Список Реестра Обманутых Дольщиков Московской Области
Обманутые дольщики Московской области
- Добиться возврата денег через процедуру банкротства строительной компании. Это возможно, если у девелопера имеется достаточное количество активов.
- Получить жилье взамен недостроенного по государственной программе. Она доступна далеко не всем дольщикам: для постановки на очередь требуется соответствовать широкому набору критериев (иметь регистрацию на территории МО и другое).
- Добиться сдачи проблемного объекта. Это делается как с помощью властей (они привлекают другую строительную компанию), так и самостоятельно. В последнем случае граждане могут вложить дополнительные средства в строительство.
Власти рапортуют о результатах привлечения внебюджетного финансирования для завершения приостановленных работ на проблемных объектах. Речь идет о случаях, когда достраивание осуществляется привлеченными инвесторами. Их выгода заключается в получении прав на помещения, которые не были реализованы проблемным девелопером и последующей продаже готовых недвижимых объектов (квартир и коммерческих площадей).
Что дает гражданину включение в реестр обманутых дольщиков
Человеку потребуется пройти подачу документов, чтобы выполнить регистрацию в качестве обманутого дольщика. Обращаться следует к местным властям в зависимости от региона проживания. Предварительно рекомендуется ознакомиться с шаблоном заявления, утвержденным Минстроем РФ, чтобы получить положительное решение.
Конечно, больше всего повезет тем, кому решат дать собственность. Но даже денежная компенсация будет серьезной поддержкой пострадавшим гражданам. Поэтому не стоит откладывать визит в уполномоченный орган или вовсе решать ничего не делать. Потому как есть хороший шанс получить потерпевшему хоть какую-то помощь от государства.
Что представляет собой список обманутых дольщиков Подмосковья, и как в него попасть
- о пострадавшем гражданине (ФИО, его адрес, данные паспорта);
- о строящемся объекте (местонахождение, строительный адрес, общая характеристика строения);
- о застройщике (полнее наименование строительной компании, адрес, номер свидетельства ЕГРЮЛ);
- документы, на основании которых застройщик владел или пользовался участком, отведенным под строительство;
- разрешительные документы на возведение объекта;
- данные о договоре ДДУ, заключенного между дольщиком и строительной компанией;
- на каком этапе находится строительство объекта.
В настоящий момент реестр обманутых дольщиков Подмосковья насчитывает четыре тысячи человек. Реестр находится в общем доступе и опубликован на сайте МСК. С полным списком можно ознакомиться по ссылке . Согласно распоряжению МСК № 380 от 22 ноября 2022 года в реестр заносятся следующие сведения:
Список Реестра Обманутых Дольщиков Московской Области
Чем больше в реестре обманутых дольщиков, а, в особенности, если преобладают дольщики одного застройщика, тем больше огласки этому придается, следовательно, тем больше шансов обратить на себя внимание Федерального центра. В отличие от обманутых дольщиков, местным властям это не нужно.
2. Показатель эффективности работы чиновников. Если количество обманутых дольщиков в реестре не увеличивается, значит органы, контролирующее долевое строительство, работают хорошо. Ещё недавно чиновники из Москвы рапортовали об «успехах» сообщая, что, наконец, проблема долгостроев решена, ведь в реестре стоит меньше 1 000 человек! И это при том, что на этот момент те же обманутые дольщики из ЖК Царицыно, которых несколько тысяч, проводили многочисленные митинги и пикетирования.
Сила в Движении
Кроме того, мы планируем инициировать внесение поправок в федеральное законодательство. С точки зрения принятия закона о страховании гражданской ответственности лиц, привлекающих денежные средства граждан. Здесь основная цель — чтобы в случае банкротства застройщика граждане имели возможность вернуть назад вложенные средства. Кроме того, мы считаем очень важным принять поправки в законодательство о рекламе. К сожалению, видя информацию о низких ценах, люди зачастую соглашаются на схемы, обходящие законодательство. Оградить людей от волны агрессивной рекламы недобросовестных застройщиков должно помочь требование к рекламодателям предоставлять разрешительную документацию на строительство.
— Помимо расширения списка критериев признания объекта проблемным, речь идет еще об усилении работы с гражданами в части предоставления информации — о том, что застройщикам будет рекомендовано доносить до граждан законные схемы заключения договоров, а также предоставлять им так называемую «памятку дольщика», которую мы сейчас формируем.
Реестр обманутых дольщиков Московской области
Документы, поименованные в списке, заверяются Заявителем самостоятельно с удостоверительной надписью «Копия верна, ФИО, Подпись». При этом при подаче заявления Заявитель обязан предоставить на обозрение подлинники всех документов, чтобы должностное лицо могло убедиться в их существовании и достоверности.
- Решение суда об удовлетворении требований Заявителя.
- Приговор по уголовному делу, если в действиях застройщика выявлены признаки уголовного преступления.
- При наличии уголовного дела может потребоваться постановление о признании потерпевшим, выдаваемое судом или следователем.
- При подаче документов представителем Заявителя, потребуется копия нотариальной доверенности.
PRO новостройку 7 (499) 703-42-46 (Москва)
- Заявление, заполняется по определенной форме, она предоставлена на официальном сайте. Образец заявления о включении в реестр обманутых дольщиков можно скачать ниже бесплатно.
- Паспорт. В частности понадобятся страницы с фотографией и пропиской.
- ДДУ. Это договор участия в долевом строительстве. Заключается в самом начале с застройщиком.
- Кредитный договор, если была взята ипотека или же оформлен кредит.
- Документ о первоначальном взносе.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Минстрой Московской области составит список всех обманутых дольщиков
«В ведомство обратилось более 1 600 граждан, что понесли убытки от неправомерных действий застройщиков. Из этого числа уже 1 039 дольщиков включены в реестр, но часть обращений требует правовой оценки, поэтому относительно 400 случаев будут поводиться консультации с представителями исполнительной власти Московского региона», – отмечается в пресс-релизе Минстройкомплекса.
Напомним, что государственный реестр пострадавший от недобросовестных действий застройщиков начал функционировать еще с 1 июля 2014 года. Он отображает реальную ситуацию относительно объектов недвижимого имущества региона и способствует разрешению проблемных объектов капитального строительства путем увеличения их инвестиционной привлекательности или выделения реальных средств из бюджета.
Реестр обманутых дольщиков: что дает и нужно ли в него вступать
В статье 23 закона 214 сказано, что дольщики, чьи права нарушены застройщиком, имеют право подать свои сведения в реестр, который в народе называют реестром обманутых дольщиков. В большинстве случаев дольщики не знают о существовании данного реестра и, соответственно, сведения о себе в уполномоченный орган не подают. Я же считаю, что вступать в него обязательно надо и об этом моя статья далее.
По количеству пострадавших дольщиков Правительство субъекта принимает решение о выделении субсидий для завершения строительства объекта, а также принятии мер для поддержки дольщиков, включенных в реестр. В Ростовской области действует закон, в котором перечислены меры поддержки дольщиков. Способы поддержки могут меняться по решению Правительства региона, в том числе (редко) может быть оказана целевая помощь, выделен земельный участок и т.п. Об изменениях в мерах поддержки можно узнавать здесь (ресурс полезен для всех дольщиков вообще).
Что даёт включение в реестр обманутых дольщиков и как туда попасть
До 2014 года в случае проблем с подрядчиком обманутые покупатели были вынуждены самостоятельно отстаивать свои права. Но в 2014 в ситуацию вмешалось государство и стало строго контролировать действия компаний на предмет соблюдения условий договора. Для отслеживания всех лиц, пострадавших от неправомерных действий девелоперов, и был создан специальный список – реестр пострадавших граждан и обманутых дольщиков.
- Оригинал и копия паспорта.
- Договор участия в программе долевого строительства.
- Подтверждение о внесении денежных средств на счет девелопера.
- Решение судебной инстанции о признании гражданина потерпевшим и о положительном решении в отношении иска данного лица.
Что дает включение в список пострадавших участников долевого строительства
Каждый субъект ведёт свой реестр обманутых дольщиков, а также самостоятельно принимает решение, кто будет заниматься проверкой документов. Суть всё равно остаётся одинаковой. Должна быть составлена общедоступная база, содержащая сведения о потерпевших дольщиках, которых обманули застройщики. Любой заинтересованный гражданин может зайти на сайт организации и ознакомиться с информацией.
Включение в реестр обманутых дольщиков – очень актуальная тема для всей России. Вопрос остро стоит не только в крупных городах, но и в провинциях. Только в Подмосковье официально зарегистрировано 5000 дольщиков. По неофициальной статистике их ещё больше. В связи с глобализацией проблемы Правительством было принято решение разработать план поддержки для людей, которые не только лишились всех своих денег, но и остались без жилья. Для этого был утверждён реестр обманутых дольщиков.
Список Реестра Обманутых Дольщиков Московской Области
Долгих два года обманутые дольщики Подмосковья ждут завершения строительства долгостроя в Ивантеевке по ул. Дзержинского. Данный объект ранее принадлежал небезызвестному СУ 155. Его обещают достроить в 2022 году. Более года назад заморозилось строительство ЖК «Красная поляна» в Лобне, директор компании-застройщика в настоящее время находится под следствием. Новый инвестор планирует ввести объект в эксплуатацию в 2022-2022 годах.
На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.
26 Янв 2019 etolaw 980