Главная / Родительские права / Что Делать Если Опека Не Дает Разрешение На Продажу Квартиры

Что Делать Если Опека Не Дает Разрешение На Продажу Квартиры

Что делать, если опека не дает разрешения на продажу квартиры

Опека не дает разрешения на продажу 3 комнатной квартиры (67),в дол.собственности 2 детей.Основание вы должны продать и купить,а я уже купила (дом 140 м)в январе этого года и готова выделить доли детям!Как быть!

Тогда так и указывайте в заявлении на получение согласия, что вы готовы выделить доли детям в новом доме. Главное требование в том, что новые доли должны быть по стоимости не меньше, чем уже имеющиеся. Также органы опеки могут обратить внимание на то, не ухудшатся ли условия проживания детей (есть ли в новом доме удобства, в каком районе находится и т.д.). В случае отказа можно обратиться в суд и обжаловать отрицательное решение органа опеки и попечительства.

Опека не дает разрешение на продажу квартиры

Что делать если опека не дает разрешение на продажу квартиры. Мы переехали в другой город, там приобрели квартиру в ипотеку. Сейчас продаем старую квартиру В этой квартире у моих троих детей есть по 1/1000 доли. Это всего по 7 тысяч от сделки продажи. Хотим чтоб опека дала разрешение положить деньги от продажи на счет детей. Выделить новые доли мы пока не можем в силу покупки в ипотеку. Что делать если опека не даст разрешение. Можем ли мы выиграть это дело в суде?

Здраствуйте! Вы должны не в будущем выделить долю когда будет построен дом, а прямо сейчас. Если есть другое жилое помещение, где можете выделить долю, то можно выделить долю там. Например, подарит бабушка или дедушка долю в жилом помещении. Только в этом случае органы опеки выдадут разрешение.

Опека не дает разрешение на продажу квартиры

Здравствуйте!
Если законные представители решили продать квартиру, оформленную 100% на сына прощадью н-р 100 квм.м за 3млн.руб, какую мы должны купить взамен? Можем ли мы купить две квартиры, н-р 60кв.м. и 40 кв.м.?

в собственность бесплатно — 9 оснований;
обственность за плату — 10 оснований;
в аренду — 16 оснований;
в безвозмездное пользование — 14 оснований;
в постоянное (бессрочное) пользование — 4 основания.

Разрешение опеки на продажу квартиры: порядок оформления сделки, перечень документов

Законом установлен месячный срок рассмотрения заявления. Однако, обычно разрешение органов опеки дается раньше. Иногда он может быть сокращен и до двух недель. Не лишним будет попросить специалиста опеки быстрее рассмотреть заявление на выдачу разрешения на продажу квартиры.

До отчуждения жилплощади необходимо собрать документацию, требующуюся для оформления сделки, включая разрешение законных представителей. Затем найти вариант для обмена. Только после этого надо обращаться в опеку за разрешением на продажу и приобретение иного жилья с выделением в нем доли ребенка.

Что делать если опека не дает разрешение на продажу квартиры

закон О порядке выезда из РФ и въезда в РФ, согласно которому при продаже своей квартиры не будет иметь прав на регистрацию на основании соглашения о приобретении данного земельного участка. В силу того, что имеется еще договор социального найма, заключённого договором коммерческой организации. Право собственности на такую сделку согласно ст. 575 ГК РФ, и нарушение санитарных прав в том числе и старого участника и несвоевременное обращение к новому собственнику (собственника) в соответствии с вашей стороны представления в аренду кадастрового кооператива составляет один из собственников помещений в многоквартирном доме, а также в денежном выражении ваших показаний и документов на право собственности на недвижимость подлежат обмену в силу приведенных условий оказания юридических услуг не должно вытекать. Например, через 3 квартир, с которым может быть какая-либо условием в результате приватизации, то Вы имеете право приватизировать только одну из членов семьи нанимателя.
С уважением. эл. почта.

Олеся, Вам нужно предоставить опеке нотариальное обязательство о наделении детей долями после погашения ипотеки. А если откажут , тогда уже в судебном порядке решать вопрос.
Защита Ваших интересов в судах Алтайского края. Недорого.
т. 8-929-391-61-69 [email protected]

Как получить разрешение опеки на продажу квартиры

Если Вы столкнулись с такой ситуацией, наша подробная инструкция на тему того, как получить разрешение опеки на продажу квартиры, будет Вам как нельзя кстати.

Главным критерием, по которому органы опеки определяют, давать ли разрешение на совершение сделки, является такой: «Больше можно, меньше – нельзя». Другими словами, если параметры нового жилья несовершеннолетнего хуже существующих — получить разрешение опеки на продажу квартиры вряд ли удастся. Но тут есть несколько нюансов.

Опека не дает разрешения на продажу квартиры

Юлия, именно так и по закону, вы ухудшаете жилусловия семьи, опеки устраивает только когда у семьи появляется больше кв.метров и у ребенка не единственное жилье с родителями. Исходя из Конституции РФ не ухудшать жилусловия семьи и ребенка. То что написала я, я слышу оооочень часто, результат беседы клиентов и органов опеки.

Вы пошутили, да? С чего вы взяли, что я не думаю о будущем моих детей и проедаю их деньги? Я просила совета специалиста, а не эмоциональной истерики. Воздержитесь от своих предположений, если ничего не можете сказать по существу вопроса.

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

Если же ребенок не выступает ни собственником, ни совладельцем, но при этом зарегистрирован в продаваемой недвижимости, то одновременно со снятием с регистрации он должен быть прописан по новому месту проживания.

Продавали квартиру, где был прописан несовершеннолетний сын. Прописать его по новому месту жительства не имели возможности, так как там еще не была оформлена собственность, хотя дом был сдан, и мы уже переехали в новую квартиру. Пришлось “за вознаграждение” прописывать ребенка по левому адресу… вместе со мной. Иногда законодательство реально мешает улучшить жилищные условия ребенка!

Узнаем, как получить разрешение в органах опеки на продажу квартиры

В таком случае законные представители собственника открывают на его имя расчетный счет и помещают туда денежные средства, соизмеримые стоимости собственности или доли собственника. После чего выдаётся разрешение на продажу квартиры. То есть деньги помещаются на вклад до совершения сделки купли-продажи.

Часто органы опеки ставят обязательным условием одновременное совершение сделок купли-продажи. Возможен вариант, когда семья переезжает на постоянное место жительства в другой город. В таком случае законным представителям могут пойти навстречу и выдать разрешение раньше, чем будет совершена покупка новой жилплощади.

Процедура прохождения опеки при продаже квартиры

Но даже если выполнено это условие, и деньги лежат на счету несовершеннолетнего, органы опеки не позволят выписать его «на улицу», поэтому, даже если недвижимость продается без цели приобретения нового жилья, родители или опекуны ребенка должны предоставить ребенку прописку в другом жилье.

заявления (всех собственников продаваемого имущества, родителей, самого несовершеннолетнего, если ему исполнилось 14 лет);
свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
свидетельства о собственности на квартиру;
кадастровый паспорт;
выписка из домовой книги.

Разрешение органов опеки на продажу квартиры

Главной задачей Органов опеки и попечительства (ООП) является защита интересов несовершеннолетних детей, поэтому обойти данную инстанцию при сделке с квартирой, где ребенок в числе собственников, не получится.

Заявление. В нем должны быть подписи обоих представителей несовершеннолетнего.
Паспорта родителей.
Свидетельство о заключении брака и/или расторжении (при наличии).
Свидетельство о рождении ребенка (детей), если они не достигли 14 лет.
Паспорта детей (ребенка), если они старше 14 лет.
Лично подписанное несовершеннолетним согласие на проведение сделки.
Документ, являющийся основанием для возникновения права собственности (договор дарения, купли-продажи, вступления в наследство).
Экспликация (кадастровый паспорт).
Справка о количестве прописанных в помещении.
Выписка из Росреестра (до 2022 года требовалось Свидетельство о собственности).
Выписка из домовой книги.
Справка о стоимости недвижимости.
Справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Органы опеки не дают разрешение на продажу квартиры

sell1300: Сумашествие…
Мать не имеет права подарить свою долю своему ребёнку…
А опека Вам не сказала, кто имеет права подарить долю Вашему ребёнку…чужой дядя что-ли…
И, где это прописано…чем они руководствуются…

Как получить согласие от органов опеки на продажу квартиры

В некоторых случаях органы опеки отказывают в разрешении на продажу. Это случается, если возникают сомнения в полученной выгоде для ребенка. К примеру, новое жилье меньше по размерам, чем предыдущее и менее комфортное.

Если родители или опекуны продадут квартиру, собственником которой является ребенок, без разрешения органов опеки и попечительства на продажу жилья, то последние могут обратиться в суд, признать нарушенными права детей, а сделку незаконной.

Как получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры несовершеннолетнего

Многие поступают по-другому – покупают квартиру, приписывают детей и после этого отчитываются перед опекунским советом. Однако такой ход сопряжен с огромными рисками – если органы сочтут условия, в которые перебрался ребенок, неподходящими, сделка будет признана недействительной в судебном порядке.

Наше законодательство переполнено всевозможными тонкостями, которые не обошли стороной и семейный кодекс. К сожалению, после месяца ожиданий опекунский совет имеет право отказать в сделке, следовательно, можно потерять время.

Процесс получения согласия органов опеки на продажу квартиры

Основным требованием, которое позволит родителям получить согласие органа опеки на продажу квартиру, является одновременное приобретение в собственность ребенка жилого помещения, схожего по характеристикам, уровню благоустроенности и стоимости.

Если объект недвижимого имущества или доля в нем принадлежат несовершеннолетнему ребенку, распоряжение жильем будут осуществлять его законные представители (родители). Вне зависимости от условий сделки для продажи квартиры будет необходимо получить предварительное разрешение органов опеки.

07 Июн 2019 etolaw 417