Раздел имущества при несовершеннолетних и ипотеке
Раздел имущества при разводе, если есть дети
Согласно статье 60 СК РФ, дети и родители не имеют права претендовать на имущество друг друга. Имущество детей, особенно совершеннолетних, супруги не имеют права включить в состав спорного имущества и разделить. И, напротив, совершеннолетние дети не принимают участие в процедуре раздела совместно нажитого имущества родителей.
Исковое заявление о разделе имущества составляется согласно требованиям гражданско-процессуального законодательства и должно содержать сведения о сторонах (Ф.И.О., дата рождения, место регистрации) и перечень общего имущества, подлежащего дележу, и личного имущества, которое разделу не подлежит . Все сведения должны быть подтверждены документально. Подробнее о том, как составить исковое заявление и какие документы приложить к иску – читайте в статье «Исковое заявление на раздел имущества при разводе супругов».
Особенности развода и раздела имущества при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей
Раздел имущества при ипотеке и несовершеннолетних детях Доброго времени суток! Ситуация следующая. До вступления в брак у меня в собственности была 1комнатная квартира. Я её приобрела по договору купли-продажи. В браке после рождения ребёнка мы с мужем решили купить 2комнатную квартиру, для чего я продала свою и оформлена ипотека на мужа.
В случае развода паре необходимо обратиться в банковскую организацию, выдававшую кредит, чтобы уведомить ее специалистов об изменении семейного положения. Сотрудники банка изучат сложившуюся ситуацию и подскажут своим клиентам, как платить ипотеку после развода.
Как осуществляется раздел имущества при разводе, если квартира в ипотеке
Многие молодые семье имеют в большинстве случаев только один вариант решения своей жилищной проблемы — взять ипотечный кредит. Но если семейная жизнь не сложится, и пара решит разойтись, то как будет происходить раздел квартиры, находящейся в ипотеке? Расторжение брака — очень неприятная процедура, которая требует много времени и сил. Как будет делиться имущество при разводе, если квартира в ипотеке?
Как происходит раздел имущества при разводе, если квартира в ипотеке? Как мы знаем, решение о выдаче любого кредита, в том числе и ипотечного, принимает банковская организация. Теоретически можно разделить пополам жилье и при наличии ипотеки, но все дело в том, что как залоговое имущество оно принадлежит банку.
Особенности развода и раздела имущества при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей
- При наличии согласия банка можно внести изменения в ипотечный договор и разделить ответственность за погашение задолженности на определенные части.
- При наличии брачного договора или через суд квартира может делиться по согласию.
- Квартира по суду делится напополам, иное возможно тогда, если один из супругов сможет доказать, что только он принимал участие в оплате жилищного заема.
- Сделка может быть переоформлена только на одного, но только если банк удостовериться в его платежеспособности, хорошей кредитной истории, надежности как плательщика.
Кредитная организация обладает законными правами при разводе истребовать досрочной выплаты долга. А если будут претензии, то банк может требовать этого от обоих заёмщиков. Ипотека при разводе супругов с детьми: проблемы и решение Компромиссной альтернативой будет ипотечное соглашение.
Как происходит раздел имущества при разводе, если квартира в ипотеке
Когда отношения накалены до предела, супруги готовы развестись, несмотря на наличие общих детей и совместное имущество. Не становятся преградой и ипотечные обязательства, которые значительно отягощают процесс распределения недвижимости между мужем и женой.
Особенно сложно доказать, что часть средств, вложенных в ипотеку, была подарена одному из супругов, а не взята из совместного бюджета. Факт получения денег в дар необходимо зафиксировать, перед тем, как использовать. Иначе суд может отказать в виду отсутствия допустимых доказательств.
Раздел имущества в ипотеке при разводе
- договор может быть оформлен на одного из состоящих в законном браке с согласия другого;
- муж и жена — созаёмщики по кредиту;
- лица находятся в гражданском браке, на одно из них оформлен ипотечный займ;
- договор ипотечного займа подписан до брака одним супругом;
- между мужем и женой заключен брачный контракт.
На граждан, состоящих в незарегистрированном браке, не распространяются положения и нормы семейного кодекса. Если лицами, состоящими в гражданском браке, оформлен ипотечный договор, банк заключит договор с созаёмщиками. Погашение долга может быть индивидуальным или солидарным.
Раздел имущества при разводе при наличии несовершеннолетнего ребёнка и ипотеки
Доброго времени суток! Ситуация следующая. До вступления в брак у меня в собственности была 1комнатная квартира. Я её приобрела по договору купли-продажи. В браке после рождения ребёнка мы с мужем решили купить 2комнатную квартиру, для чего я продала свою и оформлена ипотека на мужа. Новая, 2комнатная, квартира оформлена полностью на мужа, как и ипотека. Сейчас хочу подать на развод. Вопрос — имею ли я право «вернуть» свою 1комнатную квартиру? Как распределиться долг по ипотеке? Или, может, я могу выделить доли в нашей квартире? и учитываются как-нибудь при этом интересы ребёнка-инвалида? спасибо
Ситуация следующая. До вступления в брак у меня в собственности была 1комнатная квартира. Я её приобрела по договору купли-продажи. В браке после рождения ребёнка мы с мужем решили купить 2комнатную квартиру, для чего я продала свою и оформлена ипотека на мужа. Новая, 2комнатная, квартира оформлена полностью на мужа, как и ипотека. Сейчас хочу подать на развод. Вопрос — имею ли я право «вернуть» свою 1комнатную квартиру? Как распределиться долг по ипотеке? Или, может, я могу выделить доли в нашей квартире? и учитываются как-нибудь при этом интересы ребёнка-инвалида?
Раздел имущества в ипотеке: как разделить ипотечную недвижимость супругов нажитую в браке
В соответствии с п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Часто бывает так, что ипотека была оформлена на одного из членов семьи еще до свадьбы, вместе с тем платежи продолжали вноситься уже во время брака. При этом суд может присудить второму супругу компенсацию, состоящую из определенной части совместных платежей.
Особенности ипотеки при наличии несовершеннолетних детей
Для этого заемщик должен предложить написать от своего имени официальную расписку, что в случае невозможности оплачивать кредит и при продаже залоговой квартиры, он обязуется приобрести малолетнему владельцу жилья недвижимость с полученных от продажи денег.
Сделка с участием несовершеннолетнего ребенка и ипотеки – это всегда перекладывание ответственности на органы опеки и попечительства. Если в договоре участвует квартира, где собственником является малолетний гражданин, согласие органов является обязательным моментом.
Как разделить ипотечную квартиру при разводе
Нередко случается, что один из бывших супругов отказывается выплачивать свою долю по ипотеке. В таком случае договор переоформляется на платёжеспособного. Со второго снимаются все тяжбы по выплатам, но при этом он не имеет права требовать долю в квартире.
Оформление брачного контракта — то, о чём стоит подумать «на берегу». В документе прописаны все аспекты деления недвижимости, включая ипотеку, даже ту, которая бралась до вступления в брак. Поскольку документ заверяется у нотариуса, он будет играть ключевую роль в судебном процессе.
Ипотека при разводе: практические рекомендации и раздел имущества
Согласно статистике, сегодня в каждой второй семье идиллия рано или поздно подходит к концу. Тогда супруги чаще всего принимают решение начать новую жизнь по-отдельности, расторгнув брак. Если же при этом они проживают в квартире, купленной в ипотеку, то перед семьей неизбежно встают дополнительные проблемы.
Нередки случаи, когда материнский капитал используется с целью улучшения жилищных условий. И в большинстве семей с его помощью погашается ипотека. Материнский капитал + развод – тоже довольно частая проблема в современных семьях. Дело в том, что не совсем понятно, как именно делить квартиру, в которой часть оплачена государственным сертификатом.
Раздел имущества при ипотеке
Развод тянет за собой кроме психологических и моральных, много материальных вопросов. Бывшим супругам редко удается договориться полюбовно о разделе имущества. Но еще большие сложности возникают тогда, когда у бывшей семьи есть совместные невыполненные долговые обязательства. Например автокредит или ипотека. Конечно, кредиты оформляются не на семью, а на одного из супругов. Поэтому многие ошибочно думают, что и оплачивать их после развода придется в одиночку. Но Семейный кодекс РФ имеет на этот счет другое мнение. И раздел имущества по ипотеке нередко становится предметом разбирательств в суде. Именно поэтому необходимо заранее предусмотреть этот момент и учесть его при оформлении как самой ипотеки, так и прав собственности на квартиру или дом.
Если дело дошло до судебного процесса, то следует приготовиться к тому, что все может занять длительное время. Возможно, даже сначала придется расторгнуть ваш союз, а уже потом заниматься разделом недвижимости. Все детали указываются в исковом заявлении, где будет оговорено требование о разделе имущества.
11 Фев 2019 etolaw 430