Список документов для продажи квартиры в крыму
Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2022 году
здравствуйте. у меня вопрос собственник квартиры один это я. ребенок родился намного позже и я просто прописала его. теперь хочу продать ее .что делать с ребенком он не совершен. надо его прописывать кудато ? и надо ли справка с опеки. при покупки квартиры я не была замужем . нужно ли что то от мужа? спасибо. или просто выписка из домовой и все . нужно ли обязательно прописываться
Вот он и утверждает, что он нужен для МОЕЙ ипотеки. Я ему говорю, что вы же согласились в ипотеку продавать квартиру, какие еще вопросы ко мне. Все свои расходы по ипотеке я оплатила сама, это логично. Но вот по поводу тех. паспорта к решению вопроса мы прийти не можем. Он смеется надо мной, говорит, что я глупая и не знаю законов.
Какие документы нужны для продажи квартиры
Если реализация затрагивает какое-нибудь не дорогостоящее имущество, несоблюдение формальностей допустимо, однако, когда речь заходит о совершении крупных сделок, к примеру, где в качестве основного объекта фигурирует недвижимость, необходим полный пакет документации.
- Если продавец либо владелец в пожилом возрасте – уместно будет подготовить справку о его дееспособности к моменту оформления сделки. Для этого следует направить соответствующий запрос в психоневрологический диспансер по адресу проживания;
- Совершая сделку при участии лица, не достигшего совершеннолетия, в обязательном порядке должна присутствовать справка, запрошенная в органах опеки и попечительства. Она нужна, чтобы подтвердить отсутствие каких-либо нарушений прав ребенка;
- В данном случае, если жилье реализуется гражданином, который пребывает в браке, понадобится предъявить согласие от второго супруга, оформленное в письменном виде, на реализацию жилплощади. Документ потребуется, даже если фактически зарегистрированный брак был в последствии расторгнут. Обязательное условие – заверение подобного документа в нотариальной конторе, в порядке, определенном законом. К предъявленному согласию прилагается соответствующее свидетельство (регистрации или расторжения указанного акта гражданского состояния);
- Если при приобретении жилья был использован маткапитал, потребуется приобщить отдельную справку об отсутствии каких-либо нарушений прав лица, не достигшего совершеннолетия;
- Справка об отсутствии долга по выплате предоставленных коммунальных услуг;
- Действующее ранее соглашение купли-продажи. Это очередное подтверждение чистоты заключаемой между сторонами сделки.
Какие документы нужны для продажи квартиры в крыму в 2022 году
После осмотра квартиры покупателем, проведения переговоров и установления окончательной цены продажи, стороны оформляют договор задатка. Договор задатка за квартиру в 2014 году регулируется ст. 380-381 ГК РФ, из которых следует, что если Продавец нарушает условия договора, то обязан вернуть задаток Покупателю в двойном размере. Сверх того, если Продавец не выполняет условий договора задатка, он обязан возместить Покупателю все понесенные расходы. Если Покупатель не выполняет условий, то сумма задатка полностью остается у Продавца и Продавец имеет право требовать от Покупателя возмещения всех убытков, понесенных Прадавцом.
Органы опеки нужны, чтобы при сделках с недвижимостью не были ущемлены права несовершеннолетних детей и не были ухудшены их жилищные условия. Органы опеки не разрешат просто так продать жилье без последующей покупки нового. Причем новое жилье должно быть не хуже, т.к. не будет допущено ухудшения жилищных условий у несовершеннолетних собственников.
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
До июля 2022 года свидетельство о праве было основным документом, подтверждающим законность владения объектом недвижимости. С указанного момента при возникновении или переходе права собственности органами Росреестра стала выдаваться выписка из ЕГРН, которая является полным аналогом свидетельства. Граждане, у которых имеется свидетельство, не обязаны менять его на выписку из ЕГРН, такая процедура будет осуществляться по факту совершения сделок с жильем.
Подготовить документы для продажи квартиры представляет собой непростую задачу даже для опытных риелторов или юристов. Для большинства рядовых граждан этот вопрос порой представляет неразрешимую проблему, ведь от наличия необходимых документов зависит не только подготовка текста договора, но и судьба самой сделки.
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2022 году
Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.
Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.
Какие документы нужно проверять, покупая дом в Крыму
Для земельных участков вместо свидетельства о праве собственности нужно ознакомиться с государственным актом или всеми перечисленными выше документами (договорами, свидетельством о праве на наследство, решением суда). Данные документы в обязательном порядке должны быть подкреплены извлечением о государственной регистрации права (кроме государственного акта на землю). Кроме этого, собственник недвижимости в обязательном порядке должен предъявить кадастровые паспорта, справку БТИ о принадлежности данных объектов, справку о зарегистрированных лицах. Наряду с вышеперечисленными документами будет не лишним затребовать у продавца технический паспорт на строения, оценку рыночной стоимости объектов отчуждения.
Обязательно нужно проверить документы собственника, как и при купле-продаже недвижимости в любом другом регионе РФ. То есть продавец должен показать документы, удостоверяющие личность (паспорт), в случае ведения переговоров через представителя — нотариально удостоверенную доверенность и паспорт поверенного, а в случае, если собственник в браке, — согласие супруги(а).
Какие документы нужны для продажи квартиры в крыму 2022 году
Закона от 03.07.2022 N 360-ФЗ): — договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, или договор дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность (приватизации), вступивший в законную силу судебный акт или свидетельство о праве на наследство; — свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или долю в квартире, выданное до 15.07.2022, либо выписка из ЕГРН (до 01.01.2022 — ЕГРП), удостоверяющая государственную регистрацию права собственности на недвижимость.
Обратите внимание! Продажа квартиры, находившейся в собственности менее трех лет (если квартира была приобретена в собственность до 01.01.2022) или менее минимального срока, установленного ст. 217.1 НК РФ (если квартира была приобретена в собственность после 01.01.2022), влечет обязанность представления налоговой декларации и уплаты НДФЛ (пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). При декларировании дохода от продажи квартиры вы вправе заявить имущественный налоговый вычет (пп.
Документы, которые потребуются для продажи квартиры в 2022 – 2022 годах
В зависимости от обстоятельств купли-продажи квартиры, в частности, от вида собственности на нее, возраста и дееспособности сторон сделки, наличия обременений и ограничений на квартиру, порядка и вида средств для расчетов с продавцом, могут потребоваться дополнительные документы:
- территориальный орган регистрации;
- СНИЛС собственника;
- описание квартиры с указанием адреса, площади, этажа, кадастрового номера;
- вид собственности (частная, долевая, совместная), размер доли;
- наличие обременений (ипотека, аренда, сервитут);
- подпись регистратора и печать.
Что нужно знать, если документы на вашу квартиру украинского образца
Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» определён перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для их регистрации, а именно:
По просьбе читателей «Крымская газета» напоминает о том, что в соответствии со статьёй 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 г. № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношении на территории Республики Крым» и статьёй 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» права на недвижимое имущество, зарегистрированные ранее, признаются юридически действительными бессрочно и их перерегистрация не требуется. То есть никуда собственнику с украинскими документами идти не надо. Государственная перерегистрация таких прав проводится только по желанию. Кроме того, если вы, например, решили продать свою квартиру, то можете спокойно оформлять сделку с украинскими документами, а вот новый собственник (покупатель) уже получит на руки российские.
Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить
- паспорт;
- правоустанавливающие документы;
- форма N11a + ее план;
- справочный материал о том, что отсутствует задолженность по оплате;
- финансово-лицевой счет с копией;
- наличие выписки из домовой книги;
- если ребенок собственник, нужно предоставить разрешение, взятое в органах опeки и попечительства;
- справка из государственной налоговой инспекции о том, что налог уплачен;
- наличие супруга говорит о том, что нужно подтверждение того, что он согласен на продажу, и заверить согласие нотариусом.
- Паспорт, или другой документ, подтверждающий вашу личность, а для лиц, которые моложе 14 лет – свидетельство о рождении, также оно понадобится людям в возрасте от 14 до 18 вместе с паспортом.
- Если вы состоите в браке, то нужно предоставить согласие супруга на покупку квартиры, но только чтобы оно было заверено нотариусом.
- Если вы совершаете покупку по доверенности, то необходимо предоставить заверенную нотариусом доверенность, с указанием срока ее действия. Сюда же включаются документы, которые подтверждают личность доверенного лица.
- Если жилище приобретается в ипотеку, то здесь понадобится целый пакет документов, которые подтверждают ваше финансовое состояние.
- Договор купли-продажи, который подписан обеими сторонами сделки.
Перечень правоустанавливающих документов на недвижимость, квартиру, дом, земельный участок (землю)
Собственниками недвижимости в частном жилом фонде является любой гражданин Украины не зависимо от возраста и ограничения дееспособности, который имеет необходимые правоустанавливающие документы. Этим документом может быть один из следующих: договор купли-продажи, договор дарения, регистрационное удостоверение, договор мены, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор пожизненного содержания, свидетельство о праве собственности на часть в общем имуществе супругов, решение суда, государственный акт на земельный участок и т.п.
В статье “ Перечень правоустанавливающих документов на недвижимость, квартиру, дом, земельный участок (землю). Документы о собственности в Украине” рассмотрены наиболее часто встречающиеся документы, согласно которым определенные физические и юридические лица являются владельцами недвижимости, в том числе и Крымской недвижимости.
Процедура приватизации квартиры в Крыму: перечень необходимых документов
Это –документы, которые могут понадобится на начальной стадии приватизации. Если все было сделано правильно, то соответствующий орган принимает решение об удовлетворении заявления и о подписании договора. После принятия подобного решения между уполномоченным органом и заявителями подписывается соответствующее соглашение, которое и является основанием для перехода права собственности и для осуществления государственной регистрации.
Многих интересует вопрос о том, какие документы необходимы для осуществления приватизации квартиры в Крыму? На самом деле законодательство не устанавливает четкого перечня всей необходимой документации: каждый раз данный список определяется в индивидуальном порядке.
26 Янв 2019 etolaw 533