Через Какой Срок Можно Запросить Возврат 13% От Стоимости Жилья
Возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку
Если же гражданин своевременно не подал заявление на возврат 13%, и прошло несколько лет с момента покупки квартиры в ипотеку, он сможет получить деньги только за последние три года, для чего ему необходимо предоставить сведения о доходах за все это время.
На получение денег могут рассчитывать оба супруга, если на момент покупки они состояли в браке. Также все лица, на которых зарегистрирована ипотечная недвижимость, имеют равные права по компенсации. Если родители приобрели квартиру на имя детей в ипотеку, они получают возврат 13%, даже если номинально не выступают собственниками жилья.
Возвращение налога при покупке квартиры: сколько
Но какая продолжительность рассмотрения в среднем? Какой период проведения возврата налогового вычета при приобретении жилья? Комментарии налогоплательщиком зачастую говорят, что данное мероприятие длится около 4 месяцев. Как долго будет оформляться вычет, после предоставления заявления. Примерно 2 месяца будет осуществляться рассмотрение поданного заявления.
Еще один нюанс, который необходимо принять во внимание – это ваши доходы. Период возврата налогового вычета при приобретении квартиры не имеет возможности составить свой отчет, до момента подтверждения статуса налогоплательщика. Если не будет указано ваши доходы. Необходимо предоставить справку 3-НДФЛ. Она оформляется лично. Сегодня возможно заполнить данную форму при помощи определенной программы, которая установлена на компьютере. Еще вам необходимо в любом случае подложить и форму 2-НДФЛ.
Порядок и срок возврата налогового вычета при покупке квартиры
Например, совокупная заработная плата за 2022 год составила 1,5 млн руб. Для обычного гражданина РФ налог на доходы составляет 13%. Т.е. налог к оплате за 2022 год составит 1500000*13%=195000. Если же в 2022 году это же физическое лицо купило недвижимость стоимостью, например, в 800 тыс. руб., то сумма будет рассчитана следующим образом: (1500000-800000)*13%=91000. Таким образом, за 2022 год есть возможность запросить возврат излишне удержанного работодателем НДФЛ в сумме 195000-91000=104000.
После получения налогового вычета при покупке квартиры сроки выплаты излишне удержанного налога зависят от ряда действий и выбора процедуры получения возврата. Для того чтобы обратиться за выплатой излишне удержанного НДФЛ, возникшего в результате получения права на налоговый вычет при покупке квартиры и иной недвижимости, сначала необходимо дождаться окончания календарного года и подать декларацию 3-НДФЛ. Срок подачи отчета — 30 апреля года, следующего за отчетным. Вместе с декларацией можно сразу подать заявление на возврат переплаты. Но чаще всего это заявление инспектор просит писать заново после завершения камеральной проверки отчета, т.к. до ее окончания по данным налоговой инспекции переплаты налога еще не возникло, соответственно, заявление неправомерно.
Документы для налогового вычета при покупке квартиры
Возмещение суммы денежных средств за отчисление HДФЛ, затраченных во время покупки квартиры, регламентирован НК РФ. Согласно действующим нормативам и изменениям, возможность для осуществления налоговых вычетов есть у любого гражданина при условии соблюдения ряда требований.
- В первом случае, с Вашей заработной платы приостановится вычет соразмерного налога с доходов до того момента, пока вся сумма возврата не будет выплачена.
- Во втором случае, после совершения покупки квартиры, можно подать документы на получение суммы налогового вычета единовременно путем перевода денег.
Через какой период можно подавать на возврат налога
В 2013 году были внесены изменения и с 1 января 2014 года начали применяться новые правила получения этого вычета (Федеральный закон от 23 июля 2013 г. № 212-ФЗ ). Причем новые нормы действуют только для имущества, приобретенного уже после вступления в силу поправок.
В последнее время Минфин России выпустил ряд писем, разъясняющих применение новых положений. Сравним старые и новые правила и разберемся, кто может претендовать на налоговый вычет и какие документы нужно предоставить в налоговую инспекцию для его получения и в какой срок.
Возврат 13 процентов по ипотеке
- ксерокопию всех страниц паспорта заемщика;
- кредитное соглашение (оригинал для сверки и ксерокопию);
- оригинал и копию договора купли-продажи жилого помещения для сверки банком;
- оригиналы справки о доходах и декларации о доходах;
- оригинальное свидетельство о праве собственности на дом или квартиру для сверки банком и его копию;
- подтверждающие постоянную выплату процентов по займу оригиналы платёжных документов и их копии;
- подготовленный сотрудниками банка график платежей.
- неработающие пенсионеры;
- предприниматели, пользующиеся специальными налоговыми режимами;
- женщины, находящиеся в послеродовом отпуске по уходу за ребёнком до полутора лет. Воспользоваться этим правом они могут только после того, как выйдут на работу и оформят предусмотренные законом документы.
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры
Срок заканчивается в то же число, в которое было сдано заявление, но в следующем месяце. Если в следующем месяце нет такого числа, то срок заканчивается в последнее число этого месяца. Если дата попадает на выходной или праздник, то она переносится на ближайший рабочий день.
В случае если недвижимое имущество вы взяли в ипотеку, то, помимо 13% от цены приобретенного имущества, государством возвращается также 13% от объема внесенных по данному кредиту процентов. Причем предельная величина возврата по процентам в законе не значится.
Возврат налога при покупке квартиры в 2022 году
- Заполненная форма 3-НДФЛ (если пакет документом передается через работодателя, данная декларация необязательна).
- Составленная справка 2-НДФЛ, где отражается суммарный доход и соответствующий размер уплаченного налога.
- Паспорт и ИНН.
- Право собственности и соответствующий договор купли-продажи недвижимости.
- Копия кредитного договора (если недвижимость приобретена в ипотеку).
Рассчитывать на возмещение со стороны государства могут трудоустроенные граждане, которые осуществляют перечисления НДФЛ. Сумма возврата рассчитывается исходя из размера проплаченного налога, однако не может превышать 260 000 руб. (вычет при покупке жилья, стоимостью 2 млн руб.). В нынешнем году изменились правила использования данной суммы, что несет в себе дополнительные возможности.
Как вернуть проценты по ипотеке через налоговую: пошаговая инструкция
- граждане, которые приобрели или самостоятельно возвели жилье на земельном участке за счет собственных или заемных средств;
- иностранные граждане, которые более 183 дней в году находятся на территории РФ и оплачивают подоходный налог с физических лиц в размере 13%;
- женщины, находящиеся в декретном отпуске могут сразу же после выхода из декрета оформить заявку на вычет в том случае, если недвижимость была приобретена до отпуска по уходу за ребенком.
Важно понимать, что при расчете суммы компенсации, специалисты берут за основу общую сумму оплаченных налогов заемщиком. То есть фактически, если сумма по налогам была меньше причитающегося вычета, то это право распространится и на последующие годы до полного использования средств.
Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку
Как мы уже говорили, человек без труда может оформить возврат средств за проценты по ипотеке. Причем сначала будет расходоваться основной имущественный вычет, затем — ипотечный. Поэтому денег можно вернуть немало. Для реализации поставленной задачи заявителю необходимо взять с собой:
- Наличие гражданства РФ. Иностранцам услугу не предоставляют.
- Заявитель должен иметь официальное место трудоустройства. Кроме того, необходимо платить НДФЛ 13 %.
- Квартира должна быть оформлена на заявителя.
- Деньги, передаваемые за сделку, принадлежат гражданину — получателю возврата.
Возмещение НДФЛ: основания, порядок, срок, документы
Если обращаться непосредственно в ФНС, то срок возмещения НДФЛ стандартно составляет 4 месяца. В течение 3 месяцев осуществляется проверка документации, после чего дается еще один месяц на перечисление средств. Если обращаться к работодателю, то уже со следующего месяца будет выплачиваться зарплата без взимания НДФЛ.
При заполнении документа можно пользоваться шаблонами или специальными программами. Для возмещения 3-НДФЛ придется подготовить в любом случае, поэтому если возникают сложности, то допускается обратиться в специальные фирмы, занимающиеся подготовкой разной документации.
В какой период можно получить налоговый вычет за покупку квартиры
Чтобы было понятно, рассмотрим наглядный пример. Гражданин купил квартиру в 2000 году. Подать заявление на вычет он может только в 2001 году. При этом вернуть деньги можно было бы за 1998, 1999 и 2000 годы. Вычет на имущество за покупку квартиры нельзя получить после 2003 года, так как пройдет больше ранее указанного срока с момента расхода средств. Именно такие правила актуальны на сегодняшний день.
При этом применительно к ситуации получения имущественного вычета в п. 7 ст. 78 НК речь идет о том, что заявить к возврату уплаченный ранее налог можно не более чем за 3 предшествующих года, а не о том, что применить вычет можно не позднее, чем через 3 года после приобретения жилой недвижимости и, соответственно, возникновения права на вычет.
26 Янв 2019 etolaw 346