Главная / Общие вопросы по гражданскому праву / Кто Возмещает Ущерб При Затоплении Квартиры

Кто Возмещает Ущерб При Затоплении Квартиры

Кто возмещает ущерб при затоплении квартиры

Если сосед с верхнего этажа, по рассеянности, забыл закрыть водопроводный кран, то ясно, что это его вина, и ему возмещать причинённый ущерб. Но зачастую бывает, что причиной залива жилья, является плохое состояние водопроводного оборудования. Из этого следует, что, для определения виновника залива, требуется выяснить, кто является ответчиком за оборудованием в данной квартире.

Риэлтор – сейчас один из самых востребованных людей на рынке недвижимости, ведь именно он гарант надежной и законной сделки. Все чаще к специалистам риэлтерских организаций стали обращаться за оказанием помощи в юридических вопросах, при совершении сделки купли-продажи.

Представительство в суде

Кто возмещает ущерб при затоплении квартиры? Конечно, виновник аварии! Однако для того, чтобы определить виновника юридически, необходим суд, а судебное разбирательство – процесс сложный. Чтобы провести его максимально эффективно, необходимо владеть определенными юридическими знаниями, а также уметь ясно, четко и убедительно излагать свою точку зрения перед судьями.

Не теряйте своё время и нервы, из-за незнания судебного процесса, многие пострадавшие паникуют при мысли, что им придется нанимать адвокатов и оценщиков, тратить собственные деньги из-за чужой ошибки. Поэтому, важно знать — какой ущерб оплачивает виновник если он затопил квартиру?

Залив квартиры соседями

А вот когда все повреждения проявятся, можно встретиться с соседями сверху и договориться с ними о возмещении убытков (если залив квартиры произошел по их вине). Можно разъяснить, что по суду придется заплатить больше, хотя бы потому, что возмещать судебные издержки придется тоже им.

Квалифицированные независимые специалисты помогут двум сторонам так или иначе прийти к соглашению и уберегут соседей снизу от недооценки ущерба, а соседей сверху – от необходимости платить неправомерно много. Документы, полученные в результате независимой оценки, могут быть прекрасным аргументом как в суде, так и при общении со страховой компанией, поэтому стоит пойти на расходы, чтобы как минимум уменьшить свой стресс в дальнейшем.

Кто возмещает ущерб при затоплении квартиры

В акте должно быть четко прописано, что все повреждения произошли в результате залива, а не по каким-либо другим причинам. Вполне возможно, что причины затопления не удастся выяснить с первого раза. В документе можно указать, что мнение лиц разошлось. Акт составляется в нескольких экземплярах, чтобы у всех участников осмотра документ оставался на руках.

Кто возмещает ущерб при затоплении квартиры

Один его экземпляр подается в суд, а второй направляется ответчику. Иногда даже одного факта существования такого заявления может оказаться достаточным для заключения мирового соглашения. Кто возмещает ущерб при затоплении квартиры заявлению придется приложить все документы, на которые ссылается в своем требовании ответчик: Тут представлен образец искового заявления на возмещение ущерба после затопления.

Тому, по чьей вине произошло затопление не стоит уклоняться от участия в осмотре квартир залитых соседей. Это поможет не только оценить примерную сумму возмещения, но и убережет от возможной недобросовестности пострадавших в желании беспричинно увеличить счет.

Порядок возмещения ущерба при затоплении квартиры

обязательные реквизиты — наименование и адрес адресата, Ф. И. О. и адрес заявителя;
название — заголовок документа («Претензия»);
1-я часть содержания — изложение фактов и перечисление доказательств, подтверждающих эти факты;
2-я часть содержания — нормативное обоснование (ссылки на нормы ЖК РФ и других нормативных актов, некоторые из которых можно найти в этой статье);
3-я часть содержания — требование заявителя («Прошу возместить ущерб, причиненный затоплением, в размере … руб.»);
дата, подпись (неподписанный документ считается анонимным и может не рассматриваться).

зафиксировать доказательства залива;
определить размер ущерба;
установить виновника ущерба;
обратиться в страховую компанию, если застрахована квартира по риску «залив» либо гражданская ответственность причинителя;
обратиться с претензией (в целях быстрого разрешения вопроса);
предъявить иск в суд;
обратить к исполнению судебное решение о взыскании компенсации.

Ущерб при заливе квартиры

Но не всегда люди сохраняют чеки, не на всё имущество есть платежные документы и так далее. Например, если пострадала часть штукатурки, которая была во время покупки квартиры уже нанесена застройщиками на стенку, тогда придется поднимать рыночные стоимости отделочного материала и трудоемкости – работы по его нанесению.

Не стоит также самостоятельно устранять повреждения, которые нанесли виновники затопления квартиры. Особенно, если вы ожидаете приход экспертного оценщика. Если вы сами убрали следы протечек, тогда оценщику нечего будет оценивать, чтобы посчитать сумму возмещения ущерба.

Возмещение ущерба при затоплении квартиры

Составить Акт о затоплении квартиры. Перейдя по ссылке, вы познакомитесь с детальными рекомендациями по его составлению и сможете скачать образцы этого документа.
Пригласить специалиста оценочной компании для проведения оценки ущерба от затопления. Перейдя по ссылке вы узнаете все подробности и обстоятельства, при которых следует составлять данный документ.
Показать отчет об оценке виновнику проишествия и объяснить, что если он откажется компенсировать нанесенный вред, то вы обратитесь в суд. Обычно суд кладет отчет об оценку во главу вашей правоты и удовлетворяет ваш иск именно в той сумме ущерба, которая указана в отчете. Если виновный — грамотный и адекватный человек, он вполне может согласиться на досудебное урегулирование вашего спора. Вы также можете пойти ему навстречу (исключив для себя в будущем время и силы, потраченные на судебный процесс) и снизить размер требуемой на ремонт суммы, указанной в отчете, на приемлемую величину.
Если вам отказали в компенсации, необходимо идти в суд, составив исковое заявление о возмещении ущерба от затопления квартиры. Дополнительную информацию вы можете найти на странице суд по заливу квартиры. Многие не хотят связываться с судами по разным причинам. В случаях с делами о возмещении ущерба в результате затопа, судебный процесс, обычно проходит довольно быстро и спокойно и заканчивается полной победой истца. Разумеется, если вы составили все документы правильно. В любом случае, наши специалисты готовы помочь вам не только составив отчет об оценке и иск в суд, но и поддержав ваши интересы на всех стадиях судебного процесса.

1) Поврежденное имущество не входит в полном объеме в перечень застрахованного имущества по договору страхования, заключенного между потерпевшей стороной и страховой компанией. К примеру, в договор страхования может быть не включен дорогостоящий ковер, которому в результате затопления помещения причинены соответствующие повреждения (в данном случае страховая компания не обязана возмещать потерпевшей стороне убытки, возникшие в результате повреждений на ковре, в отличие от ущерба, причиненного иному имуществу, включенному в договор).

Возмещение ущерба при затоплении квартиры

О расчете точной суммы на этом этапе речь не идет, однако именно этот, первичный документ будет служить как доказательство самого факта затопления, так и конкретных потерь и повреждений. Если забудете/не заметите что-то на этом этапе, то «вспомнить» об этом в дальнейшем нельзя.

Собственно на этом этапе закон не регулирует формат взаимодействия виновника и потерпевшей стороны, однако крайне рекомендуется при достижении консенсуса, заключать соглашение в свободной, но обязательно письменной форме, либо брать расписку с ответчика. При необходимости можно заверять эти бумаги у нотариуса.

Возместить ущерб затопление

В России пройдет индексация социальных пенсий – 3,1 миллион граждан получат повышенные пособия с 1 апреля 2022 года Последние новости от Министерства труда гласят о том, что будет утвержден новый законопроект, согласно которому планируется провести индексацию социальных пенсий и пособий.

65 Жилищного кодекса РФ обязан осуществлять капитальный ремонт. К капитальному ремонту относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей здания или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Как компенсировать моральный вред при заливе квартиры

Специфика возмещения морального вреда заключается в том, что необходимо доказать причинную связь между страданиями потерпевшего и происшествием. В частности – затоплением квартиры соседями. Например, если после такого залива у потерпевшего возникла депрессия, то следует при помощи медицинской экспертизы установить, что она возникла вследствие ухудшения качества жизни пострадавшего после события.

при страданиях потерпевшего, которые возникают вследствие нарушения его неимущественных прав;
при неправомерных действиях причинителя ущерба;
при наличии причинных связей между моральным ущербом и неправомерными действиями;
при доказанной вине причинителя ущерба.

Возмещение ущерба от залива квартиры

Следует обратить внимание, что степень повреждения и оценку материального ущерба в этом акте определять не стоит – это вопрос уже следующего уровня, и точную оценку участники осмотра дать не смогут. Возможно, с виновником затопления удастся договориться о ремонте, покупке новой техники: решать вопрос нужно непосредственно на месте в день аварии. Но на случай, если сосед или управляющая компания будут не согласны с доводами пострадавшего, нужно будет провести независимую экспертизу причиненного урона квартире. Проводят ее представители лицензированной оценочной компании или индивидуальные оценщики. Обращаться к ним нужно тогда, когда вопрос не удается решать в индивидуальном порядке, но затягивать с этим не стоит. Желательно, предоставить им чеки, оставшиеся от покупки сломанной техники или испорченной мебели и, если до этого проводился ремонт, какие-либо документы о затратах на него. Экспертизу может заказать и человек, который считается виновником случившегося. Имеют на это право и судебные органы.

25 Янв 2019 etolaw 464