Ходатайство О Землеустроительной Экспертизе Образец Несоответсвие Фактических Границ Кадастровым Данным
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Ходатайство О Землеустроительной Экспертизе Образец Несоответсвие Фактических Границ Кадастровым Данным. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Землеустроительная экспертиза почти всегда назначается по делам, связанным с правами на земельные участки, с определением их границ, с истребованием участков (их частей) из чужого незаконного владения. Это непростые дела, которые небыстро рассматриваются.
Образец ходатайства в арбитражный суд о назначении землеустроительной экспертизы
В предмет доказывания по настоящему арбитражному делу входит установление границ земельного участка с кадастровым номером (указать кадастровый номе), расположенного по адресу: (указать адрес) и наличие или отсутствие наложений с земельными участками (указать какими: кадастровые номера, адреса) и при наличии наложений – площади и конфигурации пересечений участков.
ХОДАТАЙСТВО
(о назначении землеустроительной экспертизы)
З/у №23 нет межевания, собственность с 1991 на основании Свидетельство Исполкома. З/у №24 Свидет.Исполкома от 1991 на 405кв.м., межевание на учет в ЕГРП 31.07.2008 и площадь узаконена в 595кв.м.В землеустроительном деле №24 нет извещения о межевании смежному собственнику №23,а в Акте согласования границ от 31.05.2007 за мужа(член СНТ) расписалась жена не читая, мужа не извещала..Акт передачи межевых знаков №24 от 13.07.2007. Собственник №24 в 2022 подал иск к мужу(члену СНТ с 1988) о нарушении отступа от его границы постройками З/У№23, хотя отступ нарушен в результате увеличения площади №24 на 46% было 406кв.м. стало 595кв.м.Судья нас не слышит, требует отодвинуть строения №23 на 1 метр от №24.Фактически в межевание №24 вошла межа-ничейная земля.Об изменении границ и площади узнали из судебных материалов в 2022. Что делать?. С уважением.
Если проведенная процедура отвечает не на все поставленные вопросы, то заявитель может назначить проведение повторной процедуры. Чтобы не возникало ситуаций, которые требуют назначения повторной экспертизы, при составлении вопросов и ходатайства нужно соблюсти все правила и нюансы.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Основания для назначения повторной процедуры
- Определить, соответствуют ли кадастровые сведения с фактическими границами земельного участка.
- Определение расположения межевой линии, которая проходит между соседними участками.
- Если ли на участке препятствия, из-за которых построение объектов не является возможным.
- Координаты земельного участка или его границы.
- Площадь земельного участка, которая освобождена от застроек.
- Площадь построения, которое находится на участке.
- Присутствуют ли нарушения норм построения ЗУ.
Если запрос поступает от заинтересованного лица, или со стороны истца (ответчика) – то инициатор составляет ходатайство лично, либо – при помощи юриста или иного уполномоченного представителя, в том числе – действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Когда нужно ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы и как выглядит образец документа
Обязательно поставленные вопросы должны соответствовать техническим возможностям компании. При выполнении сложных геодезических замеров приглашают лицензированные компании, обеспеченные соответствующим оборудованием.
Основная структура
- Установить факт нарушения ответчиком имущественных прав истца. Например, он выражается в пользовании ответчиком не принадлежащей ему территорией ЗУ.
- Выяснить соответствие кадастровых сведений о прохождении границ участков с фактическим прохождением межи.
- Установить месторасположение межевой линии между участками.
Для разрешения споров в отношении земельных участков может потребоваться экспертиза. Назначение происходит по инициативе суда или по заявлению участника судебного процесса. Такой документ готовится в свободной форме. В нем указывается цель исследования и перечисляются конкретные вопросы, на которые эксперт должен дать ответ. В конце статьи можно скачать образец ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы.
Ходатайство о назначении земельной экспертизы
Заинтересованная сторона вправе заявить ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы и во время апелляционного слушания. При этом нужно указать, что оценка не была проведена ранее по независящим от заявителя обстоятельств. Отклонение судом первой инстанции ходатайства также считается веским основанием.
Как составляется заявление
Важный пункт ходатайства – вопросы, на которые нужно ответить эксперту. Чтобы правильно их сформулировать, рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру. Он поможет составить грамотные вопросы с учетом обстоятельств дела.
Землеустроительной экспертизой является анализ документальных материалов по формированию земельных ресурсов. Она может быть, как внесудебная, которая осуществляется на основании договорного соглашения между владельцем земли и профильной организацией, так и судебная, которая назначается судебным органом в процессе судебного разбирательства.
Когда нужна экспертиза землеустроительной документации
- Первичная – необходима для определения технических параметров земли и ее месторасположения.
- Повторная – назначается при необходимости уточнения первичных данных, вызванных сомнением в их достоверности.
- Дополнительная – проводится исключительно в случае возникновения новых обстоятельств.
- Независимая – такая проверка требуется, если все вышеперечисленные категории вызывают сомнения в легитимности данных.
Основные цели и задачи экспертизы
Стоимость такого мероприятия напрямую зависит от фактической площади ЗУ, удаленность, перечня требуемых работ (оценка, анализ документации, топографических и геодезических работ, межевание и т.д.).
В некоторых случаях заинтересованная сторона может решить, что требуется повторная экспертиза. Однако провести ее крайне проблематично. В такой ситуации основная задача заявителя – убедить суд в том, что существует веские причины для назначения повторной экспертизы.
- Какая площадь участка фактически находится в пользовании сособственников?
- В каких пределах находится несоответствие по факту используемой площади участку, отведенному правоустанавливающими документами?
- Где проходят границы объекта в соответствии с кадастровым планом?
- Как на практике поделен земельный участок?
- Если на участке располагается жилой дом, как разделить землю между собственниками пропорционально их долям в помещении?
- Какую площадь на участке занимает объект? Сколько остается незастроенной земли?
- Есть ли на участке препятствия для возведения конкретного объекта?
- Не были ли нарушены законодательные нормы во время строительства на данном участке?
Кем составляется?
После этого указываются основания, которые требуют установления соответствующих фактов, участвующих в производстве иска, путём привлечения эксперта. Например, нарушение границ ЗУ ответчиком, которые требуется установить посредством геодезических замеров и вынести в натуру достоверные межевые линии с установлением межевых знаков.
- технические данные относительно участка земли, включая его подробный адрес месторасположения;
- информация относительно компании, которая будет заниматься данным вопросом;
- разновидность экспертизы;
- период проведения данной процедуры;
- поэтапный план работ.
Образец ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы
- Шапка. Здесь указывается наименование суда, который занимается рассмотрением дела, например городской, и кто занимается его ведением. Информация об истце и ответчике (ФИО, место проживания), также о деле (номер).
- Наименование: «Ходатайство о землеустроительной экспертизе».
- Вводная часть. Должна быть особенно убедительна и содержать в себе реквизиты дела, а также обстоятельства, которые побудили к созданию иска арбитражного или гражданского характера.
- Грамотно сформулировать прошение. Здесь требуется указать ссылки на правовые статьи, указать экспертное бюро, ФИО кадастрового инженера. Сформулировать вопросы, которые будут заданы эксперту. Оплата услуг происходит за счет ответчика (указать стоимость).
- Заключительная часть. Здесь указываются подписи и дата составления прошения.
Назначение документа
Необходимость в данной процедуре формируется по различным основаниям. В большинстве случаев у граждан потребность в экспертизе формируется при не соответствии фактических сведений с теми, которые указаны в технической документации.
Подытоживая этот раздел, можно сказать, что судебная землеустроительная экспертиза нужна суду для получения подробной и достоверной информации о местоположении, площади и других значимых характеристиках участка для вынесения решения. Ведь сам судья далеко не всегда хорошо разбирается в земельных отношениях, тем более в части фактического пользования земельным участком. Кадастровые инженеры, подготавливающие судебные экспертизы, помогают принять верное решение.
Естественно, все эти документы с момента первого издания (даты в списке) претерпели множество правок и изменений посредством новых федеральных законов. При проведении экспертизы эксперты всегда руководствуются актуальными редакциями.
Кто может подготовить судебную землеустроительную экспертизу?
Если суд на основании представленных документов не может вынести решение в чью-либо пользу при земельных спорах, назначается землеустроительная экспертиза. Чаще ее кратко называют «земельная. «Эксперта назначает суд, но участники процесса могут ходатайствовать о назначении выбранного ими эксперта. Экспертизами такого плана занимаются квалифицированные специалисты (кадастровые инженеры). В процессе применяются передовые методики, геодезическое оборудование и специализированное программное обеспечение.
В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 г. N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Федерального закона). Настоящее требование, как это следует из положений названного Федерального закона, направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
Ходатайство О Землеустроительной Экспертизе Образец Несоответсвие Фактических Границ Кадастровым Данным
Выслушав объяснения истца Яковлевой З.Ф., ее представителей Андреевой Т.В., Холиной В.В., поддержавших доводы, изложенные в апелляционной жалобе, возражения представителя ответчика Фурсовой А.Ф. — Лалаян Л.Л., изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях, судебная коллегия приходит к следующему.
Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 02 июня 2014 г. по делу N 33-1425/2014 (ключевые темы: границы земельного участка — межевой план — межевание земельных участков — кадастровый учет — кадастровый инженер)
Отказывая в удовлетворении требований Яковлевой З.Ф. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером N суд пришел к выводу о том, что при установлении местоположения смежной границы между земельными участками сторон по межевому плану на земельный участок Фурсовой А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ права истца, как смежного землепользователя, не нарушены. При этом исходил из того, что кадастровая граница участка Фурсовой А.Ф., установленная при межевании ДД.ММ.ГГГГ , никаким образом не нарушает фактическую границу участков сторон, поскольку она расположена со значительным отступом от фактического местоположения смежной границы участков сторон вглубь участка ответчика Фурсовой А.Ф. Суд также указал, что истцу Яковлевой З.Ф. не препятствует кадастровая граница участка Фурсовой А.Ф. поставить свой участок на кадастровый учет в уточненных границах по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ , подготовленному ООО «НПО «ГИСиТ». Поскольку истец Яковлева З.Ф. выразила волеизъявление установить границу своего участка по существующему забору, что отражено в ее межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ , и в указанной выше части смежной границы участков сторон образуется зазор, то по мнению суда, на данном отрезке границы участки сторон не являются по отношению друг к другу смежными, т.е не вся смежная граница данных участков является общей для них. Как указал суд, для устранения данного недочета истцу Яковлевой З.Ф. необходимо лишь обратиться к кадастровому инженеру для уточнения заключения кадастрового инженера, в котором кадастровый инженер должен указать на наличие зазора между участками «адрес» на отрезке от т. н11 до т. 5 (л.д. 22 т.1), и что не по всей длине смежной границы участки являются смежными по отношению друг к другу.
При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
На практике встречаются ситуации, когда экспертные работы по установлению границ проводятся без выхода специалиста на земельный участок. О чем может свидетельствовать отсутствие обращения для прохода на земельный участок для проведения работ. Проведение работ без выезда на место является грубым нарушением и может служить основанием для оспаривания результатов экспертизы.
Пример 1
В тех случаях когда, экспертиза назначается по делу, рассматриваемому в арбитражном суде, необходимо руководствоваться позицией, изложенной в постановлении Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 4 апреля 2014 г. N 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе”.
Поданное в суд с ходатайство о землеустроительной экспертизе поможет разобраться в сложных вопросах кадастра земельных участков, фактического соблюдения требований Земельного кодекса и подзаконных актов в указанной сфере.
Ходатайство о землеустроительной экспертизе
Землеустроительная экспертиза проводится в рамках таких дел, как истребование имущества из незаконного владения, о праве собственности по приобретательной давности или другим основаниям, определение границ участков, выделение доли в праве общей собственности и всех других делах, где объектом гражданского спора выступает земельный участок.
Ходатайство о землеустроительной экспертизе
- Как определено местоположение границ земельного участка фактически и в соответствии с кадастровым паспортом объекта?
- Какова площадь несоответствия фактических границ земельного участка по правоустанавливающим документам?
- Каков фактически сложившийся порядок пользования земельным участком с отражением на плане?
- Какую площадь фактически занимает каждый из сособственников?
- Определить варианты раздела земельного участка с учетом размера долей в жилом доме, который расположен на участке?
