Поправки к закону о капремонте
Мособлдума разработала поправки к закону о капремонте жилого фонда
«Мы продолжаем совершенствовать процесс организации подготовки и проведения капитального ремонта нашего жилищного фонда, и рассматриваемый законопроект позволит нам устранить противоречия между жилищным кодексом Российской Федерации и законодательством Московской области», — приводятся в сообщении слова заместителя председателя Московской областной думы, руководителя фракции «Единая Россия» в региональном парламенте Ивана Жукова.
Комитет по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Московской областной думы обсудил разработанные поправки к законопроекту о капремонте жилого фонда, расширяющие полномочия управляющих компаний многоквартирных домов, говорится в сообщении аппарата фракции «Единая Россия» в Мособлдуме.
Ваши права и обязанности: закон 271 — ФЗ о капитальном ремонте, изменения и поправки к закону о ремонте жилых многоквартирных домов
Так, статья 170 данного закона говорит о том, что фонд капремонта образуют взносы от собственников, соразмерные размеру недвижимости. К сожалению, закон не предусматривает поправок, касающихся ответственности за не произведение капремонта для собственников и для государственных органов. А ведь более половины жилого фонда нашей страны нуждается в проведении работ.
Кроме того, жильцам важно знать, что если они стоят в очереди на получение капремонта в своем доме, то они могут рассчитывать на дотации со стороны государства. Действует ряд государственных и региональных программ, которые помогают гражданам получить дополнительные средства для модернизации помещений. В данном нормативном акте, а именно, статьях 17 – 20 рассказывается о характере дотаций, а также о способе их получения.
Закон О капитальном ремонте
В качестве него, по ст. 175 ЖК, может выступать ТСЖ, которое осуществляет управление многоквартирным домом и сформировано собственниками в одном либо нескольких МКД. При этом число квартир в последних в сумме должно быть не больше 30, если сооружения располагаются на участках, имеющих общую границу, инженерные коммуникации и прочие компоненты инфраструктуры, предназначенные для общего использования. Если полномочия управляющей компании выходят за установленные рамки, то счет должен открываться у регионального оператора либо ТСЖ должно разделиться на несколько отдельных.
Нормами определяются категории лиц, которые освобождаются от обязанности отчислять взносы. По общему правилу, Закон 271-ФЗ «О капитальном ремонте» льготы для собственников не предусматривает. Однако они могут устанавливаться региональными нормативными актами в отношении малоимущих, инвалидов, людей преклонного возраста и ряда других нуждающихся лиц. Полное освобождение от обязанности уплачивать взносы предусматривается для нанимателей муниципального жилья. В данном случае в качестве собственника выступает МО. Соответственно, по закону, именно муниципалитет должен обеспечивать своевременное проведение капремонта.
Покрасят в складчину
Впервые, по ее словам, жильцы стали действительно участвовать в финансировании капремонта, когда появились программы Фонда ЖКХ. За четыре года удалось отремонтировать 134,4 тысячи домов площадью 396,5 миллиона квадратных метров. Было израсходовано около 295 миллиардов рублей, из которых 82 миллиарда — это деньги регионов и самих собственников.
Но больше половины многоквартирных домов, где живут 48 миллионов человек, по-прежнему нуждается в капремонте. По мнению Ольги Сердюк, только за счет бюджета ее решить не получится. "Нужно обеспечить постоянное финансирование, с понятными "правилами игры" и четкой системой контроля расходования средств. Именно для этого и должен быть принят закон, — говорит она. — Когда у нас появятся ответственные собственники и ответственные управляющие компании, можно будет говорить и о привлечении на ремонт кредитов банков. Сейчас они на это не идут из-за очень больших рисков".
Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов
На первый взгляд всё предельно ясно, более того, в некоторых регионах и до принятия указанного закона за капитальный ремонт жилых домов платили собственники, однако вокруг этого документа ходит множество домыслов и слухов о том, как будут собираться и расходоваться эти деньги.
Взнос на капремонт появится в общем счёте за коммунальные услуги. Однако у Москвичей теоретически есть право оплатить квитанцию не целиком. При этом в региональном фонде капремонта говорят, что с должниками будут поступать по отработанной другими коммунальными организациями схеме — сначала присылать им уведомления, а затем подавать на них в суд. И сумма взимаемая через суд будет содержать проценты и расходы на суд. По этому лучше не откладывать платежи и вовремя оплачивать все взносы.
Депутаты ОЗС рекомендовали принять поправки к закону о капремонте
По словам Женихова, одно из условий получения государственной муниципальной поддержки по капремонту — задолженность по уплате взносов на капремонт не более 10% от общей уплаченной суммы. Законопроект предусматривает размер этого показателя в первый год реализации программы не более 50%, во второй и третий годы — 25%, в последующие 10%.
«Предложено расширить перечень многоквартирных домов, не включаемых в областную программу капремонта. В настоящее время в эту программу не включаются дома, признанные аварийными, и дома, имеющие менее трех квартир. Предлагается не включать в программу капремонта дома со степенью износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) более 70% и объекты культурного наследия, если совокупная стоимость их ремонта превышает предельную стоимость работ по капремонту», — пояснил Виктор Женихов.
Новый Федеральный Закон «О тишине» в России в 2022 году
Чтобы добиться тишины в многоквартирном доме, нужно самому соблюдать правила жизни без шума и знать некоторые аспекты закона о тишине. Например, есть виды шума, на которые нельзя повлиять. К таким относятся аварийные работы, ликвидация последствий чрезвычайных ситуаций и проведение следственных действий срочного порядка. Граждане не могут пожаловаться на нарушителей тишины, так как у тех на это есть веские причины.
Что делать, если в вашем доме живет маленький ребенок, который часто кричит? Как бороться за тишину в таком случае? Единственный выход — перетерпеть, потому что на маленьких детей действие закона не распространяется. Если семья неблагополучная и ребенок без конца плачет, нужно обратиться в социальную службу.
Закон о тишине с 1 января 2022 года
В действующем федеральном законе №52-Ф3 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», принятом еще 30.03.1999 г., указывается, что условия жизни россиян регулируется ГОСТами и санитарными нормами. Но прямого указания на степень шумового загрязнения и временные рамки в нем не были изначально указаны.
Последняя редакция закона прописывает, когда можно нельзя в квартире в 2022 году. Это интервал с 21 часа до 8 утра в рабочие дни. Стоит брать в расчет, что временные рамки в нормативах разных регионов могут несколько различаться. К примеру: для Санкт-Петербурга это с 22:00 до 8 утра, в Красноярске – с 22:00 до 9:00, в Нижегородской обл. с 22:00 до 7:00.
Федеральный закон 271 о капитальном ремонте многоквартирных домов 2022 года
Граждан, которые не равнодушны к сохранности своего имущества и состоянию помещения, в котором находится их квартира, не может не волновать вопрос, на чьих плечах лежит ответственность за надлежащую эксплуатацию здания. Иными словами из чьего кармана должны быть оплачены расходы на ремонт и амортизацию многоэтажки?
Федеральный закон 271 – ФЗ о капитальном ремонте гласит, что теперь коммунальщики будут спонсировать только переезд жильцов из ветхих домов, а процедуры по поддержанию помещения в должном порядке, то есть своевременная починка протекающей крыши, установка сломанных перил или покраска облупившихся стен теперь забота владельцев квартир.
Закон о капитальном ремонте жилых многоквартирных домов
По законодательным критериям ФЗ №271, собственники жилья обязаны выплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома (на его общую имущественную часть). Согласно положениям закона, взносы за капитальный ремонт взимаются с собственников по платежному документу. Платежный документ оплачивается ежемесячно, уплаченные средства перечисляются в специализированный фонд.
Зачастую, управляющие компании предварительно начинают сбор средств на капитальный ремонт, даже если зданию еще нет 5-ти лет. По закону, такой вариант возможен, но только с согласия всех жильцов. Для получения согласия, работники управляющей компании должны организовать общее собрание, на котором собрать подписи. Если гражданин не давал свое согласие на осуществление ранних выплат на капитальный ремонт, но ему приходят квитанции об оплате — необходимо обратиться в администрацию города.
ТВ Позиция
Кроме того, предложено исключить из закона о капитальном ремонте трехквартирные дома, которых в области насчитывается около нескольких тысяч. Предполагается, что они будут ремонтироваться по программе ветхого и аварийного жилья. Все поступившие поправки планируется рассмотреть на очередном заседании профильного комитета 12 февраля текущего года.
«На наш взгляд в связи с изменениями в федеральном законе, где эти нормы будут более четко прописаны, мы в наш региональный закон внесем поправки, которые еще больше будут давать полномочий общественным организациям и жителям, в домах которых будут проводиться капремонты.»
К закону Иркутской области о капремонте поступили очередные поправки
«Принятие данного законопроекта требует достаточно серьезных финансовых средств на его реализацию, принятие этого законопроекта ставит под сомнение саму реализацию региональной программы», — заявил полномочный представитель губернатора Иркутской области в Заксобрании Роман Буянов.
Иркутск. Сибновости — Очередные поправки к региональному закону о капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов были рассмотрены в среду на заседании комитета по собственности и экономической политике Законодательного Собрания Иркутской области. Автором изменений является депутат регионального парламента Анатолий Дубас.
26 Янв 2019 etolaw 416