Главная / Общие вопросы по гражданскому праву / Истребование земельного участка из чужого владения

Истребование земельного участка из чужого владения

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Истребование земельного участка из чужого владения. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Собственники земельных участков довольно часто сталкиваются с ситуацией, когда по каким-либо причинам лишаются своего права владения. Примерами являются ситуации, когда владелец участка, либо его наследник долго его не использовал и по прошествии времени узнает, что земельный участок уже кем-то занят. Иногда такие захватчики даже предъявляют какие-то документы, производят межевание земли и прочее. Для наиболее эффективной защиты своих прав в таких случаях необходимо избирать правильный способ разрешения вопроса, дабы избежать неблагоприятных последствий в виде утраты земельного участка. Наиболее распространенный способ разрешения таких ситуаций – предъявление иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Отделение земельного права

Факт принадлежности определенному лицу земельного участка;
Факт использования захватчиком этого земельного участка;
Добросовестность или недобросовестность присвоения земельного участка;
Другие обстоятельства, на которые будут ссылаться стороны и свидетели.

Истребование участка из чужого не законного владения

Характерные особенности исков такого рода наиболее полно раскрыты в Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», информационном письме Президиума ВАС от 13.11.2008 № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения».

Лицо признается добросовестным приобретателем, если: 1. Имущество приобретено по возмездной сделке; 2. Приобретатель не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения ему имущества продавцом; 3. Приобретатель принял разумные меры для выяснения правомочий продавца
Невозможно истребовать имущество от добросовестного приобретателя, если оно выбыло из владения собственника или титульного владельца по их воле
Истребование имущества от добросовестного приобретателя возможно в случаях утери имущества собственником или лицом, которому оно передано собственником, либо выбытия имущества из владения того или другого в результате хищения или иным неправомерным путем
При получении имущества по безвозмездной сделке от лица, не управомоченного отчуждать данное имущество, собственник может истребовать свое имущество во всех случаях.

Тщательная подготовка к процессу предполагает сбор необходимых документов и проработку доказательственной базы. По форме и содержанию иск должен соответствовать положениям статей 131-132 гражданского процессуального кодекса, в нем необходимо указать надлежащего ответчика, и четко отразить свою правовую позицию.

Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Нельзя истребовать имущество у лица, во владении которого спорное имущество отсутствует на момент рассмотрения дела, даже если оно находилось у него ранее.

Факт принадлежности определенному лицу земельного участка;
Факт использования захватчиком этого земельного участка;
Добросовестность или недобросовестность присвоения земельного участка;
Другие обстоятельства, на которые будут ссылаться стороны и свидетели.

при истребовании земельного участка из чужого незаконного владения:

Признание использование земельного участка ответчиком незаконным;
Истребование земельного участка из владения добросовестного приобретателя;
Истребование земельного участка из незаконного владения недобросовестного лица;
Истребование земельного участка из незаконного владения недобросовестного лица с выплатой всех причитающихся компенсаций;
Признание государственной регистрации права собственности ответчика незаконным и истребование земельного участка из его владения;
Восстановление срока исковой давности и истребование имущества из чужого незаконного владения;
Истребование имущества из чужого незаконного владения и устранение препятствий для реализации права собственности истца.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Лекция 3

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения[138].

3.3. Споры об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения

В случае, когда во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было отчуждено ответчиком другому лицу, а также передано во владение этого лица, суд в соответствии с ч. 1 ст. 41 ГПК РФ или ч.ч. 1, 2 ст. 47 АПК РФ допускает замену ненадлежащего ответчика надлежащим. При этом отчуждатель привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (ст. 43 ГПК РФ, ст. 51 АПК РФ).

Иск об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, на котором расположены незарегистрированные здания и сооружения, может быть предъявлен собственником участка лишь одновременно с иском либо о сносе самовольных построек, либо о признании права собственности на них. К такому выводу пришел ВС РФ в Определении от 19.11.2022 № 308-ЭС15-8731 по делу № А32-8510/2012.

При виндикации земельного участка, на котором находятся строения, истец должен просить суд решить судьбу этих построек

При приватизации государственного унитарного предприятия (далее — ГУП) в открытое акционерное общество (далее — ОАО) в состав приватизированного имущества вошел земельный участок и расположенные на нем 15 объектов недвижимости. Впоследствии ОАО продало участок вместе с находящимися на нем строениями обществу с ограниченной ответственностью (далее — общество, ответчик). Общество, став собственником указанного участка, расположенные на нем объекты снесло, а вместо них построило несколько новых зданий и сооружений.

Суть дела

В удовлетворении требований о признании права ответчика на земельный участок отсутствующим, а также о признании права собственности РФ на него суд отказал в связи с тем, что указанные способы защиты нарушенного права неприменимы в рассматриваемой ситуации.

В период сожительства мужа и жены (брак не зарегистрирован) было приобретено имущество на заемные средства мужем, на заемные средства было приобретено имущество (бытовая техника, мебель). Муж и жена разошлись, а имущесво осталось в квартире жены, кредит платит муж. Какова перспектива подачи иска в суд об истребовании этого имущества из незаконного владения бывшей жены?

Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

В период незаконного владения ответчик извлек доход из пользования моим имуществом в размере ____ руб., поскольку _________ (указать основания для расчета дохода за время незаконного владения чужим имуществом). Добровольно вернуть принадлежащее мне по праву собственности имущество ответчик отказался, мотивируя свой отказ тем, что _________ (указать основания отказа ответчика вернуть чужое имущество в добровольном порядке).

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Если у Вас есть документы, подтверждающие, что Вы являетесь собственником этого планшета, и можете доказать, что планшет находится у этого человека, то обращайтесь в суд с этим заявлением. В противном случае пишите заявление в полицию о привлечении виновных лиц к уголовной ответственности.

06 Окт 2020 etolaw 251