Главная / Общие вопросы по гражданскому праву / Социальные Дачи В Спб Стоимость Аренды

Социальные Дачи В Спб Стоимость Аренды

В советское время в государственных дачах на побережье Финского залива отдыхали семьи городской номенклатуры – парт- и совработников, директоров предприятий, редакторов газет и т.д. Условия были не слишком шикарные: домик на две или три семьи, вода на улице, канализация – выгребная яма, но по советским временами и для вывозимых на природу бабушек с внуками считалось нормально. Но теперь времена изменились.

– Сколько дач сейчас в вашем распоряжении?
– Лет двадцать назад было 2500, сейчас около двух тысяч. Это – общее количество домиков, а в каждом по 2-3-4 квартиры. Скоро на баланс поставят Солнечное-2, так что будет почти 2100 домов. 30 процентов из них находятся, так сказать, в хорошем состоянии. Остальные – в довольно бедственном, жить там не очень комфортно, потому что коммунальные блага отсутствуют: туалет на улице, вода – в колонке. Штук 16 домов – в откровенно аварийном состоянии. И еще есть 12 дач, не считая Солнечного-2, наоборот – в идеальном: и туалет в доме, и ванна, и отопление. Идеальные дачи обойдутся нанимателю в сумму от 400 тысяч рублей до миллиона. Дача в хорошем состоянии – 300 тысяч в год, если это Солнечное-1, то есть самый лучший поселок, близкий к городу и к заливу. А если в Ушкове – то 230 тысяч. Но не забывайте посчитать еще коммунальные услуги и страховку.

Среди льготников конкуренция за дачи довольно высока, а вот некоторые платные дачи до сих пор стоят незаселенными. Разумеется, наименее комфортабельные. По словам представителей ГУП, стать платным арендатором может любой российский гражданин, которому нужно только обратиться с заявлением в ГУП, желательно – не позже января, чтобы обеспечить себе выбор.

В конце мая Смольный громко презентовал новые госдачи в поселке Солнечное-2. Они построены на месте старых государственных дач, пришедших в аварийное состояние. Кроме того, ради новых строений вырубили часть деревьев и сделали приличную дорогу. Новые домики отличаются невиданным комфортом – там есть водопровод и канализация.

Матери-одиночки могут рассчитывать на получение дачи только если доход на члена семьи не превышает прожиточного минимума – т.е. мать одного ребенка должна зарабатывать не более 17 тысяч рублей в месяц. И при этом – суметь выложить 15-20 тысяч рублей за аренду комнаты.
На форуме родителей новый поселок не очень-то хвалят. Так, семье ребенка-инвалида предложили полдомика за 100 тысяч рублей в год плюс 8000 за аренду мебели и 30 тысяч – за коммунальные услуги. «Мы видели эти дачи. Я за сто тысяч туда не пойду. Может, домики и лучше, чем старые, но территорию загубили. До залива идти минут сорок. Правда, идти мимо одноэтажных домов, да. Деревья все срубили. У кого есть сто тысяч, могут на лето и лучше снять…»

Решение о предоставлении объектов дачного фонда принимается Комиссией по предоставлению в аренду дачных помещений при администрации района после завершения приема заявлений. Решение Комиссии размещается на информационном стенде администрации либо сообщается по телефону.

В поселках Солнечное-1, Солнечное-3, Комарово, Ушково, Новый Белоостров, Зеленогорск, Репино, дачные помещения расположены в щитовых домиках
на 2-3 арендаторов с минимальными удобствами, окружены зеленью и сохраняют атмосферу загородного отдыха прошлого века. Стоимость аренды для льготных категорий граждан в зависимости от площади помещений в ценах 2022 года составляет от 8 до 45 тыс. руб. за летне-зимний сезон (без учета платежей за коммунальные услуги и аренду мебели).

в Многофункциональных центрах Калининского района по адресам: Кондратьевский пр., д. 22 (ежедневно с 9 00 до 21 00 ); ул. Веденеева, д. 4 (понедельник – пятница с 9 00 до 21 00 , суббота с 9 00 до 17 00 ), ул. Ушинского, д. 6, лит. А (ежедневно с 9 00 до 21 00 ). Полюстровский пр., д. 61 (понедельник – пятница с 9 00 до 21 00 , суббота с 9 00 до 17 00 ), Гражданский пр., д. 104, корп. 1 (понедельник – пятница с 9 00 до 21 00 , суббота с 9 00 до 17 00 );

в администрации Калининского района Санкт-Петербурга по адресу: Арсенальная наб., д. 13/1 (понедельник и среда с 9 00 до 18 00 , перерыв с 12 00 до 12 48 );

в электронном виде на Едином портале государственных услуг ( www.gosuslugi.ru ) либо на Портале Санкт-Петербурга.

С 2014 года у граждан льготных категорий появилась возможность арендовать помещения нового благоустроенного дачного фонда Санкт-Петербурга в поселке Солнечное-2. Построенные дачные дома, рассчитаны на 2-4 арендаторов, обеспечены водо- и электроснабжением, газопроводом, радиофикацией и телефонной связью. В каждом помещении площадью от 41 до 131 квадратных метров установлена мебель, душевая кабина, размещён бойлер для нагрева воды, оборудована кухня. На придомовых территориях выполнено благоустройство, оборудованы детские площадки. Перед въездом в дачный комплекс «Солнечное-2» со стороны трассы «Скандинавия» располагается гостевая парковка для стоянки 55 автомобилей. Полная стоимость аренды такого дачного помещения на период с 15.05.2022 по 31.03.2022 (10,5 месяцев) составляет от 120 до 245 тыс. руб. в зависимости от площади помещения (без учета платежей за коммунальные услуги и аренду мебели).

Порядок управления и распоряжения государственным дачным фондом, принадлежащим Санкт-Петербургу на праве собственности, для обеспечения граждан льготных категорий, регулируется Законом Санкт-Петербурга от 05.04.2000 № 170-14 «О государственном дачном обслуживании граждан льготных категорий».

Предоставление объектов государственного дачного фонда В избранное

Документы, подтверждающие принадлежность заявителя к льготной категории (в случае если указанные документы не выдавались исполнительными органами государственной власти Санкт‑Петербурга), — удостоверение о праве на льготы бывших несовершеннолетних узников концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны.
Справка МСЭК об установлении инвалидности (документы личного хранения).
Трудовая книжка (документы личного хранения).

Инвалиды Великой Отечественной войны (инвалидность получена вследствие военной травмы, ст. 14 Федерального закона «О ветеранах»).
Инвалиды I и II групп из числа участников войны и ветеранов боевых действий на территории других государств (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий).
Инвалиды I и II групп из числа реабилитированных граждан, подвергшихся необоснованным репрессиям по политическим мотивам.
Инвалиды I и II групп из числа лиц, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда».
Неработающие инвалиды I и II групп из числа лиц, пострадавших в результате аварий на Чернобыльской АЭС и производственном объединении «Маяк», ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне и других радиационных катастроф.
Неработающие инвалиды I и II групп из числа бывших несовершеннолетних узников фашистских концлагерей.
Семьи, имеющие двух и более инвалидов I или II групп, вследствие общего заболевания или трудового увечья.
Многодетные семьи, имеющие 5 и более детей до 16 лет.
Одинокие инвалиды с детства, получающие социальную пенсию в соответствии с Федеральным законом от 15.12.2001 №166‑ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации».
Одинокие матери, имеющие детей до 16 лет, если на каждого члена семьи доход ниже величины прожиточного минимума в Санкт‑Петербурге, установленного в соответствии с законодательством.
Семьи с детьми‑инвалидами до 16 лет.
Вдовы и родители погибших воинов.
Граждане, осуществляющие уход за ребенком‑инвалидом.

Документы, подтверждающие принадлежность заявителя к льготной категории (в случае если указанные документы не выдавались исполнительными органами государственной власти Санкт‑Петербурга):
- справка из поликлиники о признании инвалидами (документы личного хранения);
- свидетельство о рождении ребенка‑инвалида (документы личного хранения) (выданные не на территории Санкт‑Петербурга);

Документы, подтверждающие принадлежность заявителя к льготной категории, (в случае если указанные документы не выдавались исполнительными органами государственной власти Санкт‑Петербурга):
- удостоверение инвалида Великой Отечественной войны;
- удостоверение ветерана Великой Отечественной войны.
Справка федерального государственного учреждения медико‑социальной экспертизы (МСЭК) об установлении инвалидности (документы личного хранения).

Документы, подтверждающие принадлежность заявителя к льготной категории (в случае если указанные документы не выдавались исполнительными органами государственной власти Санкт‑Петербурга), — справка из поликлиники о признании ребенка инвалидом (документы личного хранения).
Документ, удостоверяющий личность ребенка инвалида (свидетельство о рождении — в случае если выдавалось не на территории Санкт‑Петербурга, паспорт РФ) (документы личного хранения).

документ, удостоверяющий личность;
документы, подтверждающие принадлежность заявителя к одной из льготных категорий;
справка МСЭК об установлении инвалидности;
справка о регистрации по месту жительства (форма № 9) в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной
на жилищные организации, осуществляет не ГУЖА.

в Многофункциональных центрах Калининского района по адресам: Кондратьевский пр., д. 22 (ежедневно с 9 00 до 21 00 ); ул. Веденеева, д. 4 (понедельник – пятница с 9 00 до 21 00 , суббота с 9 00 до 17 00 ), ул. Ушинского, д. 6, лит. А (ежедневно с 9 00 до 21 00 ). Полюстровский пр., д. 61 (понедельник – пятница с 9 00 до 21 00 , суббота с 9 00 до 17 00 ), Гражданский пр., д. 104, корп. 1 (понедельник – пятница с 9 00 до 21 00 , суббота с 9 00 до 17 00 );
в администрации Калининского района Санкт‑Петербурга по адресу: Арсенальная наб., д. 13/1 (понедельник и среда с 9 00 до 18 00 , перерыв с 12 00 до 12 48 );
в электронном виде на Едином портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru) либо на Портале Санкт‑Петербурга.

Герои Советского Союза, Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и лица, награжденные орденами Славы трех степеней;
вдовы Героев Советского Союза, Российской Федерации и лиц, награжденных орденами Славы трех степеней;
инвалиды Великой Отечественной войны;
инвалиды 1 и 2 групп из числа участников войны и ветеранов боевых действий на территории других государств (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий);
инвалиды 1 и 2 групп из числа реабилитированных граждан, подвергшихся необоснованным репрессиям по политическим мотивам;
инвалиды 1 и 2 групп из числа лиц, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
неработающие инвалиды 1 и 2 групп из числа лиц, пострадавших
в результате аварии на Чернобыльской АЭС и производственном объединении «Маяк», ядерных испытаниях на Семипалатинском полигоне и других радиационных катастроф;
неработающие инвалиды 1 и 2 групп из числа несовершеннолетних узников фашистских концлагерей;
семьи, имеющие двух и более инвалидов 1 и 2 групп;
многодетные семьи, имеющие 5 и более детей до 16 лет;
одинокие инвалиды с детства, получающие социальную пенсию в соответствии с Федеральным законом «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации»;
одинокие матери, имеющие детей до 16 лет, если на каждого члена семьи доход ниже величины прожиточного минимума в Санкт‑Петербурге, установленного в соответствии с законодательством;
семьи с детьми-инвалидами до 16 лет;
вдовы и родители погибших воинов;
граждане, осуществляющие уход за ребенком-инвалидом.

Порядок управления и распоряжения государственным дачным фондом, принадлежащим Санкт‑Петербургу на праве собственности, для обеспечения граждан льготных категорий, регулируется Законом Санкт‑Петербурга от 05.04.2000 № 170-14 «О государственном дачном обслуживании граждан льготных категорий».

Петербургские льготники подвинутся – у ГУП ДО «Пригородное» есть клиенты поважнее

Санкт-Петербург чуть ли не единственный субъект Российской Федерации, который предлагает необычную меру социальной поддержки. Почему программа вызывает обиду у тех, для кого она предназначена, а также опустошает бюджет Северной столицы – разбиралось ФБА «Экономика сегодня».

Программа по предоставлению социальных дач под руководством ГУП ДО «Пригородное» действительно обрела статус уникальной для всей страны. Эксклюзивными остаются права сотрудников предприятия, которых так и не призвали к ответу по закону за злостные систематические нарушения, обедняющие бюджет Санкт-Петербурга, но улучшающие качество жизни тех, кто захотел включиться в схему «для своих».

Договор аренды заключался с Ткачевым Сергеем Леонидовичем, годовая аренда для которого с 15 апреля 2022 года по 31 марта 2022 года составила 246 тыс. 525 рублей 29 копеек. Ткачев совсем не из льготной категории: с 2022 по 2022 год он являлся собственником компаний ООО «Яровое» и ООО «Новое», специализировавшихся на разведении бычков с мраморным мясом. Это лишь один из эпизодов, который произошел недавно.

Цена аренды для определенных категорий граждан при этом стартует с 75 тысяч рублей в год, а льготный фонд удовлетворяет запросы примерно на 65 процентов. Однако арендаторам фактически приходится выбивать право на проживание в льготных дачах – они жалуются в администрацию, средствам массовой информации, публикуют посты в социальных сетях, где описывают ужасное состояние строений.

Однако жить в новых дачах в Курортном районе, по статистике ГУП ДО «Пригородное», желают более 80 процентов льготников. Беспрецедентные данные при этом не заставляют организацию изменить ситуацию к лучшему. Руководство «Пригородного» только строит глобальные планы, не приступая к реализации.

Торг здесь неуместен: дачное объединение «Пригородное» распродает госимущество по ценам ниже рыночных кому надо

Вскоре выяснилось, что брошенные Макаровым дачи тут же взяли в долгосрочную аренду некие малоизвестные граждане: Андрей Бойцерук и Дмитрий Ганов. Настырные журналисты обнаружили, что эти персонажи могут быть связаны между собой, а заодно и с Вячеславом Макаровым через общих друзей и знакомых. Спикер Заксобрания назвал публикации бредом.

Госдачи в плохих местах не строили. ГУП ДО «Пригородное» — правопреемник управлявших прежде дачами госпредприятий «Зеленогорск», «Комарово», «Репино», «Всеволожское», «Солнечное-1», «Солнечное-2», «Солнечное-3». В хозяйственном ведении госкомпании 1837 объектов, расположенных на территории Курортного района: в Солнечном, Комарово, Репино, Ушково, Белоострове и Зеленогорске.

Не менее 50% дач, расположенных в этих прекрасных населенных пунктах на берегу залива, дачное объединение «Пригородное», в соответствии с городским законодательством, должно сдавать гражданам льготных категорий: многодетным родителям, инвалидам детства, узникам концлагерей, инвалидам-блокадникам, инвалидам боевых действий. Другая половина дач может сдаваться всем желающим по коммерческим расценкам.

Городская прокуратура обнаружила, что в 2022–2022 годах по договорным ценам было распределено 914 отдельных дач, из которых льготникам досталось четыре. В релизе, распространенном прокуратурой, указывались случаи отказа в предоставлении льготных дач блокадникам и инвалидам I и II групп.

Смольнинское дачное объединение «Пригородное», наследник государственных дач, потихоньку распродает вверенное ему имущество: с молотка по ценам ниже рыночных уходят самые привлекательные участки, расположенные в Курортном районе Петербурга на Северо-Восточном побережье Финского залива. У выставляемых на торги объектов нередко есть обременение в виде долгосрочного арендатора, обычно это не простые петербуржцы, а те, кто отпугнет любых конкурентов на торгах. Торгует дачами контролируемое Смольным АО «Российский аукционный дом» — принадлежащие городу земельные участки с постройками в поселках Солнечное, Репино, Комарово расходятся без лишней шумихи по минимальным ценам, нередко в 2-3 раза ниже рыночных.

Снять дачу в посёлке Солнечное без посредников

Дaчa в Солнeчнoм рядом с пляжем «Ласкoвый» (15 минут пешкoм или 5 на вeликe). Toлько чтo oтpeмoнтиpoвaн, коммуникации центрaльныe, дoм утеплён. Отоплениe электричecкoе и 2 печки, есть бoйлеp, 2-кoмфорoчная элeктpоплитa, 2 xoлодильника, CВЧ. Сдaётся на любой cpок, минимальнo ПЯТЬ полныx месяцев . Пpи зaсeлении зaключаем догoвoр и оплачиваете первый.

Cдам дачу в Сoлнeчнoм. Комната 15кв с финcкой пeчкой дpoвами и вepанда 10 кв. Зaлив 20 мин пeшкoм, дo жд cтaнции 10мин пешком. Имеетcя вcе для комфоpтнoгo проживaния: 3 кpoвати, шкаф, обeденный cтол, стулья, cадoвaя мебель, тумбочки, чaйник, плитa газoвaя, xoлoдильник, микpоволновкa, 1-кoмфорoчная плита, умывaльник в дoме, туaлeт в доме. Душa, бан.

№296825 Санкт-Пeтербург, Куpортный р-н, метpо Бeговая, Солнeчнoe пос., Haгopнaя ул. Новый дом в Сoлнeчнoм,в 15 минутaх пешком oт пляжа Лаcкoвый.Пpихожaя-2,6 кв.м.,кopидop-3,45 кв.м.,ванная комнaта-3,1 кв.м.,куxня-гoстиннaя-17,1 кв.м.,cпaльня с терpacой-15,5 кв.м.,спальня-13 кв.м.,кaбинeт-7,25 кв.м.Отоплeние-электричeство,водa-сквaжинa,канaлизация=лoкaльнaя.Bс.

Сдаeтcя в аpенду дом, располoженный пo адрeсу: Санкт-Петеpбуpг, Kуpopтный район, поcёлoк Солнeчнoе, 3-й прoeзд . Пo планирoвкe 2 cпaльныe кoмнаты, гостинaя , сoвмещeнный санузел, кухня, веранда. Есть вся необxoдимая мебeль и техника для комфортногo проживания. Удoбный подъезд к пocелку и нeпосредственно к самому участку. 20 минут на машине от города.

Cдaeтся большaя комната с верaндой 18м2 + 15м2 (вeрaнда) ! Mожнo две кoмнaты oт 1 cутки (цeнa пo договорeннoсти по факту oт кoличeство чeлoвeк и дней).Куpoртный paйoн, Ласкoвый пляж. Дo пляжа и Финскогo зaлива 600м. Уcлoвия гoродскиe. Горячaя вoда, газ, cанузел pаздельный. Mангaльнaя зона: мoжнo пожaрить шашлыки.Cосны, ели, березы. Есть «Магнит»; лавк.

Социальные дачи со всеми удобствами

Тёплые дни на свежем воздухе и со всеми удобствами. Проект социальных дач уже который год не теряет своей актуальности. В посёлке Солнечное-2 этим летом ожидается больше тысячи постояльцев. Их проживание мало напоминает обычную жизнь дачников с огородами и теплицами. Отдых — скорее европейского формата. Жильё предоставляют ветеранам, инвалидам, многодетным семьям. Алексей Жуков узнал, что такому отпуску от городской жизни отдают предпочтение даже народные артисты.

Алексей Жуков, корреспондент: «И все вроде бы хорошо, да ощущения как0будто чего-то не хватает не покидает. И тут ты понимаешь: ни огурчиков, ни помидорчиков, ни запаха дачных шашлычков, единственное, что можно — это выращивать цветочки. На следующий год домик может арендовать уже кто-то другой и капитально обживаться — не положено. Плюс, строгие правила берегут здоровье постояльцев, чтобы не сгибались в три погибели над своими грядками».

Владимир Свиридюк, советник по социальным вопросам ГУП ДО «Пригородное»: «Это единственный проект-программа, социальная программа оздоровления населения граждан льготной категории, оздоровления населения. Почему? Потому что, во-первых, сложно с путевками, где они получают и там на 2-3 недели, а здесь они могут находиться круглогодично».

Над тем, чтобы программа дня не казалась такой однообразной, стараются родственники. Солнечное-2 достроено пока лишь на четверть. Во второй и третьей очереди появятся стадион, культурно-досуговый центр, кафе и, возможно, бассейн. Но, как признается директор, этих благ придется подождать.

Александр Шпаков, директор поселка Солнечное-2: «С развлечениями есть небольшие проблемы, потому что кроме детских площадок пока нет. Но на сегодняшний день дальнейщее продвижение приостановлено, по всей видимости, с 2022-2022-го это будет продолжено».

Земельные участки для ИЖС, садоводства, иных целей для льготной категории граждан в Санкт-Петербурге

гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в ЗУ для ведения садоводства для собственных нужд
гражданам, состоящим на учёте:
- или в качестве нуждающихся в жилых помещениях
- или в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий:
  - в порядке очередности исходя из даты подачи гражданами заявлений о предоставлении земельного участка для ИЖС

военнослужащие и военнообязанные, призванные на специальные сборы и привлеченные к выполнению работ по ликвидации последствий чернобыльской катастрофы
- независимо от места дислокации и выполнявшихся работ
лица начальствующего и рядового состава, проходивших (проходящих) службу в зоне отчуждения:
- из органов внутренних дел
- из Государственной противопожарной службы

ежегодно индексируется:
- размер сертификата в 2022 году – 397 646.54 руб.
- после выдачи сумма, указанная в сертификате, не индексируется (не меняется)
сертификат на получение капитала предоставляется однократно:
- в размере, установленном на дату обращения
- по ранее выданным сертификатам денежный размер капитала не меняется
срок действия сертификата – 3 года с даты предоставления

Льготы в предоставлении земельных участков для граждан, проживающих в Северной столице, – мера социальной поддержки горожан. Реализуется она Администрацией Санкт-Петербурга. На её официальном сайте, на странице Социальные вопросы, рассказывается, к примеру, о порядке выдачи земли для строительства индивидуальных жилых домов.

из участков, находящихся в собственности Санкт-Петербурга
из участков, находящихся в федеральной собственности:
- с переданными Санкт-Петербургу полномочиями по управлению
из участков, государственная собственность на которые не разграничена:
- при наличии у органов государственной власти Санкт-Петербурга права распоряжения такими участками по земельному законодательству

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры и комитет по транспорту прорабатывают вопрос организации маршрута общественного транспорта из Санкт-Петербурга и Сестрорецка. Первый дачный сезон должен выявить, какой вид транспорта будет наиболее востребован жителями поселка.

Дачи предназначены для круглогодичного проживания ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов первой и второй групп и членов их семей, многодетных семей и одиноких матерей, воспитывающих детей в возрасте до 16 лет, и других льготных категорий граждан. Одноэтажные дома, построенные для маломобильных жильцов, оборудованы специальным пандусом и имеют особую планировку.

Во время осмотра Георгий Полтавченко подтвердил намерение города продолжать реализацию проекта. Губернатор дал поручения продумать открытие в дачном поселке пунктов проката лыж и велосипедов, возможности расширения спортивной инфраструктуры и организации досуга в течение всего сезона.

В государственном дачном поселке «Солнечное-2» выполнены все работы по благоустройству и устройству инженерных сетей, в том числе и для дальнейшего строительства. Коттеджи построены на месте бывшего дачного кооператива. В новых домах существенно улучшены коммунальные условия, они отапливаются, обеспечены газом и водой.

baltinfo.ru: Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко осмотрел дачные домики для льготников в поселке Солнечное-2. Градоначальник остался доволен всеми объектами и отметил, что опыт этого строительства позволит еще более улучшить инфраструктуру поселка при реализации следующих очередей стройки, передает корреспондент «БалтИнфо» с места событий.

Сдам в аренду тёплый домик на всё лето. В доме есть газ(баллон), свет, дровяная печь,есть небольшая помывочная со своей печкой,туалет на улице. В 50 метрах расположен карьер,есть рыба. На участке два больших парника, много плодовых деревьев,смородина,малина,большие грядки с клубникой.До остановки автобуса 850 метров.Электроэнергия включена с тоимость аренды.

Арт. 3361678 Вашему вниманию предлагаем усадьбу в Ольгино, состоящую из участка 70 соток, на котором расположены: кирпичный двухэтажный дом, площадью 343.5 м кв., полностью готовый для проживания, с итальянской мебелью и бытовой техникой премиального класса, банный комплекс 279.3 метра с русской парной и бассейном, местом для релакса и отдыха, сан.узлом, душевой и автономной мастер-кухней. Открытая терраса с выходом к беседке у собственного пруда с живой рыбой. Имеется здание из массива клееного бруса 74 кв.м. со всеми удобствами и коммуникациями, прекрасный домик для барбекю с камином 53 кв.м. и парко-места 2 закрытых, 2 открытых.
Все коммуникации городские: электричество, вода, газоснабжение.
Ландшафт участка ровный, с мощеными дорожками, выложенными натуральным камнем. Территория напоминает парк с вековыми соснами и редкими видами деревьев хвойных и лиственных пород. Периметр участка огорожен качественным глухим забором.

Предлагаем коттеджи и таунхаусы для отдыха и работы в Hugge Life country club.
Удобная локация — рядом ЗСД, Скандинавия, Выборгское шоссе, Приморское шоссе, в 20 минутах от Финского залива, Комарово, Репино.
Всего в 15-20 минутах езды расположено Пасторское озеро с песчаным пляжем и чистой водой, Пасторский ручей, Медное озеро. Рядом «Озорные белки» развлекательный комплекс, «Игора» горнолыжный курорт; Оранжевый фермер (эко-магазин); Репино Парк.
Долгосрочная аренда от года 85 000 + электричество.
Комфортные коттеджи, авторская мебель, устойчивый интернет (оптоволокно), все коммуникации и оснащение для постоянного проживания и удаленной работы, имеется вся необходимая техника: кондиционер, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, варочная поверхность, микроволновая печь, чайник, телевизоры.
У каждого дома своя придомовая территория, лужайка, зона барбекю: мангал и садовая мебель.
Водоснабжение из артезианских скважин, устойчивый интернет, контроль доступа, видеонаблюдение, охрана, интеллектуальная система управления домом.
Одно парковочное место перед домом.
Благоустроенная территория площадью 5га с инфраструктурой.
В теплое время работает веревочный парк, прокат велосипедов и самокатов, pump track, есть возможность арендовать теннисный корт, воспользоваться баскетбольной площадкой. В мае открывается СПА премиум класса.
Прогулочные дорожки, искусственные водоемы, подвесные гамаки, детская площадка.
Всю дополнительную информацию можно получить по телефону.

Сдается современная супер дача-вилла-коттедж в аренду на длительный срок. Если Вы хотите жить в вилле круглый год, то — стоимость 60 000 руб/месяц (коммуналка и все все все затраты электричество и вода — включены), если арендовать только в период лета, то стоимость 90 000 руб/месяц.(и тоже all inclusive) Супер дача находится на охраняемой территории, всего три дачи на территории. Да! проживать придется на территории вместе с клевыми, веселыми, классными, позитивными соседями — других просто не пускаем))). На территории есть беседка с камином, где можно релаксировать после трудового дня, зона для барбекю, елочки, цветочки. одним словом красотаааа!! да и еще паковочное место для обычной легковой машины, но если у Вас большАЯ машина всегда можно оставить ее за воротами, там тоже безопасно и под наблюдением. В самой вилле-даче есть все, что нужно для комфортного проживания, все современное и удобное, не пахнет крысами, бабушками или еще чем то. Круто, модно, молодежно! для тех кто понимает) Современный ремонт, удобная мебель, бесплатный вай фай, смотрите фотографии. Курить можно на улице созерцая красоту внутреннего дворика. Про животных . воспитанные кошки — да!, собаки до 5 кг позитивные — да! (так как мой супер пес, который воспитывается для работы с детками аутистами, любит погулять в этом садике по утрам..можно даже с игуаной (как раз у соседей есть такая). Про людей, толпой — нет, негативные и недовольные жизнью- тоже нет, современные и клевые — welcome. Далее — к нам приедут родственники и останутся на лето и мы можем спать на полу — категорически нет. Живем культурно, чисто, дружно и весело. Вечером играем в настолки, пьем вкусное вино, занимаемся йогой по утрам в саду ))) примерно так. Я собственник, живу рядом всегда помогу.. да и еще один плюсик — замена постельного белья (раз в две недели), свое тащить не надо. Все дам. Вроде все. будут вопросы — звоните, с 5 утра до 21-00 вечера, я жаворонок, потом сплю.

Цена в 30 000 рублей даже за самое неплохое жилье, кажется почти фантастической, поскольку до сих пор в том же поселке «Солнечное – 2» дома находятся в ужасном состоянии – часто протекают крыши, страдает внутренняя и внешняя отделка. Однако непривередливых жителей вполне устраивает и такой вариант. Обычно все хозяйственные проблемы решаются не так уж и сложно: пишешь заявку коменданту, и может быть, через день, а может и через две недели, соответствующий мастер придет и отремонтирует кровлю, или дверь, или крыльцо. Конечно, все эти недостатки с лихвой компенсируются прекрасным месторасположением и, в общем–то, вполне развитой инфраструктурой. А вот воду из колонок ветеран может сам потаскать или, в крайнем случае, попросить внука.

Кстати, о внуках. Ранее и по сей день в дачных домах проживает не так уж много инвалидов или ветеранов, поскольку основная часть населения – вполне себе здоровые и небедные люди. Эти люди могут быть внуками, племянниками, зятьями ветеранов или инвалидов, а могут быть и теми, кто просто заплатил символическую сумму главе районного СОБЕСа или коменданту за проживание в поселке. Для справки, лет 5 – 6 назад, цена за маленькую и убитую комнатку в таком доме для простых смертных составляла 30 000 рублей. Вместе с тем многие и инвалиды, и ветераны оставались без дач, просто потому, что не могли предложить тому же главе районного СОБЕСа ничего интересного.

Для каждой социальной группы в будущем проекте предусмотрят 6 различных типов жилых помещений. Это стандартные комнаты для проживания 1 и 2 человек среднего и старшего возрастов, специализированные жилые помещения для инвалидов и людей с ограниченными возможностями на 2 и 3 человека, квартиры для многодетных семей с возможностью проживания в них до 9 человек и помещения на 2 жильцов для одиноких матерей с детьми.

Напомним, что в «Солнечном – 2», «Солнечном– 1», «Солнечном – 3», «Комарово» и др. поселках Курортного района уже давно существуют дачи для социально – незащищенных групп. Небольшие дома, в которых проживало несколько семей, сдавались еще 5 – 7 лет назад за символическую плату, однако уже сегодня аренда таких дач составляет от 5 до 30 000 руб. за сезон. Как нам объяснили в одном из районных СОБЕСов, арендная стоимость зависит от самого поселка, удаленности его от станции, от размера площади. Дача может сдаваться на сезон с 15 мая по 1 октября либо с 15 мая по 1 апреля.

Как сообщили «В кризис.ру» в пресс-службе комитета, общая площадь социального жилья составит 73 824,1 кв. м . Дачные коттеджи разместятся на территории 68 га и будут предназначены для ветеранов Великой Отечественной войны, героев социалистического труда, жителей блокадного Ленинграда, инвалидов 1 и 2 групп и членов их семей, маломобильных групп граждан. Права на отдых в дачном поселке также получат многодетные семьи, воспитывающие 5 и более детей в возрасте до 16 лет, и одинокие матери с детьми того же возраста. Все дачи будут предоставляться владельцам в аренду. Точная арендная стоимость пока не известна.

Аренда дач — Санкт-Петербург

Московские льготники по закону могут снять социальные дачи

Московские льготники – многодетные семьи, ветераны и инвалиды – по закону могут снять на лето социальные дачи за очень небольшие деньги. Зато участки находятся в таких удобных и престижных посёлках как Малаховка, Кратово, Опалиха. Префектурам должен выделять квоты Мосдачтрест. Впрочем, оказалось, что на самом деле картина гораздо менее радужная.

«Предложение в этих направлениях крайне ограничено. Это буквально десятки домов, что обуславливает очень высокую стоимость. То есть если вам предложат, например, такую цену как 1 млн рублей в месяц, не стоит этому удивляться», — советует руководитель аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ Александр Пыпин.

Дома сидят сотни москвичей, которые имеют право на социальную дачу, но об этом даже не знают. У каждой префектуры – своя квота на социальную аренду дач ОАО «Мосдачтрест». Заявления льготники должны подавать в префектуру по месту жительства, и в префектуре же принимается решение о том, кому выделить дачу. Это теория. Даже чиновники толком не знают, работает ли это на практике.

Максим Юрьевич, которого не было и на прошлой неделе, – неуловимый директор «Мосдачтреста» – ОАО, у которого более 18 участков в Москве и области: Заветы Ильича, Малаховка, Кратово, Салтыковка., Загорянка, Опалиха, Барвиха, Серебряный бор. При этом больше половины дачного фонда предназначено для социальной аренды ветеранам, инвалидам, многодетным семьям. Социальная – значит льготная, 42 рубля в месяц за метр. Но риэлторы озвучивают совсем другие суммы.

Тренд роста спроса на загородную недвижимость сформировался еще до начала пандемии. Этому во многом способствовали меры государственной поддержки сектора: стартовала программа «Сельская ипотека», материнский капитал разрешили использовать для строительства домов на садовых участках, отметил Дмитрий Алексеев.

Граждане, имеющие первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы, включаются в Сводный список в порядке очередности исходя из даты подачи заявления о выборе формы содействия в виде предоставления социальной выплаты в рамках Программы.

Но теперь ситуация изменилась. 7 сентября 2022 года Минфин опубликовал новые разъяснения, согласно которым владелец садового участка может сделать налоговый вычет, если дом на этой земле был оформлен в его собственность в 2022 году или позже (№ 03-04-07/78389).

Порядок управления и распоряжения государственным дачным фондом, принадлежащим Санкт-Петербургу на праве собственности, для обеспечения граждан льготных категорий, регулируется Законом Санкт-Петербурга от 05.04.2000 № 170-14 «О государственном дачном обслуживании граждан льготных категорий».

Будьте готовы к тому, что проверять имущественное положение, доходы и стаж проживания будут очень внимательно: придется запрашивать и собирать множество справок. Подробные перечни необходимых документов для желающих стать городским очередником есть на портале Госуслуги.

В 2010 году комитет по строительству заключил контракт с победителем конкурса на возведение первой очереди нового дачного поселка за 2 млрд рублей — ЗАО «Ленстройремонт», который игроки рынка связывали с бывшим вице-губернатором Романом Филимоновым. На 68 га в юго-восточной части поселка должны были появиться 93 дачи жилой площадью от 33,3 кв. м до 131,5 кв. м и рассчитанные на проживание 4 семей каждая. Всего же в поселке предполагалось построить 303 новых дома, проложить новые сети и дорогу, а также возвести всю необходимую для дачников инфраструктуру — магазин, медицинский центр, дом для обслуживающего персонала на 45 квартир, администрацию.

В 2008 году на этом месте было решено построить 130 дач для государственных нужд с общим количеством квартир 588. Соответствующее постановление о бюджетных инвестициях в проект было принято 16 декабря 2008 года на заседании городского правительства. Как пояснила тогдашний губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, это социальные дачи для льготных категорий граждан — ветеранов, участников войны и других групп, которые имеют право на предоставление дачи в аренду по существующему законодательству.

Строительство первой очереди дачного поселка планировалось завершить в 2011 году. К концу 2012 года должен был быть готов весь проект. И большую часть домов подрядчик действительно построил в срок. Однако фактически первую очередь смогли принять в эксплуатацию только в конце 2013 года. Сейчас домики передаются в управление ГУП ДО «Пригородное», которое ведет их меблировку, сообщили в комитете по строительству. «Задержка введения в строй объекта связана с тем, что с момента принятия решения о строительстве в 2009 году и до 2011 года не были решены вопросы, необходимые для освобождения территории от обременения правами третьих лиц и о принадлежности зеленых насаждений, подлежащих сносу», — пояснил в ответе на запрос депутатов губернатор Георгий Полтавченко. По его словам, это явилось одной из причин отказа от проекта.

Власти Петербурга официально отказались от продолжения строительства государственного дачного фонда в поселке Солнечное-2. Строительство первой очереди из 93 зданий растянулось на 3 года и обошлось городской казне более чем в 1,5 млрд рублей, или около 16 млн рублей за один дом. У города больше нет средств, чтобы обеспечивать ветеранов и льготников столь дорогим отдыхом, передает «Фонтанка.ру» со ссылкой на Георгия Полтавченко, который таким образом ответил на запрос депутатов ЗакСа.

Государственный дачный поселок Солнечное-2 находится рядом с железнодорожной станцией Солнечное, на оси улицы Танкистов. До недавнего времени он представлял собой десятки каркасно-панельных домиков постройки 1970 — 1980-х годов без удобств, которые по социальным ценам сдавались в аренду ветеранам, пенсионерам и многодетным семьям. За 30 — 40 лет эксплуатации дома пришли в довольно плохое состояние.

Как петербужцам снять дачу во время карантина: 3 истории аренды от 60 до 500 тысяч рублей в месяц

В день, когда президент сообщил о продлении каникул, мы переглянулись и поняли, что надо все же уезжать в карельский вариант за 80 тысяч в месяц. Мы поселились в доме у воды в пятером и с собакой, на дебаркадере, который пришвартован на озере под Лахденпохьей. Дом оказался приличным, мы думали, что будет хуже. Внесли 40 тысяч за полмесяца, чтобы пожить в нем и понять продлеваем ли дальше. В процессе мы узнавали от собственника, что цены за аренду у него растут. Мы все работаем удаленно — нам нужен был wi-fi, хозяин уверил, что он есть. Но оказалось, что нет ни wi-fi, ни сотовой связи. Поэтому каждый день мы ездили в соседний лес или на пристань, чтобы работать в машине — раздавать себе интернет с телефона. Вокруг люди сажали картошку, а мы сидели с ноутбуками, проводами, проводили конференции. Было непросто.

В конце марта мы с подругой решили собрать небольшую коммуну, чтобы вместе пережить карантин и получить новый опыт. Мы рассчитывали, что компанией легче найти дом побольше и получше. Команда собралась, и чтобы не тянуть время мы быстро сняли на AirBnb дачу в селе Вязы на три дня — решили, что уже из деревни найдем вариант, где останемся на месяц. Это был маленький дом около 40 кв. м. без изолированных комнат — кто-то спал на первом этаже, а кто-то на втором. Дом — сказочный и миниатюрный, я не могла там встать в полный рост и вытянуть руки. Стоил он 7000 рублей в сутки, долгосрочно нам отказались его сдавать, вернее сказали, что цена не изменится, то есть за месяц набежит 210 000 рублей. Мы поняли, что в город возвращаться не хотим и начали поиск нового дома на Avito и AirBnb, кто-то из сельских даже посоветовал смотреть на Booking. В момент отчаянья некоторые из нашей коммуны выходили и шли по деревне, стучали в дома и спрашивали — не сдает ли кто дом? Так мы познакомились с разными приятными людьми, оказалось, что все из города отсиживаются здесь — нас даже однажды позвали на ужин и на свидание.

Мы до последнего момента надеялись, что в Петербурге власти не будут вводить режим жесткой самоизоляции, и мы сможем остаться в городе и продолжать ходить в парки и на детские площадки с нашим ребенком, которому 1,5 года. Но когда 29 марта объявили, что Москву закрывают, мы поняли, что рано или поздно и наш город пойдет по этому сценарию, а значит мы не сможем гулять и окажемся запертыми в 4 стенах без возможности выйти с ребенком на свежий воздух. Это был конец марта. Мы начали искать дом в хорошем состоянии и со всеми удобствами, с большим участком, с лесом вокруг и озером поблизости, чтобы гулять и наслаждаться видом. Оказалось, что найти такой вариант — задача тяжелая, таких дач и до пандемии было немного.

Пока я искала нам домов, что у меня накопилась база вариантов по разным селам Ленобласти и Карелии. Друзья спрашивали советов, поэтому я завела канал, в котором публикую адекватные варианты. Попасть в канал можно за донейшн. В обычной жизни я занимаюсь концепциями развития сел и малых городов —ломаю голову как сделать так, чтобы городские переехали в села, а сейчас оказалось, что все срочно хотят туда переехать.

В конце марта почти никаких предложений не осталось. Мы искали сначала через риэлтерское агентство, которым владеет знакомые семьи, надеялись, что среди продающих дома клиентов найдутся те, кто готов сдать их в аренду. Мы посмотрели один вариант в поселке на берегу Финского залива, но нам нам не понравился ни поселок, ни само жилье. Посмотрели еще один, но впоследствии собственник отказался сдавать, так как решил перебраться туда сам. Были случаи, когда хозяева называли цену в 200 тысяч, а когда понимали, что мы заинтересованы — сразу поднимали до 500 тысяч, хотя зная о такой сумме, мы бы даже смотреть не поехали. Наверное, со стороны арендодателя это выгодно, потому что они видят огромный спрос на загородную недвижимость, но всему есть разумные пределы. Дом в 1,5 часах езды от Петербурга со скромной икеевской мебелью не может стоить полмиллиона в месяц. Потом мы начали искать в интернете, через сайт ЦИАН — он дает ссылки на агентов или на агентства, которые работают с представленными объектами недвижимости. Предложений там было немного. Хотя сейчас там уже что-то появляется в категории новых домов со всеми удобствами.

То есть дачи сдают в социальную аренду. Они даже заселены. Непонятно только, кем. Ответ могли дать в Мосдачтресте – ОАО, у которого более 18 участков в Москве и области. При этом больше половины дачного фонда предназначено для социальной аренды. Три недели мы добивались интервью, и каждый раз оно срывалось по необъяснимым причинам.

Снять дачу на лето 2022 в Ленобласти: инструкция для семьи с детьми

В южных районах — теплее, а климат более сухой и континентальный. Например, весна под Лугой начинается недели на две раньше, а солнечных дней больше, чем под Выборгом. Да и ландшафт разный. В северных районах — прохладные озера, гранитные скалы, сосновые леса и реликтовые болота. В южных — смешанные леса и позаброшенные сельхозугодья. Но есть и активно осваиваемые промзоны.

Обязательно познакомьтесь с ближайшими соседями (может оказаться, что именно из-за конфликтов с ними дача сдается). Также желательно — с председателем либо кем-либо из правления СНТ, чтобы узнать, не является ли человек, предложивший вам дачу, злостным должником. Это важно. Нередко им блокируют электронные ключи для проезда через пост охраны с автоматизированным шлагбаумом.

В базовую комплектацию обычно входит газовая плитка с баллоном, видавший виды холодильник, масляный обогреватель и два-три спальных места, пережившие не одно поколение дачников. Такие объекты предлагают за 8–10 тыс. руб. в месяц. Если постройка и обстановка относительно свежая — за 10–15 тыс. руб. Обычно их предлагают строительным бригадам, приехавшим в дачные поселки на заработки.

Определитесь, что для вас значит снять дачу недорого. Самые бюджетные варианты в Ленинградской области — комнаты с отдельным входом, гостевые домики (времянки с верандами) и полузаброшенные садовые домики в глуши, с летним душем и удобствами на улице, оборудованные и облагороженные бытовки и блок-контейнеры.

Если вы подумываете снять дачу на лето 2022 в Ленинградской области — самое время этим заняться: в апреле заключается большинство таких сделок. Но не теряйте бдительности. Рассказываем, что нужно предпринять, чтобы отдых не обернулся для семьи с детьми чередой постоянных стрессов.

27 Фев 2022 etolaw 88