Главная / Родительские права / Какие Документы Нужны Для Оформления Доли В Квартире На Ребенка

Какие Документы Нужны Для Оформления Доли В Квартире На Ребенка

Адвокаты живут на деньги, которые заработают САМОСТОЯТЕЛЬНО, в т.ч. и консультационными услугами Свето4ек 02-11-2010 08:32
Mmartina, я не хочу с Вами спорить. Это,действительно не реклама. И она ни с меня, ни с моих клиентов за последние Х лет не взяла за консультацию ни копейки. Составление договора платное. Сергеевна 02-11-2010 08:44
Вчера пришёл ответ из Управления Росреестра по УР отдел общего обеспечения маилто:рег@росрег. ижнет.ру
Сейчас осталось выяснить как правильно составить договор дарения.
Вот текст письма (Может кому пригодится? ):
Рассмотрев Ваше обращение от 21.10.2010 о перечне документов, необходимых для государственной регистрации права общей долевой собственности на всех членов семьи на объект недвижимости, приобретенный с помощью семейного (материнского) капитала, сообщаем следующее.
Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 Н 256-ФЗ ъО дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детейъ (далее — Закон о материнском капитале) жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Действующим законодательством не закреплен порядок передачи долей в праве на объект недвижимости остальным членам семьи, приобретенном в соответствии с Законом о материнском капитале. В данной ситуации полагаем необходимым оформлять передачу долей в праве собственности по договорам дарения, поскольку возмездные сделки между родителями и детьми запрещены (п.2, 3 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Общий порядок государственной регистрации прав установлен Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ (далее — Закон о регистрации), в частности ст.ст. 16-18 указанного закона.
В соответствии с данными нормами для государственной регистрации договора дарения квартиры для указанного случая в регистрирующий орган необходимо представить:
— заявления сторон сделки (за несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет действуют их законные представители) (ст. 16 Закона о регистрации);
— документ об оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей за регистрацию сделки и 1000 рублей за регистрацию прав одаряемых — соразмерно доле в праве собственности. (пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ, ст. 16 Закона о регистрации);
— документы, удостоверяющие личность участников сделки (ст. 16 Закона о регистрации);
— копии свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, участвующих в сделке;
— нотариально удостоверенная доверенность, если за регистрацией права обращается представитель правообладателя либо дарителя (ст. 16 Закона о регистрации);
— копия поквартирной карточки, заверенная обслуживающей организацией;
— договор дарения (не менее 2-х подлинных экземпляров).
На стадии правовой экспертизы после представления документов на государственную регистрацию государственный регистратор вправе истребовать иные дополнительные документы при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации сделки и перехода права, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений (ст.18, 19 Закона о регистрации).

quote: Originally posted by Ривелька:

здесь просили не рекламу а ответ на поставленный вопрос. Если Вы знаете, то ответье автору. Я думаю что и в самой регпалате на этот вопрос ответят, причем бесплатно, тем более адрес — соседний дом.

Документы для продажи доли в квартире

Но, все же, оптимальным выходом будет направление уведомления почтовой корреспонденцией (письмо в обязательном порядке должно быть ценным, заказным с уведомлением). Таким образом, вы обеспечите себе страховку от возможных противодействий со стороны других владельцев, которые могут строить козни, игнорируя предложение, с последующим ложным заявлением о неуведомлении их в законном порядке.

Документы для идентификации личностей сторон совершенной сделки;
Документы, удостоверяющие отсутствие обременений на покупаемую долю жилья;
Справку, в качестве свидетельства о получении продавцом неполной суммы;
Данные банковских реквизитов лица, осуществляющего продажу (поскольку перечисление средств будет происходить в безналичном виде);
Сертификат и сделанная с него копия на право получения материнского капитала;
Свидетельство, подтверждающее право владения частью жилья;
Копия, сделанная с оригинала договора после его госрегистрации;
Разрешение от одного из супругов со стороны продавца;
Одобрение МО (если имеются дети);
Уведомления, подписанные сособственниками, как доказательства факта предложения на приобретение доли;
Обязательство в письменном виде об оформлении покупаемой доли жилья в семейную собственность.

Какие документы нужны для оформления дарственной на долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

2. На кого именно оформлять договор дарения, на ребенка или на его законного представителя, большой разницы нет. В любом случае до совершеннолетия ребенка какие-либо сделки с указанной долей, оплату коммунальных услуг и пр., будет производить законный представитель ребенка.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для оформления дарственной на долю в квартире несовершеннолетнему ребенку? Квартира оформлена в долевой собственности 50/50 на бывших супругов. Отец дарит свою долю ребенку, второй частью квартиры владеет мать ребенка. На кого лучше оформить дарственную, на ребенка или его законного представителя, родителя? Сколько стоит оформить дарственную, если она необходима в 3 экземплярах, необходимо платить за каждый? Буду признательна за письменную консультацию. С уважением, Виктория.

Какие нужны документы для оформления обязательства о выделении детям долей в квартире

8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»:

Какие документы нужны для оформления доли в квартире

Оспорить сложно, правоустанавливающих документы, катастрофой паспорт, выписка из ломовой книги, договор в трех экземплярах и оплатить госпошлину. Затем подаете в Росреестр. Договор может быть в острой письменной форме, нотариального удостоверения не требуется.

Людмила, если документы на квартиру мужа выданы в 2000 году и позднее, то вам достаточно на следку предоставить выписку из домовой книги. Если выданы ранее 2000 года, то нужно заказать в БТИ кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликацию. Если муж вам подарит долю, то для оспаривания , как до развода, так и после, будут нужны основания. Можете позвонить мне, если заинтересованы в сопровождении сделки. Телефон указан в подписи к ответу.

Документы необходимые для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Основной закон страны Конституция – в статьях 17 и 38 содержатся указания по поводу защиты семьи и детства.
Имущественные права ребенка регулируются СК РФ. Принимается во внимание и статья 65 об особенностях осуществления родителями своих прав.
В ГК РФ указания, относительно распоряжения родителями имуществом несовершеннолетнего ребенка содержатся в статьях: 20,26,28 ,37 .

Документы для оформления доли в квартире

Регистрирует сделку Регистрационная палата. А вот оформить документы на регистрацию и получить готовые можно также в многофункциональном центре, если в вашем городе или районе таковой есть. Предварительно документы можно подать и в электронном виде на сайте Росреестра.

Укажите реальную цену доли, иначе покупатель может расплатиться с вами заниженной суммой, или если сделка по независящим от вас обстоятельствам будет признана недействительной, вам вернётся указанная в договоре цена.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Дарственная оформляется отнюдь не бесплатно. За составление договора взимается плата в размере 2000 рублей. Помимо этого, необходимо оплатить государственную пошлину – 1400 рублей. Если же доля квартиры переходит во владение членам семьи прежнего собственника, размер пошлины зависит от указанной в договоре стоимости жилья. То есть она составляет 0,3 % от цены доли. Если же доля переходит третьему лицу, которое не является родственником собственника, размер пошлины будет следующим:

Одна из наиболее популярных сделок с недвижимостью – дарение. Она предполагает передачу права собственности на имущество от его владельца другим лицам. При оформлении дарственной нужно учесть массу нюансов, поскольку при их несоблюдении сделка может не состояться. Как оформить дарственную на долю в квартире? На каких деталях стоит акцентировать внимание?

Совет 1: Как оформить долю на ребенка

После рассмотрения заявки собственнику выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость без отметки о наличии ипотечного обременения (начиная с 2022 года, производится выдача выписки из ЕГРН). Как только банковский залог будет официально снят, нужно выбрать порядок раздела имущества, который зависит от того, являются ли собственниками оба супруга или только один из них. Таким образом, для выделения долей супруги могут:

Оформить на одного из родителей приобретаемую недвижимость или зарегистрировать договор долевого участия (ДДУ) в Росреестре.
Дождаться перевода банка необходимых кредитных средств на счет продавца, с которым будет непосредственно взаимодействовать будущий собственник. До полного погашения долга квартира будет оставаться в залоге у банка.
Взять в банке справку об оставшейся задолженности и уведомить о желании досрочно погасить весь ипотечный кредит или его часть материнским капиталом.
Посетить отделение Пенсионного фонда по месту жительства, предоставив паспортные данные родителей, свидетельство о рождении второго или третьего ребенка, справку с места работы, а также справку из банка об имеющейся задолженности.
Дождаться рассмотрения в течение двух месяцев Пенсионным фондом заявления о распоряжении средствами маткапитала и их перевода в банк с целью погашения кредита на жилье.

Можно ли завещать долю в приватизированной квартире

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Как выделить доли детям

оригинал долевого договора в нескольких экземплярах (минимум 3);
два заявления: одно от дольщика (за малолетнего ставят роспись его родители, подросток расписывается сам) и от застройщика;
личные документы участников (паспорт, свидетельства о рождении детей, доказательства полномочий попечителей, если они участвуют в сделке);
акт, разрешающий возведение жилого дома;
квитанция об уплате пошлины (350 рублей).

Квартира покупается посредством ипотечного кредитования, при участии средств семейного капитала. В таком случае супруги обязаны наделить своих детей долями в жилом имуществе после снятия обременения (как только будет произведен последний платеж банку).
Квартира приобретается за счет средств от продажи жилья, в котором у детей уже были собственные доли. В этой ситуации на супругов возлагается обязанность по выделению равноценных долей в уже новом жилище.

Документы, необходимые для продажи доли в квартире

Документ должен быть предоставлен по первому требованию покупателя, нотариуса или сотрудника регистрирующего органа. В договоре купли-продажи делается отметка о том, что доля продается по доверенности. Указываются данные представителя.

Владелец при осуществлении продажи обязан оплачивать налог, если недвижимость находилась в его собственности меньше установленного срока. Ранее этот период составлял 3 года, но из-за изменений в налоговом законодательстве срок продлен до 5 лет. Исключение составляют случаи, когда доля квартиры получена продавцом как наследство, в результате дарения или приватизирована. Тогда 3-х лет пребывания имущества в собственности достаточно, чтобы не платить налог.

Основные правила продажи квартиры

Прибыль от отчуждения недвижимости, которая находится во владении больше трех лет, не относится к налогооблагаемой базе.
Если стоимость квартиры меньше 1000000 руб., то налог также не уплачивается, даже если она находилась в собственности меньше трех лет.

проследить, чтобы кухня была чистой;
в туалете должны отсутствовать неприятные запахи;
ненужные вещи и предметы убрать, поскольку освобожденная от них квартира выглядит светло и просторно (в особенности это касается балкона);
проверьте исправность кранов и батарей.

Какие документы нужны для оформления доли в квартире

После проверки документов и подписания заявления (в двух экземплярах) остается только дождаться завершения регистрации. Если подарок предназначен постороннему человеку (не родственнику), то его получатель будет вынужден перечислить тринадцать процентов от стоимости полученной доли в квартире в пользу государства.

3. Если в отделе Росреестра отсутствуют кадастровые документы (к примеру, свидетельство получено очень давно) — необходимо в территориальном отделе БТИ запросить кадастровый паспорт на помещение и представить его на регистрацию. Точную информацию о необходимости представления кадастрового паспорта Вы сможете узнать в территориальном отделе Росреестра, телефон можно найти на сайте www.rosreestr.ru.

Какие документы нужны в опеку для выделения доли ребенку квартире

Выписка из квартиры при ее продаже, например, к родственникам, логична и действенна, если ребенку не принадлежит ни квартира, ни доля в ней. В этом случае на продажу квартиры не надо брать разрешение органов опеки.

Кроме того, ребенок может быть единственным собственником квартиры, но если имеется соглашение от всех остальных зарегистрированных лиц. Вернуться к оглавлению Обязательная доля при наследстве по завещанию В России существует два вида наследования имущества: по закону и по завещанию.Наследство передается наследникам по закону согласно очередности. Их существует восемь. Все наследники в данном случае имеют равные доли. Когда собственник имущества составляет завещание, наследование происходит только по тем условиям, которые указаны в договоре. Но есть некоторые ограничения. Если у наследодателя на момент смерти или признания его умершим по суду (день открытия наследства) есть несовершеннолетние дети, то они претендуют на часть его наследства независимо от условий завещания.

07 Июн 2019 etolaw 630