В каком пункте фз 424 от 27 ноября 2022 года говорится о налоге при продаже квартиры для нерезидентов
Уплата нерезидентом налога с продажи квартиры
Согласно п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Данный срок составляет три или пять лет в зависимости от оснований приобретения права собственности на проданное имущество (п. 3, 4 ст. 217.1 НК РФ).
Пунктом 10 ст. 2 Федерального закона от 27.11.2022 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» были внесены изменения в п. 1 ст. 217.1 НК РФ, предоставившие также налоговым нерезидентам РФ право на освобождение от налогообложения доходов, полученных от продажи недвижимого имущества. Данные изменения вступили в силу 1 января 2022 г. – первого числа очередного налогового периода (п. 3 ст. 9 указанного закона).
Отмена налога для нерезидентов как предложение к инвестированию
Это означает, что раньше иностранные граждане, проживающие вне пределов РФ, ставились в заведомо невыгодное положение по сравнению с россиянами, проживающими в России. Невозможность продать недвижимость без огромных потерь – уплаты 30-процентного налога – останавливало многих инвесторов от вложения денег. Те же россияне, кто постоянно или временно проживал за рубежом, тоже ломали голову над тем, как избежать уплаты грабительского налога.
Федеральный закон № 424-ФЗ от 27.11.2022 г. «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах», поставил точку в несправедливом подходе к налогообложению налоговых нерезидентов. Всем известно, что налоговые нерезиденты, при продаже недвижимого имущества, обязаны платить 30% полученного дохода. С 1 января 2022 г. с этим будет покончено.
В каком пункте фз 424 от 27 ноября 2022 года говорится о налоге при продаже квартиры для нерезидентов
Россиянам пришли уведомления по налогу на имущество за 2022 год, пишет газета «Ведомости». Оплатить налог необходимо в ближайшие две недели. В пакет уведомлений впервые включены квитанции по налогу на доходы физических лиц, по которому были предоставлены сведения, но который не был удержан в 2022–2022 году. Обязанность по уплате налога перенесли на декабрь 2022 года.
Целевой моделью установлено снижение до конца 2022 года доли приостановлений при регистрации прав до 5,8%, доли отказов – до 1,0%. Таким образом, по итогам 9 месяцев 2022 года в целом по Российской Федерации, а также в большинстве регионов в отдельности уже достигнуты целевые значения по доле приостановлений и отказов при регистрации прав, установленные моделью на 2022 год. Показатель модели 2022 года по доле приостановлений выполнило 82 региональное управление ведомства. 75 территориальных органа Службы достигли целевого значения по доле отказов, установленного на 2022 год.
Продажа квартиры нерезидентом
Речь о ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ, который ввёл разные правила для недвиги, приобретенной до 01.01.16 и после. Для «старой» недвиги для резидентов на данный момент действуют более льготные условия. Вот и возникает два вопроса про новопринятые поправки — 1) отменяют ли они эти льготные условия и 2) применяются ли новые условия для нерезидентов для «старой» недвиги. Лично моё мнение совпадает с мнением уважаемого Proffet.
И что вы хотели этим сказать? То, что все (резы и нерезы) освобождаются от налога, только если владели 5 лет после покупки? Или то, что нерезы, получившие в собственность недвигу до 01.01.16, должны будут таки платить 30% при продаже? Вопрос-то в рамках этого топика ставится — освобождаются ли от налога нерезы, приобретшие недвигу до 01.01.16.
Налог от продажи недвижимости для нерезидентов
- Минимальная налогооблагаемая база для имущества, приобретенного после 01.01.2022 года, составляет 70% кадастровой стоимости (если в договоре купли-продажи указана меньшая стоимость отчуждения), для имущества, приобретенного до 01.01.2022 года, доход = полученным средствам по договору купли-продажи.
Нерезидент — это гражданин любой страны (в том числе России), который проживает на территории РФ менее 183 дней подряд в течение года. Срок нахождения в РФ и срок «год = 12 следующих подряд месяцев» отсчитывается до получения дохода за продаваемую квартиру (получения денег). Срок нахождения на территории РФ должен быть непрерывным и может прерываться только на кратковременное обучение или лечение за пределами России и для определенной категории моряков.
В каком пункте фз 424 от 27 ноября 2022 года говорится о налоге при продаже квартиры для нерезидентов
— иная организация или структура без образования юридического лица, которая в рамках своей деятельности принимает от клиентов денежные средства или иные финансовые активы для хранения, управления, инвестирования и (или) осуществления иных сделок в интересах клиента либо прямо или косвенно за счет клиента.
— по договорам с центральным контрагентом и иными договорами, в рамках которых организация финансового рынка принимает от клиентов денежные средства или иные финансовые активы для хранения, управления, инвестирования и (или) осуществления иных сделок в интересах клиента либо прямо или косвенно за счет клиента.
С 2022 года правила налогообложения НДФЛ при продаже нерезидентами РФ имущества будут изменены
Указанные изменения предусмотрены п. 9-10 ст. 2 Федерального закона от 27 ноября 2022 г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах». Данные нормы исключают условия о возможности освобождения от уплаты НДФЛ при продаже имущества только резидентами РФ. Таким образом, правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ будут выровнены. Отметим, что в настоящее время минимальный срок владения, по истечении которого доход налогоплательщика освобождается от НДФЛ, составляет три или пять лет для недвижимости, и три года при продаже иного имущества, например, автомобиля (п. 17.1 ст. 217, п. 3-4 ст. 217.1 Налогового кодекса).
С 1 января 2022 года физлица-нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, которое находилось в их собственности более минимального установленного срока владения. Соответствующая информация была опубликована сегодня на официальном сайте журнала «Налоговая политика и практика», учредителем которого является ФНС России.
Нерезидентам разрешили не платить налог на доходы при продаже недвижимого имущества
Ранее не подлежали налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые только физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (3 и 5 лет).
Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 — 221 Налогового кодекса РФ.
Как изменится НДФЛ с 2022 года: продажа имущества ИП и доходы при ликвидации компании или выходе из нее
— С учетом поправок получается следующая картина. У акционера или участника, который вышел из организации или получил имущество в связи с ее ликвидацией, появился доход в виде дивидендов. Чтобы найти величину дивидендов, нужно из полученной суммы денег или стоимости имущества вычесть расходы на покупку акций, долей и паев. Затем, если указанный доход не освобождается от налогообложения по статье 217 НК РФ, налоговый резидент РФ может применить вычет. Этот вычет равен расходам на покупку акций, долей и паев.
Получается, что резидент вправе дважды уменьшить свой доход на сумму одних и тех же расходов. Первый раз — в момент определения величины дивидендов. Второй раз — в момент применения имущественного вычета. Однако подобное «двойное» уменьшение расходов выглядит сомнительным. Не исключено, что скоро появятся очередные поправки, которые скорректируют данный алгоритм учета.
Налог с продажи квартиры в 2022 году: новый закон
То есть, 5 лет владения могут быть снижены и до 4 лет, и до 1 года, и даже до нуля лет. Точно также могут снижаться и проценты кадастровой стоимости, ниже которой нельзя продавать жилплощадь для расчета налога. Поэтому, прежде чем рассчитывать налог с продажи квартиры в 2022 году, надо поинтересоваться в местной налоговой инспекции о величине этих показателей.
Этот метод нельзя использовать, если затрат на приобретение не было (приватизация, наследство, подарок, получение по договору пожизненной ренты) или потрачены не собственные средства (например, материнский капитал). Ипотечный кредит относится в этом случае к собственным средствам, если он погашался за счет ресурсов налогоплательщика.
Продажа квартиры нерезидентом в россии налог
Если представленные вышеперечисленные документы не позволяют подтвердить наличие у иностранного гражданина статуса налогового резидента иностранного государства, с которым Российской Федерацией заключен международный договор по вопросам налогообложения, на основании которого производится освобождение дохода от налогообложения в Российской Федерации, налоговый агент — источник выплаты дохода физическому лицу запрашивает у этого физического лица официальное подтверждение его статуса налогового резидента государства, с которым Российской Федерацией заключен международный договор по вопросам налогообложения.
- нерезиденты уплачивают налог с продажи жилья вне зависимости от времени владения;
- они не вправе претендовать на налоговые вычеты, предоставляемые в связи с продажей или покупкой жилья;
- особый социальный статус (пенсионеры, нетрудоспособные) не влияет на налоговые обязательства.
Федеральный закон от № 424-ФЗ Изменения в части первую и вторую НК РФ и отдельные законодательные акты о налогах и сборах
"37) услуги по осуществлению ремонта и технического обслуживания товаров (в том числе медицинских товаров), включая стоимость запасных частей для них и деталей к ним, оказываемые в период гарантийного срока их эксплуатации в целях исполнения обязательств по гарантийному ремонту таких товаров, при условии невзимания дополнительной платы за такие услуги.";
Положения настоящего пункта применяются также при проведении капитального строительства и (или) приобретении недвижимого имущества за счет субсидий и (или) бюджетных инвестиций, полученных налогоплательщиком из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, с последующим увеличением уставного фонда государственных (муниципальных) унитарных предприятий или возникновением права государственной (муниципальной) собственности на эквивалентную часть в уставном (складочном) капитале юридических лиц.
25 Янв 2019 etolaw 839