего собственника, далее на основании данного акта, управляющая компания должна производить начисление за пользования коммунальными услугами. В случае не уплаты потребителем по начисленным платежам, управляющая компания имеет право обращаться в суд.
Как написать заявление в управляющую компанию о предоставлении информации — образец письма
До 2022 года ответственность за обязанность управляющей компании предоставлять информацию собственникам была предусмотрена статьей 7.23.1 КоАП, но она утратила свою силу. Потому управляющая компания несет ответственность за не предоставление информации собственникам квартир согласно статье 13.19.2 КоАП.
Итак, документ готов. Заявитель может отправить его заказным письмом или отнести в УК лично. Во втором случае нужно иметь несколько копий заявления, на которых обязательно должен расписаться сотрудник компании. Что касается электронных писем, то некоторые организации предоставляют такую возможность обращения.
Кто платит за квартиру: собственник или прописанный
Просто заставить прописанного человека оплачивать коммунальные начисления – нельзя. Если владелец недвижимости желает переложить ответственность за квартплату на прописанного там человека, то для этого необходимо оформить соответствующее письменное соглашение.
- Застройщик. Обязан производить оплату со времени ввода здания в эксплуатацию и до получения прав на владение покупателем;
- Собственник помещения. Вступает в обязанности тогда, когда возникает право собственности (после подписи акта передачи квартиры);
- Наниматель помещения с момента вступления договора в законную силу.
Юридическая Россия
Да так этим жлобам и надо. Бедные старушки не обязаны оплачивать вовремя квартплату, неся на своем горбу бремя платежей в эту Уголовную Компанию. Не вижу абсолютно никаких оправданий в том, что своевременно не произведена оплата по жкх. Иск вам вчинили абсолютно законно- мотайтесь теперь по судам, мне вас ни капли не жалко)))
Пипец :)))) вы что Гобсеки? :))) купив квартиру за несколько месяцев свет не можете оплатить? :)))))))) можно подумать он на дому аллюминий плавил, И СЧЕТ ЗА свет пол квартиры стоит :))) Чудны дела твои Господи, видел людей которые из за 300 рублей до Страсбурга доходили, и имя им СУТЯГИ
Распределение долгов собственников мкд по всем остальным собственникам
Для проведения всех мероприятий по содержанию общего имущества УО не требует согласия собственников, напротив, УО обязана предоставить собственникам весь спектр услуг/работ в силу принятых обязательств по договору и согласно перечню услуг/работ по Правилам эксплуатации жилфонда за №170 и/или МДК 2-04.2004, и уровня благоустройства.
В соответствии с п. 10.4 ПБУ 9/99 «Доходы организации», кредиторская задолженность перед собственниками, по которой срок исковой давности истек, УО может включить в состав своих прочих доходов в сумме, в которой эта задолженность была отражена в бухгалтерском учете организации.
Что делать управляющей компании с долгами перед ресурсоснабжающими организациями
Также управляющая компания активно оплачивает счета ресурсообеспечивающих компаний для того, чтобы собственники жилья не тратили свое время на стояние в очередях. Так откуда же появляется долг, если в работе управляющей компании все так отлажено и четко?
В договоре управления многоквартирным домом сказано о том, что управляющая компания вправе распоряжаться расчетным счетом в интересах жильцов и собственников многоквартирного дома. Значит, управляющая компания может переложить долг со своих плеч на деньги жильцов с расчетного счета.
Для тех, кто умеет считать деньги и киловатты
В разумных обществах живут исключительно на результаты ТРУДА, а не на казначейские билеты (мукулатуру) . В случае массового тунеядства затяжного есть отработанный метод работать за палочки (трудодни) . Это такой вид бартера. Ты только не переживай, если ты ничего не можешь робить. Яму тебе другие запросто отроют.
В 2009-м уровень безработицы находится на уровне 9,5% – и это еще до того, как Греция стала подопытном кроликом для «Тройки» и ее местных лакеев. Затем он резко подскочил до 12,5% в 2010-м году, и до 17,7% в 2011-м году. А сейчас (по официальным данным на октябрь 2012) уровень безработицы достиг уровня 26,8%! Усугубляет ситуацию и тот факт, что в реальности из 1 300 000 безработных Греции лишь менее 200 000 человек получают «пособие по безработице» в каком-либо виде. При этом, даже эти «счастливчики» получают сумму от 180 до 468 евро в месяц (в зависимости от предыдущей зарплаты, длительности периода без работы и количества членов семьи) только от 5 до 12 месяцев.
Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в — МКД
При отсутствии состава общего имущества собственников помещений в МКД могут последовать серьезные последствия для управляющей компании:
- аварийная или внештатная ситуация
- предписание ГЖИ об устранении нарушений, связанных с содержанием общего имущества
Поэтому для управляющих компаний особенно важно определить при заключении договора управления состав общего имущества собственников помещений в МКД для защиты собственных интересов при возникновении спорных ситуаций с жильцами или контролирующими органами. Утвержденный состав общего имущества жильцов дома должен быть обязательно включен в условия договора управления МКД.
Кто оплачивает услуги ЖКХ – прописанный в квартире или собственник
В понятие ЖКУ включает такие виды услуг, как холодное и горячее водоснабжение, газ, тепло. Целью их предоставления является создание комфортных условий проживания в индивидуальных жилых домах и квартирах. Согласно действующему законодательству, вывоз твердых бытовых отходов не является коммунальной услугой.
Каждый дольщик обязан платить по счетам от УК даже в том случае, если в жилом помещении он не живет. Закон на стороне тех, кто платит, а вносить деньги за неплательщика они не обязаны. Если последний не будет участвовать в оплате коммунальных услуг, жильцы вправе обратиться с исковым заявлением в суд.
Новому собственнику помещения в МКД переходят долги за ЖКУ предыдущего собственника
Во втором — потребитель оплачивает через банк только плату за ЖКУ, указанную в квитанции, а комиссию банк удерживает при перечислении денежных средств получателю (исполнителю ЖКУ). Указанный порядок расчетов должен быть прописан в договоре, заключаемом между банком и получателем денежных средств (исполнителем ЖКУ).
В случае же если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства (домофона), то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.
Непосредственное управление домом – что это такое
Инициативная группа должна определиться с местом и датой проведения первого общего собрания. Об этом сообщается в уведомлениях или письмах, которые раскладываются по почтовым ящикам. В сообщении излагается информация об инициаторе, дате и месте проведения собрания, перечне вопросов, поставленных на рассмотрение.
- Принятие самостоятельного решения в отношении распределения собранных денег. При иных формах управления УК направляет средства на определенные цели, установленные договором.
- Наличие возможности для отказа от каких-либо коммунальных услуг.
- Индивидуальная ответственность должника. В случае неуплаты коммунальных платежей подача ресурсов приостанавливается только в отношении должника.
- Отсутствие платежей, связанных с управленческими функциями. Собственники жилья управляют домом на безвозмездной основе.
