Главная / Как получить пособие / Сроки Подачи В Суд По Задолженности За Квартиру

Сроки Подачи В Суд По Задолженности За Квартиру

При каком долге за квартиру подают в суд

Если квартира находится в собственности — если собственник квартиры не может или не хочет добровольно погашать долг собственными средствами, закон обязывает погашать задолженность другими дееспособными членами семьи, проживающими с собственником (супруг, дети, родители, иные лица, заселенные в помещение с согласия собственника) ст. 31 ЖК РФ.
Если квартира находится в долевой собственности — обязанность оплаты может возлагаться на каждого собственника по отдельности, путем разделения лицевых счетов и заключения договоров на обслуживание и ремонт на каждого собственника.
Если жилое помещение занято лицами по договору найма — на членов семьи нанимателя жилья распространяются аналогичные обязанности по оплате за использование услуг, то есть солидарная ответственность по условиям договора найма. Вместе с тем, проживающие совместно с нанимателем лица, должны быть указаны при заключении договора (ст. 69 ЖК РФ).

Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств. Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга. А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.

Для снижения уровня задолженности поставщики услуг и управляющие компании используют различные методы – от начисления пени на сумму долга и вплоть до выселения.
По закону ресурсоснабжающие и коммунальные службы могут применять несколько видов мер по борьбе с неплательщиками.

Но применить такие меры ЖК может только при соблюдении определенного порядка п. 119 Правил: уведомление должника о такой возможности не менее чем за месяц до ее применения. Отсчет срока начинается со дня получения уведомления, которое может быть передано лично в руки или переслано заказным письмом по почте. Затем повторное уведомление — за 3 дня.

Обычно суды встают на сторону управляющей компании и выносят решение оплатить имеющийся долг и пеню. В судебном решении никаких соглашений о выплате долга по частям уже не будет. При этом судом могут быть применены и более серьезные меры вплоть до выселения.

Ответчик признал претензию к нему предъявленную.
Ответчиком был частично оплачен этот долг.
С разрешения ответчика был внесен взнос в счет долга другим лицом.
Была оплачена часть суммы, наложенных на долг санкций.
Ответчиком были подписаны какие-либо документы, подтверждающие его долг перед коммунальными службами.
Ответчиком было ранее заявлено о признании этого долга и были совершены платежи в счет него за предыдущий период.
Был составлен договор об отсрочке или рассрочке платежа.
В договор между жильцом и управляющей компанией были внесены изменения, в которых указано признание долга ответчиком.

Во время судебного заседания учитывается срок исковой давности дела только в том случае, если суду будет подано ходатайство о применении к конкретному случаю искового срока давности. Срок исковой давности по коммунальным платежам установлен статьей 152 (часть 6) Гражданского кодекса РФ. Ответчик составляет заявление-ходатайство о пропуске срока давности и может его предъявить во время всего заседания суда, не дожидаясь, когда начнутся прения. Но лучше, когда право на применение срока исковой давности будет использовано ответчиком гораздо раньше, например, во время предварительного слушания.

Решение суда: взыскать со Смирнова В. Г. в пользу ООО «Жилиндустрии» задолженность по квартплате в сумме 68765рублей 88 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1250рубле 62 копейки. В остальных исковых требованиях компании ООО «Жилиндустрия» к Смирнову В. Г. было отказано. Из этого судебного разбирательства можно сделать вывод о том, что срок исковой давности имеет значение при рассмотрении судебных дел о задолженности по коммунальным счетам.

Что делать, если рост цен на коммунальные услуги на сегодняшний день совсем непропорционален росту зарплаты и пенсии. Многие люди совершенно не в состоянии успевать гасить долги по квартплате. Каждый раз, заглядывая в почтовый ящик, они обнаруживают кучу неоплаченных, постоянно растущих счетов и угрожающих писем, с обещаниями ужасной расправы с должником. Управляющие компании требуют от плательщика погасить этот долг немедленно, иначе свет и газ в их квартире будет отключен…

Если факт пропуска исковой давности без каких-либо причин будет установлен, суд может отказать в иске без выяснения каких-либо обстоятельств по делу. Если суду не было представлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, то иск будет удовлетворен полностью. Таким образом, если ответчик не воспользуется этой возможностью, ему придется выплачивать долг полностью, а не за три года.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Новые поправки в законе, поможет разобраться бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам Если досудебные меры, предпринимаемые управляющими компаниями и поставщиками коммунальных услуг, не приводят к погашению возникшей задолженности, единственной мерой остается обращение в суд. Когда продолжительность существования долга превышает четыре месяца, должнику направляется претензия, а при задолженности продолжительностью от полугода и более, у управляющей компании появляется возможность подать иск в суд.

Явившись на заседание он вправе предоставить документы, свидетельствующие о том, что задолженность образовалась по уважительным причинам.
Но, как правило, вызову в суд предшествуют другие действия УК по ликвидации долга, например приглашение для заключения соглашения о реструктуризации задолженности.
Судебный путь – крайняя мера решения вопроса, применяемая, если другие пути не дали результатов.

На практике далеко не всегда шесть месяцев будет ответом на вопрос о том, при какой задолженности по квартплате подают в суд. Управляющая компания может подать иск и позже. Главное для нее – обратиться в суд до истечения срока давности (то есть в течение трех лет).

длительную болезнь, во время которой не происходит начисление заработной платы;
увольнение с работы не по вине работника (сокращение, ликвидация и т. д.);
длительная невыплата заработной платы;
тяжелое материальное положение, возникшее по другим причинам.

Сведения о задолженности включаются в основной счет гражданина отдельной строкой. Согласно п.14 статьи 155 ЖК РФ пени начисляются за каждый день просрочки. Процент пени зависит от срока отсутствия платежа: Пеня за просрочку оплаты ЖКХ для физических лиц: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ в день 1/130 ставки рефинансирования ЦБ в день В современных управляющих компаниях и ТСЖ пени за просрочку начисляются автоматически с помощью программного обеспечения.

А поскольку сумма набегает немаленькая, ответчик пытается найти способы уменьшения задолженности законным путем. В этом отношении хорошо помогает применение срока исковой давности. Законодательством в статье № 153 ЖК РФ установлено, что собственники и наниматели муниципального или государственного жилья должны своевременно и в полном объеме вносить оплату за использование коммунальных ресурсов.

К ним относится горячее и холодное водоснабжение, газ, канализация, электричество и отопление. Данные услуги предоставляются населению государственными предприятиями. Тарифы на оплату ресурсов устанавливаются госорганами и не могут меняться коммунальными службами.

С первого же дня, наступающего за датой очередного платежа (обычно это 10 число следующего месяца) на невыплаченную сумму начинает начисляться пеня согласно ч. 14 статьи 155 ЖК РФ. Это самая мягкая из штрафных мер, которая должна стимулировать должника к скорейшему исполнению его обязанности по оплате коммунальных услуг (статья 153 ЖК РФ). Но самые большие проблемы начнутся у квартировладельца, когда его долг перевалит за полгода.

Иными словами, требование незамедлительной оплаты долгов по квартплате правомерно только по предъявлении жильцу определения суда о взыскании этих долгов, но только за три года. Единственным условием остается то, что ответчик должен заявить на суде о том, чтобы при удовлетворении иска суд учел срок давности.

Основания для подачи в суд управляющей компанией на собственника жилья Перед тем как подать иск в суд на неплательщика, должна быть проведена определенная деятельность по взысканию с должника денежных средств. Вы должны ежемесячно получать уведомления об образовавшемся долге перед ЖКХ. За каждый день просрочки к сумме основного долга по коммунальным платежам прибавляется сумма пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка. Помимо этого, злостным неплательщикам ограничивают возможность пользоваться жилищно-коммунальными ресурсами до полного погашения долга. Должник должен получить предварительное предупреждение о том, что ему отключат газ/воду(горячую)/свет. После получения подобного уведомления у него есть двадцать дней, чтобы решить вопрос по ликвидации образовавшейся задолженности.

В-четвертых, погасив долг, не допускать его образования вновь.
Часто задаваемые вопросы Рассмотрим вопросы, которые часто задают должники по квартплате. Управляющая компания подала в суд Подача управляющей компанией искового заявления в суд не отменяет обязанности должника погасить возникшую задолженность:

он может сделать это в добровольном порядке, предъявив на судебном заседании квитанции о полной уплате долга;
или же будет вынужден это сделать по требованию судебных приставов, которые будут заниматься этим вопросом после вынесения судебного решения.

списание с зарплаты части средств на оплату долга, но не более 50% от общего ежемесячного дохода;
арест имущества и его реализация на аукционе (применяется в случае, если сумму долга невозможно взыскать из доходов человека в связи с отсутствием таковых);
ограничение на выезд из страны;
выселение из квартиры (если человек проживает в ней на основании договора социального найма);
запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом.

В шапке документа нужно указать наименование и адрес судебного органа. Под этой информацией пишется данные о взыскателе (адрес и наименование организации) и должнике (ФИО, адрес проживания и дата рождения, если она известна).
Название документа – «Заявление на выдачу судебного приказа».
В основной части указывается: суть обращения, адрес помещения, по которому начислен долг, сумма задолженности, период начисления суммы.
В заключении формулируется прошение о выдаче судебного приказа, а также указывается перечень сопроводительных документов, на которых основываются требования заявителя.
Дата и подпись.

Так можно ли оплатить долг по ЖКХ во время судебного разбирательства? Удовлетворить требования взыскателя должник может на любом этапе судебного разбирательства. Также у собственника квартиры есть возможность во время слушания по делу заключить с взыскателем договор о реструктуризации долга. Это позволит закрыть производство и получить рассрочку на несколько месяцев.

Сроки Подачи В Суд По Задолженности За Квартиру

— Ограничение и прекращение предоставления коммунальных услуг происходит в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительством РФ от 06.05.2011 № 354, — констатирует адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы Светлана Жмурко .

Общий срок устанавливается ко всем судебным процессам, возбуждаемым относительно дел, не отвечающих обязательным законным требованиям. Что касается специального срока давности, то здесь сложнее: он может быть специально установлен для определенного сложного случая. Срок исковой давности по коммунальным платежам относится к общим срокам, его период составляет три года. Это означает, что коммунальные службы имеют право подать в суд на неплательщика только за период ограниченный тремя годами.

Оплата за коммунальные услуги должна производиться ежемесячно, это относится к так называемым периодическим платежам. Когда платеж не производится, это не является длительным нарушением. Поэтому к требованию о взыскании этого долга должен применяться общий срок исковой давности. Какова бы ни была причина возникновения долга по платежам за газ, свет, воду и отопление, если они возникли, задолжавшему жильцу следует знать:

Здравствуйте, Анна. А почему долга присудили только на троих прописанных, а не на всех? Можете подать апелляционную жалобу если не прошёл срок, чтобы долг присудили на 7 человек. Как верно указал коллега Григорьев Руслан, долг сейчас разделить нельзя, это можно было бы сделать в суде, если бы муж оплачивал коммунал. услуги.

Копия решения высылается участникам дела не позднее следующего дня после дня его принятия, текст размещается на офици- альном сайте суда в сети Интернет. Судебный приказ вступает в силу через десять дней после получения должником и с этого момента равнозначен исполнительному документу.

запрет поездок за границу
арест и опись имущества должника (недвижимости, транспортных средств и др.), а также реализация имущества в случаях, установленных законом
арест счетов и вкладов
направление исполнительного документа по месту работы для удержания из заработной платы
направление исполнительного документа по месту получения пенсии для удержания из пенсии
другие меры, предусмотренные законом

Компания вынуждена обратиться в суд. Как правильно составить заявление о сроке исковой давности Во время судебного заседания учитывается срок исковой давности дела только в том случае, если суду будет подано ходатайство о применении к конкретному случаю искового срока давности. Срок исковой давности по коммунальным платежам установлен статьей 152 (часть 6) Гражданского кодекса РФ.

ТСЖ и должник в ходе судебного разбирательства, а также и после вынесения судебного решения могут договориться о заключении мирового соглашения, в которое будут включены условия, выгодные для обеих сторон. Обычно в мировых соглашениях договариваются о реструктуризации задолженности, частичном или полном списании пеней. Мировое соглашение подлежит обязательному утверждению судом, в котором рассматривается дело о взыскании долга за ЖКХ.

Эта дотация позволит в течение полугода оплачивать счета в меньшем объеме и тем самым преодолеть финансовый кризис. Что делать, если ЖКХ подало в суд за неуплату Если все же худший вариант наступил, и управляющая компания подала в суд за неуплату, тогда главное ни в коем случае не впадать в панику и приступить к подготовке к назначенному судебному заседанию. Обе стороны вправе защищать свои интересы и приводить аргументы в свою пользу. Первое, что следует сделать, — это погасить задолженность. Если должник явится в суд с оплаченными квитанциями, это существенно упростит дело, и можно будет отделаться куда меньшими последствиями. Если все-таки погасить долги нет никакой возможности, тогда потребуется очень тщательно подобрать документы для доказательства уважительности причин образования долга. В суде можно походатайствовать о том, чтобы получить возможность выплатить долг в рассрочку.

За какой долг по квартплате могут подать в суд

Зачастую в моменты финансового кризиса у людей не хватает денег, чтобы вовремя оплачивать даже коммунальные услуги. Кроме того, постоянно повышающиеся тарифы осложняют своевременную оплату по платежкам. В результате у людей формируются задолженности, которая с каждым месяцем растут и становятся все неподъемнее для плательщика.

До полугода – начнут приходить извещения о необходимости погасить существующий долг, на этом этапе можно уладить конфликт, договорившись о реструктуризацию долга. Если же игнорировать эту возможность и предупреждения, то вскоре неплательщик получит повестку в суд за неуплату квартплаты.

Серьезной мерой, которую вправе предпринять ЖКХ может стать ограничение и приостановление оказания коммунальных услуг. Такую возможность им дают «Правила предоставления населению коммунальных услуг» № 354. Согласно им, в случае образования долга за коммунальные услуги, их подача может быть сначала ограничена, а потом и совсем прекращена до погашения долга. При этом жилищная компания не имеет право отключать отопление и холодную воду (так как этими ресурсами пользуется весь дом), а вот газ и электричество вполне могут отключить, так как данные услуги подключаются каждому жильцу индивидуально.

Как только наступила задержка платежа (обычно это 10 число следующего месяца) на неоплаченную сумму начинает начисляться пеня. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливается ее размер. Данная санкция должна стимулировать должника к скорейшему исполнению его обязанностей по оплате коммунальных.

Если на вас подала в суд управляющая компания, в первую очередь нужно обеспечить себе защиту. Для этого можно нанять адвоката, который оценит ваши шансы на выигрыш дела и смягчения решения суда. Также адвокат может подготовить документы, подтверждающие вашу несостоятельность в данный момент.

Как выиграть суд по долгу ЖКХ

Как упоминалось выше, суд не может отменить обязанность должников в погашении возникшей задолженности, поскольку это обязанность каждого собственника недвижимости. Если на ответчика подали в суд за долги по квартплате, это делается именно для того, чтобы получить свои деньги. Соответственно, суд может:

Выселить неплательщиков из приватизированной, личной квартиры гораздо сложнее, но и это возможно. Однако, что важно знать в первую очередь, по закону не могут отнять жильё, если оно является единственным – выселить в никуда нельзя.

Длительное заболевание с госпитализацией или без, во время которого не начислялась заработная плата;
Увольнение плательщика с места работы не по его вине (ликвидация предприятия, сокращение работников и так далее);
Длительная задержка выплаты заработной платы;
Трудности с материальным положением из-за прочих обстоятельств.

При подаче иска от имени управляющей компании, требования таковой выражаются в денежном эквиваленте. Кроме требований обязательно указываются сведения о неплательщике, периоде и сумме задолженности. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие долги по коммуналке, а также квитанции, подтверждающие понесённые дополнительные и судебные расходы, которые будет вынужден погасить ответчик.

Судебная практика показывает, что при рассмотрении дел по долгам за ЖКХ принимаются во внимание и некоторые смягчающие обстоятельства в виде доказательств весомых причин возникновения задолженности. Разумеется, таковые придётся подтвердить документально, поэтому хозяин квартиры должен безотлагательно заняться этим вопросом, сразу же, как получит повестку в суд.

взыскание может быть обращено на доход должника (например, принудительное осуществление удержаний из заработной платы);
сотрудники ФССП вправе наложить арест на имущество и банковские счета неплательщика;
временный запрет на управление транспортным средством;
ограничение перемещения (владелец квартиры не сможет покинуть территорию РФ);
иные меры воздействия.

Для того чтобы определить срок исковой давности, от последней даты (апрель 2022 г.) нужно отсчитать назад три года. Таким образом, получается, что управляющая компания в случае обращения в суд сможет взыскать с должника сумму, неуплаченную за период с апреля 2022 года по апрель 2022. Оставшийся долг придется списать, так как по нему время для предъявления иска истекло.

такое сообщение может быть сделано не только в письменном виде, но и в устной форме;
поставить в известность об истечении периода исковой давности можно на любом этапе судебного процесса до вынесения окончательного решения по делу;
помимо самого ходатайства, ответчику также нужно написать возражения на иск, поданный УК;
если суд отклонит поступившее заявление, то собственник помещения вправе подать апелляционную жалобу.

В августе 2022 года в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области поступило исковое заявление от гражданина *** к ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» о признании неправомерности отказа в списании долга по коммунальным услугам. В своем иске истец ссылался на истечение срока исковой давности.

Чтобы аннулировать долги по ЖКХ или уменьшить их размер, сославшись на пропуск срока исковой давности, ответчику (собственнику помещения) нужно подготовить соответствующее ходатайство и направить его в судебный орган, в который истец (УК, ТСЖ, ЖК и т. д.) подал свой иск.

Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам

Ежемесячно и в полном объёме оплачивать квартплату — прямая обязанность каждого гражданина РФ, пользующегося коммунальными услугами ЖКХ. При невыполнении данных обременений следует быть готовым к тому, что поставщики этих самых услуг начнут судебные разбирательства, которые чаще всего заканчиваются не в пользу должника.

Часто долги по квартплате скапливаются годами, а сами суммы достигают больших размеров. Иногда этому есть весомая причина, и должники стараются уладить проблемы при помощи реструктуризации, но обычно задолженности возникают из-за недобросовестного отношения самих потребителей и тогда компания ЖКХ подаёт на них в суд.

В первом случае на прерывание срока давности влияет частичная уплата задолженности или пени по ней. Также приостановка происходит в случае проведения переговоров между сторонами, так как оформление реструктуризации является фактом признания долга самим пользователем услуг.

Если судебный процесс проходил без уведомления должника, и судом было выдано постановление о полном возврате долга, то владельцу квартиры, до момента оплаты, следует обратить внимание на срок исковой давности. В ЖК РФ прописан точный период взыскания долгов по квартплате, которые составляет 3 года.

Пример. ЖСК «Наш Дом» подал исковое заявление в суд о неуплате коммунальных услуг конкретным лицом (договор на поставку услуг прилагается). Требования по иску — взыскать скопившийся долг по квартплате за период с октября 2002 года по сентябрь 2007. Также обязать ответчика выплатить все штрафные начисления.

За сколько долга по жкх подают в суд

Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года. Правда, есть одно условие: квартиросъемщик, или ответчик в судебном процессе, должен поставить суд в известность, что этот срок пропущен противной стороной, то есть истцом – управляющей компанией.

После этого документ становится недействующим и воспользоваться им для запуска исполнительного производства нельзя, в этом случае приставы не взыскивают долг по исполнительному листу.С июня 2022 года процедуру взыскания долга по ЖКХ упростили. При подаче документов суд выносит положительное решение в течение 5 дней без публичного слушания.

Если эта работа не ведется, то могут накопиться неуплаты по некоторым лицевым счетам за несколько лет. В законодательных актах не конкретизирован срок, после которого могут подать в суд, но судебная практика показывает, что это возможно, начиная с полугода, но бывает, что этот срок исчисляется десятком лет.

были внесены изменения в законодательство: введены упрощённая процедура взыскания долгов и прогрессивная пеня на сумму долга. Подобный вариант очень прост и удобен для кредитора — управляющей компании, которой достаточно обратиться в суд по месту жительства должника с заявлением о вынесении судебного приказа.

ЕСЛИ ЖАЛОБА НЕ ПОСТУПАЕТ, ПРИКАЗ ПОДЛЕЖИТ НЕМЕДЛЕННОМУ ИСПОЛНЕНИЮ Судебный приказ — постановление, вынесенное судьёй единолично на основании заявления о взыскании с должника денежных сумм или об истребовании движимого имущества, если размер денежных сумм или стоимость движимого имущества не превышает 500 тыс.

Срок исковой давности по коммунальным платежам, долгам по ЖКХ, последствия неуплаты

Дела о взыскании долгов ЖКХ относятся к сфере гражданского законодательства и для них установлен срок исковой давности (срок, в течение которого истец вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права). Общий срок (исковой период) составляет три года (ст. 196 ГК РФ), в том числе и по спорам, связанным с ЖКУ.

Законом не предусмотрено какого-либо определенной формы такого ходатайства (п. 2 ст. 199 ГК РФ): оно может быть заявлено устно, о чем в протоколе заседания делается запись, а также ходатайство может быть написано в свободной форме (важно лишь указать истца, ответчика, номер дела (или существо требования), и факт истечение срока исковой давности). Кроме указания сроков, никаких дополнительных документов к ходатайству прикладывать не нужно.

Длительность периода, в течение которого граждане не вносят плату, не имеет значения, но срок исковой давности при этом остается равным трем годам. Это значит, что хотя в иске кредитор может потребовать долга хоть за 10-летний предшествующий период, но в суде по ходатайству ответчика применят срок давности, и взыскан будет долг не более чем за три года.

В настоящее время долги части населения по коммунальным платежам весьма распространены. 15-18%, а иногда и свыше 25% семейных доходов, направляемых на оплату ЖКУ — весьма обременительная, но необходимая обязанность граждан, за неисполнение которой грозит ответственность.
Каков срок исковой давности по коммунальным платежам? Что может случиться, если не оплатить их вовремя? Что может предпринять управляющая компания или ТСЖ для взыскания долга? Ответы на эти и многие другие вопросы — ниже.

О взыскании переплаты, перерасчете сумм задолженности;
О перерасчете сумм ЖКУ согласно показаниям счетчиков учета;
О признании несоответствующими законодательству актов управляющей компании (УК), ТСЖ и т.д.
Требования предоставить платежные документы по квартире, договора управления домами, отчеты по понесенным расходам УК.

Существует ли срок исковой давности и как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ

Если эти шаги не возымели должного действия со стороны квартировладельца, следует обращение в суд. Как правило, такому действию со стороны ЖКХ предшествует задолженность, накопившаяся за полгода и более. При этом сумма долга не имеет решающего значения.

Отправляют неплательщику долговой документ.
Вручают уведомление о задолженности, где указывается размер и срок уплаты долга с настоятельной просьбой его оплатить и перечислением последствий неуплаты.
Могут предложить план реструктуризации задолженности.

В некоторых случаях должнику может быть предоставлен договор о реструктуризации и возможность погасить долг добровольно. Если эта мера неприменима в силу сложившихся обстоятельств, задолженность взыскивают в принудительном порядке путем ареста имущества, счетов, доходов должника и других предусмотренных законом санкций.

К сожалению, достаточно распространенная в наших реалиях ситуация, когда компания ЖКХ не исполняет оговоренные в договоре обязанности либо исполняет их ненадлежащим образом: вовремя не вывозится мусор, не работают лифты, не проводится запланированный капитальный ремонт и т.д. Как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ?

удостоверение личности истца (паспорт);
квитанция об оплате госпошлины – при необходимости;
правоустанавливающее свидетельство на квартиру;
договор, заключенный с компанией-ответчиком;
документы, ранее предоставленные с целью досудебного урегулирования проблемы: претензия в организацию ЖКХ, заявления в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру и т.д.;
расчет суммы иска, если подразумевается денежное требование – компенсация морального ущерба, возмещение оплаты коммунальных услуг, по факту не оказанных и др.

Договор аренды помещения содержит сведения о сроках, в течение которых должны быть оплачены счета за коммунальные услуги. Если их там нет, то ориентируются на информацию из Жилищного Кодекса России. В тексте искового заявления следует упомянуть, что ответчик уклоняется от исполнения возложенных на него обязательств.

В семейном бюджете статья расходов на услуги ЖКХ составляет минимум четверть всех месячных расходов, включенных в обязательный перечень. Но далеко не все граждане России сознательно платят по счетам. Ежегодно коммунальщики терпят убытки на общую сумму более 200 миллиардов рублей.

игнорируют претензию (большинство должников)
начинают спорить по суммам задолженности
полностью гасят долг (единицы)
начинают гасить долги небольшими суммами, но не обращаются в ТСЖ для реструктуризации долга
обращаются в ТСЖ для реструктуризации задолженности
обращаются в ТСЖ для реструктуризации задолженности и просят простить пени

153 ЖК РФ все жильцы обязаны своевременно и в полном объеме производить коммунальные платежи независимо от того, являются ли они нанимателями жилья, владельцами квартир, арендаторами жилых помещений или членами строительного кооператива.Все перечисленные категории несут равную ответственность по оплате перед поставщиком ЖКУ.В ст. 155 ЖК РФ указан точный срок внесения коммунального платежа, если другое не предусмотрено при заключении отдельного договора, жильцам требуется вносить платежи до 10 числа месяца, следующего за периодом оплаты.Еще одним законодательным документом, регламентирующим отношения между потребителями и поставщиками ЖКУ, является Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг в многоквартирных и жилых домах».В документе оговаривается ответственность сторон друг перед другом, требования к качеству предоставляемых услуг, величине

должнику придется оплатить все пени и судебные расходы
будет возбуждено исполнительное производство и должника будут тревожить приставы
станет возможным принудительное списание долга из заработной платы, пенсии, со счетов и вкладов должника
будет инициирована процедура ареста недвижимого имущества и транспортных средств должника

27 Мар 2022 etolaw 53