Главная / Как получить пособие / Срок Реализации Эимещества Это

Срок Реализации Эимещества Это

3. Продажа имущества Должника осуществляется в порядке, установленном ст.110, 111 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее — Законодательство о банкротстве), Порядком проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве и настоящим Положением, путем проведения открытых по составу участников торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене на электронной торговой площадке ООО «Сибирская торговая площадка» , по адресу в сети Интернет: sibtoptrade.ru.

7. Организатором торгов выступает Дорофеева Вера Александровна – конкурный управляющий КПК «СК», член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального Федерального округа», регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих Ассоциации 516, ИНН 212900035026, адрес для направления корреспонденции: 428003, г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, д. 8, офис 217, E-mail: centrdolg@bk.ru.

1. Настоящее Положение определяет порядок, сроки и условия продажи на аукционе имущества Кредитного Потребительского Кооператива «Сберегательная Касса» (ОГРН 1041630230685, ИНН 1660074882, адрес: ул. Амирхана Еники д. 5 А, г. Казань, Татарстан респ., 420097) (далее – КПК «СК»/должник) в ходе процедуры конкурсного производства, введенной в отношении КПК «СК» на основании решения Арбитражного суда Республики Татарстан от «1» декабря 2022г. по делу № А65-11659/2022 — имущество, указанное в Приложении №1, посредством открытых электронных торгов, в соответствии со статьями 28, 110, 111,138, Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

9. Договор уступки права (требования)/договор купли-продажи подписывается в течение 5 дней с момента его получения, путем направления его электронной почтой в форме электронного документа, но не позднее 30 календарных дней с даты подписания протокола об итогах торгов. Оплата имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания договора уступки права (требования)/договор купли-продажи.

10. Общий срок продажи имущества устанавливается с даты утверждения настоящего Положения до даты завершения процедуры конкурсного производства. Первые торги проводятся в срок не позднее 3 (трех) месяцев с даты утверждения настоящего Положения. Повторные торги проводятся не позднее 2 (двух) месяцев с даты подведения итогов первых торгов. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися, или договор уступки права (требования)/договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора уступки права (требования)/договор купли-продажи по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

Итоги Торгов должны быть подведены организатором торгов не позднее, чем в течение 6 (шести) календарных дней с даты окончания срока приема заявок на участие в торгах. При этом срок приема заявок принимается не менее срока, установленного Законом о банкротстве.

3.1.3. Если выставленный на торги единым лотом производственно-технологический комплекс Должника не продан на торгах, дальнейшая продажа осуществляется в соответствии со статьей 111 и пунктом 4 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

3.10. В случае если торги состоялись, в связи с чем была определена рыночная стоимость Предприятия, а также в случае если торги не состоялись, но была представлена заявка на участие в торгах от единственного заявителя, содержащая сведения о цене предложения, которая не ниже начальной цены продажи предприятия, конкурсный управляющий в порядке и в срок, предусмотренные Положением о продаже имущества Должника, направляет лицам, имеющим преимущественное право, предложение выкупить предприятие по цене, сформированной на торгах (предложенной единственным заявителем).

Конкурсный управляющий – Клиндух Дмитрий Владимирович, ИНН 781711038878; СНИЛС 118-682-032-64, член Ассоциация «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий» (ИНН 7710458616, ОГРН 1037710023108), 125047, Российская Федерация, г. Москва, ул. 4-я Тверская-Ямская, д. 2/11, стр. 2;

4.7. Определяет участников торгов, проверяет правильность оформления представленных заявителями документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Принимает решение о признании заявителей участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет заявителей о принятом решении.

Для некоторых ситуаций установлен льготный МПСВ в 3 года. Так, Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий (п. 3 ст. 217.1. НК РФ):

В общем случае, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1. НК РФ). При этом законом субъекта Российской Федерации минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества может быть уменьшен вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества (это правило не касается минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества указанного в п. 3 ст. 217.1. НК РФ).

Эта статья устанавливает, что доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (п. 2 ст. 217.1. НК РФ).

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. 4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю. При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения. пп. 4 применяется с 01.01.2022 и введен Федеральным законом от 26.07.2022 N 210-ФЗ.

Путь к полному освобождению от долгов

Многие люди считают, что реализация имущества подразумевает под собой изъятие всего имущества должника – мебели, квартиры, одежды, заработный платы, телевизора, холодильника – всего до последней крошки. Такое мышление у людей сформировалось из-за поведения судебных приставов, которые с легкостью могли прийти в дом – забрать предметы обихода, арестовать квартиру и не особо разбираться, является ли предметом роскоши телевизор. Но так было до вступления в силу закона о банкротстве физических лиц. Сейчас должник может сам стать инициатором своей несостоятельности и контролировать ситуацию.
В этой статье Вы узнаете более подробно о процедуре реализации имущества и как она может привести к освобождению от долгов.

Процедура реализации имущества начинается:
при отсутствии достаточного официального источника дохода для погашения задолженностей в течение 3 лет либо невозможность восстановления своей платежеспособности за 36 месяцев;
при наличии заявления о введении процедуры реализации имущества;
при несоблюдении утвержденного судом плана реструктуризации

Процедура реализации имущества — это реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов. В соответсвии со статьей 213.26 ФЗ «О несостоятельности», имущество должника выставляется на торги и осуществляется продажа для удовлетворения требования кредиторов. Таким образом, это такая процедура, целью которой является поиск имущества и его продажа для получения денежных средств. Эта денежная масса в ходе процедуры реализации имущества погашает все долги, имеющиеся у должника. Законодательно установлено, что именно благодаря этой процедуре можно освободиться от долговых обязательств. Существенным фактором в этой процедуре является именно покрытие своим имуществом всех обязательств и, если данного имущества недостаточно, то считается, что все попытки для погашения долгов, кредитов были выполнены и гражданин в реальной мере не имеет больше возможности удовлетворить все требования кредиторов. После завершения реализации имущества Банки, МФО и другие кредиторы не будут иметь права претендовать на то, чтобы вы выплачивали кредиты и долги. Произойдет аннулирование ваших обязательств и вы сможете избавиться от дамоклова меча в виде долгов.

Во-первых, задайте себе вопрос — имеется ли задолженность свыше 500 тысяч рублей? Точно ли у меня не предвидятся крупные официальные доходы, которые смогут покрыть мои кредиты?
Если на эти вопросы вы ответили утвердительно, то Вам стоит инициировать процедуру банкротства. Начать следует со сбора необходимых документов. Они необходимы для подачи заявления в суд. Как только вы или кредитные юристы собрали все справки, то настало время для обращения непосредственно в суд. Официально процедура реализации имущества начинается с Решения Арбитражного суда о признании вас банкротом и введении данной процедуры. Далее, у вас возникают обязанности и права как у заявителя. Их перечень вы можете прочитать в нижеследующих абзацах. После решения суда, вам придется подождать 6 месяцев до окончании данной процедуры. В течение этого времени финансовый управляющий будет проверять ваше финансовое положение и осуществлять продажу имеющей недвижимости либо движимого имущества, за исключением единственного жилья. Вам нет необходимости посещать все судебные заседания, которые будут в ходе судебного процесса. По истечении 6 месяцев будет назначено итоговое судебное заседание, где финансовый управляющий предоставит отчет суду о проделанной работе и на этом же заседании будет принято решение об освобождении вас от всех долговых обязательств.

В этом случае отпадает необходимость проводить торги и реализовывать имущество, ведь кредиторы не заявляют требований о возврате долгов. Чаще это происходит, когда кредитором выступает банк или МФО. У них нет достаточного штата юристов, чтобы отслеживать каждое дело о банкротстве должника.

Чтобы все было честно — должник не скрывал то, что действительно можно продать, а кредиторы не пытались отобрать у банкрота последнюю рубашку, — за процессом следит арбитражный управляющий, назначенный судом. Это нейтральная сторона, которая контролирует ход процедуры, следит за имущественным положением должника и проверяет законность всех процессов.

Название говорит само за себя. Если описать суть процедуры коротко, то у должника изымается имущество, которое можно реализовать/продать. Арбитражный управляющий реализует эти вещи, а вырученные денежные средства распределяет между кредиторами. Все остальные долги банкрота в итоге списываются.

должнику не удалось договориться с кредиторами о мировом соглашении. Исходя из нашей практики можем сказать, что мировое соглашение скорее миф, чем реальность. Прийти к компромиссу с кредитором довольно сложно: должник хочет, чтобы ему простили долг, а кредитор желает вернуть свои деньги.
должник не имеет дохода, позволяющего рассчитаться со своими кредиторами в течение трех лет. И в этом пункте речь идет о реструктуризации задолженности, которая, как мы видим, не имеет ничего общего со списанием долгов. Вам растянут платеж на несколько лет, уменьшат сумму, возможно, спишут часть процентов. Однако освободиться от долгов не получится. Вы продолжите платить, но по другому графику.

Наличия имущества в собственности: чем меньше у должника имущества, тем быстрее проходит процедура.
Заинтересованности кредитора в возврате долгов.
Профессионализма юристов и арбитражного управляющего, которые представляют интересы должника.
Загруженности судьи, который будет рассматривать дело.
Скорости сбора документов и подачи заявления в суд.

Процедура реализации имущества

Отдельно законодатель рассматривает вопрос о включении в конкурсную массу имущества, являющегося общей собственностью супругов. В Законе отмечается, что в конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в имуществе.

• жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случаев, если оно является предметом ипотеки и на него может быть обращено взыскание;
• земельные участки, на которых расположены указанные выше объекты, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него может быть обращено взыскание;
• предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
• имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто МРОТ;
• племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
• семена, необходимые для очередного посева;
• продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
• топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
• средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
• призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

В течении одного месяца с даты проведения описи и оценки имущества финансовым управляющим составляется Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества с указанием начальной цены продажи имущества, которое направляется на утверждение суда. В случае утверждения судом данного Положения выносится соответствующее определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Поскольку имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом) реализуется в деле о банкротстве по общим правилам, супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве при решении вопросов, связанных с его реализацией.

После завершения расчетов финансовый управляющий обязан представить в суд отчет о результатах реализации имущества гражданина. К отчету должны быть приложены копии документов, подтверждающих продажу имущества и погашение требований кредиторов, реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований.

Срок реализации имущества при банкротстве физических лиц

Первые отголоски банкротной процедуры неплательщик может почувствовать еще в ходе ведения дела (см. ). С момента одобрения заявления о несостоятельности (в зависимости от назначения или реструктуризации долгов или реализации имущества) возникают следующие особенности:

Преступления считается совершенным, если действия нарушителя причиняют кредиторам ущерб более 1,5 млн. руб.
Если убытки меньше, то могут привлечь к административной ответственности по статьям 14.12., 14.13 КоАП РФ.
Так же к уголовной (ст. 159.1 УК РФ) или административной ответственности (ст. 14.11 КоАП РФ) могу привлечь за факт утаивания от банков и прочих займодавцев информации о банкротных событиях в жизни гражданина.

Не обнулится задолженность, если гражданина уличат в нарушениях процедуры банкротства (фиктивное, преднамеренное банкротство, сообщение ложных данных суду, финуправляющему и пр.) или долги были нажиты мошенничеством, обманом, злостным уклонением от их гашения и т.п.

Наши юристы разъяснили ситуацию, и порекомендовали клиенту не совершать продажу квартиры, поскольку единственное жилье при банкротстве физического лица в любом случае останется за ним. Суд, приняв во внимание все обстоятельства, признал должника банкротом, и назначил процедуру реализации имущества. Автомобиль был продан, расчеты с кредиторами были частично проведены. Квартира осталась за должником, оставшиеся долги были списаны.

После того, как порядок реализации имущества гражданина исполнен — все имущество продано, а долги розданы, финансовый управляющий подает в суд отчет о том, как проходила процедура, прилагает к нему все необходимые документы. Суд, изучив данный отчет, выносит определение о завершении процедуры продажи имущества и объявлении должника банкротом.

В других случаях кредиторы могут заявить требования о выделении доли гражданина в общем имуществе. Например, квартира находится в общедолевой собственности у супругов. По умолчанию доли супругов распределяются между ними в равных частях. После продажи квартиры половина вырученных средств отойдет на оплату долгов перед кредиторами, другие 50% вернут супруге.

Банкротство гражданина завершается после реализации имущества полным либо частичным погашением долгов перед кредиторами. Финуправляющий от имени плательщика выплачивает им средства в порядке очереди.
Остальные обязательства признаются безнадёжными и просто списываются. При этом не могут быть «прощены» задолженности:

Следует учесть, что суд может счесть сделку фиктивной, если, к примеру, банкроту была выделена всего 1/10 часть квартиры. Наличие детей в числе собственников не влияет на проведение процедуры банкротства. Доля супруга и детей будет отделена. Доля банкрота уйдёт на погашение долгов, остальные собственники получат денежную выплату.

Продажа вещей и активов банкрота проводится в форме торгов. Ответственным за «распродажу» является финансовый управляющий. Именно он утверждает порядок проведения аукциона и определяет, какая собственность будет реализована в первую очередь.
Управляющий, однако, не может произвольно определять продажную цену имущества должника. Её указывает суд на основании отчёта независимого оценщика. Существуют также законодательные требования к величине начальной продажной цены. Так, в соответствии с положением пп.4 п.2 ст.54 «Закона об ипотеке», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика.
Что касается реализации залогового имущества, она проводится по определённому сценарию.

отчуждение в их пользу средств, находящихся на лицевом счёте;
реализация ценных бумаг – акций, облигаций, паёв, доли в ООО (если физлицо является акционером или учредителем ООО и у него есть право управления имуществом) и т. д.;
распродажа движимого и недвижимого имущества должника, за исключением единственного жилья.

Статья 87

2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, если иное не установлено международным договором Российской Федерации.

7. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет службы судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

2. Льготы для дольщиков. С 2022 года налоговые льготы распространили на дольщиков — покупателей квартир в новостройках, участников жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), а также на тех, кто купил квартиру по переуступке прав требования по договору долевого участия (ДДУ). Ранее отсчет срока владения квартирой начинался с момента регистрации права собственности на нее. По новым правилам, для участников долевого строительства срок владения будет отсчитываться с момента полной оплаты ДДУ. Это поможет дольщикам и участникам ЖСК раньше продать свои квартиры без уплаты НДФЛ.

Конечно процедура весьма нежелательна для самого должника, а его главной целью является списание долгов и освобождение от исполнения обязательств перед кредиторами. Давайте разберемся как этого можно достичь? Прежде всего нужно разобраться какое имущество может подпадать под реализацию.

1. Льготы и перерасчет. В конце 2022 года изменились правила перерасчета ранее исчисленных имущественных налогов для физлиц. В первую очередь это касается пенсионеров, инвалидов, ветеранов боевых действий и других категорий льготников. В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса они освобождаются от уплаты налога на имущество. Закон устанавливает пять видов недвижимого имущества, в отношении которых может быть предоставлена льгота, в том числе квартира (комната), жилой дом и гараж. Льгота предоставляется в отношении только одного объекта каждого вида.

НДФЛ= (3 000 000 руб.-1 000 000 руб.) x 13%=260 000 руб.
Если же Котов С.А. заявит в декларации не имущественный вычет, а уменьшит полученный от продажи квартиры доход на сумму документально подтвержденных расходов, его облагаемый доход составит 500 000 рублей, а НДФЛ 65 000 рублей: НДФЛ= (3 000 000 руб. –2 500 000 руб.) х 13% = 65 000 руб.

В противном случае купленное имущество будет включено в основные средства и, следовательно, в налогооблагаемую базу. Основанием для этого является акт приема-передачи искомой недвижимости. Единственным исключением здесь является ситуация, когда купленное имущество непригодно к использованию в деятельности организации.

Расходы на продажу получились равными 100 тыс. руб.
Облагаемый налогом доход =(270 тыс.руб. — 170 тыс.руб) = 100 000 руб.
Используя этот вычет, собственник должен заплатить налог в размере:
НДФЛ = (270 тыс.руб. — 170 тыс.руб) х 0.13 = 13 000 руб.
Вывод: собственнику выгоден налоговый вычет в фиксированном размере.
В случае продажи приведённых в примеров объектов после 3-х и более лет владения ими НДФЛ бы не начислялся.
Итоги
1. В 2022 году и далее, в случае продажи недвижимости до истечения 5 лет пользования ею, налоговый вычет будет предоставляться в размере:

Продажная стоимость по договору отчуждения минус имущественный налоговый вычет (если полагается) в размере 1000000 рублей. Не забудьте подать декларацию на налоговый вычет, по-умолчанию, налоговые органы его вычитать из налогооблагаемой базы не будут;
Продажная стоимость по договору отчуждения минус сумма фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (т.е. цена приобретения продавцом этого имущества). Не забудьте подать декларацию и предоставить документы на учет ранее произведенных расходов, по-умолчанию, налоговые органы уменьшать налогооблагаемую базу не будут

Если продается имущество, которое приобретено после 01.01.2022 года и по договору отчуждения продажная стоимость имущества указана менее 70% кадастровой стоимости, определенной на 01 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на покупателя, то налог рассчитывается со следующей величины (на выбор налогоплательщика):

Продажная стоимость по договору отчуждения минус имущественный налоговый вычет (если полагается) в размере 1 000 000 рублей. Не забудьте подать декларацию на налоговый вычет, по-умолчанию, налоговые органы его вычитать из налогооблагаемой базы не будут;
Продажная стоимость по договору отчуждения минус сумма фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (т.е. цена приобретения продавцом этого имущества). Не забудьте подать декларацию и предоставить документы на учет ранее произведенных расходов, по-умолчанию, налоговые органы уменьшать налогооблагаемую базу не будут;

Сразу оговоримся, что в данной статье речь идет только о тех физических лицах — граждан РФ, которые продают следующее, НЕ используемое в предпринимательской деятельности, имущество: жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или земельные участки или доли (долей) в указанном имуществе.

РАСХОДЫ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА

РАСХОДЫ, НЕ УЧИТЫВАЕМЫЕ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ — расходы, произведенные налогоплательщиками, не уменьшающие налоговую базу по налогу на прибыль организаций. В соответствии со ст. 270 НК при определении налоговой базы не учитываются следующие расходы: 1) в виде сумм выплачиваемых… … Энциклопедия российского и международного налогообложения

— по средней себестоимости (в случаях, когда с учетом технологических особенностей невозможно применение методов ФИФО и ЛИФО). При реализации вышеуказанного имущества налогоплательщик также вправе уменьшить доходы от таких операций на сумму расходов, непосредственно связанных с такой реализацией, в частности, на расходы по хранению, обслуживанию и транспортировке реализуемого имущества. При реализации покупных товаров расходы, связанные с их покупкой и реализацией, формируются в соответствии с порядком определения расходов по торговым операциям (ст. 320 НК). Если цена приобретения имущества (за исключением амортизируемого имущества, ценных бумаг и продукции собственного производства) и покупных товаров, с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от его реализации, разница между этими величинами признается убытком налогоплательщика, учитываемым в целях налогообложения. Если остаточная стоимость амортизируемого имущества, с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от его реализации, разница между этими величинами признается убытком налогоплательщика, учитываемого в целях налогообложения в следующем порядке. Полученный убыток включается в состав прочих расходов налогоплательщика равными долями в течение срока, определяемого как разница между сроком полезного использования этого имущества и фактическим сроком его эксплуатации до момента реализации.

Ссуда имущества — У этого термина существуют и другие значения, см. Ссуда. Ссуда имущества (договор ссуды или договор безвозмездного пользования) договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передаёт вещь в безвозмездное временное… … Википедия

Особенности определения расходов при реализации товаров — (применительно к положениям о налогообложении налогом на прибыль организаций) при реализации товаров налогоплательщик вправе уменьшить доходы от таких операций на стоимость реализованных товаров, определяемую в следующем порядке: при реализации… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия

Расходы организации материальные — (применительно к положениям о налогообложении налогом на прибыль организаций) к материальным расходам организации, в частности, относятся следующие затраты налогоплательщика: на приобретение сырья и (или) материалов, используемых в производстве… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия

Какой срок реализации имущества

Добрый день! Подскажите пожалуйста в какой срок должна происходить оценка автомобиля с момента его ареста судебным приставом!? 22 июля на мою машину пристав наложила арест без права пользоваться и на ответственном хранении у меня. и все больше никаких действий. Оценщик машину не оценивал. И когда пристав обязан ее выставить на реализацию?! Какие вообще сроки реализации по закону?! Спасибо!

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика.
Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.
Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

Процедура банкротства: установленный порядок и сроки процедуры реализации имущества

Если первый аукцион прошел неудачно, а именно не закончился заключением контракта, управляющий имеет право снизить стартовую стоимость на 10-30% и организовать повторные торги. В случае, если повторные торги тоже не привели к результату, организуется продажа с шагом на понижение и со сниженной стартовой ценой вплоть до снижения до 90%. Таким образом, законодательством предусмотрено три возможных этапа торгов.

Закон определяет срок на реализацию имущества – полгода. Это стандартный срок, который может пересматриваться зависимо от обстоятельств конкретного дела, таких как наличие и количество случаев оспаривания оценки, размера имущества, а также таких объективных причин как, к примеру, загруженность суда.

С одной стороны, согласно ст. 45 Семейного кодекса, члены семьи не обязаны отвечать за нарушения кого-то из них, а также обозначено, что доля второго супруга является неприкосновенной, с другой – хотя супруг и не отвечает по обязательствам второго супруга, в конкурсе может участвовать общее имущество семьи. При этом есть оговорка: если супруг выступал поручителем по договору кредита или займа, он несет полную ответственность за супруга.

Совместно нажитым имуществом считается также такое, которое изначально принадлежало одному супругу, но увеличилось в стоимости силами второго. В качестве примера рассмотрим случай, когда жена получила в наследство квартиру или дом (имущество, принадлежащее только ей), а муж сделал в этом жилище ремонт, вложив в него значительные средства, в результате чего учитывая, что после ремонта стоимость такой недвижимости значительно возросла, он имеет на него тоже часть своих прав.

К изъятию подлежит имущество, которое было у должника на момент признания его банкротом, а также имущество, которое приобреталось или выявлялось в ходе процедуры банкротства. Выявлением имущества банкрота занимается управляющий процедурой. Существует перечень имущества, которое участвует в принудительной реализации.

Например, квартира разделена пополам между двумя собственниками. Один из них становится банкротом, и жильё продаётся на аукционе за 2 млн рублей. Второй собственник получит свою денежную долю в 1 млн рублей. А 1 млн рублей банкрота будет распределён между его кредиторами.

Продажа вещей и активов банкрота проводится в форме торгов. Ответственным за «распродажу» является финансовый управляющий. Именно он утверждает порядок проведения аукциона и определяет, какая собственность будет реализована в первую очередь.
Управляющий, однако, не может произвольно определять продажную цену имущества должника. Её указывает суд на основании отчёта независимого оценщика. Существуют также законодательные требования к величине начальной продажной цены. Так, в соответствии с положением пп. 4 п. 2 ст. 54 «Закона об ипотеке», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика.
Что касается реализации залогового имущества, она проводится по определённому сценарию.

недвижимости;
земли;
транспортных средств;
доли в общем имуществе;
ценных бумаг;
прав требования (например, по договору долевого участия в строительстве);
денег;
ежемесячных доходов;
драгоценностей;
бытовой техники;
предметов роскоши;
мебели.

Движимое имущество, стоимостью до 100 000 рублей, может продаваться посредством публичного предложения на открытых площадках. Окончательное решение о порядке реализации такого имущества принимает совет кредиторов. Чаще всего объявления о продаже личных вещей и ценностей размещаются на Авито.

18 Мар 2022 etolaw 51