Раздел ипотечной квартиры с беременной женой
Раздел ипотечной квартиры
2. В случае, если в деяниях должностных лиц, ответственных за приходные дни беременных женщин, за исключением увольнения по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 5 — 8, 10 или 11 части первой статьи 81″ или» пунктом 2 статьи 196, часть 2 статьи 12.37 (в частности, в случае установления инвалидности, оплаты отпуска и других выплат, причитающихся работнику, определяется исходя из установленной продолжительности рабочей недели (пятидневная с двумя выходными днями, шестидневная с одним выходным днем, рабочая неделя с предоставлением выходных дней по скользящему графику, неполная рабочая неделя), работу с ненормированным рабочим днем, работникам, работающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, если это связано с переездом к месту работы, дачной аварии, работа в которых засчитывается в стаж работы по специальности (за исключением случаев досрочного назначения трудовой пенсии по старости).
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Как разделить ипотечную квартиру
Однако прощение супругой имело под собой коренной подсознательный интерес, который в итоге был сформулирован как приговор для суженого – надо заключить брачный договор, по которому в случае повторной измены, брак будет расторгнут, а квартира полностью перепишется на нее с передачей ей оставшегося долга по кредиту.
При этом, чтобы не ввязываться в судебный процесс с банком, супруга должна была продолжать выплачивать кредит за обоих супругов и до его полного погашения не могла обращаться в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности на себя. Однако от этого ее гарантии не ущемлялись, т.к. это была всего лишь отсрочка регистрации при действующим письменном Соглашении о разделе, в котором супруг подтверждает свое согласие на фактический отказ от своей доли в ипотечной квартире в пользу супруги (получая взамен имущественную выгоду в виде 50% компенсации от семейных платежей по возвращаемому кредиту или вообще ничего не платя банку в ситуации когда супруга захочет погашать оставшийся долг банку за счет личных средств — средств целевого дарения своих родителей).
Раздел ипотечной квартиры, приобретенной до брака
Добрый день, Олег. По поводу взыскания половины взносов, я не сильно переживаю. вчера общался вживую с юристом. Он сказал в случае развода я должен буду предоставить (купить) жене жилплощадь для проживания, т.к несовершеннолетний ребенок и при разводе он останется с матерью, а у нее нет другого жилья. Так ли это? Выписывать своего ребенка я не собираюсь. Я просто не хочу делить квартиру, заработанную тяжким трудом, с женой. Брачный договор пока отпадает.
Если Ваша супруга после расторжения брака будет проживать с ребёнком не в Вашей квартире, с ней будет определено место жительства ребёнка, на содержание ребёнка с Вас будут взысканы алименты, то в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ по требованию бывшей супруги суд может обязать Вас обеспечить жильём как её, так и проживающего вместе с ней ребёнка.
Раздел ипотечной квартиры при разводе
Продажа ипотечной квартиры – это один из способов раздела имущества. Для этого нужно получить разрешение кредитора. Часть вырученных с продажи средств должна быть направлена на погашение кредитной задолженности, оставшаяся сумма — поделена между супругами.
Когда есть несовершеннолетние дети часть ипотечного кредита можно оплатить средствами материнского капитала. Родитель, на попечении которого остается ребенок, имеет право получить уменьшение ежемесячного платежа. Если кредитное жилье имеет небольшую площадь и низкую стоимость поделить его нельзя.
Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка
- На продажу ипотечной квартиры необходимо получить разрешение в банке, выдававшем займы. Кредитные организации не с огромным удовольствием идут на такой шаг, так как они теряют проценты за пользование кредитом. А это немалая сумма. Но если оба супруга являются платежеспособными людьми, то банк одобрит продажу одной ипотечной квартиры, предложив взять две отдельные жилплощади на тех же условиях кредитования.
- Найти покупателя, желающего связываться с квартирой, находящейся в ипотеке, достаточно сложно.
- Продажа ипотечной квартиры – это совместная деятельность двух заемщиков-супругов. Но мало кто, приняв решение о разводе, захочет проводить так много времени вместе за общими хлопотами, посещая все необходимые инстанции.
Ежемесячная сумма выплат по кредиту делится поровну. Каждый из супругов начинает нести индивидуальную ответственность за погашение ипотеки. Супруги имеют равные права на собственность, но при этом каждый вносит платеж за свою долю. Такой вариант не всегда удобен и надежен: во-первых, если у супругов нет другого жилья, они будут вынуждены продолжать жить под одной крышей. Во-вторых, один из собственников может просто перестать платить свою долю кредита в силу разных обстоятельств:
Соглашение о разделе имущества ипотека
Перечень вещей, подлежащих разделу при разводе, каждая семейная пара определяет самостоятельно. Одни могут указать только недвижимость или дорогое транспортное средство, другие указывают предметы мебели, антиквариата, другое имущество вплоть до бытовой техники, здесь законодательство не ограничивает граждан. Но, в любом случае, каждое наименование указанного имущества должно иметь его полное описание:
Обычно соглашение составляется в трех экземплярах: по одному для супругов и третий для нотариуса. В этой части также указывается порядок разрешения спорных моментов, если таковые возникнут, а также каким образом могут быть внесены изменения в случае, если возникнет такая необходимость.
Ипотека при разводе супругов
Если один из супругов вступает в брак, уже имея на этот момент ипотечное жилье, а последующие платежи вносились уже в браке, то при расторжении брачного союза оно все равно считается совместно нажитым (ведь ипотека подразумевает своеобразную отсрочку оплаты — а полное приобретение квартиры происходит во время жизни в браке).
Приобретая жилплощадь в ипотеку, оба супруга являются ее собственниками лишь формально и не имеют права свободно ею распоряжаться. До погашения долгового обязательства объект недвижимости находится в залоге у банка-кредитора — за ним в судебном процессе по разделу ипотеки при разводе остается последнее слово.
Раздел ипотечной квартиры
- Имею ли я (жена) право требовать передела 1/3 доли мужа в однокомнатной квартире по 1/6 доли каждому (мужу и жене) и при этом продолжать оплачивать половину взятого кредита? Если это так, то имею ли я право требовать выплаты мужу денежной компенсации за его 1/6 долю в однокомнатной квартире, чтобы при этом прекратить его право собственности?
с мужем в разводе ,за квартиру которая в ипотеке платить ещё 16 лет,разделина на две части на меня и на мужа имеем одного десяти летнего ребёнка который по договору с банком имеет прво праписки.могу ли я судом добиться раздел квартиры на три части и при каких условиях?
Раздел ипотечной квартиры при разводе
Добрый день. Мой муж сирота, воспитывала бабушка. В 2007г. мы получили от гос-ва 1-ю квартиру. Сразу приватизировали, продали и взяли ипотеку, купили 3-х комнатную. Оформлена квартира на 3-х мужа, меня и 3-х летнюю дочь. Сейчас муж стал сильно пить, устраивать побои и т.д. Жить в такой обстановке не возможно. Как при разводе можно разменять жилье не ущемляя права ребенка, и решить ипотечный вопрос. Спасибо
Здравствуйте. Мы с женой через год после свадьбы купили квартиру, оформили мы ее на жену. В настоящее время мы находимся в состоянии развода, в суд поданы иски о разводе и о разделе имущества. После подачи исков жена перестала пускать меня в квартиру, сменила замок. Я обращался к участковому, в милицию — они не помогают, говорят идите в суд. Но дело и так уже в суде. Что можно сделать прямо сейчас, чтобы попасть в свою квартиру?
Центр юридической помощи
В такой ситуации как никогда нужна помощь профессионала. Споры о разделе супружеского имущества, в том числе ипотечного жилья – одно из основных направлений деятельности адвокатов МОКА «Правовая защита». Обратившись за помощью к нашим адвокатам, Вы можете быть уверены в правильном разделе ипотечной квартиры и надёжной защите Ваших интересов перед банком и бывшим супругом.
- Наследство — имущество, переданное наследодателем наследнику. Этой области посвящен целый раздел гражданского кодекса Российской Федерации. В данной сделке имеется цель передать вещь определенной личности, указанной в завещании или законным наследникам. Отсюда следует, что вещь после принятия наследства будет личной для его получателя, и, соответственно, неделимой.
- Дарение — двусторонний договор, по условиям которого имущество передается конкретному человеку, независимо от его семейного статуса. Как и в первом случае, это личная сделка, из которой «вытекают» соответствующие последствия.
Раздел ипотечной квартиры
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Соглашение о разделе квартиры в ипотеке между супругами
Пример. При разводе супруги составили соглашение о том, что квартира, взятая в ипотеку, после выплаты оставшейся части кредита женой, достанется ей и детям, которые будут в ней проживать. Муж при этом в качестве компенсации за выплаченную часть долга получит другую общую собственность семьи. Данный договор был составлен при содействии юриста компании «Правосфера», проследившим за тем, чтобы все нормы закона были соблюдены.
- Паспортные данные супругов.
- Место и время составления договора.
- Сведения о серии и номере документа, удостоверяющего статус супругов.
- Полная характеристика ипотечной квартиры.
- Правоустанавливающий и статусный документ на жилплощадь. Подразумеваются сведения о нахождении ее в залоге у банка.
- Суть договоренности супругов, а также санкции за нарушение договора.
- Порядок разрешения возникающих споров.
- Дата подписания.
- Подписи мужа и жены с расшифровкой.
- Подпись и печать нотариуса.
