Если приобрести квартируобязательно ли в ней прописыватьсяили выгодно оставаться прописанной у мужа
Как продать квартиру с прописанным человеком выгодно и законно
Долевое владение предполагает согласие на продажу всех собственников. Часто возникают случаи, когда один из них отказывается от сделки. Остальным собственникам следует предложить ему купить свои доли в официальном порядке. Например, в виде почтового уведомления. Нотариально заверенный отказ от покупки или отсутствие ответа в течение месяца расцениваются так же как и согласие на продажу.
Гарантировать проживание в квартире одного из супругов, не зависимо от наличия у него прав собственности, может брачный договор. Для этого при составлении документа необходимо зафиксировать пожизненное или временное право пользования объектом недвижимости. Такое право будет неоспоримо.
Какие права у человека, если он прописан в квартире, но он не собственник
Для проживания в муниципальном жилье необходимо заключить простой договор найма либо коммерческого найма. Ответственный квартиросъемщик не выступает владельцем имущества, однако это лицо наделено некоторыми правами, которые позволяют передавать имущество в аренду или менять его на другую квартиру. Прописанные родственники гражданина имеют те же права, что и ответственный квартиросъемщик, но здесь речь идет о супругах, детях и родителях гражданина.
- В случае прописки в приватизированной квартире после приватизации обязанности и права будут такими же, как у собственника, за исключением права на оформление правовых сделок по отчуждению имущества. Дополнительным условием по пользованию имущества выступает требование по эксплуатации имущества строго по назначению.
- Лица, получившие прописку, должны учитывать особенности помещения при эксплуатации.
- При расторжении брачного союза жилец лишается права пользоваться имуществом, кроме случаев, когда срок эксплуатации продлевается судом по уважительным причинам.
- Гражданин обязан соблюдать все условия договора по получению прописки.
Покупка квартиры с прописанным человеком
Официально прописанные в квартире люди имеют право на проживание в жилплощади, но могут и не появляться по месту прописки. Казалось бы, в этом нет ничего криминального. Но если затронуть юридическую сторону вопроса, то не выписанные из жилья доставляют серьезные неприятности новым собственникам:
Переход права собственности на квартиру оформляется вместе с покупкой жилплощади. Став полноправным собственником, покупатель вправе распоряжаться жильем по своему усмотрению – а именно, продавать, сдавать в наем, обменивать, закладывать (п. 2 ст. 209 ГК РФ). Прежний хозяин должен не просто освободить квартиру, но и сняться с регистрационного учета. Однако, происходит это далеко не во всех случаях.
Выгодно ли мне покупать квартиру на родителей моего мужа или лучше купить ее на нас с мужем
Есть неприватизированная 3-х комн. Квартира 68 метров, в ней прописаны, мой муж, его родители (мать, отец) и наша дочь. Мы с мужем хотим купить 2-х комн. Квартиру (47 метров), чтобы там жили родители и были в ней собственниками, а мы (я, муж и дочь) стали собственниками 3-х комн. Квартиры, приватизировав ее. Выгодно ли мне покупать квартиру на родителей моего мужа или лучше купить ее на нас с мужем, а потом как-то поменяться долями, а им приватизировать квартиру на четверых? Что в каждом из случаев получим мы с дочерью в случае развода?
14. Российские физические лица могут временно ввозить на таможенную территорию Российской Федерации транспортные средства при условии, что эти транспортные средства зарегистрированы на территории иностранного государства и общий срок временного ввоза не превышает 6 месяцев в течение одного календарного года в отношении каждого временно ввезенного транспортного средства. Временный ввоз транспортных средств указанными физическими лицами допускается при условии обеспечения уплаты таможенных пошлин, налогов в соответствии с Таможенным кодексом Российской Федерации.
Как прописать гражданского мужа
Мы с мужем живем в гражданском, незарегистрированном, браке, имеем ребенка. Недавно моя мама приобрела квартиру и решила нас всех в ней прописать. Меня и сына зарегистрировали, а для мужа — отца ребенка — выдвинули условие: заключить договор с мамой — собственницей квартиры. Законно ли это? И вправе ли ЖЭУ настаивать, чтобы все, кто зарегистрирован в квартире, лично явились и дали согласие на прописку мужа? Просто у нас еще бабушка 80-летняя, ей выбраться очень тяжело. Наталья.
В первом сотрудники ЖЭУ правы: если лицо формально не является членом семьи собственника квартиры, то для вселения и соответственно регистрации по месту жительства (прописки) требуется так называемое гражданско-правовое основание. Как правило, таким основанием служит договор.
Как собственнику выписать из квартиры прописанного родственника (бабушку, брата или невестку) без его согласия
Затрагиваются практические вопросы по процедуре лишения права пользования, на что особенно стоит обратить внимание — какие условия должны соблюдаться, что может потребовать суд от собственника. В статье также найдете ссылки на законодательные акты и подробную инструкцию.
- недобросовестное участие проживающего лица в оплате счетов ЖКХ;
- член семьи на самом деле проживает совершенно по другому адресу;
- расторжение брака, и как следствие прекращение близких и семейных отношений (читайте о выписке бывшей жены или бывшего мужа);
- приватизация — при приватизации собственник иногда хочет провести приватизацию без «лишних» членов семьи (например, давно не проживающих по адресу);
- личные и психологические причины.
Как выписать мужа из квартиры после развода
Из приватизированного жилья, приобретенного одним членом семьи до брака, выписать бывшего супруга после развода можно очень просто. Достаточно подать исковое заявление в суд и приложить к нему документы, подтверждающие полное право собственности на это жилье. Суд выносит решение о выселении не только бывшего супруга, а еще и его родственников (родители, братья, сестры), если они были прописаны в квартире.
Очень редко возникает вопрос о том, как можно выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода. Ведь, как правило, суд принимает решение в пользу ребенка и оставляет его жить с одним из родителей в квартире, принадлежащей им на полных правах собственности.
Права жены на приватизированную квартиру мужа
К примеру, реализовать жилплощадь, если в ней числятся прописанными жена и несовершеннолетний ребенок или же только дети, не получится без отдельного разрешения супруги. Кроме того, для реализации подобных действий, нужно будет обратиться в органы опеки и попечительства для получения резолюции от них. Выдаваемый документ не может быть оформлен без достижения согласия между супругами и учета интересов детей.
При других обстоятельствах, второй из супругов сможет истребовать с первого лишь 50 процентов от реализуемой стоимости, которая, между прочим, может быть на порядок ниже действительной рыночной стоимости жилплощади. В суд идут именно с теми числами, которые конкретно обозначены условиями договора продажи.
Сделки с недвижимостью при наличии у собственника несовершеннолетних детей
При отсутствии у несовершеннолетнего лица родителей, его опекуну, попечителю либо близкому родственнику не разрешено обмениваться либо совершать сделку купли-продажи имущества, принадлежащего лицу, не достигшему 18 полных лет. Исключение составляет дарение либо передача жилья по наследству. При отсутствии ущемления прав несовершеннолетних детей, закон не запрещает продажу жилища.
- подготовить нужную документацию, утверждающую права на жилище и личности обоих участников осуществляемой сделки (включая справки из БТИ, ЕГРП, домовой книги и т. д.), а также заверенное у нотариуса согласие супруга;
- составить и подписать договор купли-продажи;
- заплатить госпошлину;
- отдать документацию в Росреестр для регистрации передачи прав на жилище.
Вы прописаны у мужа
Боже, товарищи, из вас кто-то читал жилищный кодекс? Какая прописка, какая "оттяпала полквартиры"! Собственник — полный хозяин квартиры. Даже если он вас "пропишет", ваших детей, вашу маму и вашу собаку, то, в один непрекрасный день, захотев вас больше не видеть, он просто сменит замок — и всё. И если он не захочет вам выдать чемоданчик с вашими вещами, даже с милицией вы его это не заставите сделать. Смешно, не прописана она. Что это вам даст-то?)))
Asti_MartiniБоже, товарищи, из вас кто-то читал жилищный кодекс? Какая прописка, какая "оттяпала полквартиры"! Собственник — полный хозяин квартиры. Даже если он вас "пропишет", ваших детей, вашу маму и вашу собаку, то, в один непрекрасный день, захотев вас больше не видеть, он просто сменит замок — и всё. И если он не захочет вам выдать чемоданчик с вашими вещами, даже с милицией вы его это не заставите сделать. Смешно, не прописана она. Что это вам даст-то?)))
Имеет право муж прописать жену к себе
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи [Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 70] 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Судя по ответам люди зачастую просто не читают вопрос. Дети не имеют права на имущество родителей при разводе. Делится только совместно нажитое супругами. Совершеннолетний сын должен сам решать свои жилищные проблемы.Однако, если квартира была приватизирована, а сын отказался от приватизации, то он имеет право бессрочного проживания в данной квартире. И при новом собственнике тоже.Если же жилье куплено, то собственники могут распоряжаться своим имуществом независимо от желания иных родственников.
При разводе муж претендует на квартиру купленную до брака
Квартира была приобретена одним супругом до брака, а второй супруг вступил в собственность после свадьбы. В таком случае она также не считается общей, так как она была приобретена на деньги только одного собственника. Даже если он выделил жене и детям долю, при разводе она не делится.
Капитальный ремонт это такой ремонт, который устраняет невозможность эксплуатации квартиры по назначению без ущерба для жизни и здоровья проживающих в ней людей. Иными словами квартира тогда начинает требовать капитального ремонта, когда проживание в ней становится невозможным и не безопасным. В законе, по правде сказать, определения капитального ремонта нет, но это определение выведено из практики.
25 Янв 2019 etolaw 409