Главная / Общие вопросы по гражданскому праву / Снос Домов Раздольная Омск

Снос Домов Раздольная Омск

Юрий ГУРИНОВ: «Иногородние инвесторы выкачают из Омска последние деньги»

Центр занят в основном, с одной стороны, одноэтажными ветхими домами. А с другой – пороховыми складами Минобороны и промзоной внутри города: с точки зрения градостроительства им здесь делать нечего. Говорить о нехватке земли неправильно. Она есть, но не обработана юридически.

– Исторические постройки нужно сохранять. Так, на улице Жукова стоял дом, где родился Дмитрий Карбышев. Но он сгорел. В любом случае это нехорошо. Естественно, такие здания желательно оставлять. При главном архитекторе Омска Альберте Каримове была такая идея собрать все эти ценные деревянные дома и сделать музей под открытым небом в районе ул. 10 лет Октября. Но, к сожалению, этот замысел исчез.

– Невозможно продавать квартиры тысячами в год, и чтобы все был довольны. Всегда есть на дом несколько человек, которые по жизни всем недовольны. Технология панельного домостроения самая индустриальная, самая продвинутая. Красота может быть в любом стиле. Для этого и нужен главный архитектор, который посмотрит на улицу в перспективе.

– Бывают такие ситуации, когда под многоэтажками стоит частный домик в центре города. У него есть конкретный собственник, его фамилия известна администрации округа. Но найти человека не могут. И следовательно, у застройщика, заходящего на смежную территорию, ничего не получится возвести на этом месте.

В Омске на удивление очень хорошие жители. Они более наивные, добрые. У нас больше живут по понятиям: дал слово – держи. В другом городе тебя могут «кинуть» – по закону же, и ладно. Беда в том, что омичей ведь никто не спрашивает, каким они хотят видеть свой город.

Департамент жилищной политики

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и региональной адресной программой Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 – 2022 годах (далее — Программа) при предоставлении финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд) предусматривалось расселение только тех многоквартирных домов, которые были признаны аварийными до 01.01.2012.

Таким образом, многоквартирные аварийные дома, признанные таковыми после 01.01.2012, в Программу не включены. По состоянию на 19.03.2022 на территории города Омска расположено 196 многоквартирных дома, признанных аварийными после 01.01.2012, для расселения которых необходимы средства в размере более 4,8 млрд. руб. Вышеуказанная финансовая потребность для решения задач по ликвидации аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 01.01.2012, несоразмерна с возможностью бюджета города Омска. 30.10.2022 принят Федеральный закон № 311-ФЗ «О внесении изменений в статьи 3 и 25 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», предусматривающий продление срока деятельности Фонда до 1 января 2022 года.

Однако информацией о планируемом финансировании за счет средств Фонда мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Омской области и муниципального образования город Омск Администрация города Омска в настоящее время не располагает.

Таким образом, до определения федеральным законодательством постоянного механизма расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 01.01.2012, Администрация города Омска осуществляет расселение граждан из аварийного жилищного фонда исключительно во исполнение решений судов об обязании Администрации города Омска принять незамедлительные меры к расселению граждан путем предоставления нанимателям и членам их семей жилых помещений по договорам социального найма, а также предоставления возмещения за изымаемые у собственников жилые помещения в аварийных домах.

Особый акцент в экспертизе признавшей дом аварийным, по словам Игоря Коновалова, делается на лестнице, которая несколько лет назад покосилась после потопа. Однако, как говорит эксперт, ее можно восстановить. А хозяйка одной из квартир в которую ведет эта лестница, рассказывает свою историю буквально со слезами на глазах. Ольга живет в доме с 5 лет, и расставаться с ним не хочет.

«Заявление может подать любой из собственников. Решение основывается на техническом состоянии дома, а не на волеизъявлении жителей. Процент износа там более 70. В заключении эксперта так и указано, что дом в принципе нецелесообразно капитально ремонтировать, потому что у него изношены капитальные конструкции».

Улица Сенная — островок старины в самом центре Омска. Жилые здания здесь стали строить еще в начале прошлого века. Дом номер 35 возвели одним из первых. С виду здание старое, но не ветхое. Его жильцы говорят, для своего возраста дом неплохо сохранился: стены в три кирпича на первом этаже, второй сделан из плотного дерева. Да и в квартирах, которых здесь всего шесть, уютно и тепло. Поэтому, постановление о признании дома аварийным и его расселении, стало для его жителей неприятным сюрпризом.

Почти для всех жителей Сенной, 35 их дом — родовое гнездо, и часть семейной истории, которую они продолжают создавать сами: несколько лет назад своими силами сделали хороший ремонт — провели центральную канализацию, заменили окна. Люди недоумевают — зачем расселять дом, в котором, по их словам, нет критичных проблем. С ними согласен и омский реставратор, который встал на защиту дома.

Вековому дому на Сенной отмерили 7 лет — его планируют снести в 2029 году. Но его жители говорят — пока есть хоть малейшие шансы на спасение, они будут бороться. Сейчас люди собирают документы для того, чтобы провести независимую экспертизу, и в суде оспорить решение о признании их дома аварийным. Причем, сделать это готовы за свой счет.

Омичи, которые живут в столетнем рассыпающемся доме, ждут расселения уже 13 лет

Известно, что еще в 2008 году здание включили в реестр домов, подлежащих признанию ветхими и непригодными к проживанию, экспертизу должны были провести после выделения федеральных средств, однако с тех пор никаких подвижек. Какие-то осмотры представители администрации в здании проводили, однако, как отмечают жильцы, каждый раз им сообщают, что «дом еще пригоден для жилья».

«В доме нет воды, нет канализации, люди построили себе туалеты прям за домом, потому что ходить справлять нужду негде. Кто мог, завел себе воду, а кто не смог, тот ходит на колонку либо по соседям, хоть топят и на том как говорят. «спасибо». В доме проживает много детей, про детскую площадку вообще молчу, стоит короб с песком и качелька на цепях с колесом от авто, чудо, а не площадка. Жильцы дома каждую осень перед началом отопительного сезона делают за свой счёт опрессовку дома, чтобы хотя-бы не замерзнуть зимой. Так же за этим прекрасным раритетом дома скопилась помойка в такой же двухэтажный дом, так как ее никто не вывозит годами. Зато за капитальный ремонт и за мусор начисляют ежемесячно. Когда это закончится не понятно», — рассказала омичка, бабушка которой живет в этом доме.

В отделе переселения граждан из аварийного жилищного фонда мэрии Омска без официального запроса предоставлять какую-либо информацию о доме на Менжинского отказались. Однако по открытым данным Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, здание не числится среди аварийных, в нем живут около 40 человек.

Отметим, что в Реестре программ и планов капитального ремонта в доме на Менжинского все же запланирован ряд работ. Так, в 2023 году намечены работы по ремонту подвала и фундамента, ремонт инженерных систем тепло-, водо- и электроснабжения — только в 2032-м, ну а ремонт фасада — лишь в 2044-м.

135 аварийных домов Омска расселят до 2025 года

В Омской области утверждена региональная программа переселения из аварийного жилья на 2022-2025 годы (постановление правительства Омской области от 10 апреля 2022 года № 117-п). Почти половина жилья, которое планируют расселить в этот период, — 135 домов из 309 — находится в Омске. Это ветхие постройки, признанные аварийными в период с 1 января 2012 по 1 января 2022 года.

За 6 лет из аварийных зданий Омска площадью 59,3 тыс. кв. м в новые благоустроенные квартиры переселят более 4 тыс. человек. Для этого из бюджета выделено более 2,45 млрд рублей. Очередность дома в списке на расселение определяется по дате, когда его признали аварийным.

Мэрия постоянно работает со всем застройщиками, которые сдают в Омске многоквартирные дома, пытаясь добиться выгодных условий выкупа квартир. Ситуацию должно упростить то, что на следующий год запланировано строительство двух новых зданий, заказчиком которого является муниципалитет.

На заседании комитета Омского горсовета по вопросам ЖКХ и транспорта парламентарии подняли ряд вопросов о расселении из ветхого и аварийного жилья. И.о. директора департамента жилищной политики Омска Константин Попов рассказал, что реализация второго этапа программы расселения заканчивается в этом году, а третий этап начинается в этом году и должен быть завершён к концу следующего.

По программе третьего этапа должны будут приобрести 37 квартир (как в новостройках, так и на вторичном рынке) для переселенцев ещё в текущем 2022 году, а ещё 218 человек получат квартиры в следующем. Остальные получат выкупную стоимость. Депутат Дмитрий Лицкевич поинтересовался размерами софинансирования закупаемых квартир. Оказалось, что квартиры приобретаются за 60-65 тысяч рублей за квадратный метр, из этих денег 40 тысяч — федеральные средства, выделяемые в рамках нацпроекта, а остальное — за счёт городского и областного бюджетов. Также Константин Попов пояснил, что есть и вариант монетизации, когда жилые помещения выкупаются по цене 50-55 тысяч за квадратный метр.

«Учитывая, что решение муниципалитета о строительстве собственными силами было принято только в этом году и сейчас только заключён контракт на проектирование… Соответственно, не можем гарантировать — новое или старое жилье дадут», — объяснил Константин Попов.

Депутаты спросили представителя мэрии, есть ли принципы, которые определяют, какое жильё получат переезжающие из аварийных домов — новое или «вторичку»? Выяснилось, что это зависит от многих факторов. В первую очередь это, конечно, наличие квартир в новостройках, которые готовы выделить переселенцам.

Всего же на третьем этапе предстоит расселить 283 жилых помещения, из них в 2022 году – 37. Пока жилье для собственников аварийных домов будет приобретаться еще на рынке. Только в декабре 2022 года ожидается сдача первого из двух новых жилых домов для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Данный вопрос прояснил директор департамента строительства администрации города Александр МЯКИНИН: «Адресной инвестиционной программой предусмотрено строительство двух домов. По первому получено положительное заключение, подготовлена заявка на размещение закупки. На следующей неделе намерены опубликовать закупку на строительство МКД со сроком до декабря 2022 года. По второму дому сейчас заключен контракт на проектирование. Срок— до апреля следующего года. Строительство – до декабря 2023 года. Это по адресу 6-я Станционная». Чиновник рассказал, что в первом доме переселенцам будут выделены 218 квартир.

И. о. директора департамента жилищной политики администрации города Омска Константин ПОПОВ пояснил некоторые особенности данного процесса, в частности, почему расселенные омичи часто получают не новое жилье, а вторичное: «Администрация города Омска осуществляет реализацию программы, которая разбита на шесть этапов. Первый закончен в прошлом году, второй начался в прошлом году и заканчивается в этом, третий начат в этом году и закончится в следующем. Решение о строительстве собственными силами администрацией города Омска жилых домов было принято только в этом году и только в этом заключен контракт на проектирование жилого дома, поэтомуна первом и втором этапах мы расселяли людей при помощи приобретения жилых помещений на рынке недвижимости. Соответственно, мы не можем гарантировать, выйдут на нас продавцы с квартирами первичного заселения или вторичного, поэтому некоторым достается вторичка. Есть аварийные помещения со специфической площадью и количеством комнат. Например, нигде в новостройках мы не найдем трехкомнатную квартиру площадью 50-55 кв.м. Сейчас таких не строят. Мы понимаем, что люди из таких жилых помещений поедут скорее всего во вторичное жилье».

Константин ПОПОВ также рассказал, что всем собственникам аварийного жилья администрация сначала предлагает выкупить их квартиры. Проводится рыночная оценка, в последнее время квадратный метр жилья в аварийных домах оценивается в 50-55 тыс. рублей. На третьем этапе программы на выкуп согласились 28 человек.

– В приоритете у нас приобретение на первичном рынке, но, к сожалению, иногда на 30 квадратах понаставят перегородок, и получается трехкомнатная квартира», – пожаловался депутатам Константин ПОПОВ, а Дмитрий ЛИЦКЕВИЧ вспомнил, что был случай, когда трешку сделали на 12 кв. м.

Константин ПОПОВ пояснил, что Федерация при покупке квартир для переселения людей из аварийного жилья выделяет 40 тыс. рублей за квадратный метр, а мэрия сейчас покупает жилье за 60-65 тыс. рублей: «До августа разница полностью ложилась на бюджет города Омска, а затем была выделена субсидия областного правительства на разницу в стоимости по статистике. Статистика составляет примерно 50 с небольшим тыс. рублей, т.е. по 10 тыс. рублей за квадратный метр с августа начали субсидировать. И в сентябре выделили субсидию до рыночной стоимости, т.е. до фактически приобретаемой. Именно это позволило нам в последний месяц снизить нагрузку на городской бюджет и поднять цену до реальной рыночной. В среднем на областной и городской бюджет ложатся 20-25 тыс. рублей за кв. м жилья для переселенцев».

Мэрия Омска в 2022-2022 годах расселит 283 квартиры в аварийных домах

Взяли на вооружение архитекторы и предложение другого жителя Ленинского округа. Омич высказал мнение о том, что из-за долгого проектирования и доработки документа, в плане застройки Порт-Артура перестали точно указывать распределительные сети газопровода, подходящие к конкретному домовладению. Это условие, по словам выступающего, необходимо, чтобы в будущем каждый житель частного дома смог пройти все необходимые экспертизы и газифицировать свое жилье.

Председатель публичных слушаний главный архитектор города Анатолий Тиль, обсудив этот вопрос с коллегами, решил, что предложение омички действительно важное и нужное. «Если это не будет противоречить градостроительным нормативным документам, мы рассмотрим возможность возведения рядом с частным сектором двух высоток, что позволит организовать в этом районе все необходимые социальные объекты», – сообщил г-н Тиль.

В Департаменте архитектуры и градостроительства состоялись публичные слушания, где обсудили проект планировки микрорайона Порт-Артур и поселка Чередовый в Ленинском округе Омска. В мероприятии приняли участие более 150 человек – помимо жителей округа были также приглашены председатели КТОСов и общественники.

О том, как будет выглядеть в перспективе часть Ленинского округа, собравшимся рассказал главный архитектор проекта ОАО «ТПИ» Омскгражданпроект» Александр Ушаков. Территория застройки включает два планировочных района, о каждом из которых докладчик рассказал подробно.

По его словам, газификация – очень важная для округа задача. «Но первостепенной проблемой я бы все-таки назвал водоотведение. Ведь с началом весенних паводков практически вся территория подвергается затоплению. В округе также необходимо масштабное строительство дорог и развитие социальной сферы. Сегодня все знают, что у нас не хватает 13 тысяч мест в детских садах и в плане, представленном сегодня, предусмотрено и строительство дошкольных учреждений, и возведение дорог. Те предложения, с которыми сегодня выступили жители, непременно будут учтены.

Снос Домов Раздольная Омск

Губернатор Бурков постепенно полностью освоился, нашел, видимо, где-то в столе губернаторском тайник с «Планом Полежаева» и теперь боянит по-полной. Вслед за гидроузлом он сыграл на баяне про снос частного сектора. Дескать, не иначе Брусника с Эталоном спят и видят, чтобы им разрешили сносить частные дома омичей.

1. Вообще сейчас в Омске расселили довольно много аварийных домов, и сейчас участки под ними пустуют, хотя если бы их выставили на аукцион, думаю, желающие построить на этом месте многоэтажки наверняка нашлись. Но почему-то этим никто не занимается, — отмечает главы группы компаний «Стройбетон» Олег Золотов.

Оказалось, что по генплану снос частного сектора предусмотрен в очень узких кварталах. Линии в районе 3-го Разъезда, в районе между Лермонтова и 10 лет, где и так идет регенерация, 4-7 Линии. Район 1-5 северных около Герцена где и так Шато уже почти все снесла. Это все. Но в заметке есть два отличных момента.

2. Несмотря на то что застройщики принимали участие в формировании нового генплана, назначение большинства земельных участков под частным сектором не подразумевает развития на этих территориях многоэтажного строительства. И это — основополагающая проблема, — отмечает застройщик.

Последнее не могу не прокомментировать. Золотов и Гуринов или прикидываются или реально контуженные. Что было в генплане Шрейдера? На месте частного сектора были зоны Ж4, многоэтажное жильё. А жили там люди в частном секторе. В итоге каждый раз каждый собственник должен был идти в комиссию и просить сменить зону, ибо, например, построить новый дом собственник не мог, мог только многоэтажку. Т.е. Гуринов и Золотов на полном серьезе считают, что пусть тысячи собственников и дальше мучаются, зато им двоим — зеленый свет, причем который им, вероятно, никогда и не понадобится. Это ненормальная позиция. И новый генлпан это поправил. Спасибо Граду и лично Наталье Старченковой!

Омичи, которые живут в столетнем рассыпающемся доме, ждут расселения уже 13 лет

аварийное и ветхое жильё в Омске, не участвующее в иных государственных программах по расселению граждан;
дома, построенные на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
дома первого периода промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
дома, учтенные в программах развития уже застроенных районов;
другие объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного региона Российской Федерации.

В 2022 году начал действовать Федеральный закон № 141, который регулирует этапы осуществления реновации в Москве. Исходя из успешного опыта реализации комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение законопроект о расширении проведения программы на остальные субъекты Российской Федерации, например в Омске.

при точечной реновации, по итогам решения собрания собственников МКД;
при комплексной, если жители одного из домов высказались против, когда из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

Участие регионов Российской Федерации в программе реновации будет носить добровольный характер.

Вторая новость, касается прекращения дела «формальдегидных домов». Судебное разбирательство касалось бывшего начальника ГУП Н. Андреева. Он обвинялся в том, что под его руководством не было произведено строительство дренажных систем под домами переселенцев. Это привело к подтоплению домов и выделению вредного формальдегида. В деле проходили также чиновники, которые незаконно выдавали документы на строительство: О. Трофимова и О. Субботина. Подсудимые отказались принимать вину на себя. В итоге из-за того, что их действия не принесли тяжкие последствие, их дела переквалифицировали в другую статью 285 УК РФ и за давностью лет закрыли.

Департамент градостроительной политики и строительства города Москвы утвердил положения о грядущем массовом сносе домов старой постройки, расположенных на территории Москвы и Московской области, который должен пройти до 2022 года. Всего в списке 129 жилых объекта, находящихся в шести округах

В прошлые годы омичи частенько отказывались переезжать в приобретённые для них квартиры. Вспомним, например, крупный скандал, разгоревшийся вокруг нового микрорайона Рябиновка. Тогда более 60 омичей выразили отказ в смене ветхого жилья на новое. Дело в том, что гражданам предложили перебраться в отдалённую часть города, где отсутствовала социальная и транспортная инфраструктура.

— обеспечение граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания, путем консолидации финансовых ресурсов, в том числе за счет привлечения финансовой поддержки Фонда, благоустроенным жильем в жилых домах, соответствующих рекомендуемым требованиям к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках Программы в соответствии с приложением N 2 к методическим рекомендациям по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 января 2022 года N 65/пр;

Как сообщает канал «Юридические тонкости», этот закон предусматривает порядок комплексного развития территорий. В частности это касается и территорий жилой застройки. Программа реновации будет состоять из многоквартирных домов, относящихся к двум категориями:

Департамент имущественных отношений администрации Омска обратился в Арбитражный суд с требованием обязать ООО «Адлер» снести кирпичный маяк, построенный на базе отдыха «Пиратский остров». Как сообщает ИА «ОмскРегион», разрешение на строительство капитального объекта фирма не получала. Суд требования депимущества удовлетворил и обязал ООО «Адлер» снести маяк и вывезти строительный мусор за свой счет. Решение вынесено 9 февраля и может быть обжаловано в течение месяца.

Добавим, что директором и учредителем ООО «Адлер» является Руслан Авдошин. В качестве третьего лица к процессу привлекли ООО «Пиратский остров», которое принадлежит Адэлине Авдошиной. Кирпичный маяк часто используется гостями «Пиратского острова» для проведения торжественных мероприятий и фотосессий.

В итоге депутаты решили для начала обратиться в прокуратуру Омска для получения экспертного заключения. Помощник прокурора Татьяна Карачинцева поддержала такое решение. Когда заключение подготовят — это займет около месяца — депутаты соберутся на внеочередной комитет.

Под письмом с просьбой перевести зону городского наземного транспорта ИТ-2, на территории которой расположено жилье, в зону индивидуальной жилой застройки подписалось больше ста владельцев частных домов в Старом Кировске — и это только в одном микрорайоне Омска.

— Люди живут здесь и сейчас, надо дать им возможность делать пристройки, реконструировать дома, пристраивать веранды, выполнять требования для подключения к газопроводам. Мы уже нашли компромиссный вариант со 100 кв. м, но не продвинулись с ним, — добавил Юрий Федотов.

Как рассказали ИА «Омск Здесь» в департаменте архитектуры, в 2022 году от омичей, планирующих реконструировать расположенные в зоне ИТ-2 дома, поступило 193 обращения. За первый квартал 2022 года — еще 32. ИА «Омск Здесь» в депархитектуры назвали наиболее значимые по функциональному назначению магистрали, где установлена зона ИТ-2 и при расширении дорог возможен снос частных домов. Это Герцена, Орджоникидзе, 24-я Северная, 33-я Северная, 7-я Северная, Челюскинцев, 11-я Ремесленная, 2-я Восточная, Б. Хмельницкого, Кирова, Суворова, 8-я Кировская, 3-я Енисейская.

— В 2008 году без нашего ведома принадлежащие нам земельные участки были переведены в зону ИТ-2. Жители не имеют возможности строить и реконструировать свои дома. По несколько поколений проживают в нечеловеческих условиях. Дом, в котором проживет моя семья, находится в аварийном состоянии, стены накренились, под полом вода. Наша семья не имеет возможности узаконить построенный дом и провести коммуникации. Люди готовы своими руками, за свой счет улучшит жилищные условия, но нам искусственно усложняют жизнь. Очень много многодетных семей, которые вынуждены проживать в аварийных домах. Продать такие земельные участки невозможно, люди вынуждены бросать свои дома и мигрировать в другие регионы, — написал в обращении Мухтар Баймагамбетов.

В Омске из-за строительства нового железнодорожного моста через Омь запланирован снос более 1000 деревьев, а также десятков домов, дач, сараев и других построек. Напомним, что о планах по строительству моста через реку накануне сообщили в Западно — Сибирской железной дороге.

На сайте госзакупок опубликована довольно любопытная информация о тех объемах работ, которые должен выполнить победитель конкурса. Компания, выигравшая конкурс, должна будет снести 1158 деревьев, убрать больше шести тысяч кубометров верхнего слоя почвы. В документе не указано, сколько конкретно строений должен будет снести победитель аукциона — уточнена лишь их площадь. Будет снесено примерно 14квадратных метров бань, Сразу 4700 квадратных метров деревянных домов (это порядка 50-60 строений), 161 квадратный метр гаражей, 329 квадратных метров деревянных сараев, туалетов и беседок. Будет демонтировано и порядка 14 километров заборов. Объем работ очень большой, и выполнены они будут в районе 1-й Учхозной — там, где сейчас проходит действующий мост.

Мэрия заявила о сносе долгостроя на 70 лет Октября, но дольщики ЖСК «Кристалл» об этом не знали

Вчера, 9 февраля, пресс-служба мэрии сообщила о том, что на месте проблемного долгостроя на 70 лет Октября появится 18-этажный жилой дом, а старое здание снесут. ЖСК «Кристалл» получил на строительство многоэтажки с подземным цоколем площадью более 16 тысяч квадратных метров. Оказалось, что дольщики, которые и организовали кооператив «Кристалл», не знали о полном сносе недостроенного здания.

— Вопрос о сносе дома не стоял и не рассматривается ни на каких этапах. За весь этот долгий период ЖСК «Кристалл» пытался найти способы завершения строительства. Мы наблюдали за нашим объектом, неоднократно проводили обследования конструкций — у нас их было три, все они проходили в разных компаниях, для того чтобы иметь разную точку зрения специалистов. Ни одно из заключений не поставило вопрос о сносе объекта, — цитирует слова Ларисы Андросовой интернет-издание. — Последнее обследование прошло в 2022 году, на основании этого заключения проектировщики внесли все замечания и рекомендации по усилению конструкций в проектно-сметную документацию. Она получила положительное заключение после экспертизы, по ней мы получили разрешение на строительство. У нас демонтируется часть элементов здания — это видно и по конструкторским решениям, и в альбоме по сносу.

— Согласно экспертизе проектной документации, представленной ЖСК «Кристалл» для завершения строительства, предусмотрен частичный демонтаж конструкций недостроя: стен, элементов перекрытия, в том числе предполагаются демонтажные работы элементов перекрытия сборных железобетонных и металлических участков до высоты около 6 метров. Кроме этого, предусмотрен частичный демонтаж элементов подземной части: монолитных ростверков, фундаментных блоков, срубка свай.

NGS55.RU также получил комментарий регионального министерства строительства: проблемное здание планируют включить в соглашение между областным правительством и ППК «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». Наблюдательный совет фонда примет одно из двух решений: либо строительство дома завершат и дольщики получат жилье, либо им выплатят компенсации.

В Омске чиновники предложили жильцам самим снести свой аварийный дом и построить новый

Это требование закона, а не прихоть чиновника. И чиновники не потребовали от жильцов отремонтировать, а предложили им, по правилам, установленным в Жилищном кодексе. За несоблюдение этой процедуры чиновнику может «прилететь» административка от того же прокурора.

Строение признали аварийным в 2013 году. Как поясняют в мэрии, это произошло после того, как закончилась федеральная программа по расселению, уточняет омская «Комсомольская правда», поэтому дать новое жилье чиновники могут только за счет городского бюджета. На эти цели в масштабах всего Омска требуется 2 млрд рублей, реально есть только 5 млн.

И у меня возник вопрос, а что происходит с собственностью на примере с пятиэтажной хрущевкой если ее уже невозможно ремонтировать, по работе приходилось сверлить стены в силикатных хрущевках и в некоторых стены можно не сверлить а просто проковырять дырку пальцем без особых усилий, силикатный кирпич похож на брикет спрессованного песка который можно отшелушивать пальцем. Кода работаю в таком доме становится страшно за свою жизнь. Вряд ли все жильцы съезжают кто куда и сносят дом за свой счет и строят новый такой же дом. Какова практика, кто знает?

Любит у нас народ халяву, получили бесплатно жилье, жили в нем много лет, а теперь ещё и новое хотят взамен аварийного. Понятно, что у них денег нет, но! мои родители в начале 80-х за свои кровные построили себе дом, купили брус и остальное для строительства, были молодые и работали обычными работягами за 120-150 руб. Строили постепенно.

Соответственно на усмотрение жильцов — ремонтировать им свой дом или нет. Если наймут компанию и отремонтирую, то получат право через заключение МВК снять аварийность и жить там ещё 100 лет. Если решат не ремонтировать, тогда их в установленном порядке расселят, с предоставлением равнозначного по площади и комнатам жилья, так как жить в аварийном доме нельзя.

Какие дома расселят в 2022 году перечень омск

Об этом заявил Сергей Степашин, возглавляющий наблюдательный совет Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Пока не определено, какой институт развития выберут для реализации данной программы. По словам Степашина, на новую программу будут привлекаться бюджетные средства. О том, что в дальнейшем переселение из аварийного жилья будет финансироваться за счет средств федерального бюджета, ранее говорил руководитель Минстроя Михаил Мень.
Программу разработают до конца первого полугодия 2022 года. До конца текущего года она будет принята. При этом пропадет необходимость каждые несколько лет принимать новую программу, поскольку разрабатываемый механизм будет постоянно действующим.

Сейчас город заканчивает реализацию программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, рассчитанную до конца 2022 года. Напомним, в нее попали дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года, финансирование ведется за счет федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, областного и муниципального бюджетов.

срок заключения основного договора;
вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
порядок переселения;
форма основного договора.

Новая жилплощадь должна соответствовать старой по площади или установленным государством критериям – 18 кв. метров на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек поживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.
В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.
Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.

Реализация Программы направлена на достижение целей и задач национального проекта «Жилье и городская среда», паспорт которого утвержден протоколом заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам от 24 декабря 2022 года N 16.

На 1 января 2022 года, по данным территориальных органов администрации города Перми, 217 многоквартирных домов общей площадью 103,89 тыс. кв. м отнесены к категории аварийных и подлежащих сносу. В период с 2022 года по 2022 год администрацией города Перми было утверждено пять адресных муниципальных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В данные программы включено 195 многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, общей площадью 59,29 тыс. кв. м. С 2022 года расселено 236 аварийных многоквартирных домов.

11 Мар 2022 etolaw 69